-
Sprzedaż nieruchomości: podział majątku a koszty
... 7 271,20 zł. 28 czerwca 2011 r. wnioskodawczyni nabyła mieszkanie za 130 000 zł. Powstała wątpliwość w ... lub udziału w nieruchomości do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej nieruchomości nie podlega w ogóle opodatkowaniu. ... majątku. Zatem kwota spłaty przypadająca na nabyty udział w nieruchomości dokonana na rzecz byłego męża może stanowić ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... do brata wnioskodawcy. W sierpniu 2011 r. mieszkanie to zostało sprzedane. Wnioskodawca był nim zameldowany na pobyt stały przez okres dłuższy aniżeli 12 miesięcy ... . a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, oparte wyłącznie na wykładni literalnej, tj. na ścisłym rozumieniu pojęcia "budynku mieszkalnego" prowadziłoby do konsekwencji ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
... na rzecz byłej żony. W tym celu w sierpniu 2013 r. sprzedał mieszkanie. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z tego tytułu ciąży na ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... prawa do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie to zamierza zbyć przed upływem pięciu lat od nabycia, zaś środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczyć na własny cel mieszkaniowy. Podatniczka pozostaje przy tym w związku małżeńskim (między małżonkami występuje wspólność majątkowa małżeńska) i cel mieszkaniowy, na który zostaną wydatkowane środki ...
-
Wydatki na remont garażu to także własne cele mieszkaniowe?
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca sprzedał mieszkanie po rodzicach przed upływem 5 lat, w związku z czym jest obowiązany do rozliczenia sie z tej sprzedaży z urzędem skarbowym. Uzyskane w ten sposób pieniądze chciałby przeznaczyć m.in. na wymianę drzwi garażowych na ocieplane (obecne zimą zamarzają). Garaż ten znajduje ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... na kwotę około 84.000 zł. Saldo do spłaty na dzień 1 sierpnia 2014 r. wynosiło 82.679,53 zł. Wnioskodawczyni mieszkanie sprzedała w 2015 r. za 105.000 zł, z czego na ... ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... na zakup udziału w nieruchomości objętej współwłasnością, na której nie można dokonać zabezpieczenia hipoteką bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Niemniej pieniądze pochodzące z pożyczki zostały przeznaczone na nabycie udziału w budynku mieszkalnym wraz z gruntem związanym z tym budynkiem oraz remont lokalu mieszkalnego (nabyte mieszkanie ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... w urzędzie skarbowym oświadczenie, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczy na cele mieszkaniowe i nabył inne mieszkanie. W celu jego zakupu dokonał najpierw cesji praw do tego mieszkania od cedenta za cenę 154.744,62 zł (brutto) zgodnie z „umową przedwstępną cesji praw” z dnia 10.11.2007 r. (na ...
-
Po jakim czasie sprzedaż mieszkania bez podatku?
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wraz z mężem w sierpniu 2013 r. zakupiła mieszkanie do majątku wspólnego. Następnie w 2015 r. po rozwodzie nastąpił podział tego ... a także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością ustawową. Zważywszy na tak ukształtowaną sytuację prawną małżonków objętych wspólnością ustawową, definitywne nabycie ...
-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... tak się dzieje, a sprzedający nie wiedząc o istniejących możliwościach płaci omawiany podatek. Jednakże istnieją możliwości prawne takiego uregulowania transakcji, który pozwoli, na zatrzymanie przez sprzedającego całej otrzymanej ze sprzedaży kwoty. Pierwszą możliwość daje nam tzw. umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości, która sama w sobie ...
-
Zwrot darowizny a sprzedaż nieruchomości
... indywidualnej z dnia 05.10.2011 r. nr IPTPB2/415-392/11-4/KSU. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 24 kwietnia 2006 r. wnioskodawczyni kupiła mieszkanie, po czym darowała je swojej córce na podstawie zawartego aktu notarialnego. Obie w nim mieszkały. Córka dopuściła się względem niej rażącej niewdzięczności, w związku z czym wnioskodawczyni ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... otrzymała w drodze umowy darowizny od rodziców. Nabyte mieszkanie wnioskodawczyni postanowiła wynająć z uwagi na trudną sytuację życiową, co została zgłoszone do urzędu skarbowego. Z ... Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od ...
