-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... przed datą zbycia prawa do tego lokalu. Z przedstawionego stanu faktycznego nie wynika czy i kiedy wnioskodawca został współwłaścicielem tego mieszkania, bądź własnościowego spółdzielczego prawa do tego mieszkania ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
Sprzedaż gruntu, mieszkania czy domu to często duży zastrzyk gotówki. Niestety w wielu przypadkach ... updof), jest odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli nie następuje ono w wykonywaniu działalności gospodarczej i będzie miało miejsce przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. Sposób ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... mieszkania (wynikająca z aktu notarialnego), zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych czy taksa ... że zbycie ww. lokalu mieszkalnego dokonane zostało 17 lutego 2016 r., czyli przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym lokal został nabyty, to sprzedaż ta stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... tym sprzedaż w 2018 r. udziału w nieruchomości nabytego przez Wnioskodawczynię w 2015 r. w drodze spadku po matce oraz na podstawie umowy darowizny zawartej z ojcem i siostrą dokonana przed ... Jej małżonka, z którym pozostaje we wspólności majątkowej, na zakup mieszkania w którym realizuje własne cele mieszkaniowe, przy jednoczesnym spełnieniu ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... przed pięcioma laty od jej nabycia. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyła na zakup oraz remont mieszkania przy ul. X. Zakup nastąpił z myślą o zamieszkaniu w tym mieszkaniu. Zainteresowana posiada jeszcze jedno mieszkanie przy ul. Y, w którym mieszkała w 2017 r. (rok zakupu nowego mieszkania ... w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na ...
-
Cele mieszkaniowe: spłata kredytu za sprzedane mieszkanie
... mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c), bowiem sprzedaż tej nieruchomości została dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ... programu Mieszkanie dla Młodych dofinansowanie do kredytu (zwrócone po sprzedaży mieszkania) nie stanowiło ulgi podatkowej, o której mowa w Ordynacji podatkowej a wydatek związany ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... przed 1 stycznia 2007 r.(…) Z uwagi na fakt, iż w sprawie, której dotyczy przedmiotowy wniosek, nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2005 r., a sprzedaży dokonano w 2010 r., tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, sprzedaż ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... mieszkania na rzecz byłego męża, stanowiącego ich współwłasność. Po spłacie tej wnioskodawczyni będzie jedyną właścicielką mieszkania ... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub praw przed ...
-
Umowa dożywocia a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... przed notariuszem zawarła ona kolejną umowę dożywocia z innymi osobami. W umowie tej, w zamian za przeniesienie własności nieruchomości państwo D. i A. K. zobowiązali się do zapewnienia dożywotniego utrzymania wnioskodawczyni, polegającego na przyjęciu jej jako domownika, dostarczaniu wyżywienia, ubrania, mieszkania ... sprzedaż nieruchomości)? W ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
Sprzedaż nieruchomości, w postaci domu czy mieszkania, nie zawsze jest dobrowolna. Niekiedy bowiem następuje ona w drodze licytacji ... jeżeli ma ono miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca tego roku, w którym nieruchomość nabyto bądź wybudowano. Zasada ta tyczy się nieruchomości innych, aniżeli firmowe. Sprzedaż nieruchomości należących do firmy ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... mieszkania zaczynając, po ich remont, przebudowę, rozbudowę, a na spłacie kredytów hipotecznych kończąc. Nie każdy jednak jest uprawniony do tej ulgi. Podatek od sprzedaży nieruchomości do najniższych nie należy. Fiskusowi trzeba oddać aż 19% z tego, co się zarobiło (czyli około 1/5). Sprzedaż ...
-
Domek letniskowy z ulgą mieszkaniową
... dochodowym od osób fizycznych.(…) Mając na uwadze opisane zdarzenie przyszłe stwierdzić należy, że planowane odpłatne zbycie mieszkania nabytego przez Wnioskodawczynię w darowiźnie od rodziców w 2019 r., które nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jego nabycie, będzie stanowić dla Wnioskodawczyni źródło ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... sprzedaż jest już sprzedażą czegoś innego niż to, co było w firmie. Oczywiście, oznacza to wycofanie hotelu z obrotu gospodarczego i całkowita zmiana jego charakteru, prawnego i fizycznego (odrębne apartamenty mieszkalne), ale jeśli wspólnicy są osobami dobrze sytuowanymi, posiadającymi własne mieszkania ... 4 zbywcy zobowiązują się indywidualnie przed ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu a zakup mieszkań na wynajem
... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... , że Wnioskodawczyni posiadała tytuł prawny do innego lokalu, jeszcze przed zakupem tego lokalu mieszkalnego, który mógł stać się przedmiotem wynajmu. Z kolei ... od 1 października 2012 roku wynajął pokój studentom, zaś pozostała część mieszkania pozostała do jego dyspozycji. W miarę możliwości Wnioskodawca dość często pomieszkiwał w tym lokalu, a ...
