-
Elektrownie wiatrowe czyli wysoki podatek od nieruchomości
... Podatek od nieruchomości od elektrowni wiatrowych Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 1991 nr 9, poz. 31, ze zm.) zawiera definicję budowli, za którą uznaje obiekt budowlany ... zakresie elektrowni wiatrowych zastrzeżono, że do 31 grudnia 2016 r. podatek od nieruchomości od elektrowni wiatrowych ustala się i pobiera ...
-
Darowizna od teścia a podatek
... jakiej kwoty należy zapłacić podatek od spadków i darowizn oraz jaka będzie jego ostateczna wysokość? Aby prawidłowo ustalić wskazany wyżej podatek, w pierwszej kolejności należy określić ... przeznaczy w okresie 12 miesięcy od dnia ich otrzymania na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu jednorodzinnego, nabycie lokalu ...
-
Stadion piłkarski a podatek od nieruchomości
... budowlanych, posiadanie fundamentów, posiadanie dachu. Budowlą z kolei jest obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane. ... problemów z komercjalizacją tych obiektów wyjdzie na to, że właściciel płaciłby podatek samemu sobie. Trwałe związanie W orzecznictwie przyjmuje się, że trwałe związanie z ...
-
Podziemny garaż czyli wysoki podatek od nieruchomości
... należy rozumieć obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadający fundamenty i dach. Pozostałe obiekty budowlane niebędące budynkiem ani obiektem małej architektury to budowle. Doskonałym przykładem pokazującym, jak bardzo Prawo budowlane wpływa na podatek od nieruchomości, jest ...
-
Jaki podatek od darowizny dla osoby fizycznej i osoby prawnej?
... przychody podlegające podatkowi od spadków i darowizn. W pierwszej kolejności, aby określić, czy w danym przypadku podatek będzie należny, należy ustalić powiązania pomiędzy stronami. Ustawa o podatku od ... te przeznaczy w ciągu 12 miesięcy od dnia ich otrzymania na wkład budowlany lub mieszkaniowy. W przypadku, gdy podatnik zmieści się w ww. progach ...
-
Sieci przesyłowe a podatek od nieruchomości
... oraz budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Stosownie do art. 1a ust. 1 pkt 2 ww. ustawy budowla to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... z dnia 28 marca 1996 r. w sprawie C-468/93 Gemeente Emmen – „teren budowlany oznacza każdy nieuzbrojony lub uzbrojony teren uznany przez państwa członkowskie za teren ... zabudowę”. Tym samym, również w świetle orzeczeń Trybunału Sprawiedliwości, za teren budowlany uznać można jedynie taki, który regulacjami prawa krajowego został przeznaczony pod ...
-
Elektrownie wiatrowe a podatek od nieruchomości
... r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2013.1409) przez budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, przy czym budowle te zostały ... tę kwestię, przyjmując, iż budowlą jest obiekt budowlany stanowiący całość architektoniczno-użytkową, wraz z instalacjami i urządzeniami, niebędący budynkiem ...
-
Podatek od nieruchomości "zabójczy" dla kopalni?
... gospodarczej. Użyte w ustawie określenia oznaczają, że budowla to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, a także urządzenie budowlane w rozumieniu ... „Jak wynika z kalkulacji przeprowadzonej przez Związek Pracodawców Górnictwa Węgla Kamiennego podatek od podziemnych wyrobisk i zlokalizowanych w nich budowli dla wszystkich spółek ...
-
Deklaracja i podatek VAT a śmierć podatnika
... r. Z uwagi na sytuację losową, pozostawione środki trwałe (samochody, sprzęt budowlany), przejdą na spadkobierców ( żonę i dwoje małoletnich dzieci). ... muszą oni sporządzić remanent likwidacyjny i zapłacić wynikający z tego tytułu podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 7 § 1 ustawy z dnia ...
-
Budowa domu: darowizna od teściów a podatek
... korzysta w całości ze zwolnienia, a jeśli nie, to w jakiej wysokości trzeba zapłacić podatek? Tzw. zerowa grupa podatkowa, czyli małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, rodzeństwo, ojczym ... przeznaczy w okresie 12 miesięcy od dnia ich otrzymania na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu jednorodzinnego, nabycie lokalu mieszkalnego ...
-
Podatek VAT 2014: nieodpłatne przekazanie gruntów
... działki przekazywane przez spółkę XYZ stanowią grunty pod zabudowę. Jak czytamy bowiem w treści art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, przez teren budowlany, rozumieć należy grunt przeznaczony pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania ...
