-
Własne cele mieszkaniowe a stary kredyt hipoteczny
Wydatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia darowanej nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości gruntowej uprawnia do zwolnienia od podatku, jeżeli grunt ten jest gruntem pod budowę budynku mieszkalnego, zakupionym w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Wymiana dachu i rynien z ulgą termomodernizacyjną
W ramach ulgi termomodernizacyjnej można odliczyć wydatki na zakup materiałów budowlanych związanych z przedsięwzięciem termomodernizacyjnym polegającym na wymianie pokrycia dachowego oraz rynien i rur spustowych na budynku mieszkalnym - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.12.2020 r. nr 0115-KDWT. ...
-
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
Spłata kredytu budowlano-hipotecznego zaciągniętego przez podatniczkę z matką, na sfinansowanie budowy domu jednorodzinnego dla matki, którego część planuje zakupić wnioskodawczyni od matki, a który obciążony jest hipoteką z tytułu ww. kredytu, nie stanowią wydatków na cele mieszkaniowe - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Usługi obsługi i zarządzania budynkami spółdzielni mieszkaniowej w podatku VAT
Sprzątanie budynków mieszkalnych spółdzielni mieszkaniowej oraz terenów przyległych, placów zabaw, trawników, zamiatanie, usuwanie nieczystości wewnątrz budynków, mycie klatek schodowych, korytarzy galerii i podłóg w kabinach wind, mycie okien i drzwi wejściowych na klatkę schodową itp. nie podlegają zwolnieniu przedmiotowemu w podatku VAT - uznał ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
Przekazanie prawa użytkowania wieczystego gruntu niezabudowanego, niebędącego gruntem budowlanym, na rzecz wspólnika w zamian za umorzenie udziałów, jest objęte zwolnieniem od podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.04.2021 r. nr 0111-KDIB3-2.4012.990.2020.2.MGO Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
Gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynął okres 2 lat i jednocześnie od momentu nabycia do momentu planowanej sprzedaży nie poniesiono jakichkolwiek wydatków związanych z nieruchomością, dla dostawy tego budynku wraz z gruntem znajdzie zastosowanie zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy - uznał ...
-
Sprzedaż wyłącznie działek budowlanych jest opodatkowana VAT
Gdy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działki wskazuje funkcje rolnicze i dla te działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, to teren ten nie jest terenem budowlanym i jego dostawa jest zwolniona z podatku VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 13.08.2021 r. nr ...
-
Popularny ryczałt ewidencjonowany od najmu?
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jest fakultatywną formą opodatkowania przychodów. Warto jednak rozważyć jego wybór, jeśli prowadzimy działalność opodatkowaną niskimi stawkami, np. 3%, 5,5% albo 8,5% (przedszkola, roboty budowlane, gastronomia). Szczególnie atrakcyjny jest dla tych, którzy wynajmują mieszkanie albo lokal użytkowy. ...
-
Rozliczenie podatku od nieruchomości na różnych deklaracjach
Przy rozliczeniach podatku od nieruchomości podatnicy, którzy posiadają grunty czy budowle leżące na terenie różnych gmin, muszą korzystać z odmiennych wzorów deklaracji. Jak wynika z obecnych przepisów, rada każdej gminy samodzielnie określa wzór takiego formularza. Eksperci wskazują, że rozliczenia mogłoby zdecydowanie ułatwić wprowadzenie ...
-
Przychody i koszty podatkowe przy budowie i sprzedaży nieruchomości
Wpłacane spółce zaliczki na poczet sprzedaży nieruchomości nie stanowią przychodu podatkowego. Ten powstanie dopiero w momencie przeniesienia własności tej nieruchomości w formie aktu notarialnego. Podobnie będzie z ponoszonymi przez spółkę kosztami na budowę tejże nieruchomości. Staną się one kosztami podatkowymi w chwili uzyskania przychodu ze ...
-
Usługi budowlane za granicą w podatku VAT gdy podwykonawca
Prace budowlane wykonywane w centrum handlowym mieszczącym się w Estonii, są usługami świadczonymi poza terytorium kraju. W efekcie nie podlegają w Polsce opodatkowaniu nawet wówczas, gdy jedna polska firma wykonuje je jako podwykonawca na rzecz innej polskiej firmy - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
Usługi projektowe z 8% stawką VAT?
Gdy projekt elewacji budynku czy jego aranżacji jest utworem posiadającym indywidualny charakter własnego pomysłu, to wynagradzane w formie honorariów za przekazanie lub udzielenie licencji do praw autorskich lub praw do artystycznego wykonania tego utworu jest opodatkowane 8% stawką VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Montaż instalacji elektrycznych na ryczałcie ewidencjonowanym
Przychody z usług związanych z budową linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych, mogą być opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, wyłącznie wtedy, gdy nie będą one wykonywane w ramach realizacji na własny rachunek projektu inwestycyjnego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
Gdy dłużnik nie udzieli komornikowi informacji niezbędnych do zastosowania zwolnienia z podatku VAT licytowanej nieruchomości zabudowanej, ten przy jej licytacji powinien naliczyć podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 25.08.2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.352.2020.2.KP. Jakie wątpliwości ...
