2015-10-06 13:35
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny? © Gajus - Fotolia.com
Przeczytaj także: Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
Nie jest rzadkością, że pary decydują się na wspólny zakup mieszkania na kredyt i to zanim zostaną małżeństwem. Niektórzy w ogóle nie zamierzają zawierać związku małżeńskiego, kiedy decydują się na wspólny zakup.fot. Gajus - Fotolia.com
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
Ta sama izba skarbowa i ta sama transakcja, ale dwie interpretacje podatkowe. Według jednej, operacja zrzeczenia się współwłasności mieszkania w zamian za uwolnienie od spłaty kredytu podlega podatkowi od spadków i darowizn, według drugiej - podatkowi dochodowemu. Tyle że w obu przypadkach kwota podatku wyniesie 0 zł.
Jednak Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji z 10 września 2015 roku (sygnatura IBPB-2-2/4511-264/15/MW) uznała, że stanowisko wnioskującego jest błędne. Bo być może cała operacja spowoduje, że wnioskujący nie uzyska dochodu i nie zapłaci żadnej daniny, ale co do zasady mamy tutaj do czynienie z opodatkowaną transakcją, bo od chwili nabycia do momentu zbycia należącej do wnioskującego części mieszkania nie minęło 5 lat.
Na potwierdzenie swojego stanowiska urzędnicy izby skarbowej przywołali wyrok WSA w Gliwicach z 25 października 2011 r.(sygnatura I SA/Gl 697/11), który dotyczył bardzo podobnej sprawy. W wyroku sędziowie stwierdzili, że przy wymianie udziału w mieszkaniu za zwolnienie z obowiązku spłaty kredytu powstaje przychód podlegający opodatkowaniu.
Przydatne narzędzia:
- Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości
- Kalkulator kredytowy
oprac. : eGospodarka.pl
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
Sprzedaż nieruchomości nabytej po podziale majątku wspólnego
Podatek od sprzedaży mieszkania: 5 lat a śmierć małżonka
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT
Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania
REKLAMA
eGospodarka.pl - Dział Podatkowy
Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe VAT?
Poradnik PIT-36 i PIT/ZG: dochody z Niemiec - wyłączenie z progresją
Ile wynosi Mały ZUS Plus, Mały ZUS i Duży ZUS w 2023 roku?
Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
Nota korygująca i faktura korygująca - kto i kiedy wystawia. Co powinna zawierać?
Dzień dobry, następująca sytuacja: stałam się właścicielem mieszkania X w wyniku spadku/darowizny. Przed upływem 5 lat sprzedaje ...
Witam, dwa lata temu dostałam od babci i taty udziały nieruchomości w formie darowizny, która wynosiła 200 000 zł. Niewielki udział miała ...
Rynek biurowy w Łodzi w 2022 roku
Badania internetu Gemius/PBI I 2023
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
Planujesz zakup auta elektrycznego? Do wyboru masz ponad 100 modeli
Długi Polaków wobec sądów to prawie 750 mln zł
Ustawa Antylichwiarska 3.0 - co się zmieniło?
Najszybszy internet mobilny i 5G w I 2023