-
Kasy fiskalne: kto prowadzi działalność gospodarczą?
... się m.in. sprzedaż części do pojazdów silnikowych, przyczep, naczep, sprzedaż silników, sprzętu ... sprzedaż towarów i usług na jego rzecz nie musi być ewidencjonowana na kasie fiskalnej. Dla przykładu załóżmy, że do prawnika udał się Pan Piotr uzyskujący przychody z prywatnego najmu nieruchomości. Wynajmuje budynek firmie i dodatkowo dwa mieszkania ...
-
Koszty to wartości brutto z faktur za remont lokali
... przypadku nabycia towarów i usług związanych z remontem lokali mieszkalnych, których sprzedaż wolna jest od podatku VAT. Stanowisko takie zajął Drugi Urząd ... Pan podatnikiem podatku VAT i w ramach prowadzonej działalności gospodarczej kupuje mieszkania uprzednio już zamieszkiwane, remontuje je i sprzedaje. Korzysta Pan ze zwolnienia odnośnie podatku ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... , że 20 listopada 2007 r. podpisał wraz z małżonką akt notarialny zakupu mieszkania spółdzielczego od spółdzielni na prawie odrębnej własności mieszkaniowej. W ... uwarunkowane jest spełnieniem łącznie dwóch warunków: * okres zameldowania nie krótszy niż dwunastomiesięczny przed data zbycia, * w terminie 14 dni od dnia odpłatnego zbycia nieruchomości, ...
-
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
... mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość zwolnieniem objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży mieszkania. Przychód ze sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z tym lokalem ... przepisy, gdy ustalają pięcioletni okres posiadania nieruchomości, po którym jej sprzedaż nie podlega opodatkowaniu. Zgadzają się, że kluczowe jest nabycie ...
-
Ulga meldunkowa gdy zameldowany jeden małżonek?
... ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych nabytych w latach 2007-2008 (o ile sprzedaż ta ma miejsce przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość ... ulgi mogą skorzystać łącznie oboje małżonkowie. Dzielenie dochodu ze sprzedaży mieszkania w celu jego opodatkowania z powodu nie spełnienia przez jednego z nich w/w ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... (sprzedaż zwolniona)? Czy jeżeli mieszkanie wynajmujemy na cele niemieszkalne (forma opodatkowania ryczałt), stawka VAT 22%, należy obliczać kwotę ryczałtu od kwoty, która wpłynęła na konto bankowe wynajmującego, pomniejszonej o kwotę VAT? Czy przysługuje prawo do odliczenia VAT z faktur kosztowych dotyczących tego mieszkania? Czynni ...
-
Ulga meldunkowa: wystarczy 12-miesięczne zameldowanie
Sprzedaż nabytego w 2007 r. mieszkania, w którym podatnik zameldował się 15.09.2009 r., po miesiącu ... skorzystać może podatnik, który był zameldowany w zbywanym budynku lub lokalu mieszkalnym w okresie nieprzypadającym bezpośrednio przed dniem zbycia. Zatem każdy roczny okres zameldowania uprawnia do zwolnienia. Warunek zwolnienia spełniony jest ...
-
Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT
... i wyłącznego korzystania z podziemnego miejsca postojowego. Sprzedaż mieszkań była dokonana jako jedna transakcja, udokumentowana w jednym akcie notarialnym. Mieszkania budowane w ramach drugiego etapu (w drugim budynku) będą sprzedawane na identycznych zasadach. Zadano pytanie, czy dla sprzedaży mieszkania wraz z przynależnym do niego prawem do ...
-
Wydatki z tytułu umowy deweloperskiej uprawniają do ulgi mieszkaniowej
... , w którym nastąpiła sprzedaż. Fiskus wymagał ... przed upływem 5 lat od jego nabycia. W grudniu 2016 r. zawarła umowę deweloperską w formie aktu notarialnego na zakup mieszkania. W umowie tej deweloper zobowiązał się do wybudowania budynku i przeniesienia wyodrębnionej w nim własności samodzielnego lokalu mieszkalnego na rzecz podatniczki. Przed ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego, która nastąpiła przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego ... przychód, a tym samym podstawę obliczenia podatku ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania. Od powyższych kosztów odróżnić należy koszty uzyskania przychodu, których zasady ustalania ...
