-
Obowiązek podatkowy VAT gdy piaskowanie i malowanie
Dla usług, których przedmiotem są prace antykorozyjne (remontowe) części składowych obiektów budowlanych lub budynków niemieszkalnych oraz wykonanie konstrukcji stalowych obiektów budowlanych lub budynków niemieszkalnych, bądź ich części, zaliczonych do robót budowlanych, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, ...
-
Ulgi podatkowe: oględziny nieruchomości
Kiedy składane deklaracje dotyczą wydatków mieszkaniowych, urząd skarbowy, oprócz dokumentów, może skontrolować także i mieszkanie podatnika. Niezbędna do tego jest jednak zgoda kontrolowanego lub prokuratora. Oględziny miejsca zamieszkania mogą mieć związek przede wszystkim ze skorzystaniem z ulgi inwestycyjnej, czy ze zwrotem części podatku VAT ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
Wielu przedsiębiorców prowadzi działalność w swoim mieszkaniu, gdyż pozwala na to specyfika ich pracy. Jak rozliczać wydatki związane z mieszkaniem oraz jakie korzyści podatkowe może przynieść tego typu sytuacja? Tego wszystkiego dowiesz się po przeczytaniu tego artykułu. Mieszkanie jako środek trwały i jego amortyzacja Część mieszkania czy też ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
O kwalifikacji przychodu ze sprzedaży nieruchomości nie przesądza jedynie fakt jej wprowadzenia do ewidencji środków trwałych, ale przede wszystkim charakter tej nieruchomości (mieszkalny bądź niemieszkalny) - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 18.04.2012 r. nr ILPB1/415-79/12/13-S/AP. Jakie wątpliwości ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
Przychodem zwolnionym od opodatkowania w ramach ulgi meldunkowej jest przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, a nie przychód wyłącznie ze zbycia budynku. W związku z tym sprzedaż nieruchomości po upływie określonego przez ustawodawcę okresu zameldowania oraz terminowego złożenia we właściwym urzędzie skarbowym ...
-
Praca rodzica w firmie a składki ZUS i koszty podatkowe
... współpracującą, ale nie jest zatrudniony na umowę o pracę. Gdy rodzic mieszka sam, nie jest osobą współpracującą Zatrudniając w firmie rodziców należy także mieć na ... w sytuacji, gdy rodzic nie pozostaje z nami we wspólnym gospodarstwie domowym – czyli mieszka osobno i utrzymuje się we własnym zakresie – w przypadku zatrudnienia na podstawie umowy o ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości małżonka gdy zakup innej
Wydatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stanowiącego majątek odrębny wnioskodawczyni na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego do majątku wspólnego wnioskodawczyni i jej męża uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji lokalu mieszkalnego
Do wprowadzonego do środków trwałych lokalu mieszkalnego, który u poprzedniego właściciela był wykorzystywany ponad 60 miesięcy, podatnik może zastosować indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości maksymalnie 10% rocznie. Do kosztów uzyskania przychodów będzie on jednak mógł zaliczyć odpisy amortyzacyjne dokonywanie jedynie od tej części lokalu ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
Gdy nabyte dla celów działalności gospodarczej lub wprowadzone do firmy lokale mieszkalne i użytkowe stanowiące własność wnioskodawcy nie zostały wynajęte, to brak jest podstaw prawnych do rozpoczęcia ich amortyzacji. Z kolei jeżeli wnioskodawca czynił starania dla pozyskania najemców, to do kosztów uzyskania przychodów z najmu,, jako wydatki ...
-
Podatek dochodowy: certyfikat rezydencji co rok?
Certyfikat rezydencji jest zaświadczeniem o miejscu siedziby (wzgl. miejscu zamieszkania) danego podatnika, wydawanym przez właściwy organ administracji podatkowej państwa miejsca zamieszkania lub siedziby tego podatnika. Certyfikat potwierdza, że osoba prawna, osoba fizyczna, a w niektórych przypadkach jednostka organizacyjna nieposiadająca ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a posiadacz samoistny nieruchomości
Jeżeli podatnik posiada nakaz płatniczy z Urzędu Gminy, na którym wyszczególniony jest budynek mieszkalny a nakaz adresowany jest na jego imię i nazwisko jako posiadacza samoistnego, przysługuje mu prawo do ubiegania się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem budynku mieszkalnego. Stanowisko takie ...