-
Usługi budowlane: wystawienie faktury a podatek VAT
W przypadku usług budowlanych wystawienie faktury nie wpływa na zmianę momentu powstania obowiązku podatkowego, gdyż obowiązek podatkowy powstanie w chwili otrzymania całości lub części zapłaty, a w przypadku ich braku w 30. dniu liczonym od dnia wykonania usługi. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
Aby przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości był zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych, musi zostać przeznaczony m.in. na nabycie gruntu o charakterze budowlanym w terminie 2 lat od daty zbycia - wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z dnia 01.04.2009 r. (sygn. akt I SA/Bk 92/09). W rozpatrywanej sprawie ...
-
Wkład mieszkaniowy: zwrot a podatek dochodowy
... mieszkaniowego i budowlanego określają postanowienia statutu spółdzielni (art. 8 pkt 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych). Mając na względzie powyższe, wkład mieszkaniowy (budowlany) stanowi formę, w jakiej członek spółdzielni uczestniczy w pokrywaniu kosztów budowy budynku (lokalu). Wydatki na wkłady mieszkaniowe do spółdzielni wpłacane są ...
-
Działalność agroturystyczna: podatek od nieruchomości
... przypadku braku takich danych organ podatkowy winien przeanalizować dokumentację budowlaną danego budynku (m.in. decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, projekt budowlany, pozwolenie na budowę, decyzja o dopuszczeniu budynku do użytkowania, itd.), w której znajduje się precyzyjne określenie rodzaju budynku, dokonane przez uprawniony ...
-
Podatek od nieruchomości: blaszany garaż a budynek
... związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Definicja budynku znalazła się natomiast w art. 1a ust. 1 pkt 1 tejże ustawy, zgodnie z którym jest to obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Identyczna ...
-
Garaż w budynku mieszkalnym a podatek od nieruchomości
... zawarte w ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie natomiast z rozporządzeniami w sprawie ewidencji gruntów i budynków, pod pojęciem budynku mieszkalnego rozumieć należy obiekt budowlany, którego co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkaniowe. Organy podatkowe i sądy administracyjne dotychczas prezentowały ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.) za budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... , podatek VAT nie wystąpił). Zainteresowany dokonał w 2017 r. podziału jednej z otrzymanych działek wydzielając z niej 13 odrębnych mniejszych działek, które w dalszym ciągu stanowią składnik jego gospodarstwa rolnego. Są one użytkowane rolniczo, niemniej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uzyskały status budowlany ...
-
Kiedy parking (przy budynku) z podatkiem od nieruchomości?
... jest budynek i budowla? Otóż na potrzeby tego podatku budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z ... 2% wartości takiej budowli. Należy w tym miejscu jednakże wyraźnie podkreślić, że podatek od nieruchomości za taki parking czy ogrodzenie wystąpi jedynie wówczas, ...
-
Minister Finansów wyjaśnia: Rozliczenie VAT od usług budowlanych
... część zapłaty, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu ... – „TSUE”) dotyczącego tych regulacji. Jak wynika z orzecznictwa TSUE, chwila, w której podatek staje wymagalny (w momencie dostarczenia towarów lub wykonania usług), a tym ...
-
Wykonywanie stoisk targowych z 5,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego
... przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z art. 4 ust. ... budowlanego (pkt 7); • tymczasowym obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości ...
-
Firma w Niemczech - czy warto? Jakie podatki i stawki obowiązują, jakie są dostępne ulgi podatkowe?
... . Dodatkowo w branży budowlanej istnieje tzw. podatek od usług budowlanych i wynosi 15%. Jest naliczany od sumy uwzględnionej na fakturze za wykonaną usługę budowlaną. Niemniej jednak można wystąpić do niemieckiego urzędu skarbowego o zwolnienie z płacenia go. W praktyce każdy przedsiębiorca budowlany po przedłożeniu odpowiednich dokumentów jest ...
Tematy: działalność gospodarcza w Niemczech, gewerbe, Niemcy, prowadzenie działalności w Niemczech, działalność gospodarcza, polskie firmy za granicą, rozliczenia podatkowe, rezydencja podatkowa, dochody z zagranicy, działalność gospodarcza za granicą, jednoosobowa działalność gospodarcza, firmy w Niemczech -
Konsekwencje błędnego rozliczenia VAT od usług budowlanych
... naliczenie podatku należnego - odliczenie podatku naliczonego.(...)” Faktura taka nie powinna zatem być rozliczana w deklaracji VAT, a wynikający z niej podatek powinien zostać zapłacony odrębnie W jakim terminie podatek ten opłacić? Zgodnie z dyspozycją art. 103 ust. 1 ustawy o VAT, czyli do 25. dnia miesiąca następującego po miesiącu ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane: odliczenie VAT naliczonego
... i naliczony Z tak otrzymanej faktury następnie to nabywca usług rozlicza podatek należny (czyli ten od sprzedaży). Obliczony podatek, jeżeli tylko nabyte usługi służyły działalności opodatkowanej (bądź będą służyć w przyszłości) przekształca się w podatek naliczony, podlegający odliczeniu. W zdecydowanej większości przypadków cały VAT należny ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... dodatkowy atut, tym razem istotny dla nabywcy. Chodzi tutaj nie o podatek od towarów i usług, a od czynności cywilnoprawnych. Otóż art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. ... zł x 23% podatku VAT = 6,15 mln zł. Jednocześnie zapłacony podatek (1,15 mln zł) odliczy w całości w tym samym miesiącu jako podatek naliczony. Łączne obciążenie firmy Y z tytułu nabycia tej ...
-
Usługi budowlane na ryczałcie ewidencjonowanym
... polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego, obiekt budowlany – należy rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi ... materiałem własnym nie jest zbyt korzystne podatkowo. Należy bowiem pamiętać, że podatek liczony jest tutaj od przychodu - nie uwzględnia się zatem ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... niż budowlany, podlega zwolnieniu z VAT. Przykładowo więc w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego oraz braku przeznaczenia go w decyzji o warunkach zabudowy lub nieprzeznaczenia terenów pod zabudowę, zastosować należy zwolnienie z podatku VAT. Jest to zwolnienie obligatoryjne i nabywca takiego gruntu będzie musiał zapłacić podatek ...
-
Darowizna pieniędzy na cele mieszkaniowe z podatkiem
... nabycie. Od podatku obliczonego od łącznej wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych potrąca się podatek przypadający od opodatkowanych poprzednio nabytych rzeczy i praw majątkowych. Wynikająca z ... przeznaczy w okresie 12 miesięcy od dnia ich otrzymania na wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę domu jednorodzinnego, nabycie lokalu ...
-
Korekta VAT od sprzedaży: stawka 23% zamiast odwrotnego obciążenia
... . Zleceniodawca natomiast nie zawsze raczy firmę budowlaną o swoim statusie powiadomić. Z reguły na fakturach, które powinny dokumentować czynności objęte odwróconym VAT, podatek ten (wskutek błędów) jest nieprawidłowo naliczany. Gdy strony transakcji zorientują się o powstałej nieprawidłowości, muszą ją naprawić. W jaki sposób? Poprzez wystawienie ...
-
TSUE wyjaśnia: rozliczenie VAT od usług budowlanych
... przez zamawiającego, wyrażonej w protokole odbioru?”. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej po przeanalizowaniu sprawy stwierdził, że w oparciu o art. 63 unijnej dyrektywy VAT podatek stał się wymagalny w chwili wykonania określonej usługi. Przepisy art. 66 tego aktu doprecyzowują jednak, że państwa członkowskie mogą samodzielnie postanowić ...
-
Usługi około budowlane ze zwykłym VAT a nie odwrotnym obciążeniem
... rzecz inwestora (np. dewelopera budowlanego), podlegają opodatkowaniu według zasad ogólnych, tj. podatek VAT rozliczany jest przez wykonawcę (generalnego wykonawcę), natomiast inwestor otrzymuje fakturę na kwotę należności za wykonane usługi zawierającą podatek VAT. Należy wskazać, że ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje ...
-
Wymiana dachu i rynien z ulgą termomodernizacyjną
... są m.in. podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych, opłacający podatek według skali podatkowej, będący właścicielami lub współwłaścicielami jednorodzinnych budynków ... kwotę wydatku uważa się wydatek wraz z podatkiem od towarów i usług, o ile podatek ten nie został odliczony na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast zgodnie z ...
-
Zaliczka na roboty budowlane a obowiązek w VAT
... wystawić z chwilą powstania obowiązku podatkowego. Otrzymana zaliczka jest oczywiście wartością brutto. Trzeba z niej metodą „w stu” wyodrębnić wartość netto oraz należny podatek VAT. Jeżeli wpłacone zaliczki nie pokrywają całej należności za wykonane usługi, podatnik musi wystawić fakturę końcową na zasadach ogólnych, której ...