-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Z kolei, przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... oraz basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem ... gruntu nabytego w 2003 r. będzie musiał rozliczyć VAT? Jego zdaniem podatek ten nie wystąpi, gdyż będzie to sprzedaż majątku prywatnego, a nie firmowego. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, analizując zachowanie podatnika w stosunku do tego gruntu ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a VAT
... je zbyć. Czy od takiej dostawy będzie musiał naliczyć i odprowadzić do urzędu skarbowego podatek VAT? Podatkiem VAT jest opodatkowana m.in. odpłatna ... , nieużytki, oznaczone symbolem - N, grunty pod wodami, tereny różne oznaczone symbolem -Tr. O charakterze gruntu decyduje natomiast plan zagospodarowania przestrzennego. Nasz podatnik powinien zatem w ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a sprzedaż nieruchomości
... od tej transakcji zapłaci podatek dochodowy? Zasady opodatkowania uzyskiwanych przychodów ryczałtem ewidencjonowanym zostały określone w ustawie z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od ... lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
... dalszej odsprzedaży. W związku z powyższym zadała pytanie, czy zakup tego gruntu powinna wykazać w kolumnie 10 księgi a na koniec roku w remanencie końcowym (jeżeli wcześniej grunt ten nie zostanie sprzedany) oraz czy podatek od nieruchomości od tego gruntu należy wykazać w kolumnie 13 księgi? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej), po czym dokonał jej ulepszenia w kwocie przekraczającej 30% wartości początkowej (od których to wydatków odliczył podatek naliczony), a następnie ją zbył, jednakże po upływie 5 lat od ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie takiej nieruchomości. Jeżeli sprzedaż nastąpi po upływie tego czasu, przychód, a co za tym idzie i podatek, z ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... . Podział gruntu w 2015 r. na mniejsze działki został jednakże dokonany już z myślą o sprzedaży. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działki te znajdują się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Od 1981 r. omawiana nieruchomość była regularnie koszona przez zainteresowanego. Płacił on także należny podatek od ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... z firmy stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu, nie oznacza automatycznie, że trzeba od tej czynności wykazać VAT należny. Dla dostawy sporej części nieruchomości ... , ale podatek ten odliczał przy jej modernizacji: „(...) jeżeli Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie gruntu i budynku to ...
-
Przekazanie wspólnikowi spółki jawnej udziałów w spółce z o.o.
... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. W myśl art. 14 ... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... od których płatnik pobiera podatek zryczałtowany. Podatek z działalności gospodarczej liczony od ...
-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym od 01 stycznia 2007r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) -c) podatek ... w/w, lokalu mieszkalnego będzie zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych. Natomiast przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie ...
-
Nieodpłatne przekazanie nieruchomości w VAT
... z nich dotyczy nieruchomości. Załóżmy, że w 2000 r. podatnik nabył na cele prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomość składającą się z gruntu oraz posadowionego na nim budynku. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W czasie użytkowania nieruchomości dokonywał w niej jedynie bieżących napraw remontowych. W roku 2011 zamierza ją przekazać na ...
-
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... przez Spółkę podatku VAT od kwoty stanowiącej zwrot opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu za rok 2010 proporcjonalnie od dnia podpisania umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu pod ... na Wnioskodawcę (część opłat za wieczyste użytkowanie nieruchomości, opłat za podatek, oraz opłat za media), jako elementów składowych dostawy głównej, ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... użytkowy 2 lutego 2004 r. na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Od zakupu odliczył podatek VAT. Lokal został zakupiony w stanie surowym. Prace adaptacyjne trwały do ... wartości gruntu. W praktyce oznacza to, że dostawa gruntu będzie opodatkowana stawką właściwą dla dostawy budynków, a gdy dostawa budynków będzie zwolniona od podatku VAT ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... od poziomu kosztów uzyskania przychodu. Gdyby były one relatywnie niskie, to podatek płacony od dochodu nie byłby optymalnym rozwiązaniem. I tak na przykład zaliczając w koszty podatek od nieruchomości i amortyzację w łącznej wysokości 5 tys. zł rocznie, podatek naliczany od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... dwóch lat od daty zbycia sprzedawca przeznaczył uzyskany przychód na własne cele mieszkaniowe (np. zakup budynku lub mieszkania, gruntu przeznaczonego pod ... nieruchomość – działkę budowlaną (od którego zapłacił w 2007 r. podatek od spadku), którą postanowił sprzedać w roku 2008. Czy od takiej transakcji zapłaci podatek dochodowy? Które przepisy ...
-
Czynsz dzierżawny nie zawsze z podatkiem dochodowym
... prawne. Te pierwsze od dzierżawy nie zawsze bowiem podatek zapłacą, nie mówiąc już o preferencyjnych stawkach. Kwestię opodatkowania jednego z dzierżawców rozstrzygnął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 17.07.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-61/15/MMa. Wnioskodawca był właścicielem działek gruntu rolnego o łącznej ...
-
Fiskus musi nieprecyzyjne przepisy podatkowe interpretować na korzyść podatników
... od tej transakcji podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosił 2%, a więc 100 tys. zł. Wartość lasów określono na kwotę 72 tys. zł, stąd sporządzający umowę przeniesienia własności notariusz pobrał od ... przewyższa ów limit, płatnik powinien obliczyć i pobrać podatek wyłącznie od powstałej ponad ten limit nadwyżki. Wbrew zasadom organ podatkowy ...
-
Ulga odsetkowa - trzeba spełniać określone warunki
... z ulgi odsetkowej: zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego ... mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten ... mogą złożyć korekty odpowiednich deklaracji i wpłacić zaległy podatek wraz z odsetkami. Należy jednak pamiętać, że ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a likwidacja firmy
... tejże ustawy zryczałtowany podatek wynosi 10% od uzyskanego przychodu, o ile sprzedaż ma miejsce przed upływem sześciu lat liczonych jak wyżej. Wyjątek od tej reguły stanowią ... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ...
-
Powrót do zwolnienia VAT a korekta podatku naliczonego
... podmiotowego z uwagi na niewielką sprzedaż. Czy musi skorygować odliczony podatek VAT od nabytej maszyny? Odpowiedzi na powyższe należy szukać w dodanym z dniem ... przepisami VAT od takich zakupów podlega korekcie w okresie pięciu (w przypadku ruchomości) lub dziesięciu lat (w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntu) licząc od ...
-
Powrót do zwolnienia a korekta VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntu w ciągu lat 10 – licząc od roku, w którym zostały ... od których odliczył podatek VAT, a których nie sprzedał przed skorzystaniem ze zwolnienia podmiotowego, musi ten VAT skorygować. Dokona tego w miesiącu, w którym stał się podatnikiem VAT zwolnionym (czyli w tym samym, w którym koryguje podatek od ...
-
Usługi transportowe: ustawa o VAT sprzeczna z prawem unijnym
... podatek VAT w odniesieniu do usług transportowych i spedycyjnych staje się wymagalny w momencie otrzymania całości lub części zapłaty lecz nie później niż po upływie 30 dni od ... przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste (art. 19 ust. 16b) czy też przy dostawie towarów za pośrednictwem automatów (art. 19 ust. 17 ustawy o VAT). Od nowego roku ...
-
Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku
... mieszkaniowych w ciągu dwóch lat od momentu zbycia nieruchomości. Zaspokojeniu tych potrzeb zaś służy zakup mieszkania czy domu, gruntu, rozbudowa posiadanego budynku czy ... osiąść na stałe. Podatnik zapytał Izbę Skarbową czy w tej sytuacji powinien płacić podatek od dochodów ze sprzedaży mieszkania po matce. Zasugerował, że skoro zamierza zamieszkać ...
-
Mieszkanie można amortyzować stawką indywidualną
... gruntu. W myśl art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od ... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... podatek ten trzeba naliczyć. Wyjątkiem okazują się być tutaj nieruchomości, ale tylko w ściśle określonych przypadkach. Załóżmy że w 2007 r. przedsiębiorca wybudował budynek na potrzeby prowadzonej firmy. Od ... opodatkowania podatkiem VAT nie wyodrębnia się wartości gruntu. Nadto do dostawy gruntu należy tutaj stosować stawkę VAT właściwą do dostawy ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ...
-
Sprzedaż żwiru przez rolnika a karta podatkowa
... ok. 2ha tego gospodarstwa zamierza wydobywać piasek i żwir. W dalszym ciągu będzie on posiadał status rolnika lecz od części gruntu wykorzystywanego pod wydobycie będzie płacony podatek od nieruchomości jak z tytułu działalności gospodarczej. Podatnik wskazał, iż nie będzie prowadził innej działalności gospodarczej ani zatrudniał pracowników ...
-
Ulga meldunkowa: wystarczy 12-miesięczne zameldowanie
... od dnia 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. W myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 01 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) podatek ...
-
Wartość (rynkowa) początkowa nieruchomości
... podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od ... że dokonała w 2007 r. zakupu gruntu wraz z budynkiem ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... podatek (19%) wraz z odsetkami od zaległości podatkowych. Odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności do dnia zapłaty podatku włącznie – tj. od 1 maja roku, w którym złożyliśmy zeznanie PIT-39. Wysokość odsetek jest zmienna, bowiem uzależniona jest od ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... podatek naliczony, który jest związany z transakcjami opodatkowanymi podatnika, tzn. których następstwem jest określenie podatku należnego. Wskazana norma prawna wyraża zasadę neutralności podatku od ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT
... od takiej sprzedaży musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ... zobowiązane do uiszczania na rzecz właściciela gruntu opłat z tytułu użytkowania albo użytkowania wieczystego nieruchomości zajmowanej przez ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... oddania gruntu w użytkowanie wieczyste z dnia 14.06.1978 r., decyzji Prezydenta Miasta z 24.09.1998 r. w sprawie przekształcenia prawa użytkowania gruntu w ... podatek od tej sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ...