-
Jaka stawka VAT gdy mieszkanie na sprzedaż z garażem?
... parkingowego lub określonego garażu podziemnego, to sprzedaż ta ma charakter jednej transakcji i na podstawie art. 41 ust. 2, w związku z art. 146a ... FSK 724/09, w którym sąd stwierdził, że „gdy sprzedaż obejmuje dwa przedmioty: lokal mieszkalny oraz udział w wyodrębnionym na odrębną własność lokalu niemieszkalnym (użytkowym) w budynku mieszkaniowym, ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... , należy stwierdzić, że wymienione we wniosku elementy wykończenia wnętrz zawarte w pakiecie, które zawierałyby: ściany - wypełnienie ubytków, malowanie dwukrotne; kuchnia: płytki na ścianę i podłogę; łazienka: ściany i podłoga kafle, obudowa wanny i kabiny prysznicowej, wc, umywalka, bidet, lustra (o ile będą trwale związane z lokalem mieszkalnym ...
-
Jaka stawka VAT na sprzedaż garaży?
... Jedną z takich czynności jest przykładowo sprzedaż garaży. Przy rozliczaniu tego typu zdarzeń należy ... dostawie miejsc garażowych i postojowych, sprzedawanych łącznie z mieszkaniem na podstawie jednego aktu notarialnego. W odniesieniu ... jest opodatkowane tą samą stawką VAT co mieszkanie – czyli 7%. Wynika to z braku możliwości sprzedaży miejsc ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... od czynności cywilnoprawnych jest kupujący mieszkanie. Podatek ten pobierze, jako płatnik, notariusz i wpłaci go na konto właściwego urzędu skarbowego. Mieszkanie od „firmy” Sytuacja wyglądałaby inaczej, gdyby sprzedający musiał z tego tytułu zapłacić podatek VAT (np. siostra zajmowałaby się budową mieszkań na sprzedaż i jedno z nich kupiłby od ...
-
Spłata spadkobiercy wpływa na dochód ze sprzedaży mieszkania
... spłaty 1/3 udziału na rzecz B - nabyli mieszkanie na wyłączność. Przedmiotowe mieszkanie zostało sprzedane. W związku z powyższym należy stwierdzić, że Wnioskodawczyni przysługujący Jej udział w mieszkaniu nabyła w dwóch datach: • w drodze dziedziczenia w 2009 r., • w drodze zniesienia współwłasności w 2011 r. Tak więc sprzedaż przysługującego ...
-
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
... na nowo Przy podziale majątku wspólnego, zarówno w doktrynie jak i orzecznictwie przyjmuje się, że część przypadającą na drugiego małżonka ten pierwszy nabywa na nowo. Załóżmy dla przykładu, że małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie w 2007 r. W roku 2017 postanowili dokonać rozdzielności małżeńskiej. Mieszkanie ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania przed sprzedażą starego?
... na konto osoby, od której w 2013 r. kupił dom. Zgodnie z umową sprzedaży, płatność została rozłożona na raty płatne do czerwca 2014 r. Podatnik więc tak dogadał się ze sprzedającym dom, aby spłacić go pieniędzmi za mieszkanie, na ... sprzedał mieszkanie, wiec ze zwolnienia nie może skorzystać. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaż ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... decydująca się na sprzedaż mieszkania, musi się ... na cele mieszkaniowe (np. zakup innego mieszkania, budowa domu itp.). Mieszkania nabyte w latach 2007-2008 Podstawę opodatkowania stanowi dochód uzyskany ze sprzedaży, a stawka podatku wynosi 19 %. Podatnikom przysługuje ulga meldunkowa. Oznacza to, że jeżeli podatnik nabył w tych latach mieszkanie ...
-
Sprzedaż nieruchomości za granicą = podatek dochodowy w Polsce?
... otrzymał w 2013 r. w darowiźnie mieszkanie na terytorium Niemiec. Ze swoją rodziną mieszka jednak w Polsce. Tutaj też posiada tzw. ośrodek interesów życiowych. W związku z tym mieszkanie to postanowił sprzedać. Czy od tej transakcji będzie musiał zapłacić podatek dochodowy w Polsce? Opierając się jedynie na przepisach polskiej ustawy o podatku ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... na nich domu. Sprzedali zatem posiadane mieszkanie 31 stycznia 2018 r. za kwotę 230.000 zł. Wnioskodawczyni z mężem nie zbierali żadnych rachunków, ponieważ spodziewali się, że będzie to ich mieszkanie na ...
-
Wspólność majątkowa: na kogo wystawiać faktury VAT?
... na obojga małżonków.” Małżonkowie wystąpili do spółdzielni, aby ta wystawiała faktury za opłaty eksploatacyjne za to mieszkanie na dane firmy działalności gospodarczej jednego z małżonków. Ta wystąpiła z zapytaniem czy postępuje prawidłowo wystawiając faktury za eksploatację lokalu mieszkalnego na ...
-
Ulga mieszkaniowa na remont klatki schodowej?
... na własne potrzeby mieszkaniowe. Zazwyczaj przy zakupie mieszkania nabywca otrzymuje także udziały w częściach wspólnych budynku, np. we wspólnych pomieszczeniach gospodarczych. Zdarza się, że te udziały są dość szybko sprzedawane, jeśli sąsiedzi się w tej sprawie dogadają. Udział w pomieszczeniu gospodarczym na sprzedaż Podatnik zakupił mieszkanie ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... w 2011 roku mieszkanie po zmarłej córce. Spadkodawczyni kupiła mieszkanie na kredyt hipoteczny, który po śmierci spłacał zainteresowany. Ponieważ raty kredytowe okazały się dla niego zbyt dużym obciążeniem, wnioskodawca postanowił mieszkanie sprzedać, a uzyskane ze sprzedaży pieniądze przeznaczyć na spłatę kredytu. Sprzedaż mieszkania miała miejsce ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... mieszkanie, a nawet domek na drzewie, korzystając ... na sprzedaż. Import usług związany z usługą pośrednika Z objaśnień Ministerstwa Rozwoju wynika, że w powyższym przypadku mamy do czynienia z tzw. importem usług zgodnie z art. 2 pkt 9 ustawy o VAT. Generalnie zaistnienie przesłanek importu usług zobowiązuje nabywcę do rozliczenia VAT. Jak czytamy na ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... sprzedaż wybudowanych mieszań wraz z garażami, co zlecił pośrednikowi nieruchomości. Nie zgłosił on prowadzenia działalności gospodarczej. Z uwagi na fakt, że sprzedaż mieszkań będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, wnioskodawca zarejestrował się do VAT. Pierwsze mieszkanie sprzedano w grudniu 2017 r. Sprzedaż tę podatnik rozliczył na ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... jako jedyny spadkobierca nabyła w drodze spadku mieszkanie po zmarłych rodzicach. W 2007 r. podatniczka zamierza to mieszkanie sprzedać. W związku z powyższym ... i prawnego, należy stwierdzić, że sprzedaż przez Wnioskodawczynię lokalu mieszkalnego nabytego w drodze spadku w 2006 r. będzie zwolniona z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... własności nieruchomości decyduje się na jej sprzedaż, jednak pojawiają się wątpliwości ... mieszkanie innej osobie, jednak nie udało się jej odnaleźć. W rezultacie podatnik w 2012 roku został uznany za spadkobiercę ustawowego i wsiadł w posiadanie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Jako że podatnik zamierza sprzedaż odziedziczone mieszkanie ...
-
Dział spadku i sprzedaż nieruchomości a podatek
... sprzedaży jest 1/2 udziału w mieszkaniu odziedziczonym w 2009 r., przy czym udział ten odziedziczyła żona oraz rodzeństwo i matka zmarłego. Na podstawie działu spadku m.in. całe mieszkanie zostało przyznane żonie, którą zobowiązano do odpowiedniej spłaty pozostałych spadkobierców. Czy w takim przypadku w zeznaniu PIT-39 żona wykaże całość ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po ojcu w PIT
... mieszkanie) przyjęła wnioskodawczyni, co zostało stwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia 1 marca 2016 r. W dniu 7 maja 2019 r. wnioskodawczyni sprzedała mieszkanie. Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedaż ... nie powstał obowiązek rozpoznania przychodu z tytułu niniejszej sprzedaży na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych. ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... z naszego przykładu mógł sprzedać opisane mieszkanie nie martwiąc się podatkiem, sprzedaż ta będzie mogła wystąpić dopiero po 31 grudnia 2017 r. Jeżeli sprzedaż nastąpi wcześniej, przychód tutaj wystąpi ale nie z działalności, a tzw. sprzedaży prywatnej nieruchomości i trzeba go będzie rozliczyć na formularzu PIT-39. Przychodem będzie uzyskana ...
-
Darowizna nieruchomości i jej sprzedaż a podatek
... wniosku podatniczka wskazała, iż dnia 15.11.2005 r. otrzymała w darowiźnie od rodziców mieszkanie wraz z przynależnym pomieszczeniem – komórką. W mieszkaniu tym podatniczka jest zameldowana od września ... w 2005 roku będzie korzystał ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ww. ustawy o podatku ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a ulga meldunkowa
... 2008 r. mieszkanie (postanowienie sądu z dnia ... Na podstawie tego rozporządzenia podatnicy, którzy uzyskali w 2008 r. przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych mają prawo do składania w terminie do dnia 30 kwietnia 2009 r. oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z podatku dochodowego. W przypadku, gdy sprzedaż ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... na własne potrzeby mieszkaniowe. Jest wiele interpretacji, w których fiskus zgadzał się na zakup dwóch mieszkań, np. na potrzeby dzieci albo rodziców mieszkających z podatnikiem. Zaoszczędzi 40 tys. zł czy nie? Ile mógłby zyskać na takiej operacji podatnik? Z grubsza licząc, ok. 45 tys. zł. Mieszkanie ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... mieszkanie. Mieszkanie to małżonkowie nabyli w drodze przekształcenia w spółdzielcze prawo własnościowe w 1998 r. jako wspólność majątkową małżeńską. W czerwcu 2016 r. zainteresowana sprzedała mieszkanie wraz z pozostałymi spadkobiercami. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przeznaczając pieniądze ze sprzedaży na ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... małżonka wniosła (darowizną) powyższe mieszkanie do majątku wspólnego. Wartość umowy darowizny określona była na sumę 180.000 zł, zaś wartość darowizny przypadająca na rzecz Wnioskodawcy na kwotę 90 ... Biorąc zatem pod uwagę przedstawione uregulowania prawne uznać należy, że sprzedaż lokalu mieszkalnego w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) stanowi dla ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... spadków i darowizn zobowiązał się zamieszkiwać przez 5 lat. Przedmiotowa sprzedaż była podyktowana względami osobistymi - zmiana miejsca pracy. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze Zainteresowany zamierza zdeponować na książeczce mieszkaniowej i w przyszłości zakupić mieszkanie. Mając na uwadze powyższe podkreślić należy, że omawiane zwolnienie (art. 16 ...
-
Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku w podatku dochodowym
... . W czasie trwania (w 2000 r.) małżeństwa małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie wraz z przynależnym garażem oraz udziałem w gruncie w częściach wspólnych budynku. W ... małżeńskiej. Po dokonaniu ww. podziału majątku Wnioskodawczyni planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Mając na uwadze powyższe, za datę nabycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... dnia 13.01.2012 r. mieszkanie to zostało sprzedane. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z tego tytułu ciąży na nim obowiązek zapłaty podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie ... , o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131. Mając na uwadze powyższe, stwierdzić należy, iż sprzedaż nieruchomości nabytej przez Wnioskodawcę w wyniku umowy rozszerzającej ustrój ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni kupiła z mężem mieszkanie w 2002 r. Jeż mąż zmarł w 2013 r. Na podstawie dziedziczenia ustawowego nabyła ona po nim 1/3 spadku, co stanowi udział w wysokości 1/6 własności w tym lokalu mieszkalnym. Sprzedaż mieszkania nastąpiła po śmierci męża jeszcze w 2013 r. Zainteresowana ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... na zbywcy). Co jest kosztem? Koszty uzyskania przychodu ustala się tutaj w różny sposób w zależności od tego, w jak dana nieruchomość przeszła w nasze władanie. I tak osoby, które mieszkanie ... 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż. Podatnicy mogą oczywiście korzystać tutaj z przysługujących ulg i zwolnień podatkowych ...
-
Mieszkanie w spadku: podatek od sprzedaży
... rodzeństwem – w częściach równych - w tym udziały w opisanym lokalu mieszkalnym. Mieszkanie spadkobiercy sprzedali w roku 2021. ... zawsze konsekwencją wcześniejszego nabycia spadku. Na skutek działu spadku ... drodze dziedziczenia, ani w drodze działu spadku. Zatem sprzedaż lokalu mieszkalnego nie powoduje powstania dla Wnioskodawcy źródła przychodu, ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... r. otrzymał w darowiźnie mieszkanie od rodziców o powierzchni 54,1 m2. Także w 2005 r. narzeczona podatnika nabyła działkę budowlaną. Postanowili oni wspólnie wybudować na tej działce ... . 17.07.2006 r. podatnik sprzedał swoje mieszkanie, aby dokończyć budowę domu. Pieniądze ze sprzedaży w całości zostały przeznaczone na ten cel. W związku z tym ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... swoje mieszkanie (którego właścicielem był od 2000 r., o wartości 350 000 zł) na mniejsze (o wartości 250 000 zł). Ponieważ jego mieszkanie miało większą wartość, otrzymał także dopłatę w wysokości 100 tys. zł. Obecnie mieszkanie nabyte w drodze zamiany zamierza sprzedać. W jaki sposób winien ustalić koszty uzyskania przychodu na ...
-
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
... na jego sprzedaż, uznając, że odzyskanie darowizny jest równoznaczne z przywróceniem posiadania, a więc z sytuacją, w której jakby darowizny w ogóle nie było. Tymczasem wg fiskusa jest inaczej. „Bo był niewdzięcznikiem” Taka właśnie sytuacja przydarzyła się podatniczce. W roku 2007 kupiła za 41 876 zł mieszkanie ...
-
Zadatek za sprzedaż mieszkania na własne cele mieszkaniowe
... sprzedaży mieszkania B. Dzień wcześniej wnioskodawca sprzedał mieszkanie B za 310.000 zł i tego dnia wnioskodawca otrzymał brakujące 170.000 zł tytułem zapłaty za stare mieszkanie B. Mieszkanie B wnioskodawca sprzedał łącznie za 310.000 zł i cała ta kwota została przeznaczona na zakup mieszkania A, co potwierdzają zapisy w akcie ...