-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... podatku VAT. Wskazane wyżej nieruchomości zostały nabyte przez spółkę w 1992 r., czyli jeszcze przed wprowadzeniem podatku VAT. Spółka nie poniosła przy tym wydatków na ich ulepszenie, które przekraczałyby 30% ich wartości początkowej. Ponadto w latach 2003-2013 pomieszczenia w budynkach warsztatowo-magazynowym i biurowo-socjalnym były w części ...
-
Sprzedaż działki budowlanej z 8% stawką VAT?
... przepisy ustawy lub przepisy wykonawcze wydane na jej podstawie powołują symbole statystyczne. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Towarami w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o VAT są rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa ...
-
Umowa najmu: rozliczenie VAT od otrzymanej zaliczki
... części zapłaty przed wykonaniem usługi najmu. (...) Mając zatem na uwadze powołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony we wniosku opis sprawy należy stwierdzić, iż określenie w umowie najmu terminu zapłaty zaliczki oraz dokonanie jej zapłaty nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w zakresie podatku VAT ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... : ściany - wypełnienie ubytków, malowanie dwukrotne; kuchnia: płytki na ścianę i podłogę; łazienka: ściany i podłoga kafle, obudowa wanny i ... VAT w odniesieniu do dostawy lokalu mieszkalnego z ww. elementami wykończenia, stanowiącymi części składowe lokalu mieszkalnego (do dnia 31 grudnia 2010 r. dostawa ta byłaby opodatkowana 7% stawką podatku VAT ...
-
Nieodpłatne użyczenie części budynku a jego amortyzacja i VAT
... ich części składowych. Mówiąc zatem innymi słowy, na równi ze sprzedażą trzeba potraktować usługę nieodpłatnego użycia firmowego majątku na cele niezwiązane z prowadzoną działalnością (nie ma tu znaczenia, kto takiego użycia dokona), jeżeli przy jego nabyciu (w tym także wytworzeniu/wybudowaniu) przysługiwało przedsiębiorcy prawo do odliczenia VAT ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... . 5 pkt 4. Zgodnie z art. 106b ust. 3 ustawy o VAT na żądanie nabywcy towaru lub usługi podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą: 1. czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 1, z wyjątkiem czynności, o których mowa w art. 19a ust. 5 pkt 4, oraz otrzymanie całości lub części zapłaty przed wykonaniem tych czynności, z wyjątkiem ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, regulujących wyżej wskazane prawo do zwolnienia od podatku dostaw budynków, budowli lub ich części ...
-
Czy faktura VAT marża daje prawo do odliczenia VAT?
... marży może dotyczyć nie tylko całego samochodu, ale także jego części zamiennych, które są demontowane z samochodów używanych. O wyroku pisaliśmy w artykule: TSUE: Części samochodowe można sprzedawać na VAT marża Sprzedaż VAT marża jest dokumentowana szczególną fakturą, na której musi się znaleźć informacja, dlaczego została wystawiona. W przypadku ...
-
Metoda kasowa wymusza kwartalne rozliczanie VAT
... części zapłaty - w przypadku dokonania dostawy towarów lub świadczenia usług na rzecz podatnika, o którym mowa w art. 15, zarejestrowanego jako podatnik VAT czynny, 2. z dniem otrzymania całości lub części ...
-
Stanowisko TSUE: VAT od sprzedaży nieruchomości
... ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata. Art. 2 pkt 14 ustawy o VAT mówi natomiast, że pierwszym zasiedleniem jest oddanie do użytkowania, w wykonywaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich: a) wybudowaniu lub b) ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie ...
-
Brak faktury: rozliczenie podatku VAT i dochodowego
... części powstaje w dacie jej otrzymania. Reguła ta nie obejmuje jednak m.in. usług najmu, przy których wpłacenie takiej przedpłaty nie wpływa na rozliczenie VAT. Powstanie przychodu w podatku dochodowym W podatku dochodowym reguła ogólna jest bardzo zbliżona do tej w VAT ...
-
Sprzedaż ulepszonego budynku zwolniona z podatku VAT?
... , pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej” (art. 2 pkt 14 ustawy o VAT). Wydanie budynku w ramach opodatkowanych czynności W listopadzie 2001 r. spółka ...
-
Proporcja i prewspółczynnik w deklaracji VAT 2019
... tylko w takiej części w jakiej te narzędzia służą do działalności opodatkowanej (medycyna estetyczna). Aby przyjąć poprawną kwotę do odliczenia podatku VAT z faktury zakupowej należy zatem obliczyć współczynnik. W przeciwieństwie do prewspółczynnika, współczynnik wyliczamy tylko w oparciu o metodę obrotową. Odbywa się to na podstawie danych ze ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... ułamkowej części nieruchomości w postaci hali garażowej z prawem do korzystania z miejsca parkingowego. Powyższe spółka nabyła w 2011 r. od innej spółki za cenę brutto. Po nabyciu wnioskodawczyni nie ponosiła nakładów na tę nieruchomość, nie dokonano na niej istotnej przebudowy. Spółka została przy tym wykreślona z rejestru podatników VAT ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... przez niego działalność, gdy VAT od powyższych towarów lub ich części podlegał w całości lub w części odliczeniu, jest uznawane za ... części określone w art. 43 ustawy. Wnioskodawca nie będzie z tytułu dokonania darowizny lokalu na rzecz syna zobowiązany do zapłaty podatku VAT od tej czynności.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Usługi budowlane: VAT należny dopiero w chwili zapłaty?
... w ustawie sytuacjach – z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty. Na mocy powołanego w miejsce art. 19 ustawy o VAT obecnie obowiązującego art. 19a obowiązek podatkowy przedsiębiorcy świadczącego usługi budowlane lub budowlano-montażowe powstaje z chwilą wystawienia faktury (ust. 5 pkt 3a). Na jej wystawienie ma on w przypadku tych usług 30 ...
-
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... VAT przepisów ustawy o VAT nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Tematyka ta od lat budzi szereg ... Kolejnym ciekawym aspektem zbycia przedsiębiorstwa jest następstwo prawne. Nabywca przedsiębiorstwa musi być traktowany na potrzeby podatkowe jako następca prawny zbywcy. Oznacza to, że będzie ...
-
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... VAT”, państwa członkowskie mogą uznać za rzeczy: 1) określone udziały w nieruchomości, 2) prawa rzeczowe dające ich posiadaczowi prawo do korzystania z nieruchomości, 3) udziały i inne równoważne udziałom tytuły prawne dające ich posiadaczowi prawne lub faktyczne prawo własności lub posiadania nieruchomości lub jej części. Zaznaczenia wymaga, że na ...
-
Sprzedaż lokalu należy opodatkować 7% VAT
... części, z wyjątkiem obiektów i ich części które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. W myśl art. 2 pkt 14 ustawy o VAT ...
-
Roczna korekta VAT a przychody i koszty podatkowe
... tej części, w jakiej dokonano korekty powodującej zwiększenie podatku odliczonego zgodnie z art. 91 ustawy o VAT. Z powyższych przepisów ustaw o podatkach dochodowych należy wyciągnąć dwie podstawowe informacje: roczna korekta podatku VAT naliczonego od środków trwałych wpływa na wysokość przychodów i kosztów podatkowych roczna korekta podatku VAT ...
-
Remont budynku mieszkalnego a 7-proc. stawka VAT
... budownictwa mieszkaniowego, o którym mowa w art. 2 pkt 12 ustawy o VAT. Remont ma polegać na wymianie sufitów, podłóg, obmurowaniu ścian i ich ociepleniu, położeniu nowych ... mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych ...
-
Trzeba wyodrębnić roboty budowlane dla podatku VAT
... VAT w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2008r. 7% stawkę podatku od towarów i usług stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części ... i inne dopłaty o podobnym charakterze mające bezpośredni wpływ na cenę (kwotę należną) towarów dostarczanych lub usług świadczonych ...
-
Faktury VAT RR: częściowa zapłata a odliczenie VAT
... jest rozbita na kilka wpłat. Analizując przepisy ustawy można jednak dojść do stwierdzenia, że w takiej sytuacji podatek wynikający z faktur VAT RR stanie się u nabywcy podatkiem naliczonym w miesiącu, w którym podatnik dokonał ostatniej wpłaty, a tym samym uregulowana została cała należność. Ustawa wskazuje bowiem na ...
-
Zakup samochodu - kiedy pełne odliczenie VAT?
... podatek VAT. Podstawowym prawem czynnych podatników VAT jest obniżanie podatku należnego o podatek naliczony. Zostało to zapisane w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT. Jednakże ... jeden rząd siedzeń, który oddzielony jest od części przeznaczonej do przewozu ładunków ścianą lub trwałą przegrodą, klasyfikowanych na podstawie przepisów prawa o ruchu drogowym do ...
-
Na sprzedaż nieruchomości faktura VAT
... na podstawie której stosuje zwolnienie od VAT. W zależności więc od rodzaju sprzedawanego obiektu lub gruntu w fakturze VAT trzeba podać: W przypadku sprzedaży nieruchomości uznanej za towar używany – art. 43 ust. 1 pkt 2 uptu. W przypadku obiektu budownictwa mieszkaniowego lub jego części ...
-
Zapłata podatku VAT przez osobę trzecią?
... VAT ureguluje za niego syn w kasie urzędu z powierzonych mu w tym celu pieniędzy? Czy fiskus może nie uznać takiej wpłaty i wystąpi u podatnika zaległość podatkowa? Otóż przede wszystkim trzeba pamiętać, iż art. 59 § 1 pkt 1 Ordynacji podatkowej stanowi, że zobowiązanie podatkowe wygasa w całości lub w części ... się być słusznym, a na dodatek w miarę ...
-
Darowizna towarów reklamowych a podatek VAT
... prawa do odliczenia VAT naliczonego związanego z przekazywanymi towarami w całości lub w części. Zdaniem fiskusa konieczność opodatkowania VAT nieodpłatnych przekazań towarów wynika przy tym zarówno z przepisów ustawy o VAT, jak i z prowspólnotowej ich wykładni. Fiskus zapomina jednak (a raczej nie chce pamiętać), iż na przepisy wspólnotowe w razie ...
-
Faktura zaliczkowa VAT: konieczna nazwa towaru
... ; 3. datę wystawienia i numer kolejny faktury oznaczonej jako „FAKTURA VAT” lub „FAKTURA VAT-MP”, kwotę otrzymanej części lub całości należności brutto, a w przypadku określonym w ust. 3 ... budowlane” jest pojęciem zbyt szerokim i ogólnym, i nie pozwala nabywcy na jednoznaczną identyfikację zamówionego towaru. Mianem tym określana jest cała grupa ...
-
Usługi transportowe w VAT: kiedy powstaje obowiązek?
... VAT). Od powyższego ustawodawca przewidział oczywiście szereg wyjątków. Jeden z nich dotyczy właśnie usług transportowych. Otóż zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. a) ustawy, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części ... dokument potwierdza zakończenie usługi transportowej? Odpowiadając na powyższe pytania należy wziąć pod ...
-
Usługi transportowe a VAT: ważna data zapłaty
... VAT (w tym świadczenie usług) powinny być ewidencjonowane oraz ujmowane w deklaracjach VAT za okresy rozliczeniowe, w których powstał obowiązek podatkowy. Obowiązek ten przy świadczeniu usług transportowych powstaje z chwilą otrzymania całości lub części ... tutaj dodać, że decydując się tylko na sporządzenie takiego oświadczenia (bez uzyskania nowego ...
-
Homologacja a odliczenie VAT od samochodu
... VAT, przepis art. 86 ust. 3 nie dotyczy: 1. pojazdów samochodowych mających jeden rząd siedzeń, który oddzielony jest od części przeznaczonej do przewozu ładunków ścianą lub trwałą przegrodą, klasyfikowanych na ...
-
Faktura wewnętrzna a zwrot VAT w budownictwie
... bezskuteczną, a zatem była to czynność przekazania towaru na potrzeby osobiste podatnika i tym samym Wnioskodawcy nie przysługuje prawo do ubiegania się o zwrot części podatku VAT od zakupu materiałów związanych z budownictwem mieszkaniowym z przedmiotowych faktur.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Sprzedaż ratalna a podatek VAT
... na fakt wcześniejszego wpłacenia zaliczki. Jak bowiem stanowi art. 19 ust. 11 ustawy o VAT, jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części ...
-
Zbiorcza faktura a koszty firmy i VAT
... oraz uznaniu, że VAT naliczony w części odpowiadającej tym zakupom pozostaje bez związku z czynnościami podlegającymi opodatkowaniu i spółka nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego w tej części (art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, a contrario). Jednak to rozwiązanie jest akurat mało klarowne i nie zasługuje, moim zdaniem, na uwagę. Kwestia ...
-
Leasing samochodu z kratką a odliczenie VAT
... VAT, przepis art. 86 ust. 3 nie dotyczy: 1. pojazdów samochodowych mających jeden rząd siedzeń, który oddzielony jest od części przeznaczonej do przewozu ładunków ścianą lub trwałą przegrodą, klasyfikowanych na ...