-
Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż Wnioskodawca zamierza zbyć mieszkanie własnościowe, które nabył będąc kawalerem aktem notarialnym w 1999 r. W m-cu czerwcu ... sprzedaż tego lokalu nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... W tym przypadku wnioskująca wykupiła mieszkanie komunalne (w którym była ... mieszkanie, jednak nie da się go określić. Do tej uchwały zaczęły się stosować sądy administracyjne a także musiał wziąć ją pod uwagę fiskus. A konsekwencje uchwały są pozytywne dla podatników. Bo jeśli – jak wynika z decyzji NSA – „w przypadku zbycia nieruchomości na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: PIT a podział majątku
... mieszkanie sprzedała za kwotę 255 tys. zł. W związku z powyższym wystąpiła z zapytaniem do organu podatkowego, czy sprzedaż mieszkania korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym, czy należy je opodatkować, a jeśli tak to w jakiej części? Na ...
-
Darowane mieszkanie: sprzedaż a podatek od darowizny
... potrzeb mieszkaniowych w lokalu nabytym w drodze darowizny. Wnioskodawca w złożonym wniosku powołuje się na swoją sytuację rodzinną, planowane jest powiększenie rodziny. Lokal mieszkalny zajmowany przez wnioskodawcę to małe mieszkanie ze skosami, usytuowane na ostatnim piętrze, bez windy. Powyższe fakty zmuszają wnioskodawcę do zmiany warunków ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... stanowiło mieszkanie. Wnioskodawca otrzymał 2 pokojowe mieszkanie. Ponieważ posiada 4-osobową rodzinę żonę i dwie córki bliźniaczki w wieku 3 lat, postanowił sprzedać odziedziczoną nieruchomość i kupić większy lokal, bliżej rodziny i miejsca pracy. Mieszkanie Wnioskodawca sprzedał w dniu 15.12.2008 r. pieniądze ze sprzedaży wpłacił do developera na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadłużenie komornicze w PIT-39?
... na licytację komorniczą. Ponieważ możliwości finansowe zarówno wnioskodawcy jak i jego rodzeństwa są skromne, postanowili oni mieszkanie sprzedać, a za uzyskane pieniądze uregulować ciążące na nim obciążenia. Otrzymana od nabywcy zaliczka została przeznaczona właśnie na ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... w sposób przewidziany dla przychodów z działalności gospodarczej (art. 10 ust. 2 pkt 3 updof). Przykład 2 W 2002 r. pan Piotr zakupił mieszkanie, w którym jeden z pokoi przeznaczył na biuro swojej firmy. W sierpniu 2009 r. mieszkanie to sprzedał. W takiej sytuacji przychód uzyskany ze sprzedaży nie podlega opodatkowaniu wg zasad przewidzianych dla ...
-
Sprzedaż udziału w spadku bez podatku od spadków i darowizn
... z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn. W skład spadku wchodziły: 1. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 35, ... z późniejszym dysponowaniem tym majątkiem. Równocześnie należy zauważyć, że sprzedaż majątku nabytego w spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... na PIT-cie przedsiębiorcy, tj. na PIT-36. Natomiast zarówno PIT-38 jaki i PIT-39 małżonkowie składają indywidualnie, niezależnie od siebie, nawet jeśli rachunek inwestycyjny czy sprzedane mieszkanie ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... tym jego żona była zameldowana na pobyt stały od roku 1983 do roku 2010, zaś wnioskodawca poniżej roku. 2 czerwca 2010 r. mieszkanie zostało sprzedane. Wnioskodawca zadał ... podatnika. Wymóg złożenia w terminie tego oświadczenia jest więc, obok zameldowania na pobyt stały w sprzedawanym lokalu mieszkalnym przez okres 12 miesięcy, warunkiem koniecznym ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... oddany do użytku lokal mieszkalny, który kupił w 2016 r. Mieszkanie to zainteresowany zamierza wynajmować na doby. Działania podejmowane w związku z najmem mieszkania nie będą ... jest zamiar powtarzalności określonych czynności celem osiągnięcia dochodu np. powtarzalna sprzedaż przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter. Przy czym o ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... r. darowizną mąż przekazał zainteresowanej swój udział we własności mieszkania. W 2016 r. wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć mieszkanie na sprzedaż i kupić wraz z mężem budynek mieszkalny z możliwością wynajmu części jego pokoi nad morzem. Na chwilę obecną mąż wnioskodawczyni jest właścicielem innego domu, w którym to małżonkowie mieszkają. Sama ...
-
Rozliczenie podatku od sprzedaży mieszkania po rozwodzie
... na pół, lecz zdarza się, że po zniesieniu współwłasności jedno z małżonków dostaje więcej niż połowę mieszkania. Dla fiskusa oznacza to nabycie części lokalu. Do izby skarbowej zwróciła się podatniczka, która zdecydowała się – wspólnie z byłym mężem – na sprzedaż ... Urzędnicy zwrócili uwagę przede wszystkim na to, że mieszkanie, które zostało zakupione ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-39 -
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... zajmował je na podstawie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Jednakże z uwagi na fakt, że w okresie dwóch lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiła sprzedaż udziału w mieszkaniu, Wnioskodawca wykupił przedmiotowe mieszkanie na własność, w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, wydatki poniesione na jego ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
Czy wynajmując mieszkanie na cele mieszkalne i jednocześnie prowadząc działalność gospodarczą (podatnik VAT) należy wystawiać faktury za wynajem ze stawką "zw" i wykazywać ten dochód w deklaracji VAT-7 w poz. 20 (sprzedaż zwolniona)? Czy jeżeli mieszkanie wynajmujemy na cele niemieszkalne (forma opodatkowania ryczałt), stawka VAT 22%, należy ...
-
Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania
... na własne cele mieszkaniowe, dzięki czemu korzystałyby ze zwolnienia.). Jeżeli zatem żona zdecydowałaby się na sprzedaż tego mieszkania w 2017 r. to z fiskusem musiałaby się rozliczyć z połowy otrzymanej ceny. Połowę nieruchomości „nabyła” bowiem w 2016 roku. Co na ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... mieszkanie. Na jego zakup zaciągnął kredyt bankowy. Mieszkanie to sprzedał w maju 2010 r. (przed upływem 5 lat). W terminie 14 dni od zbycia złożył w urzędzie skarbowym oświadczenie o wykorzystaniu środków ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. Część tych pieniędzy zostało przeznaczonych na ... formułuje generalną zasadę, że sprzedaż m.in. nieruchomości ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
... mieszkanie, lokal użytkowy, budynek, czy nawet sam grunt) w ciągu 5 lat od jej nabycia. Skarbówka chce z tego tytułu dostać 19% od uzyskanego dochodu - definiowanego w ustawie. Podatku płacić nie trzeba, gdy na ... r. podatnik sprzedał mieszkanie za 357 tys. zł, które kupił w roku 2009 za cenę 390 tys. zł. W związku z tym na transakcji tej poniósł ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej od spadku gdy darowizna mieszkania
... na innych postaciach dyspozycji majątkowych darczyńcy prowadzących do zmniejszenia jego majątku, a po stronie majątku obdarowanego, do zmniejszenia aktywów lub zwiększenia pasywów. Mając powyższe na uwadze, stwierdzić należy, że Wnioskodawczyni, która przekaże tytułem darowizny nabyte w drodze dziedziczenia mieszkanie na ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... r., po którym zainteresowany odziedziczył mieszkanie (postanowienie o nabyciu spadku z dnia 2 lipca 2012 r.). Mieszkanie to było obciążone kredytem hipotecznym wziętym we frankach szwajcarskich. Wartość kredytu pozostająca do spłaty przekracza wartość lokalu mieszkalnego. Bank zgodził się na sprzedaż mieszkania, niemniej wszystkie środki pieniężne ...
-
Rozwód: podział majątku i spłata małżonka jako cel mieszkaniowy?
... na sprzedaż mieszkania. Możliwe, że zdecydowałaby się także na inną jej konstrukcję. W świetle przepisów bowiem podatniczka musiałaby wydać wszystkie uzyskane ze sprzedaży mieszkania po ojcu środki na ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu żony
... kupiła to mieszkanie na rynku wtórnym w 2007 roku posiłkując się kredytem bankowym. Wnioskodawca nadmienia, że żona nie korzysta z ulg mieszkaniowych. Każdy z małżonków posiada i spłaca osobny kredyt hipoteczny na zakupione przed ślubem mieszkanie. Wnioskodawca zamierza, złożyć korektę zeznań podatkowych za 2006 i 2007 rok, zwrócić na rachunek ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... Spadek obejmował własnościowe mieszkanie dwupokojowe. Babcia zmarła w 2014 r. W wyniku porządkowania jej mieszkania znaleziono dokumenty świadczące o zaciągniętych pożyczkach w SKOK-ach. W celu spłaty tych zobowiązań, ojciec małoletniego wnioskodawcy uzyskał postanowieniem sądu zgodę na sprzedaż mieszkania po spadkodawczyni. Sprzedaż miała miejsce ...