-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... najmu w rozumieniu art. 13 część B lit. b) szóstej dyrektywy 77/388 w sprawie harmonizacji ustawodawstw państw członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych - wspólny system podatku od wartości dodanej. W konsekwencji, w przypadku gdy najem mieszkań ...
-
Podatek dochodowy: ulga mieszkaniowa na zakup 2 mieszkań?
... dwóch lokali mieszkalnych po 6 miesiącach od sprzedaży. Żadne z tych mieszkań nie jest przedmiotem najmu i zaspokajają one potrzeby mieszkaniowe wnioskodawczyni (w miejscu świadczenia pracy ... zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy lub organ kontroli ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... pieniędzy w kancelarii notarialnej. Rejent pobierze bowiem od kupującego 2% ceny lokum tytułem PCC. Dodatkowo kupując mieszkanie z ... zakup mieszkania byłyby niższe niż koszt najmu. Niższe oprocentowanie – nawet na poziomie zaledwie 2% w ... na pierwszy rzut oka sytuacja wygląda w przypadku mieszkań używanych. Te już dawno zostały zbudowane, a więc ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... wykonywanych usług czy sprzedawanych towarów. W konsekwencji wyższe opodatkowanie poprzez pozbawienie możliwości amortyzacji wpłynie na ceny najmu oraz usług i towarów. Wydaje się, że przedsiębiorcy szukający możliwości inwestycji nie zrezygnują z zakupu mieszkań (na co liczy Ministerstwo) tak długo, jak będzie na nie popyt ze strony ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady ... częściowo zamortyzowanego lokalu możesz zapłacić wyższy podatek Właściciele mieszkań na wynajem, którzy stosują amortyzację w ... ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... mieszkań lub 315 m kw. powierzchni mieszkalnej. Drugie ograniczenie wiąże się z podwyższeniem wysokości podatku do czynności cywilnoprawnych dla osób i firm kupujących kolejne lokale – z 2% do 6%. Czy to będzie oznaczało, że inwestorzy przestaną tak chętnie patrzeć na rynek nieruchomości i czy zmienią się ceny ... to jedno – ceny czynszów najmu rosną ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... wzrosły notowania indeksu WIG (uwzględnia nie tylko ceny akcji, ale też wypłaty dywidend i wartość praw ... wcześniej wspomnianej bankowej lokaty. Opłacanie tak niskich podatków z tytułu wynajęcia mieszkań jest możliwe, ponieważ fiskus udostępnia ... spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy ...
-
Prognozy 2023: czeka nas podatkowy nieład
... prywatnych mieszkań. Ta fiskalna zmiana, mająca na celu uszczuplenie dochodów osób uzyskujących przychody z najmu, spowoduje jeszcze większy wzrost cen najmu i niższą dostępność lokali dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania. Zamiana ta dodatkowo wprowadzana jest w najgorszym możliwym momencie, kiedy ceny najmu ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... standardowo nie kredytują tej części ceny nieruchomości, która odpowiada podatkowi VAT ( ... House sprawdził, jak sytuacja wygląda w wybranych inwestycjach z gwarantowaną cena najmu. Oczekiwanie na VAT obniża rentowność Gdyby ... efekcie jeśli w hotelu znajduje się też mieszkania lub kilka mieszkań, to wobec tych nieruchomości będzie miała zastosowanie ...
-
Szacowanie wartości początkowej mieszkania na potrzeby amortyzacji
... oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami ... niematerialnych i prawnych, i brak jest możliwości ustalenia ceny nabycia. Ten sposób ustalenia wartości początkowej ... wartość poniesionych wydatków) według cen rynkowych mieszkań tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... dni, podając terminy ich dostępności i ceny, a potencjalni goście rezerwują je i dokonują ... z innych źródeł, m.in. do przychodów z umów tzw. najmu prywatnego. W interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia ... i miejsc zakwaterowania na krótkie pobyty. Zatem najem krótkoterminowy mieszkań czy pokoi – w tym za pośrednictwem ...
-
Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych
... cenie zakupu lub wartości rynkowej, jeżeli jest ona niższa od ceny zakupu. Zgodnie z uzasadnieniem projektu, celem tej zmiany jest doprowadzenie do ... mieszkań, szczególnie z rynku wtórnego, dochody z tego tytułu są bardzo często nieopodatkowane. Istotną zmianą z punktu widzenia właścicieli mieszkań jest także konieczność opodatkowania najmu prywatnego ...
-
Firma w mieszkaniu: wartość początkowa
... prowadzoną działalnością gospodarczą lub oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Przed wpisaniem lokalu do ewidencji środków ... ceny nabycia, wówczas ma możliwość dokonania samodzielnej wyceny mieszkania i przyjęcia wartości początkowej w kwocie wynikającej z własnej wyceny, z uwzględnieniem cen rynkowych mieszkań ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... nabyty w drodze spadku poprzez przyjęcie ceny 230.000 zł jako ceny sprzedaży za całość działki podzielonej przez ... w celach lokaty kapitału lub prowadzenia inwestycji w postaci najmu. Z tego samego powodu nie jest nabyciem na ... „własnych celach mieszkaniowych” wykluczył z tego zakresu pojęciowego nabywanie mieszkań dla dziecka podatnika, nie są to już ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... rzecz samorządu. Po zapowiadanym uwłaszczeniu gruntowym właścicieli mieszkań, roczna opłata za użytkowanie wieczyste, ... on koszty związane z podatkiem od czynności cywilnoprawnych (wynoszącym 2% ceny transakcyjnej lokalu, gdy od zakupu nie ... opłatę reklamową. Nie można też zapominać o opodatkowaniu korzyści z najmu oraz dzierżawy. Polska ma dość wysoki ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... gdzie o pracę jest łatwiej. Po sprzedaży tego mieszkania okazało się, że ceny mieszkań w dużych miastach są dużo wyższe i uzyskane ze sprzedaży środki nie ... podatkowego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu; 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a. od dnia złożenia zeznania podatkowego ...
-
Odwrotne obciążenie na transport maszyn budowlanych
... nie muszą być objęte zakresem pojęcia najmu w rozumieniu art. 13 część B lit. b) VI dyrektywy. Ponadto, skoro najem mieszkań oraz sprzątanie części wspólnych budynku mogą być ... koparki na miejsce świadczenia przez Wnioskodawcę robót budowlanych stanowi element kalkulacyjny ceny za wykonanie robót ziemnych przy użyciu koparki. Usługa transportu koparki ...