-
Emerytura polska i zagraniczna: zaliczka na podatek
... się ze sobą. Otrzymywane świadczenia zarówno z Polski jak i z Francji są jego jedynym źródłem dochodu. Wnioskodawca jest obywatelem Polski, tutaj też mieszka. Z dochodów rocznych rozlicza się wspólnie z żoną, która nie osiąga żadnych przychodów. Zadał pytanie, czy płatnicy (ZUS i bank) prawo w myśli przepisów ...
-
Stawka VAT na zabudowę meblową
Do usług polegających na montażu szaf wnękowych, pawlaczy i garderoby w domach i mieszkaniach zastosowanie ma 23% stawka podatku VAT - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 15.09.2011 r. nr ILPP2/443-953/11-4/MN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność w zakresie usług ...
-
Stawka VAT na podłączenie gazu
Opodatkowaniu 7% stawką podatku VAT podlegają roboty budowlane polegające na wykonaniu prac związanych z budową przyłączy gazowych zarówno wewnątrz budynku mieszkalnego, jak i przeprowadzone poza bryłą budynku oraz granicami działki. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 23.09.2011 r. nr ...
-
Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku
... popularnością cieszą się wakacje na wsi. Mieszkańcy takich miejscowości z wielką chęcią korzystają z zainteresowania wsią mieszkańców miast, zwłaszcza że na wsiach mieszka się z reguły w domach a nie lokalach mieszkalnych w blokach czy kamienicach. Co za tym idzie z reguły da się wygospodarować kilka pokoi dla ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
Właściciele, którzy chcą płacić 8,5% podatku od przychodów z najmu mieszkania, muszą szybko zgłosić taki zamiar w urzędzie skarbowym. Alternatywą są zasady ogólne (18 i 32%), które dla niektórych podatników mogą być atrakcyjniejsze. Gorący okres studenckiego najmu właśnie się skończył. Właściciele mieszkań muszą teraz dokonać wyboru sposobu w jaki ...
-
Zwrot VAT na remont mieszkania?
Remontujący mieszkanie mogą liczyć na zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Osoby fizyczne mogą wnioskować o zwrot nie częściej niż raz w roku, a poniesione wydatki powinny być udokumentowane fakturami. Dokonując zakupu materiałów budowlanych za kwotę 123 tys. zł, zwrot może wynieść nawet 15 tys. zł. Zgodnie z art. 3 ...
-
Remont nawierzchni przed domem a koszty firmy
Wymiana nawierzchni przed budynkiem mieszkalnym, w którym część pomieszczeń jest wykorzystywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, nie stanowi kosztów uzyskania przychodów tej działalności. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 20.10.2011 r. nr IPTPB1/415-107/11-5/MD. Jakie ...
-
Właściwość organów podatkowych: zmiana a podatek VAT
Podstawowe zasady ustalania właściwości miejscowej organów podatkowych reguluje Ordynacja podatkowa. Jej przepisy mają jednak zastosowanie jedynie wówczas, gdy inne przepisy podatkowe nie określają tej właściwości w odmienny sposób. Zastanówmy się jak ustalić właściwość miejscową urzędu skarbowego dla celów podatku VAT, w przypadku gdy w trakcie ...
-
8% stawka VAT na montaż balustrad?
Jeżeli montaż balustrad dokonywany jest w ramach budowy, remontu, modernizacji lub przebudowy i wykonywany jest w budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym, podlega on opodatkowaniu 8% stawką podatku. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 02.11.2011 r. nr IPTPP1/443-621/11-2/ALN. ...
-
Zniknie jedna ulga mieszkaniowa w 2012 roku?
Podatnicy, którzy po dniu 31 grudnia 2011 r. sprzedadzą swoje prywatne nieruchomości lub prawa majątkowe nabyte do końca 2006 r., nie zapłacą z tego tytułu podatku dochodowego, a to dlatego, że w stosunku do nich upłynie pięcioletni okres przewidziany dla powstania tego źródła przychodu. Powyższe spowoduje w praktyce także zniknięcie ulgi ...
-
Zwrot VAT w budownictwie na wniosek podatnika
Osoby fizyczne ponoszące wydatki z tytułu nabycia materiałów budowlanych niezbędnych do budowy, remontu, czy też modernizacji ich nieruchomości mieszkalnych, mogą liczyć na częściowy ich zwrot z budżetu państwa. Aby jednak ten nastąpił, podatnik musi złożyć stosowny wniosek. Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup ...
-
Stawka VAT gdy budynek mieszkalno-handlowy
Budowa budynku mieszkalnego z lokalami handlowymi jako całości, sklasyfikowanego wg PKOB 112, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg stawki 8%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 28.11.2011 r. nr IBPP2/443-985/11/WN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi ...
-
Schody drewniane: wykonanie a stawka VAT
Jeżeli montaż schodów drewnianych dokonywany jest w ramach budowy, remontu lub modernizacji oraz w budownictwie objętym społecznym programem mieszkaniowym, podlega opodatkowaniu 8% stawką podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 20.06.2011 r. nr ITPP1/443-419/11/JJ. Jakie ...
-
Amortyzacja mieszkania zmniejsza podatek dochodowy
Prywatne mieszkanie, w którym działa firma, można amortyzować, pomniejszając tym samym podatek dochodowy. O ile? To zależy od stawki amortyzacji. W przypadku lokalu o wartości 500 tys. zł zobowiązania wobec fiskusa można zmniejszyć nawet o 9,5 tys. zł rocznie. Chcąc amortyzować lokal używany częściowo (mieszkanie prywatne) lub w całości (lokal ...
-
Zamiana nieruchomości a zwolnienie z podatku
W myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zamiana nieruchomości jest traktowana jak ich odpłatne zbycie. Zamiana taka jednak (w przypadku nieruchomości nabytej w 2005 r.) może korzystać ze zwolnienia z podatku, jeżeli w zamian jest nabywana nieruchomość mieszkalna. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby ...
-
Kiedy dochód z zagranicy w rocznym PIT?
Osoby, które pracowały w ubiegłym roku za granicą, a Polska pozostaje dla nich głównym miejscem zamieszkania, muszą wykazać uzyskane w innym kraju dochody w składanym zeznaniu. Zawarte umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania pozwolą jednak uniknąć obciążenia podatkiem w kraju od dochodów uzyskanych za granicą. Problem właściwego opodatkowania ...
-
Pracownicze koszty uzyskania przychodu 2012
... podatkowych, warunkujących obniżenie podstawy opodatkowania dochodu uzyskanego z stosunku pracy jest uzależniony od ilości miejsc, w których pracownik jest zatrudniony a także czy mieszka w tej samej miejscowości co pracuje. Koszt to wskazana w ustawie kwota Koszt podatkowy w przypadku określania wartości zobowiązania podatkowego z tytułu pracy ...
-
Firma w mieszkaniu a podatek od nieruchomości
Zdarza się, że przedsiębiorcy decydują się prowadzić działalność gospodarczą w mieszkaniu czy w domu jednorodzinnym. Główną korzyścią z takiej lokalizacji firmy jest obniżenie kosztów jej działalności. Jednakże należy pamiętać, że w takim przypadku zmianie ulega stawka podatku od nieruchomości. Ponadto konieczne może okazać się zgłoszenie w ...
-
Sprzedaż mieszkania z 2006 r.: ulga mieszkaniowa w PIT
Przekazanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek odrębny podatnika na zakup mieszkania wchodzącego do wspólności majątkowej powoduje, że przychód ten jest zwolniony z podatku dochodowego. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2012 r. nr ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
Wydatki poniesione na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, który to lokal przeznaczony został pod wynajem, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów z tego najmu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.01.2012 r. nr IPPB1/415-1022/11-4/EC. ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym, której to grunt pod budowę został nabyty w 2004 r., nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 01.02.2012 r. nr IPTPB2/415-727/11-2/DS. Jakie wątpliwości ...
-
Kiedy zwolnienie z akcyzy na węgiel do ogrzewania?
Spółdzielnia pracy może skorzystać ze zwolnienia z podatku akcyzowego wyrobów węglowych zużywanych do ogrzania mieszkań pracowników. Jednakże wyroby węglowe zużywane do ogrzania biur Spółdzielni z tego zwolnienia już nie korzystają. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 14.02.2012 r. nr ...
-
Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy
Obrót nieruchomościami to dość częsta praktyka w dzisiejszych czasach. Należy przy tym pamiętać, że trzeba zapłacić podatek. Wynosi on 19% uzyskanego dochodu. Rozliczenia dokonuje się w rocznej deklaracji. Obliczenie wartości zobowiązania na rzecz fiskusa uzależnione jest od momentu nabycia mieszkania, będącego przedmiotem transakcji. Od tego ...
