Dzien Dobry!

Jestem w trakcie kupowania mieszkania (spoldzielcze wlasnosciowe). W sumie
do tej pory wszystko szlo dobrze, ale nagle wlasciciel sprawdzil w
spoldzielni, ze wykupil mieszkanie 28 grudnia 1997, a wiec dopiero
28.12.2002 r. minie 5 lat. Fakt ten sprawia, ze jesli sprzedalby je teraz to
musialby zaplacic podatek - dosc spory, bo ok. 10 000 zl (niestety nie moze
raczej skorzystac
z ulgi - przeznaczenie pieniedzy na cele mieszkaniowe w ciagu 2 lat - bo
akurat wybudowal dom i to ogromny, gdzie w najblizszym czasie ma zamiar sie
wprowadzic). Bynajmniej gosc stara sie byc w porzadku i nie chce nas zbyc,
bo my juz praktycznie sprzedalismy swoje lokum i liczymy na szybka
przeprowadzke do jego mieszkania. Tak wiec pytanie moje dotyczy tego jak ta
sprawe zalatwic, abysmy mogli zamieszkac w tym
nowym dla nas mieszkaniu majac gwarancje, ze wszystko bedzie legalnie i nikt
sie nie wycofa.

Czy moze wystarczy spisac u notariusza
umowe przedwstepna, a z ostatecznym aktem notarialnym czekac do tego 28.12.
br.? Na ile jest to pewne dla mnie (pytam, bo gosc chce przy tej umowie az
80 % ceny mieszkania)?

A czy faktycznie nie mozna obejsc obowiazku uiszczenia podatku od sprzedazy
np. poprzez umieszczenie w umowie kupna-sprzedazy zastrzezenia, ze prawo
wlasnosci przechodzi na kupujacych dopiero po 28.12.???

Z gory serdecznie dziekuje za pomoc!!!

--
Z pozdrowieniami
Manio