-
Interpretacja ogólna dotycząca raportowania struktury spółek nieruchomościowych - co z niej wynika?
W 2022 r. wprowadzono przepisy dotyczące obowiązkowego raportowania struktury właścicielskiej spółek nieruchomościowych. Od wejścia w życie przepisy budziły szereg wątpliwości, szczególnie w kwestii celu ich wprowadzenia, zakresu raportowania oraz podmiotów zobowiązanych do raportowania. Dodatkowo pomimo wejścia w życie przepisów, nie wprowadzono ...
-
Raportowanie JPK_KR: przedsiębiorców czeka kolejna rewolucja w podatkach
Zastrzeżenie budzi krótki termin na przygotowanie się do nowych wymogów raportowania CIT w formie pliku JPK oraz zbyt duża liczba danych i informacji, które należy przekazać w ramach struktury - uważa Konfederacja Lewiatan. Właśnie zakończyły się konsultacje publiczne projektu rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie dodatkowych danych, o które ...
-
PIT a odszkodowanie zawarte w umowie
Odszkodowanie wypłacone na podstawie zawartej umowy pomiędzy stronami, powstałe w wyniku szkody na nieruchomości spowodowanymi podczas budowy infrastruktury telekomunikacyjnej stanowi przychód w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu z pozostałymi osiągniętymi w danym roku dochodami według obowiązującej skali ...
-
Gra na automatach ryzykowna dla budżetu
Właściciele automatów do gier alarmują, że forsowany przez resort finansów ponad 40-proc. wzrost obciążeń fiskalnych może zahamować rozwój tego rynku - podaje "Życie Warszawy". Instytut Badań nad Gospodarką Rynkową przestrzega natomiast, że na proponowanych przez ministerstwo zmianach stracić może również budżet państwa. - Zapowiadana przez resort ...
-
Ulga podatkowa na dzieci zrujnuje budżet?
Zyta Gilowska w "The Wall Street Journal - Dzienniku Finansowym" wskazała, że tak wysoka ulga prorodzinna może zniszczyć polski budżet - informuje "Dziennik". Hojność posłów może doprowadzić do tego, że kilka milionów polskich rodziców przestanie płacić podatek dochodowy od osób fizycznych. Może to doprowadzić do dwumiliardowej dziury w budżecie. ...
-
Szkolenia zawodowe a przychód pracownika
Rozliczanie wydatków na szkolenie pracowników wzbudza wiele wątpliwości. Interpretacje organów podatkowych są bowiem odmienne niż opinie ekspertów poparte stanowiskiem sądu administracyjnego. Czy zatem przychody z tytułu uczestnictwa w pozaszkolnych formach kształcenia są wolne od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 90 ustawy o PIT ...
-
Uproszczone zaliczki na podatek dochodowy za rok 2010
Dziś mija ostatni dzień na złożenie zawiadomienia o skorzystaniu z opłacania zaliczek na podatek dochodowy w formie uproszczonej za rok 2010. Rozwiązanie to jest korzystne m.in. dla firm, które w bieżącym roku planują osiągnąć wyższe zyski niż w latach ubiegłych. Pozwala ono bowiem na zaciągnięcie "nieoprocentowanego kredytu" w budżecie państwa. ...
-
Ulga prorodzinna 2009 na pełnoletnie dzieci
Ulga prorodzinna ma zastosowanie chyba do najszerszego grona podatników. Przysługuje ona zarówno na dzieci małoletnie, jak i na niektóre pełnoletnie. Podobnie jak inne przepisy podatkowe, tak i te o uldze na dzieci budzą niekiedy problemy interpretacyjne. Poniżej przedstawiamy niektóre z nich, które podatnicy kierowali do pracowników Krajowej ...
-
Wspólne rozliczenie podatkowe małżonków za rok 2009
Podatnicy będący w związku małżeńskim przez cały rok podatkowy, oraz między którymi przez cały rok istniała wspólność majątkowa, co do zasady mogą ze swoich dochodów rozliczyć się wspólnie. Przepisy kwestię tę regulujące budzą jednak pewne wątpliwości. Poniżej przedstawiamy te, z którymi podatnicy zwrócili się do Krajowej Informacji Podatkowej. ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
Podatnicy zamierzający wynajmować swoje nieruchomości (zarówno grunty jak i budynki) muszą określić, w jaki sposób będą rozliczać z tego tytułu podatek dochodowy. Do wyboru mają w sumie cztery formy opodatkowania, z czego dwie dotyczą najmu prywatnego. Tutaj należy pamiętać, że obowiązują nieco inne zasady powstawania przychodów i kosztów. ...