-
Zatrudnienie cudzoziemca zagranicą: zaliczka na podatek
... umów w sprawie unikania podwójnego opodatkowania, których stroną jest Rzeczpospolita Polska. Pracownik z naszego przykładu jest obywatelem Niemiec, gdzie na stałe mieszka. Co za tym idzie, istotne są tutaj postanowienia umowy zawartej między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Federalną Niemiec w sprawie unikania podwójnego opodatkowania ...
-
Amortyzacja w firmie prywatnego domu i samochodu
Prowadzisz firmę we własnym mieszkaniu? Korzystasz z mebli na potrzeby firmy? Jeździsz własnym samochodem? Wprowadź je do środków trwałych i poddaj amortyzacji. Tak uzyskane "oszczędności" możesz przeznaczyć np. na systematyczne odkładanie na emeryturę. Wielu przedsiębiorców nie ma świadomości, że mogą zwiększyć koszty działalności firmy, ...
-
Zwrot VAT w budownictwie gdy śmierć podatnika
Spadkobierca osoby, która poniosła wydatki na cele określone w ustawie o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, ma prawo do ubiegania się o zwrot części poniesionych wydatków przez spadkodawcę. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 28.02.2012 r. ...
-
Płatnik: urząd skarbowy a zmiana adresu
... wpłaca do jednego urzędu skarbowego - właściwego dla płatnika. Co jednak w sytuacji, gdy ten zmieni adres? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr mieszka w Lesznie. Działalność gospodarczą prowadzi w dwóch miejscach: Lesznie oraz Rawiczu. 5 marca 2012 r. zmienił miejsce zamieszkania na Rawicz. Do którego urzędu skarbowego ...
-
Podatek akcyzowy na węgiel do ogrzewania kościoła
Wyroby węglowe służące do ogrzewania klasztoru, jako miejsca zamieszkania zakonników, korzystają ze zwolnienia z podatku akcyzowego. Ze zwolnienie tego nie korzystają natomiast wyroby węglowe przeznaczone do ogrzewania kościoła. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 08.03.2012 r. nr ...
-
Lokal mieszkalny: odrębna własność a data nabycia
Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność stanowi jedynie inną formę własności, a nie nowe nabycie w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 29.02.2012 r. nr IPTPB2/415-28/12-4/AK. Jakie ...
-
Czynsz za mieszkanie: odpracowanie a przychód podatkowy
Odpracowanie przez dłużnika zaległych opłat za mieszkanie nie skutkuje u dłużnika powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 09.03.2012 r. nr IPPB4/415-24/12-4/JK2. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Część lokatorów zalega z opłatami ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego jest zaliczone do wartości niematerialnych i prawnych a nie środków trwałych. W związku z tym nie może być do niego zastosowana indywidualna stawka amortyzacyjna w wysokości 10%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 06.04.2012 r. nr ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
Podatnicy trudniący się wynajmem swoich mieszkań, muszą pamiętać o płaceniu z tego tytułu podatków i to nawet wówczas, gdy najem taki jest wykonywany poza działalnością gospodarczą. W grę wchodzą tutaj dwa podatki: VAT i dochodowy. W tym pierwszym jednak ustawodawca przewidział pewne zwolnienie, zaś co się tyczy drugiego, może być płacony w formie ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Sprzedaż mieszkania: rozliczenie podatkowe w PIT
Sprzedaż domu czy mieszkania niekiedy powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Będzie tak co do zasady, gdy nastąpi ona przed upływem pięciu lat od nabycia takiej nieruchomości. Podatek z tego tytułu wykazuje się w zeznaniu rocznym i w terminie do jego złożenia trzeba go uregulować. Oczywiście występują także pewne zwolnienia. Co się zaś ...
-
PIT 2011: Ulga na dzieci gdy rozwód rodziców
... oznacza to, że nie traci prawa do ulgi nawet ten z rodziców, który pomimo, iż na przykład na stałe z dzieckiem nie mieszka zachował władzę rodzicielską. Podatnik powinien zatem pamiętać, że pomimo iż, władza rodzicielska odbywa się wówczas w sposób ograniczony, rodzic nadal może ...
-
Urząd skarbowy: aktualizacja danych
Adres zamieszkania, forma organizacyjno-prawna prowadzonej działalności gospodarczej, numery rachunków bankowych - to tylko niektóre pozycje na długiej liście informacji ujawnianych fiskusowi. Dane te powinny być na bieżąco aktualizowane. Tryb, w jakim należy to robić, zależy od statusu ewidencyjnego podatnika. Minimum obowiązków Najmniej ...