-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... zm.), z zastrzeżeniem ust. 2, źródłem przychodu jest między innymi odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów ...
-
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... (tj. sprzedaż detaliczną odzieży). Zgodnie z umową najmu spółka będzie płacić na rzecz właścicieli czynsz za najem na podstawie rachunku lub faktury VAT po przekroczeniu limitu zwolnienia podmiotowego przez wynajmującego, a także regulować zobowiązania z tytułu dostarczania i zużycia mediów i innych wydatków związanych z eksploatacją nieruchomości ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... jest firma będąca podatnikiem VAT, nieruchomość wraz z jej częściami, ... nieruchomości w stosunku do jej wartości rynkowej. W przypadku braku okoliczności uzasadniających podaną w akcie notarialnym wartość ceny nieruchomości, podatnik zobowiązany jest dopłacić kwotę należnego podatku wraz z odsetkami. Jednak zaniżenie wartości nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... ? Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmie nieruchomości. Jest czynnym podatnikiem VAT. W 2006 r. nabyła od spółdzielni mieszkaniowej do ... np. powtarzalna sprzedaż przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter. Przy czym o ciągłości nie przesądza wynajmowanie danej nieruchomości przez kilka lat, lecz ...
-
Sprzedaż internetowa bez podatku od sprzedaży detalicznej
... wyjaśnił organ podatkowy? Spółka – czynny podatnik VAT, zajmuje się przede wszystkim sprzedażą detaliczną ... to: a. miejsce prowadzenia działalności będące nieruchomością albo częścią nieruchomości, w którym przedsiębiorca prowadzi działalność na ... jako sprzedaż detaliczna. Umowy wymienione jako ostatnie nie będą kwalifikowane jako sprzedaż detaliczna w ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. W 2006 r. na potrzeby firmy zakupił nieruchomość składającą ... zmienił profil działalności, skupiając się na wynajmie nieruchomości, jak też innych składników majątku należących do jego ... usługowo-mieszkaniową. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż działek, które zostaną wycofane z majątku firmy ...
-
Spółdzielcze prawo do lokalu: sprzedaż a PCC
... sprzedaż tego prawa do lokalu użytkowego, co nastąpi w drodze zorganizowanego przetargu. W związku z powyższym zadano pytanie, czy sprzedaż tego prawa podlega zwolnieniu z podatku VAT ... a) ww. ustawy określono stawki podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży: nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż maszyn podlega PCC
Sprzedaż ... umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części, albo prawo użytkowania wieczystego. Tym odrębnym przepisem jest ... podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ustawy o VAT. Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług opodatkowaniu podlegają ...
-
Sprzedaż samochodu: amortyzacja a koszty firmy
... w formie spółki cywilnej. Wartość tego pojazdu przekraczała 20 000 euro. Podatek VAT od tego zakupu podlegał ograniczonemu odliczeniu zgodnie z art. 86 ust. 3 ... zastrzeżeniem ust. 2c. W art. 19 ust. 1 ww. ustawy postanowiono, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Usługi budowlane za granicą w podatku VAT gdy podwykonawca
... nieruchomości lub dla niej przeznaczone i mają na celu zmianę prawnego lub fizycznego stanu danej nieruchomości. Zlecona Wnioskodawcy usługa budowlana związana jest ściśle z budową lokali w centrum handlowym w Estonii, a zatem realizowana jest poza terytorium kraju. Tym samym miejscem świadczenia usługi, zgodnie z art. 28e ustawy o VAT ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... jest to działka niezabudowana stanowiąca teren budowlany. Sprzedaż zatem będzie opodatkowana podstawową stawką podatku VAT. Spóła zadała pytanie, czy z chwilą sprzedaży będzie mogła dokonać korekty deklaracji VAT za czerwiec 2016 r. i odliczyć podatek zapłacony przy zakupie nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... Jak wynika z powyższego, zarówno sprzedaż prawa użytkowania wieczystego, jak również oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. ... 2020 r. Z przepisów tego rozporządzenia wynika, że plik JPK dla potrzeb VAT powinien zawierać m.in. informacje o dostawach niektórych wyrobów i świadczonych usługach ...
-
Darowizna firmy a roczna korekta VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub usług, o ... podatku VAT naliczonego ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... nieruchomości, a zatem prawo współwłasności. Zagadnienie podatkowej kwalifikacji transakcji mających za przedmiot udział w prawie własności jest dyskusyjne. Istotnym wskazaniem interpretacyjnym jest uchwała NSA z 24 października 2011r. (sygn. I FPS 2/11). W uchwale tej sąd wskazał, iż „sprzedaż ... . 2 pkt 14 ustawy VAT rozumie oddanie do użytkowania, ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... będą stanowić odrębny przedmiot własności. Sprzedaż mieszkań będzie odbywać się wraz z ... Przy określaniu powierzchni użytkowej na potrzeby podatku VAT, z uwagi na brak definicji pojęcia „powierzchnia użytkowa ... udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, ...
-
Korekta VAT a zakup środków trwałych
... z powyższego: w przypadku nieruchomości każdego roku korygujemy 1/10 podatku naliczonego, a w przypadku pozostałych środków trwałych 1/5 podatku naliczonego. Jeżeli wartość początkowa środka trwałego nie przekracza 15 000 zł – korektę podatku dokonujemy jednorazowo. Sprzedaż środka trwałego Jeżeli w okresie dokonywania korekty VAT naliczonego od ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych – tylko te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Wobec powyższego sprzedaż terenów niezabudowanych niebędących jednocześnie budowlanymi oraz przeznaczonymi pod zabudowę podlega zwolnieniu od podatku. Natomiast sprzedaż ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku VAT od września 2019 r.
... VAT z uwzględnieniem wykładni pojęcia pierwszego zasiedlenia dokonanej przez TSUE we wspomnianym wyroku. W związku ze zmianą definicji pierwszego zasiedlenia (jej rozszerzeniem), uchylony został art. 43 ust. 7a ustawy o VAT, uzależniający stosowanie zwolnienia przy zbyciu nieruchomości ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa poza podatkiem VAT i bez faktury
... pytanie, czy sprzedaż jego przedsiębiorstwa nie będzie opodatkowana podatkiem VAT oraz czy winna ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... nieruchomości gruntowej, ale pod warunkiem, że w stosunku do tej czynności wystąpi podatek od towarów i usług, przy czym podatek ten faktycznie musi zostać określony, a więc sprzedaż ... tudzież korzystać ze zwolnienia w tym podatku. Otóż art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT mówi, że zwalnia się z tego podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż ...
-
Przekazanie firmy a podatek VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... VAT. Spółka cywilna jest natomiast czynnym podatnikiem VAT. Budynek znajdujący się na tej działce został przez spółkę kupiony. Ponadto spółka nie dokonywała w nim ulepszeń w rozumieniu podatku dochodowego. Zadano pytanie, czy przekazanie powyższej nieruchomości występującej ze spółki wspólniczce korzysta ze zwolnienia w podatku VAT ... zarówno sprzedaż, ...
-
Miejsce postojowe z lokalem mieszkalnym z 8% stawką VAT
... nieruchomości, jako odrębny lokal i nie posiada odrębnej księgi wieczystej. Sprzedaż obejmuje dostawę wyodrębnionego na własność lokalu mieszkalnego oraz związanego z nim udziału w nieruchomości ... postojowego w podziemnym garażu należy zastosować 8% stawkę podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko (przy czym ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... VAT. Zwalnia od tego podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości ...
-
Najem/dzierżawa nieruchomości przez małżonków w podatku VAT
... obecnie zarejestrowana jako podatnik VAT. Mąż jest natomiast rolnikiem ryczałtowym. Zainteresowana zadała pytanie, czy w związku z wynajęciem/wydzierżawieniem nieruchomości tylko ona będzie podatnikiem VAT? Czy tylko ona będzie zobowiązania do zarejestrowania się jako czynny podatnik VAT i rozliczania podatku (sprzedaż przekroczy limit zwolnienia ...
-
Sprzedaż prywatnych działek to nie handel w VAT
... to organ podatkowy uznał, iż sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT. Zarejestrowała się ona zatem jako podatnik VAT i odprowadziła należny podatek. W 2006 ... 46 działek. W związku z tym należy uznać, iż już w momencie zakupu nieruchomości działała z zamiarem jej podziału i sprzedaży w późniejszym czasie, czyli działała jako handlowiec - ...
-
Odliczenie VAT gdy aport nieruchomości
... podatku naliczonego faktury i dokumenty celne w przypadku gdy: 1. sprzedaż została udokumentowana fakturami lub fakturami korygującymi a. wystawionymi przez podmiot nieistniejący ... czynności opodatkowanych, czyli w przypadku ich wykorzystania do czynności zwolnionych od podatku VAT oraz niepodlegających temu podatkowi. (…) Na podstawie art. 86 ust. 10 ...
-
Usługi budowlane dla Kowalskiego: obowiązek podatkowy VAT
... nieruchomościach tutaj się znajdujących. Stawka podatku VAT zależy natomiast od tego, czy tyczą się one nieruchomości zaliczanych do społecznego programu mieszkaniowego czy ... podobnym charakterze lub na rzecz osoby prawnej niebędącej podatnikiem; sprzedaż wysyłkową z terytorium kraju i sprzedaż wysyłkową na terytorium kraju na rzecz podmiotu innego ...
-
Podział spółki przez wydzielenie a podatek VAT
... przedmiotem jak właściciel, np. sprzedaż, zamianę, darowiznę, przeniesienie własności w ... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... VAT jako ...
-
Stawki VAT 2011: sprzedaż zwolniona
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości ...
Tematy: -
Licytacja komornicza nieruchomości w podatku VAT
... jest użytkowanie wieczyste nieruchomości oraz ... VAT od tych nakładów. Wskazana nieruchomość stanowi majątek osobisty dłużnika, niezwiązany z działalnością gospodarczą. 6 lutego 2014 r. złożył on także oświadczenie, że nieruchomość nie była wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej. Wnioskodawca zadał w związku z tym pytanie, czy sprzedaż ...
-
Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w podatku VAT i dochodowym
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Obrót zwolniony z podatku a odliczenie VAT
... na sprzedaży nieruchomości wykonywana przez przedsiębiorstwo budowlane nie może być traktowana jako „okazjonalne transakcje związane z obrotem nieruchomościami”. NCC, która korzystała z całkowitego odliczenia podatku VAT związanego z jej kosztami wspólnymi, zakwestionowała stanowisko Skatteministeriet. W wyroku ETS orzekł, że sprzedaż przez ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... podatku od nieruchomości. Spółdzielnia zadała pytanie, w jakiej wysokości oraz od kiedy powinna zostać ustalona podstawa opodatkowania VAT omawianej usługi najmu ... 4 (art. 19a ust. 8 ustawy o VAT). Stosownie do art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy, podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług ...
-
Podatek VAT i likwidacja firmy: spis z natury bez środków trwałych?
... 4-7 ustawy o VAT, a traktujące o tzw. okresie korekty VAT, który odnosi się w zakresie takiej korekty m.in. w stosunku do środków trwałych ujętych w spisie z natury. 4. W przypadku gdy w okresie korekty, o której mowa w ust. 2, nastąpi sprzedaż towarów lub usług, o ... wykazywaniem w spisie z natury środków trwałych, zwłaszcza gdy tymi są nieruchomości ...