-
Konkursy dla pracowników: podatek VAT i dochodowy
Pracodawcom, w szczególności tym o rozbudowanych strukturach, zatrudniającym dużą liczbę pracowników zdarza się organizować wewnętrzne konkursy dla pracowników, ogłaszane np. w gazetce firmowej. Mogą mieć one różną formę- od konkursu na najlepszy pomysł w zakresie innowacji aż po konkurs na najładniejsze zdjęcia, które później znajdą się w ...
-
Umowa barterowa: podatek dochodowy i VAT
Podstawowym elementem działalności gospodarczej podatnika są obecnie działania marketingowe. Promowanie własnej marki i produktów może skutecznie zwiększyć sprzedaż i tym samym przychody przedsiębiorcy. Powszechne jest reklamowanie się w gazetach czy telewizji czy też podpisywanie umów o sponsoring. Ostatnio coraz częściej pojawia się także ...
-
Grudniowe wynagrodzenia w kosztach firmy
Zasadniczo z ustaw o podatku dochodowym wynika, że wynagrodzenia pracowników, po spełnieniu określonych w nich warunków, podlegają zaliczeniu w ciężar kosztów podatkowych pracodawcy w miesiącu, za który są należne. Analogiczne rozwiązanie ustawodawca przyjął w odniesieniu do składek ZUS od tych wynagrodzeń finansowanych przez pracodawcę. Te w ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: zmiany
Od 1 września 2011 r. obowiązują nowe wzory formularzy VZM, natomiast od 1 października 2011 r. obowiązuje nowy limit zwrotu VAT za materiały budowlane, dotyczący wniosków składanych w IV kwartale 2011 r., który może wynieść nawet do 32.600 zł 89 gr. Zwrot VAT otrzymamy np. za zakup grzejników czy parkietu, ale za zakupione farby już zwrot nie ...
-
Sankcyjna stawka podatku PCC
Spółki niejednokrotnie ratują swój budżet pożyczkami czy innymi umowami mającymi zapewnić im dodatkowe środki finansowe. Umowy pożyczki, depozytu nieprawidłowego czy użytkowania podlegają PCC. W sytuacji gdy formalności związane z rozliczeniem PCC nie zostaną wypełnione, podatnik może być zobowiązany do zapłaty podatku według 20% stawki i to nawet ...
-
Szkolenie dla kontrahenta w kosztach uzyskania przychodu
Do kosztów uzyskania przychodów zaliczyć można wyłącznie wydatki wykazujące ścisły związek z przeprowadzaniem przez Spółkę szkoleń oraz wydatki mające charakter reklamowy, tj. na materiały budowlane niezbędne do zamontowania okien w połaci dachu, materiały szkoleniowe, broszury i foldery prezentujące informację dotyczące montażu okien, jak również ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
W świetle prawa cywilnego bezwzględnym warunkiem ważności umowy sprzedaży nieruchomości jest jej zawarcie w formie aktu notarialnego. Toteż, wpłata zaliczki (raty), czy też spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego nie powodują przeniesienia prawa własności nieruchomości lokalowej. Zatem, za datę powstania przychodu należnego z tytułu budowy i ...
-
Podatek od nieruchomości dla spółki wodnej
Zgodnie z art. 2 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej, działalnością gospodarczą jest zarobkowa działalność wytwórcza, budowlana, handlowa, usługowa oraz poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin ze złóż, a także działalność zawodowa, wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły. Każda działalność, odpowiadająca powyższej definicji, ...
-
Usługi budowlane: plac budowy jako zagraniczny zakład
Dochód uzyskany przez spółkę na terytorium Szwecji, z prowadzenia prac budowlanych przez okres dłuższy niż 12 miesięcy, tj. w formie zakładu, będzie korzystał ze zwolnienia w Polsce od podatku dochodowego, gdyż podlega opodatkowaniu w Szwecji. Natomiast dochód z takich prac prowadzonych przez okres krótszy niż 12 miesięcy należy opodatkować w ...
-
Zasiedzenie nieruchomości z podatkiem od spadków i darowizn
Zgodnie z ustawą z dnia 28 lipiec 1983 r. (Dz. U. 2015 poz. 86) o podatku od spadków i darowizn nabycie rzeczy lub praw majątkowych od najbliższej rodziny podlega całkowitemu zwolnieniu od podatku. Kwestią sporną i budzącą wątpliwości pozostaje fakt, czy przepis ten dotyczy również nabycia w formie zasiedzenia. Zasiedzenie jest instytucją prawną, ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
PIT-39 jest deklaracją przeznaczoną do rozliczenia podatku od sprzedaży prywatnych nieruchomości. Z koniecznością jego złożenia muszą liczyć się ci, który swoje grunty, budynki czy mieszkania zbyli odpłatnie przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie. Poniżej przedstawiamy praktyczny przykład, jak taki formularz ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem