-
Sankcje VAT: mniej firm będzie płacić podatki w Polsce!
Długotrwała batalia polskich władz o uszczelnienie systemu podatkowego przybrała ostatecznie kształt nowelizacji ustawy o podatku VAT, jaka obowiązuje od 1 stycznia 2017 roku. Niestety istnieją obawy, że owa reforma stanie się lekarstwem gorszym od samej choroby, ponieważ jej postanowienia są tak kontrowersyjne oraz tak uciążliwe dla ...
-
Usługi budowlane: Inwestor i główny wykonawca a odwrotne obciążenie
Gdy usługi budowlane są wykonywane przez głównego wykonawcę na rzecz inwestora, przy ich rozliczaniu nie stosuje się mechanizmu odwrotnego obciążenia. Usługodawca musi być bowiem podwykonawcą - wskazał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 04.04.2017 r. nr 1462-IPPP3.4512.53.2017.1.RM. Jakie wątpliwości ...
-
Wydatki na remont garażu to także własne cele mieszkaniowe?
Wymiana drzwi garażowych również spełnia przesłanki do uznania jej za wydatki mieszkaniowe, a w konsekwencji zwolnienie tak przeznaczonych pieniędzy, a uzyskanych ze sprzedaży mieszkania, z podatku dochodowego. Jest tutaj jednakże jeden warunek - garaż musi się mieścić w bryle budynku mieszkalnego - wskazał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT: zabudowa meblowa to wyposażenie mieszkania
Wykonanie zabudowy meblowej w pokoju mieszkania jest wydatkiem na jego wyposażenie a nie remont. W efekcie nie zalicza się jej do wydatków mieszkaniowych, które zwalniają pieniądze ze sprzedaży nieruchomości z podatku dochodowego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.07.2017 r. nr 0111-KDIB2-2.4011. ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
Aby wynajmować dom, mieszkanie, garaż czy inny lokal, grunt lub budynek, nie trzeba od razu otwierać firmy. Ustawodawca dopuszcza tutaj tzw. najem prywatny, który może być opodatkowany skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym. Ta ostatnia forma opodatkowania nie jest jednak dostępna, gdy wynajmem zajmujemy się w ramach prowadzonej firmy. A ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
Wydatki na przydomową oczyszczalnię ścieków, kominek, drzwi i futryny, kocioł gazowy - można rozliczyć przy korzystaniu z ulgi mieszkaniowej ze sprzedaży innej nieruchomości. Prawa do zwolnienia nie dają jednak wydatki poniesione na zabudowę meblową, mimo że ta jest stała i robiona na wymiar- uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
Kupiony grunt prywatnie, ale pod planowaną działalność gospodarczą, dla którego właściciele wystąpili i otrzymali warunki zabudowy, należy sprzedać z podatkiem VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.09.2017 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.380.2017.2.WN. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Szacowana wartość początkowa środka trwałego
Podatnik, który kupił budynek, przeprowadził w nim niezbędne remonty i modernizację, po czym postanowił go wynająć prywatnie, może ustalić wartość początkową takiego środka trwałego w oparciu o opinię biegłego rzeczoznawcy - gdy nie jest możliwe ustalenie tej wartości w wysokości rzeczywistej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Świadectwa i badania energetyczne bez podatku VAT?
Sporządzanie świadectw energetycznych, przeprowadzanie audytu energetycznego jak i sprawowanie funkcji kierownika budowy nie musi być opodatkowane VAT, gdy sprzedaż przedsiębiorcy nie przekracza 200.000 zł - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 19.12.2017 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.671.2017.2.JP. Jakie ...
-
Układanie kostki brukowej na ryczałcie ewidencjonowanym
Układanie kostki brukowej na podjeździe na rzecz inwestora zapewniającego jednocześnie niezbędne materiały budowlane - jest usługą, która nie jest realizacją projektu inwestycyjnego na własny rachunek, obejmującą przedsięwzięcia finansowe, techniczne i rzeczowe. W efekcie usługa taka może korzystać z opodatkowania ryczałtem - uznał Dyrektor ...
-
Usługi zduńskie jako budowlane na ryczałcie ewidencjonowanym
Usługi zduńskie, klasyfikowane do PKD 43.99.Z, tj. usług budowlanych, są opodatkowane 5,5% stawką ryczałtu ewidencjonowanego bez względu na to, czy wykonywane są na materialne własnym czy powierzonym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.02.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.7.2018.1.AK. Jakie wątpliwości ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
Rolnik rozliczający VAT, który dokonał podziału części ziemi rolnej na mniejsze działki i wystąpił dla nich o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, przy ich sprzedaży musi naliczyć VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01.03.2018 r. nr 0115-KDIT1-3.4012.24.2018.2.MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Nie każde odszkodowanie za służebność przesyłu zwolnione z PIT
Wynagrodzenie za ustanowienie na nieruchomości służebności przesyłu może korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego. Ważne jednakże jest to, z kim taka umowa zostaje zawarta i kto wypłaca owo odszkodowanie/wynagrodzenie. Musi to być przedsiębiorca, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia. Jeżeli stroną umowy, na mocy ...
-
Ostatnia chwila na zapłatę podatku od nieruchomości
Ponad 11 milionów właścicieli mieszkań musi do 15 marca zdążyć z zapłatą podatku od nieruchomości. To samo tyczy się posiadaczy działek i budynków. Co do zasady, podatek muszą płacić tylko te osoby fizyczne, które otrzymały stosowną decyzję z gminy. Reszta - o ile poinformowała gminę o zakupie nieruchomości - może spokojnie czekać na wymiar ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
Przekazanie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży ziemi na wkład własny do kredytu przeznaczonego na zakup domu lub mieszkania zwalnia je z podatku dochodowego, ale pod warunkiem, że w ciągu dwóch lat dojdzie do nabycia budynku czy lokalu mieszkalnego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 16.03.2018 r. nr ...
-
Indywidualna stawka amortyzacji własnej nieruchomości
Podatnik, który najpierw wybudował prywatnie nieruchomość, a następnie ją zmodernizował dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej, może nie tylko ustanowić dla niej indywidualną stawkę amortyzacji, ale też ustalić jej wartość początkową w drodze szacunku - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23 ...
-
Montaż windy czy ruchomych schodów w bloku z odwróconym VAT?
Gdy montaż windy mieści się w zakresie usług budowlanych, o których mowa w załączniku nr 14 do ustawy o VAT, zaś przedsiębiorca dokonujący takiego montażu występuje w charakterze podwykonawcy, to usługę taką należy rozliczyć w ramach odwrotnego obciążenia. Tym sposobem rozliczenia nie jest objęta natomiast konserwacja windy - uznał Dyrektor ...
-
Darowizna (udziału) domu a ulga mieszkaniowa
Podatnik nie traci prawa do ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków darowizn, jeżeli planowane zbycie odziedziczonego udziału w budynku mieszkalnym miałoby nastąpić na rzecz drugiego ze spadkobierców - przyznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 26.04.2018 r. nr 0111-KDIB2-2.4015 ...
-
Sprzedaż betonu nie jest usługą budowlaną z odwróconym VAT
Sprzedaż betonu, nawet gdy towarzyszą mu czynności pomocnicze w postaci transportu oraz wylania we wskazanym miejscu (w tym za pomocą specjalistycznych pomp) nie jest usługą budowlaną, do której miałoby zastosowanie odwrotne obciążenie - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 27.04.2018 r. nr 0111-KDIB3-1 ...
-
Czy będzie szybszy zwrot VAT w budownictwie?
Jaki jest termin zwrotu VAT określony w ustawie o podatku od towarów i usług? Podstawowy wynosi 60 dni a skrócony 25 dni. Skorzystanie z krótszego wymaga jednak spełnienia bardzo wielu dodatkowych warunków. Jest jeszcze termin wydłużony - 180 dni. Wszystkie oczywiście są liczone od daty złożenia deklaracji. I tyle. A co w przypadku branży ...
-
Montaż markiz zewnętrznych z odwrotnym obciążeniem w VAT?
Usługa polegająca na dostawie i montażu markiz zewnętrznych w budynkach, świadczona dla podwykonawcy, winna być rozliczona w ramach odwrotnego obciążenia w podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 28.05.2018 r. nr 0115-KDIT1-3.4012.107.2018.2.AP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości czy przyjęcie zadatku, a nawet wyrażenie zgody na podejmowanie kroków przez kupującego zmierzających do przeprowadzenia inwestycji budowlanej – nie jest odpłatnym zbyciem na tle podatku dochodowego. Jeżeli w takim przypadku samo podpisanie umowy przenoszącej własność (czyli sprzedaży) nastąpi ...
-
Ujawnienie budynku - środka trwałego w podatku CIT
Dla kompletności (także w prawnym rozumieniu) środka trwałego w postaci budynku nie jest konieczny odbiór całego obiektu; wystarczy jego część co do której możliwe było jej zakwalifikowanie do środków trwałych i rozpoczęcie amortyzowania. W przypadku późniejszego zaliczenia go do środków trwałych mamy do czynienia z jego ujawnieniem – uznał ...
-
Remont centralnego ogrzewania w uldze rehabilitacyjnej?
Zakup i instalacja systemu grzewczego, składającego się z kotła na ekogroszek wraz z podajnikiem oraz komina, mogą stanowią przystosowanie budynku mieszkalnego do potrzeb związanych z niepełnosprawnością. W takim przypadku wydatki te można rozliczyć w ramach ulgi rehabilitacyjnej – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
-
Rozliczenie VAT od sprzedaży okien z montażem
Dostawa stolarki budowlanej wraz z jej montażem, które nabywa generalny wykonawca od podwykonawcy, w całości jest rozliczane w ramach odwrotnego obciążenia. Nie ma tutaj znaczenia fakt, że koszt samej stolarki przekracza 90% ceny całej transakcji – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 17.09.2018 r. nr ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
W przypadku wybrania opodatkowania dostawy budynków sklasyfikowanych w PKOB pod symbolem 11222, w których mieszczą się zarówno lokale mieszkalne jak i usługowe, ich dostawa będzie opodatkowana 8% stawką podatku VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 10.09.2018 r. nr 0112-KDIL2-2.4012.311.2018.1.AP. ...
-
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
Przy ustaleniu czystej wartości darowizny w postaci połowy nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka ta obniża wartość darowizny proporcjonalnie do darowanego udziału. Nadto w przypadku korzystania z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn należy pamiętać, że obejmuje ona tylko budynek/mieszkanie a nie ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
Sprzedaż gruntów budowlanych przez rolnika rozliczającego podatek VAT, które to wchodzą do prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego, będzie opodatkowana podatkiem VAT. Na tle tego podatku bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż taka nie może być traktowana jako rozporządzanie majątkiem ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
Podatnik, który nabył grunt, a następnie wniósł o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie jego przeznaczenia oraz udzielił przyszłemu nabywcy niezbędnych zgód zmierzających do wybudowania na tym gruncie określonej nieruchomości, przy jej sprzedaży zapłaci VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Ulga mieszkaniowa: ważne kto pożycza pieniądze
Zakup i montaż zadaszenia nad tarasem trwale związanego z bryłą budynku mieszkalnego oraz szamba ekologiczne są wydatkami uprawniającymi do ulgi mieszkaniowej. Ulga ta nie obejmuje natomiast spłaty pożyczki zaciągniętej w Wojewódzkim Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
W rozliczeniu rocznym z tytułu sprzedaży mieszkania i działki budowlanej należy dokonać sumowania przychodów i kosztów dotyczących sprzedaży obu tych nieruchomości. Jeżeli takie łączne przychody przekroczą koszty, nadwyżka będzie dochodem do opodatkowania - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01. ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
Podział działki dużej na mniejsze i wystąpienie z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy – jest traktowane jak angażowanie środków podobnych do tych jakie wykorzystują podmioty zajmujące się profesjonalnie obrotem nieruchomościami. W związku z tym podatnik zamierzający sprzedać tak powstałe działki zapłaci od nich podatek VAT – uznał ...
-
Nowa Ordynacja podatkowa: umowa o współdziałanie
Celem projektu nowej Ordynacji podatkowej jest wprowadzenie kompromisowych rozwiązań na linii podatnik – organ podatkowy. Autorzy projektu chcą wyeliminować władczą postawę fiskusa wobec przedsiębiorców i zastąpić ją różnorodnymi formami współpracy między tymi podmiotami. Jednym z nowych rozwiązań ma być umowa o współdziałanie (ang. cooperative ...
Tematy: umowa o współdziałanie, rozstrzyganie sporów, polubowne rozwiązywanie sporów, postępowanie administracyjne, rok 2019, podatki, podatki w firmie, system podatkowy, Ordynacja podatkowa, kontrola podatkowa, postępowanie podatkowe, obowiązki podatkowe, zobowiązania podatkowe, zaległości podatkowe -
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
Sprzedawcy nieruchomości nie przysługuje prawo do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania nieudokumentowanych fakturami VAT wydatków na wybudowanie mieszkania oraz poczynionych nakładów powiększających. Nie jest też dopuszczalne tutaj przyjęcie wartości rynkowej jako kosztu uzyskania przychodu - uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi budowlane za granicą
Zgodnie z art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług budowlanych wykonywanych na nieruchomościach w Niemczech jest miejsce położenia nieruchomości. Tym samym usługi takie nie podlegają opodatkowaniu w Polsce oraz nie stanowią sprzedaży w kraju, która jest uwzględniania przy ustalaniu prawa do zwolnienia podmiotowego – uznał Dyrektor Krajowej ...