-
Działalność gospodarcza: rachunek na życzenie?
Jeżeli prowadzisz działalność gospodarczą, w tym wynajmujesz prywatne mieszkanie, musisz się liczyć z koniecznością wystawienia rachunku, gdy klient go zażąda. Nie ma obowiązującego wzoru tego dokumentu, ale musi on zawierać wymagane dane. Przedsiębiorcy, którzy prowadzą działalność gospodarczą zobowiązani są na żądanie kupującego lub usługobiorcy ...
-
Akcyza na węgiel gdy wspólnota mieszkaniowa?
Sprzedaż wyrobu węglowego przez pośredniczący podmiot węglowy na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, przy spełnieniu dodatkowych warunków nałożonych przepisami ustawy o podatku akcyzowym, korzysta ze zwolnienia z tego podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 02.05.2012 r. nr ...
-
Nieujawnienie źródła przychodów = 75% stawka podatku?
Kupujesz samochód za gotówkę? Inwestujesz w nowe mieszkanie? Remontujesz dom? Sprawdź, czy związane z tym wydatki mają pokrycie w deklarowanych fiskusowi dochodach. Inaczej możesz zapłacić 75% podatku od nieujawnionych, a ustalonych przez fiskusa dochodów. Przychody z nieujawnionych źródeł zostały zdefiniowane w art. 20 ust. 3 ustawy o PIT. ...
-
Zamiana mieszkania w podatku dochodowym
Najpopularniejszą metodą nabycia bądź zbycia nieruchomości jest umowa jej sprzedaży. Warto jednak zwrócić uwagę, iż w obrocie gospodarczym często można spotkać także sytuacje, w których strony umowy umawiają się na zamianę mieszkań. Taka transakcja również rodzi określone konsekwencje podatkowe. Konkretny przykład Rozważmy następującą sytuację. W ...
-
EURO 2012 bez podatku w Polsce = straty dla budżetu
... dochodów uzyskanych przez piłkarzy i inne osoby zaangażowane w organizację mistrzostw. Polskie regulacje dotyczące miejsca opodatkowania dochodu mówią, że gdy osoba fizyczna mieszka w Polsce, czyli jest rezydentem naszego kraju, tu płaci podatek dochodowy. Nie ma przy tym znaczenia, w jakim państwie osiąga dochód (tzw ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
Prawie 1450 zł może wynieść w skrajnym przypadku roczny podatek od domku letniskowego o powierzchni 150 m kw. położonego na 800-metrowej działce. Gdyby ten sam budynek miał przeznaczenie mieszkalne obciążenie na rzecz fiskusa spadłoby do 105 zł. W najgorszej sytuacji są przedsiębiorcy wynajmujący pokoje turystom - dla nich podatek z analogicznej ...
-
Podatek dochodowy gdy wynajem pokoi na wsi
Agroturystyka to coraz popularniejszy sposób spędzania wakacji, co daje osobom zamieszkałych na terenach wiejskich szansę na rozwinięcie dochodowego biznesu. Tym bardziej, że po spełnieniu niewygórowanych warunków nie muszą oni płacić z tego tytułu podatku dochodowego. Ustawy podatkowe nie definiują pojęcia agroturystyka. Powszechnie przyjmuje się ...
-
Urząd skarbowy: aktualizacja danych po ślubie
Gdy w związku z zawartym małżeństwem jeden z małżonków przyjmuje nazwisko drugiego lub zmienia miejsca zamieszkania, fiskus powinien się o tym dowiedzieć. Przedsiębiorca ma siedem dni na dokonanie aktualizacji zgłoszonych danych. Osoby nieprowadzące działalności gospodarczej mogą to zrobić składając roczne zeznanie PIT. Ślub to początek nowej ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
Wielu przedsiębiorców, w celu uniknięcia dodatkowych kosztów, bardzo często decyduje się na prowadzenie działalności gospodarczej w domu lub mieszkaniu. W takiej sytuacji nie ma przeszkód, aby część wydatków związanych z tymi nieruchomościami zaliczyli w ciężar kosztów prowadzonej firmy. Te trzeba jednak prawidłowo udokumentować. 1.1. Jak ...
-
Budowa domu: zwrot VAT w budownictwie
Budowa domu czy generalny remont mieszkania mocno nadszarpują domowe budżety. W sukurs podatnikom idzie fiskus, który pozwala na zmniejszenie związanych z tym wydatków nawet o 35 tysięcy złotych. Remontującym mieszkania lub budującym domy fiskus pozwala odzyskać część podatku VAT od zakupionych materiałów budowlanych. Ale nie wszystkich – zwrot ...
-
Stawka podatku VAT na montaż balustrad
Usługa montażu balustrad z wykorzystaniem własnych materiałów dokonywana w budynkach objętych społecznym programem mieszkaniowym opodatkowana jest 8% stawką podatku VAT. Jej świadczenie w innej nieruchomości podlega natomiast opodatkowaniu stawką podstawową. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
Sprzedaż nabytej w 2002 r. działki z wybudowanym na niej w 2012 r. budynkiem mieszkalnym nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem sprzedaż ta nastąpiła po upływie 5 lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość nabyto. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
Podatek VAT: właściwy urząd skarbowy
... podatkiem od towarów i usług. Decydujące znaczenie ma tutaj zatem miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, a nie siedziby czy zamieszkania. Przykład Pan Piotr mieszka w Rawiczu, zaś działalność gospodarczą prowadzi tylko i wyłącznie w Lesznie. W takiej sytuacji, mimo, że w Rawiczu znajduje się urząd skarbowy, podatek VAT pan ...
-
Działalność gospodarcza w mieszkaniu: wydatki a koszty
Do zaliczenia wydatków do kosztów podatkowych prowadzonej działalności gospodarczej konieczne jest ich odpowiednie udokumentowanie. Ze względu na fakt, że w przypadku działalności wykonywanej w miejscu zamieszkania przedsiębiorcy, większość dokumentów dotyczy sumy wydatków - związanych zarówno z gospodarstwem domowym jak i firmą, konieczne jest ...
-
Brak zaliczki na podatek: obowiązki płatnika
... takie wystąpi, ustawodawca nakazuje obniżyć tę składkę do wysokości zaliczki na podatek dochodowy. Przedstawmy to na przykładzie, zakładając że pracownik mieszka w tej samej miejscowości, w której znajduje się zakład pracy: Przychód: 750 zł Składki na ubezpieczenie społeczne w części finansowanej przez pracownika (emerytalne ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a współwłasność nieruchomości
Aby ubiegać się o zwrot części podatku VAT zawartego w cenie nabywanych materiałów budowlanych wykorzystanych w pracach budowlanych czy też remontowych budynków i lokali mieszkalnych, trzeba spełnić określone warunki. Jednym z nich jest tytuł prawny do danej nieruchomości bądź inny, określony w przepisach prawa. Rozpatrzmy następującą sytuację: ...
-
Podatek w Polsce od spadku z zagranicy?
W przypadku nabycia np. lokalu mieszkalnego znajdującego się za granicą albo praw majątkowych wykonywanych za granicą, np. akcji, udziałów w spółce trzeba pamiętać o polskim fiskusie. Obowiązek rozliczenia podatku w Polsce z tego tytułu ciąży bowiem na osobach, które mają obywatelstwo polskie lub miejsce stałego pobytu w Polsce. Podatek od spadków ...
-
Sprzedaż wynajmowanego lokalu: podatek dochodowy
Sprzedaż lokalu mieszkalnego w wynajmowanej kamienicy w ramach najmu poza działalnością gospodarczą na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych należy rozpatrywać jako źródło przychodu określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 tejże ustawy. Jeżeli zatem nabycie kamienicy nastąpiło ponad pięć lat przed jej sprzedażą, źródło to nie wystąpi, a tym samym ...
-
Samochód służbowy dla nadleśniczego a podatek dochodowy
Jeżeli przejazdy nadleśniczego samochodem służbowym z miejsca zamieszkania do siedziby Nadleśnictwa nie służą osobistym celom pracownika, lecz wykorzystywane są w ramach realizacji zadań służbowych - nie stanowią nieodpłatnego świadczenia w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ...
-
Budynek mieszkalno-usługowy: amortyzacja
Niekiedy podatnicy podejmują decyzję o budowie budynku mieszkalnego, w którym część pomieszczeń ma zostać przeznaczonych na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Jak w takim przypadku ustalić wartość początkową tego budynku na potrzeby amortyzacji zaliczanej następnie w ciężar kosztów uzyskania przychodów prowadzonej firmy? Jak postąpić ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
Spłata kredytu refinansowego nie stanowi wydatku na cele mieszkaniowe, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu ustawy obowiązującym do końca 2006 r. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 21.09.2012 r. nr IPTPB2/415-491/12-2/JR. ...
-
Przychody z zagranicy: podatek dochodowy w Polsce
Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. 2010 Nr 51, poz. 307), podatkowi temu podlegają osoby fizyczne mające miejsce zamieszkania na terytorium RP. Jest to ogólna zasada prawa podatkowego - płaci się podatek dochodowy od całości przychodów bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów. Określa się to, jako ...
-
Kiedy 10% stawka amortyzacji lokalu mieszkalnego?
Środek trwały w postaci lokalu mieszkalnego, używanego przed datą nabycia przez okres co najmniej 60 miesięcy, może być amortyzowany na zasadach określonych w art. 22j ust. 1 pkt 3 updof tj. przez okres nie krótszy niż 10 lat (a więc z zastosowaniem 10% stawki amortyzacji). Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Najem nieruchomości: podatek dochodowy małżonka
Przychody ze wspólnej własności dla podatników ustalane są z zasady oddzielnie, co skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego u każdego z nich. Warto przy tym pamiętać, że w przypadku wynajmowania mieszkania w ramach tak zwanego najmu prywatnego, przepisy ustawy o PIT dopuszczają możliwość opodatkowania uzyskanego z tego tytułu dochodu tylko przez ...
-
Członek zarządu wspólnoty: podatek dochodowy
Pełnienie funkcji członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej, wbrew powszechnej opinii, nie jest równoznaczne z wykonywaniem obowiązków społecznych czy obywatelskich, z których to przychody nie podlegają opodatkowaniu PIT. Kwoty wypłacane z tytułu członkostwa w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej stanowią przysporzenie majątkowe, podlegające ...
-
Dojazd do pracy: jakie podatkowe koszty pracownika?
Osobom pracującym poza miejscowością zamieszkania przysługuje prawo do zastosowania podwyższonych kosztów uzyskania przychodów. Choć jednym z warunków pozwalających na skorzystanie z tej preferencji, jest brak zwrotu kosztów dojazdu ze strony pracodawcy, od tej reguły istnieje jednak pewien wyjątek, o którym należy pamiętać. Wykonywanie pracy poza ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
Zadatek otrzymany i wydatkowany na zakup nowego mieszkania przed zawarciem ostatecznej umowy sprzedaży nie będzie mógł być uwzględniony do obliczenia dochodu zwolnionego z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji ...
-
Sprzedaż wysyłkowa: rozliczenie VAT w Polsce
... określonego przez dany kraj, to istnieje możliwość opodatkowania transakcji w kraju bez potrzeby rejestracji w innym państwie. Sprzedaż towarów np. konsumentowi, który mieszka w innym państwie członkowskim (lub innemu podmiotowi, który nie rozlicza VAT-u z tytułu wewnątrzwspólnotowego nabycia), który znajduje się w innym państwie członkowskim Unii ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa w 2013 r.
Podatnicy, którzy w 2013 r. noszą się z zamiarem sprzedaży posiadanych nieruchomości przed upływem 5 lat od ich nabycia, muszą się liczyć z zapłaceniem od tej transakcji podatku dochodowego. Jeżeli nieruchomość taka została nabyta po 2008 r., możliwe jednak jest skorzystanie w tym zakresie z ulgi mieszkaniowej. W art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o ...
-
Sprzedaż i zakup gruntu a podatek dochodowy
Przychód uzyskany ze sprzedaży gruntu, wydatkowany na późniejsze odkupienie tego samego gruntu, gdy jest to grunt budowlany przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 28.11.2012 r. nr ...
-
Zmiana pracowniczych kosztów uzyskania przychodu
Pracownikowi zatrudnionemu np. na podstawie umowy o pracę, przy obliczaniu dochodu z tego tytułu przysługują tzw. zryczałtowane koszty uzyskania przychodu. Są one różne w zależności od tego, czy zakład pracy jest położony w tej samej miejscowości, co miejsce jego zamieszkania. Koszty takie można także w trakcie roku zmienić. Rozpatrzmy następującą ...
-
Firma w mieszkaniu: dowody a koszty podatkowe
Ograniczając ponoszone wydatki, przedsiębiorca może postanowić o wykorzystywaniu w prowadzonej działalności gospodarczej części swojego mieszkania. W takim przypadku wydatki związane z jego eksploatacją, w części przypadającej na potrzeby firmy, mogą być odniesione w ciężar kosztów uzyskania przychodu. W tym celu trzeba jednak sporządzić odrębny ...
-
Podatek od najmu: zmiana zasad opodatkowania
Osoby, które w przyszłym roku planują zmienić formę opodatkowania najmu prywatnego z zasad ogólnych na ryczałt, a jednocześnie planują remont czy zmianę wyposażenia wynajmowanego mieszkania, powinny dokonać stosownych zakupów jeszcze w grudniu. Dzięki temu mogą zaoszczędzić na podatku nawet kilka tysięcy złotych - szacuje Tax Care. Wynajmując ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... wnioskodawczyni je sprzedała za łączną kwotę 40 000 zł. 30 kwietnia 2012 r. został złożony z tego tytułu PIT-39. Wnioskodawczyni od 2003 r. mieszka w Wielkiej Brytanii. 31.10.2011 r. zaciągnęła ona wraz z mężem kredyt na zakup domu w tym kraju. Jego wysokość jest wyższa aniżeli ...
-
Renta z Norwegii a podatek dochodowy w Polsce
... Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.12.2012 r. nr IPPB4/415-884/12-2/JK3. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni jest obywatelem Polski, tutaj mieszka i ma nieograniczony obowiązek podatkowy. Pobiera emeryturę z ZUS oraz dodatkowo rentę wdowią po mężu – obywatelu Norwegii. Rentę tę pobiera od lutego ...