-
Rozliczenia roczne 2015: akcja „Szybki PIT” potrwa do maja
... pocztowego – przypomina Pierwszy Urząd Skarbowy Kraków. W ramach tegorocznej akcji resort finansów przygotował dla podatników wiele udogodnień oraz narzędzi ułatwiających rozliczenia ... roku panuje wzmożony ruch w urzędach, wszystkie urzędy skarbowe będą pracować dłużej – terminy także będę podawane na bieżąco; na potrzeby akcji przygotowano plakaty i ...
Tematy: e-deklaracje, deklaracje podatkowe, deklaracje VAT, e-deklaracje podatkowe, elektroniczne deklaracje podatkowe, składanie deklaracji podatkowych drogą elektroniczną, ordynacja podatkowa, zmiany w ordynacji podatkowej, rok 2016, PIT-y, pity 2015, rozliczenie pit, rozliczenie pit 2015, podatki 2015, rozliczenie podatku za 2015 -
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
Sprzedając nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia i nie przeznaczając otrzymanej zapłaty na cele mieszkaniowe podatnik zobowiązany będzie co do zasady do zapłaty 19% podatku od wartości transakcji. Nie są to więc małe kwoty ponieważ przyjmując za cenę 300 tyś zł podatnik zobowiązany będzie do zapłaty 57 tyś zł podatku, a więc wartość np. ...
-
NSA: to podatnik kwalifikuje przychody z najmu do odpowiedniego źródła
Kwalifikacja transakcji najmu, podnajmu, dzierżawy nieruchomości do odpowiedniej kategorii przychodów była problematyczna i wiązała się z koniecznością analizy wielu przepisów, a finalna interpretacja organów podatkowych była nieznana. Z pomocą przychodzi ostatnie stanowisko Naczelnego Sądu Administracyjnego będące pewnym przełomem w sprawie ...
-
Otrzymany zadatek a podatek VAT
Otrzymany zadatek zabezpieczający wykonanie transakcji sprzedaży nieruchomości powoduje obowiązek podatkowy w podatku VAT z chwilą jego otrzymania. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 28.11.2007 r. nr ITPP1/443-207/07/AW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a sprzedaż nieruchomości
Rozpatrzmy następującą sytuację: Jan Kowalski prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną w sposób zryczałtowany. W tym celu wykorzystuje nieruchomość (lokal), który jest ujęty w wykazie środków trwałych. Obecnie zamierza go sprzedać. Czy od tej transakcji zapłaci podatek dochodowy? Zasady opodatkowania uzyskiwanych przychodów ryczałtem ...
-
Usługi na ruchomym majątku rzeczowym a rozliczenie VAT
Polscy podatnicy VAT świadczący usługi na ruchomym majątku rzeczowym należącym do kontrahentów unijnych nie muszą czynności tych opodatkowywać w kraju. Aby jednak to było możliwe, konieczne jest prawidłowe udokumentowanie takich transakcji oraz wywiezienie towaru, na którym były świadczone te usługi, poza terytorium kraju. Jak wskazuje art. 27 ust ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
Od 1 stycznia 2009 r., za sprawą zmian w ustawie o PIT, podatnicy, sprzedając dom czy mieszkanie, muszą wybrać spośród trzech możliwych sposobów rozliczenia tej transakcji. Prawidłowe opodatkowanie obrotu nieruchomościami staje się zatem dla zbywcy nie lada wyzwaniem. Przypomnijmy, iż z początkiem tego roku w przeszłość odeszła ulga meldunkowa. ...
-
Wartość nieruchomości a podatek PCC
Nabywając, na podstawie umowy kupna sprzedaży, m.in. nieruchomości należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych od takiej transakcji. Płaci się go od wartości rynkowej, którą określa podatnik. Gdy organ podatkowy stwierdzi, że nie odpowiada ona wartości rynkowej, wzywa podatnika do jej zmiany. Przypomnijmy, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o ...
-
Źródła nieujawnione: przedawnienie zobowiązań
Zakup nieruchomości, samochodu czy też akcji o znacznej wartości narażają podatników na bliższe przyjrzenie się przez fiskusa z wywiązywania przez nich z obowiązków podatkowych. Gdy ten uzna, że ponoszone ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka zajmuje się działalnością deweloperską, m.in. w zakresie budowy i sprzedaży domów jednorodzinnych. W lipcu 2010 r. podpisała z klientem w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną na sprzedaż budynku mieszkalnego wraz z działką o powierzchni 600 m2. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w umowie kupujący będzie ...
-
Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy
Obrót nieruchomościami to dość częsta praktyka w dzisiejszych czasach. Należy przy tym pamiętać, że trzeba zapłacić podatek. Wynosi on 19% uzyskanego dochodu. Rozliczenia dokonuje się w rocznej deklaracji. Obliczenie wartości zobowiązania na rzecz fiskusa uzależnione jest od momentu nabycia mieszkania, będącego przedmiotem transakcji. Od tego ...
-
Sprzedaż budynku w deklaracji VAT
Podatnicy dokonujący dostawy nieruchomości muszą pamiętać o szczególnych zasadach rozliczenia takiej transakcji z punktu widzenia podatku VAT. Sposób ich opodatkowania został bowiem określony w sposób szczególny. Dodatkowo inaczej aniżeli na zasadach ogólnych powstaje także obowiązek podatkowy od tej czynności. Oczywiście na okoliczność sprzedaży ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
Do transakcji gospodarczych powodujących u przedsiębiorców liczne wątpliwości natury podatkowej z całą pewnością należą transakcje dotyczące zbycia nieruchomości. Przy sprzedaży gruntu czy budynku dla podatników największą trudność stanowi ustalenie właściwej stawki podatku VAT. Sytuacja jeszcze bardziej się komplikuje gdy przedmiotem dostawy jest ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
Sprzedaż wybudowanej nieruchomości przez spółkę, której pierwsze zasiedlenie nastąpiło ponad dwa lata przed tą sprzedażą, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Jednakże jeżeli obie strony transakcji są czynnymi podatnikami VAT oraz złożą stosowne oświadczenia naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu dla nabywcy, transakcja taka może zostać ...
-
Podatek VAT od zakupu paliwa zapłaci nabywca?
Sejm odrzucił w piątek wniosek Ruchu Palikota o wykluczenie z dalszych prac sejmowych rządowego projektu nowelizacji ustawy o VAT oraz Ordynacji podatkowej. Chodzi o kontrowersyjny pomysł Ministerstwa Finansów wprowadzenia odpowiedzialności nabywcy towaru za długi podatkowe sprzedawcy, dokładnie za niezapłacony VAT. Przyjęto założenie, że jeżeli ...
-
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
Zbywając swoje nieruchomości czy prawa majątkowe przed upływem 5 lat, licząc od końca roku ich nabycia, podatnicy muszą pamiętać o ciążących na nich z tytułu takich transakcji obowiązkach podatkowych. Zbycie takie powoduje bowiem powstanie źródła przychodu w podatku dochodowym. Opodatkowaniu podlega zaś dochód, który może zostać z podatku ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
Spłacenie ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku długów spadkowych (kredytu spadkodawcy) nie ma wpływu na podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym tej transakcji. Zobowiązania finansowe czy też długi nie mogą pomniejszać przychodu do opodatkowania, gdyż nie służą uzyskaniu przychodu - wskazał Dyrektor Izby ...
-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
Zbycie nieruchomości zabudowanej, które nastąpiło po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia (którym jest m.in. zakup wybudowanego lokalu od dewelopera), co do zasady korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. Strony transakcji mogą jednak podjąć decyzję o jej opodatkowaniu - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
W artykule „Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania” pokazane zostało, jak rodzaj, przeznaczenie i sposób wykorzystywania nieruchomości wpływają na jej opodatkowanie wraz z przypadkami możliwego zwolnienia przedmiotowego z tego podatku. To jednak nie koniec problemów związanych z prawidłowym rozliczeniem na gruncie podatku od towarów i usług ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
Dochody ze sprzedaży nieruchomości są wyłączone z opodatkowania, jeśli do transakcji dojdzie po 5 latach od jej nabycia. Ale zdarza się, że ze względu na wadę aktu notarialnego konieczne jest zawarcie drugiej umowy sprzedaży. I właśnie data zawarcia tej drugiej umowy - o ile jest potwierdzona prawidłowym aktem notarialnym - staje się właściwą datą ...
-
„Prezent” dla rodziny może skutkować wysokim podatkiem
Podatki płacić trzeba. O tym wie w zasadzie każdy. Tym one wyższe, im wyższa jest podstawa ich naliczenia, czyli wartość danej czynności. Tę niekiedy można próbować obniżyć, niemniej w niektórych sytuacjach sprzeciw na takie postępowanie może wyrazić fiskus, co szczególnie widać w przypadku transakcji związanych z nieruchomościami. Efektem z ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
Ustawa wymaga, iż aby skorzystać ze zwolnienia z podatku od sprzedaży nieruchomości, pieniądze uzyskane z tego tytułu muszą zostać przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, np. zakup budynku mieszkalnego. Ważna jednak jest kolejność dokonanych transakcji, czyli najpierw sprzedaż a dopiero później zakup. Jej niezachowanie skutkuje brakiem prawa do ...
-
Zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych od zakupu mieszkania
Podatek od czynności cywilnoprawnych płaci się od transakcji, m.in. nabycia nieruchomości. Ale zdarzają się sytuacje, kiedy strony od umowy odstępują. W efekcie transakcję uważa się za niebyłą. Co się dzieje w takim wypadku z zapłaconą daniną? Kobieta kupiła część nieruchomości wraz z częścią wspólną i przystąpiła do remontu. Ale po rozpoczęciu ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
Małżonek przedsiębiorcy nie zapłaci podatku dochodowego od sprzedaży swojej części nieruchomości należącej do majątku wspólnego, która była w całości wykorzystywana w firmie tego przedsiębiorcy, a która przed sprzedażą została z niej wycofana. Niemniej przedsiębiorca taki przychód musi wykazać od całości transakcji - uznał Dyrektor Izby Skarbowej ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
Przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości, jako przychód uzyskany z tej transakcji należy przyjąć przypadającą na podatnika kwotę sprzedaży pomniejszoną o wykonane zapisy testamentowe oraz poniesione przez niego koszty sporządzenia aktu notarialnego, na podstawie którego dokonano sprzedaży - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT
Oskarżona o udział w 2013 r. w procederze obrotu pustymi fakturami spółka w tym samym roku, w ramach innej transakcji, zwróciła kontrahentowi otrzymaną od niego w 2012 r. zaliczkę na zakup nieruchomości, której sprzedaż nie doszła do skutku. Fiskus odmówił jej jednak prawa do obniżenia z tego tytułu podstawy opodatkowania, jak i samej kwoty ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
Sprzedałeś w 2020 r. swoją prywatną nieruchomość przed pięcioma laty od jej nabycia? Pamiętaj, że do końca kwietnia 2021 r. musisz rozliczyć się z tej transakcji z fiskusem. Sprzedaż nie zawsze jednak oznacza zapłatę podatku. Szczegóły wyjaśniamy poniżej. Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od ich nabycia (zarówno odpłatnego jak i ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
Deweloper sprzedaje lokale mieszkalne wyodrębnione w budynkach wielomieszkaniowych, wybudowanych na gruntach należących do osób trzecich. Przy prowadzeniu tej działalności ponosi wydatki niezbędne do zawarcia transakcji sprzedaży, które skutkują też korzyścią dla osób trzecich, np. na reklamę nieruchomości, a więc częściowo i reklamę nienależących ...
-
SLIM VAT 2: łatwiej sprzedać nieruchomość z VAT
Już niebawem, bo od 1 października 2021 r., zacznie obowiązywać kolejny pakiet nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług, nazwany potocznie SLIM VAT 2. Wśród zmian pokaże się długo oczekiwana nowelizacja przepisów w zakresie zgłaszania fiskusowi wyboru opodatkowania VAT-em dla transakcji zbycia nieruchomości. Jaką stawkę VAT należy ...
-
Błędnie wystawiona faktura VAT nie upoważnia skarbówki do karania podatnika
Błędne zakwalifikowanie na fakturze transakcji jako podlegającej opodatkowaniu VAT i niezłożenie korekty nie stanowią wystarczających przesłanek do nakładania na podatnika sankcji przewidzianych w art. 108 ust. 1 ustawy o VAT. Sąd w Białymstoku stanął po stronie podatnika, który mylnie zakwalifikował sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa ...
-
Dyrektywa DAC7 - co warto wiedzieć?
Dyrektywa DAC7 to ostatnio gorący temat dotyczący transakcji wykonywanych w internecie. Nakłada ona na platformy elektroniczne obowiązek przekazywania do administracji skarbowej danych o czynnościach takich jak np. sprzedaż towarów lub wynajem nieruchomości, dokonywanych za ich pośrednictwem. Choć jest to temat, który regularnie pojawia się w ...
Tematy: dyrektywa DAC7, platformy cyfrowe, zmiany w podatkach, obowiązki sprawozdawcze, ustawa o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami, e-commerce, marketplace, platforma marketplace, sprzedaż przez internet, sklep internetowy, allegro, OLX, Vinted.pl, sprzedaż na allegro, sprzedaż prywatna
1 2