-
Kanalizacja sanitarna z 8% stawką podatku VAT
Usługi budowy, remontu i konserwacji (czyszczenia, udrażniania) kanalizacji w budynkach mieszkalnych PKOB 1122 oraz obiektach budownictwa objętych społecznym programem mieszkaniowym podlegają opodatkowaniu stawki 8% podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 12.09.2013 r. nr ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w podatku VAT: powierzchnia użytkowa
Ustawa o podatku od towarów i usług zezwala na stosowanie preferencyjnej stawki tego podatku w stosunku do czynności dotyczących tzw. budownictwa mieszkaniowego. Chodzi tutaj nie tylko o sprzedaż nieruchomości mieszkalnych, ale także ich budowę czy remont. Ustawodawca stosowanie obniżonej stawki uzależnia jednak od rozmiaru powierzchni użytkowej ...
-
Zwrot ze spółdzielni mieszkaniowej bez podatku dochodowego
10.10.2013 r. Minister Finansów wydał interpretację ogólną nr DD3/033/184/CRS/13/RD-94536/13, w której odniósł się do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych kwot zwrotu otrzymanych przez właścicieli lokali mieszkalnych od spółdzielni mieszkaniowej z funduszu remontowego. Treść interpretacji jest następująca: „(…) Na wstępie należy ...
-
Koniec zwrotu VAT na materiały budowlane?
31 października 2013 r. Prezydent podpisał ustawę z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, która została ogłoszona w Dzienniku Ustaw z 2013 r. poz. 1304. Ustawa ta m.in. uchyli z dniem 01 stycznia 2014 obecnie obowiązującą ustawę z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
Wnioskodawca udziały w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabył odpowiednio w 1994 r. na zasadzie wspólności ustawowej oraz w 2012 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego. Sprzedaż tego mieszkania spowoduje powstanie przychodu od części nabytej w roku 2012. Do kosztów uzyskania tego przychodu wnioskodawca może ...
-
Podatek od czynszu z najmu mieszkania u małżonków
Od kwoty z wynajmu prywatnego mieszkania trzeba zapłacić PIT. Jeśli mieszkanie jest własnością małżeństwa, jeden z małżonków może sam opodatkować cały czynsz z najmu i jako jedyny podatnik uwzględnić taki dochód w zeznaniu rocznym. Najem, podnajem, dzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze stanowią odrębny od działalności gospodarczej ...
-
Umowa dożywocia a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
Odpłatne zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia w ramach której nabywca zobowiązuje się do zapewnienia dożywotniego utrzymania wnioskodawczyni, polegającego na przyjęciu jej jako domownika, dostarczaniu wyżywienia, ubrania, mieszkania oraz odpowiedniej pomocy i pielęgnacji w chorobie, a także sprawieniu jej własnym kosztem pogrzebu, nie ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
Nabycie mieszkania nie następuje w momencie ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, lecz w dniu ustanowienia odrębnej własności tego lokalu. Od tego momentu jest liczony okres pięciu lat w podatku dochodowym - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 19.09.2013 r. nr ...
-
Zeznanie podatkowe gdy firma podatnika w Polsce i za granicą
... , ale właśnie od miejsca zamieszkania. Dodatkowo osoba, która nie mieszka w Polsce, ale prowadzi tutaj działalność podlega tzw. ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. ... Polsce jedynie dochody osiągnięte na jej terytorium. Z kolei jeśli właściciel firmy mieszka w Polsce (jest polskim rezydentem podatkowym), ma obowiązek rozliczenia się tutaj ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
Do końca kwietnia trzeba złożyć deklarację PIT-39, w której rozliczamy ubiegłoroczną sprzedaż mieszkania. To także ostatni moment, w którym podatnicy mogą skorzystać z tzw. ulgi meldunkowej w stosunku do nieruchomości zbytych w roku 2013, a nabytych w roku 2008. Sprzedającym nieruchomość z zyskiem szybciej niż pięć lat od zakupu pozostanie tylko ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
Wydatki na biuro pośrednictwa w sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowią koszty odpłatnego zbycia, które pomniejszają przychód ze sprzedaży. Kosztami uzyskania przychodu są natomiast wydatki na zakup zbywanego mieszkania w postaci ceny należnej sprzedawcy, koszty aktu notarialnego a także nakłady związane z wykończeniem lokalu - uznał Dyrektor Izby ...
-
Bilet kolejowy może obniżyć roczny podatek w zeznaniu
... , spółdzielczego stosunku pracy oraz pracy nakładczej wynoszą: gdy podatnik pracuje w miejscowości, w której mieszka – 111 zł 25 gr miesięcznie, a za rok podatkowy nie więcej niż 1335 zł ... przychodu z więcej niż jednego stosunku pracy, gdy podatnik pracuje w innej miejscowości niż mieszka i nie uzyskuje dodatku za rozłąkę – 139 zł 06 gr, a za rok ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
Nabyty w 1990 r. nowy lokal mieszkalny, który obecnie jest przeznaczany na wynajem, nie może być amortyzowany indywidualną stawką amortyzacyjną w wysokości 10%. Nie jest tutaj bowiem spełniony warunek wykorzystywania tego lokalu przez okres 60 miesięcy przed datą nabycia. Ponadto wartością początkową takiego mieszkania jest cena nabycia ...
-
Budowa domu na gruncie żony a ulga mieszkaniowa w PIT
Wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na budowę części mieszkalnej budynku o charakterze usługowo-mieszkalnym, na gruncie należącym do małżonki podatnika, korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 23.05.2014 r. nr ...
-
Na fakturze adres zamieszkania/prowadzenia działalności podatnika
Na fakturze co do zasady powinien być podawany co do zasady adres siedziby działalności gospodarczej podatnika, a więc w przypadku osób fizycznych prowadzących firmę adres zamieszkania. Jeżeli jednak podatnik taki nie prowadzi firmy pod adresem zamieszkania i posiada główne miejsce prowadzenia działalności, należy podawać adres tego głównego ...
-
Podatek od najmu: w październiku wybór formy opodatkowania
Otrzymując pierwszy w roku przychód z wynajmu mieszkania właściciel ma minimum 20 dni, aby wybrać w jaki sposób rozliczać się będzie z tego tytułu z fiskusem. Do wyboru jest ryczałt (8,5%) oraz tzw. skala (18 i 32%). Pierwsze rozwiązanie jest popularne wśród osób mających co najwyżej 1-2 mieszkania na wynajem. Przeciętny podatnik, który wybrał ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
Warszawski Sąd Administracyjny uznał, że zakup dwóch mieszkań za środki uzyskane ze sprzedaży jednej nieruchomości daje podatnikowi zwolnienie z konieczności zapłacenia PIT. Ustawodawca bowiem nie zapisał w ustawie ograniczeń, dotyczących liczby nabywanych mieszkań, jak również nie nakazał natychmiastowego zasiedlenia nowego lokalu - wynika z ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
Jednym z celów mieszkaniowych, pozwalających zwolnić z podatku dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jest spłata kredytu czy pożyczki zaciągniętych m.in. na zakup innej nieruchomości mieszkalnej. Niemniej powyższe muszą być zaciągnięte w banku bądź spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej. Spłata zobowiązań zaciągniętych w innych ...
-
Domki letniskowe: podatek od nieruchomości jak za mieszkanie?
W zależności, czy domek letniskowy uznany zostanie za budynek mieszkalny, czy niemieszkalny, zmienia się maksymalna stawka podatku od nieruchomości i to aż dziesięciokrotnie. Gminy i powiaty pozostają cały czas w sporze w kwestii klasyfikowania domków letniskowych. Zdaniem gmin, obiekty takie należy zaliczać do „pozostałych budynków ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
Okres 5 lat, po którym można sprzedać mieszkanie bez podatku, liczy się od chwili jego nabycia. Z podatkowego punktu widzenia nie ma znaczenia, że w tym czasie doszło do zmiany formy własności tego mieszkania - ze spółdzielczego własnościowego na odrębną własność - wynika z analizy Tax Care. W Polsce sporo osób żyje w mieszkaniach spółdzielczych. ...
-
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
Odszkodowanie wypłacone przez gminę właścicielowi mieszkania, który nie mógł go wynająć wskutek niedostarczenia lokali socjalnych osobom uprawnionym, a zajmującym to mieszkanie, stanowi przychód z innych źródeł, a nie najmu - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 08.05.2015 r. nr IBPBII/1/4511-119/15/BJ. ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy może być kosztem podatkowym
Przedsiębiorca, który wynajmie mieszkanie w pobliżu miejsca wykonywania działalności, może wydatki na ten cel zaliczyć w koszty uzyskania przychodu. Oczywiście pod warunkiem, że miejsce pracy znajduje się daleko od miejsca jego zamieszkania. Wielu przedsiębiorców świadczy usługi poza miejscem zamieszkania. W niektórych przypadkach okres ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
Jeżeli podatnik wynajmuje mieszkanie, które poprzedni właściciele wykorzystywali przez okres co najmniej 5 lat, może je amortyzować wg 10% stawki rocznej, o ile mieszkanie takie wprowadzi do ewidencji środków trwałych - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 08.05.2015 r. nr IBPBII/2/4511-194/15/MM. Jakie ...
-
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
Odziedziczenie części mieszkania po śmierci współmałżonka nie jest nabyciem pod względem podatkowym - zdecydował Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy. A to oznacza, że urzędy skarbowe nie mogą traktować daty nabycia spadku po współmałżonku w taki sam sposób, jakby była to data zakupu mieszkania czy nieruchomości. Kiedy jedno z małżonków, ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe