In article <Pine.WNT.4.60.0506022338460.288@athlon>,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:

> On Thu, 2 Jun 2005, Jarek Spirydowicz wrote:
>
> >+ "Jolanta" <s...@p...onet.pl> wrote:
> [...]
> >+ > Czy beda jakies problemy przy sprzedazy w zwiazku z tym?
> >+ >
> >+ A wszyscy się zgadzają, żeby sprzedać? Sposób podziału kasy ustalony?
>
> :)
> Krótko mówiąc - "mało danych".
> Niemniej:
>
> >+ > NA CO SZCZEGOLNIE ZWROCIC UWAGE SPRZEDAJAC DOM,aby nikt mnie nie
> >+ > oszukal:)(jesli to w ogole mozliwe)
> >+ >
> >+ Żeby nie dostać fałszywych banknotów :)
>
> ...chyba nie ma tak prosto :]
> Bo co, kupujący ma przynieść pieniądze z teczce do notariusza ?
> Żeby sprzedający załapali się na ew. napad po wyjściu ? :[
>
Jak sprzedawałem mieszkanie, to załatwiłem to w ten sposób, że wziąłem
umowę i poszliśmy do banku. Tam pan wpłacił pieniążki na moje konto i
wymieniliśmy się papierami. Zgoda, to nie jest stuprocentowa gwarancja -
ale takiej nie ma. A metoda ma ten plus, że się nie martwisz o liczenie
i sprawdzanie kasy :)

> Pamiętam iż na .prawo rozważano pomysły z założeniem kont (tak
> przez sprzedających - tu kilku, *każdy swoje*, jak i nabywcę)
> w tym samym banku internetowym on-line i dokonaniu przelewu
> u notariusza.
>
To ja głupio spytam - a z czyjego komputera? :D

> W razie braku zaufania stron płatność jest problem: *przed*
> podpisaniem aktu właścicielem jest sprzedający, *po* podpisaniu
> - nabywca. I nie ma siły - sprzedano, nawet jak nie zapłaci.
> A jak chce oszukać to zastawi jakąś pułapkę - natychmiast usta-
> nawia dożywotnie użytkowanie "dla szwagra" albo coś podobnego
> i nawet skutecznie nic się z ledwo co sprzedanej nieruchomości
> wyegzekwować nie da...
>
Proponuję rozważyć zady i walety notarialnej umowy przedwstępnej.

> >+ > Podobno po sprzedaniu swojej czesci, bede musiala uiscic kolejny podatek
> >-
> >+ > od przychodu, ale jesli napisze osw., ze pieniadze przeznacze na zakup
> >+ > mieszkania to zwolnia mnie z placenia.
> [...]
> >+ Poszukaj w ustawie. Mam wrażenie, że to nie dotyczy domów/mieszkań
> >+ nabytych w spadku, ale mogę się mylić.
>
> ...pewnie o to chodzi:
> ++++
> Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są:
> ....
> 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
> określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem
> ust. 2 i 2a:
> a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat
> od dnia sprzedaży:
> - na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego
> [...]
> d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,
>
O to. Ale miał/a sam/a poszukać ;)

--
Jarek
To tylko moje prywatne opinie.