-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... mieszkanie zostało uznane za środek trwały prowadzonej firmy. Z początkiem 2019 r. zainteresowany zamierza je odświeżyć i sprzedać. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ... od osób fizycznych, przepisy ust. 1 pkt 8 mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
... wnioskodawczyni sprzedała mieszkanie za cenę 222 000 zł, które otrzymała w darowiźnie od rodziców w październiku 2016 r. Mieszkanie zostało sprzedane z uwagi na zakup ... art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych – wykorzystywanych w na potrzeby związane z działalnością gospodarczą (art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy o PIT). Wniosek - sprzedaż środków trwałych firmy skutkuje powstaniem przychodu podatkowego z tej firmy. Wyjątkiem są jednak ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
... organ podatkowy? W 2007 r. wnioskodawczyni wraz z przyrodnimi braćmi odziedziczyła po śmierci matki mieszkanie (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), każdy po 1/3 części. Z uwagi na to, że każde ze spadkobierców posiada już inne mieszkanie, to postanowiono zbyć, co nastąpiło 18 stycznia 2010 r. W powyższym lokalu wnioskodawczyni ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... na spłatę zaciągniętego w dniu 09.03.2007 r. kredytu hipotecznego oraz na poczet nowego lokalu mieszkalnego, na zakup którego także zaciągnie ona kredyt. W związku z powyższym wnioskodawczyni zadała 5 pytań: 1. Czy jeśli sprzeda swoje mieszkanie do końca 2010 roku, spłaci kredyt a resztę wpłaci na ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... ze sprzedaży na inne cele mieszkaniowe. Podatek nie wystąpi także wtedy, gdy przedsiębiorca będzie sprzedawał mieszkanie wykorzystywane na potrzeby firmy, które było w jego posiadaniu co najmniej 5 lat licząc od końca roku, w którym lokal został nabyty. Pozostałe budynki z podatkiem od działalności gospodarczej Sprzedaż pozostałych nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... sprzedając to mieszkanie w roku 2013 może z uzyskanej ze sprzedaży kwoty zwrócić do banku pozostające na chwilę obecną zadłużenie a pozostałą kwotę przeznaczyć na zakup innego lokalu ... nabycie lub wybudowanie. Cytowany powyżej przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub wskazanych w nim praw przed upływem 5 lat, licząc od ...
-
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku
... nowy sposób liczenia pięciu lat jak też wydłuża okres na rozliczenie ulgi mieszkaniowej. Kupiłeś dom, mieszkanie, grunt, otrzymałeś je w darowiźnie, spadku itd. Przy sprzedaży ... na nowo wskazanych już wyżej pięciu lat, ale także o wysokości podatku, który przyjdzie nam zapłacić, gdy sprzedaż nastąpi przed upływem tego okresu. A podatek taki na ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż, na wydanie uzyskanych z tego tytułu środków na własne cele mieszkaniowe – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 07.05.2019 r. nr 0115-KDIT2-3.4011.132.2019.1.KP Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca sprzedał mieszkanie w 2018 r. przed upływem ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... na budowę budynku mieszkalnego przeznaczonego na wynajem, a następnie sprzedał mieszkanie w takim budynku przed upływem 10 lat od oddania go do używania, musi zwiększyć dochód podlegający opodatkowaniu o 10% dokonanego wcześniej odliczenia za każdy rok kalendarzowy brakujący do tego okresu o odliczone wcześniej wydatki przypadające na to mieszkanie ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... w budynku biurowo-socjalno-mieszkalnym, znajdującym się na nieruchomości małżonka otrzymanej w darowiźnie w 2010 r. (podczas trwania małżeństwa). Budynek został wybudowany w oparciu o pozwolenie na budowę z lutego 2012 r. oraz oddany do użytku w maju 2013 r. Na piętrze budynku zostało wydzielone wspólne mieszkanie, w którym małżonkowie zamieszkują ...
-
Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym
... na podstawie aktu notarialnego z dnia 12 maja 2015 r., nabyła ona w całości jako jedyna spadkobierczyni. W skład masy spadkowej wchodziły wspólne: mieszkanie, garaż i samochód. Ten ostatni został wyceniony na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... na rzecz podopiecznej na podstawie postanowienia w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po zmarłych rodzicach, wydanego w dniu 05.02.20112 r. Nieruchomość tę nabył rolnik na potrzeby powiększenia prowadzonego gospodarstwa rolnego. Następnie dnia 19.07.2018 r. opiekun prawny sprzedał mieszkanie ... o nabyciu spadku. Sprzedaż udziałów w ...
-
Sposób na ulgę mieszkaniową: sprzedaj, kup, dokonaj darowizny
... mieszkać latami. Możliwa jest jego sprzedaż, a nawet darowizna. Ulgi nie trzeba wówczas ... na zakup mieszkania dla swoich dzieci (por. wyrok NSA z 3 września 2019 r., sygn. akt II FSK 3091/17). Taki zakup nie realizuje własnych celów mieszkaniowych podatnika. Zgodnie jednak z przytoczoną interpretacją nic nie stoi na przeszkodzie, aby mieszkanie ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... 2020 r. na podstawie protokołu wnioskodawca mieszkania wycofał z firmy i przekazał do majątku osobistego. Po tej czynności zainteresowany zamierza je sprzedać. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przesunięcie mieszkań z majątku firmowego do majątku osobistego skutkuje powstaniem przychodu w PIT? Czy opodatkowana będzie późniejsza sprzedaż tych mieszkań ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... r. małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie od gminy, w którym zamieszkiwali od początku małżeństwa – od 1960 r. W kwietniu 2018 r. zmarł mąż wnioskodawczyni, a spadek po nim dziedziczyli żona oraz dwie córki. Dział spadku nastąpił w lipcu 2018 r. na rzecz wnioskodawczyni. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 13 marca 2019 ...
-
Działalność gospodarcza: rachunek na życzenie?
... na przykład w ustawie o swobodzie działalności gospodarczej. Nawet jeżeli wynajmujesz prywatne mieszkanie ...
-
Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa
... zamierza darować synowi. Sama natomiast chce kupić z uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nowe mieszkanie, które bardziej będzie odpowiadać jej obecnym potrzebom życiowym (będzie mniejsze, umiejscowione w lepszej lokalizacji oraz na niższej kondygnacji budynku). Darowizna mieszkania będzie miała miejsce przed zawarciem przyrzeczonej umowy nabycia ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... na zainteresowaną własność lokalu, ta zaś musiała oddać Funduszowi pobraną rentę w kwocie 18 425,80 zł. Następnie 6 maja 2015 r. wnioskodawczyni sprzedała mieszkanie ... do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. W sytuacji opisanej we wniosku, sprzedaż przez Wnioskodawczynię lokalu mieszkalnego nastąpiła przed dniem 31 grudnia 2019 r., a ...
-
Miejsce postojowe to nie garaż - sprzedaż bez zwolnienia z podatku
... na własne cele mieszkaniowe - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 05.09.2016 r. nr ITPB4/4511-440/16/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W październiku 2014 r. wnioskodawczyni otrzymała mieszkanie ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, źródła przychodów podatkowych -
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... 1,3019 ha. Na innym z przypadłych mu gruntów posadowił dom, w którym aktualnie zamieszkuje. Z majątku prywatnego podatnik nabył również gospodarstwo rolne, dom jednorodzinny oraz mieszkanie, ... i samodzielnie na wyłączną własność, nabytej w 2005 r. w ramach lokaty kapitału na przyszłość, działki gruntu o pow. 1,3019 ha, sprzedaż ta będzie zwolniona ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... otwarcia. W konsekwencji, w niniejszej sprawie nabycie przez Wnioskodawczynię udziałów w mieszkaniu, które to mieszkanie zostało sprzedane (…) 2017 roku, nastąpiło w dniu śmierci spadkodawczyni – matki Wnioskodawczyni, tj. w dniu (…) 2013 roku. Mając na uwadze powyższe, stwierdzić należy, że odpłatne zbycie przez Wnioskodawczynię udziałów w tymże ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatnik wyjaśnił, że 20 listopada 2007 r. podpisał wraz z małżonką akt notarialny zakupu mieszkania spółdzielczego od spółdzielni na prawie odrębnej własności mieszkaniowej. W mieszkaniu tym małżonkowie są zameldowani od 1981 r. Ponadto zamierzają ją zbyć w I kwartale 2008 r. W związku z tym podatnik ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. Zobacz także: - Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie - Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym - Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe - Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu? Ustawą z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... podatkowy? Dnia 3 września 2015 r. wnioskodawca kupił mieszkanie wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Mieszkanie to zainteresowany zamierza przekazać przed pięcioma laty od ... pytanie, czy z tytułu zawarcia umowy o dożywocie będzie na nim ciążył obowiązek zapłaty podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
... środków na własne cele mieszkaniowe. Do końca 2018 r. warunkiem koniecznym było wydatkowanie środków w ciągu 2 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiła sprzedaż. Od 1 stycznia 2019 r. termin ten wynosi 3 lata. Innymi słowy, jeśli podatnik sprzeda w 2019 r. mieszkanie nabyte w 2017 r. i wydatkuje środki (lub ich część) na ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... Mieszkanie to siostry sprzedały w czerwcu 2020 r. Zainteresowana zadała pytanie, czy od sprzedaży mieszkania musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na ... lub wybudowanie. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... i podstawy opodatkowania. Za sprzedaż nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku fiskus pobierze 10% przychodu, czyli kwoty widniejącej na akcie notarialnym przenoszącym prawo do ... przez okres minimum 12 miesięcy przed datą sprzedaży. Wnuczka, która odziedziczyła mieszkanie po swojej babci w 2007 roku i zbyła je w tym samym roku, ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a podatek dochodowy
... Mieszkanie to następnie zostało zbyte dnia 7 sierpnia 2008 r. za 435 000 zł. W dniu 16.01.2006 r. podpisali przy tym z deweloperem przedwstępną warunkową umowę na budowę i sprzedaż ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?
... pozwalających na skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 02.07.2013 r. nr IPTPB2/415-220/13-4/TS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2009 r. wnioskodawca otrzymał w spadku mieszkanie spółdzielcze własnościowe po zmarłej ciotce. Mieszkanie to ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadku w koszty podatkowe
... ponieśli proporcjonalnie do udziału w sprawie. Przedmiotowe mieszkanie wnioskodawca sprzedał w maju 2012 r. Zadał pytanie, czy z tego tytułu ciąży na nim obowiązek rozliczenia ... rozpatrywać w rozbiciu na kolejno nabywane udziały w poszczególnych latach podatkowych, a nie w całości. A zatem, sprzedaż nieruchomości, ale jedynie w części odpowiadającej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... na wykończenie mieszkania (zakup drzwi, umywalki, wanny, płytek, farb itp.): 13 838,33 zł. Na zakup mieszkania został zaciągnięty kredyt hipoteczny, z tytułu którego zapłacono odsetki w wysokości 58 248,99 zł. Mieszkanie ... koszty aktu notarialnego, cenę zakupu, nakłady na wykończenie, a także odsetki od kredytu oraz koszty pośrednictwa w sprzedaży? W ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
Podatnikowi przysługuje prawo do tzw. ulgi mieszkaniowej przy sprzedaży nieruchomości, nawet jeśli uzyskane z tego tytułu środki wyda na własne cele mieszkaniowe jeszcze zanim nastąpi sprzedaż. WSA w Opolu wyrokiem z 11 lipca 2018 r. uchylił interpretację organu podatkowego, przypominając jednocześnie o bardzo istotnej kwestii. „Ustanowienie ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... , czy sprzedaż taka wygenerowała dochód podlegający opodatkowaniu, czyli czy przychód ze ... Na akcie notarialnym jednakże notariusz zawarł jedną wspólną cenę 330 000 zł. Następnie w lipcu 2020 r. wnioskodawczyni sprzedała mieszkania za kwotę 330 000 zł, a w sierpniu 2020 r. udział w garażu za 40 000 zł. We wrześniu zainteresowana kupiła mieszkanie ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku: ważna data śmierci
... wskazał, iż 17 kwietnia 2008 r. zmarła jego babcia i zostawiła w spadku mieszkanie, które odziedziczył. Postanowienie sądu w sprawie postępowania spadkowego zapadło 6 marca 2009 r. ... będą miały zastosowanie przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 roku. W myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 ...