-
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... czy prawa wieczystego użytkowania gruntów. Należy pamiętać o tym, że jeżeli taka sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od momentu zawarcia umowy nabycia tych praw majątkowych, ... mieszkalnego, a skoro podatnik wpłacając raty deweloperowi, finansuje budowę swojego mieszkania, to nie musi podpisywać aktu notarialnego w ustawowym okresie. Wystarczy, że w ...
-
Zakup mebli (kuchennych) a ulga mieszkaniowa
... domu czy mieszkania, jak też budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego. Z podatku będą także zwolnione środki finansowe przeznaczone na spłatę kredytów i pożyczek zaciągniętych na powyższe cele, o ile te zostały zaciągnięte przed sprzedażą nieruchomości ...
-
Na jakim formularzu rozliczenie PIT za 2012 rok?
... przychodów. Na złożenie poprawnej deklaracji, także w przypadku np. wynajmu mieszkania opodatkowanego skalą, czas mija 30 kwietnia – przypomina Tax Care. ... tego pierwszego nawet wtedy, gdy rachunek inwestycyjny stanowi współwłasność małżeńską. Gdy sprzedaż nieruchomości lub prawa majątkowego dokonywana jest z majątku wspólnego małżonków, każdy ...
-
Odwrócony VAT a współczynnik proporcji
... przykładu, że firma Pana Piotra zajmuje się sprzedażą złomu, elementów stalowych, świadczy usługi transportowe towarów w kraju i dodatkowo wynajmuje mieszkania osobom, które w nich mieszkają. Sprzedaż złomu i elementów stalowych z reguły jest opodatkowana w ramach odwróconego VAT-u. Mówiąc innymi słowy, jeżeli nabywca jest czynnym podatnikiem VAT ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
... przeznaczy na wkład własny kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu lub mieszkania bądź ich budowę. Wnioskodawca wyjaśnił też, że nie prowadzi ... i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ...
-
Podatek VAT: faktura uproszczona nie dla konsumenta
... wartość sprzedaży netto, stawka podatku, suma wartości sprzedaży netto z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną z VAT, kwota podatku od sumy wartości netto, z podziałem na ... wymagane jest zatem, aby faktura za zakup materiałów budowlanych do budowy lub remontu mieszkania czy domu, zawierała pełną gamę ...
-
Stawka podatku VAT bezdyskusyjna dla kupującego?
... działce. Faktura wystawiona przez sprzedawcę opiewała na 7-procentowy VAT od mieszkania i piwnicy. Miejsca postojowe zostały natomiast opodatkowane stawką podstawową, czyli ... występować z wnioskiem o interpretację. Obowiązek podatkowy w tym przypadku jest generowany przez sprzedaż nieruchomości. Tak więc, osobą, która mogłaby ewentualnie domagać się ...
-
Obrót uprawniający do zwolnienia podmiotowego od VAT
... limit obrotów uprawniający do zwolnienia od VAT podatnik uwzględnia jedynie przychody z działalności gospodarczej i z dzierżawy lokalu użytkowego (przychody osiągnięte z tytułu wynajmu mieszkania są zwolnione z VAT i nie uwzględnia się ich w limicie). Przychody uzyskane do końca lipca korzystają ze zwolnienia od VAT, gdyż: (3.000 ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... przysługuje natomiast osobom, które w ciągu 2 lat (licząc od końca roku, w którym sprzedaż nieruchomości miała miejsce) spożytkują uzyskane środki na inne cele mieszkaniowe. W ... . Nie zawsze bowiem dany podatnik staje się właścicielem domu czy mieszkania w całości od razu. Przykładowo w sytuacji, gdy syn wraz z rodzicami w równych częściach nabył w ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... dwie stawki i podstawy opodatkowania. Za sprzedaż nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku fiskus pobierze ... przed 1 stycznia 2007 roku i po 31 grudnia 2008 roku. W przypadku nieruchomości nabytych przed 1 stycznia 2007 roku możliwe jest odliczenie kwoty wydatków (np. planowanych do poniesienia na wybudowanie domu lub zakup mieszkania ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem