-
Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT
... wybudować? O zwrot podatku VAT możemy ubiegać się w przypadku budowy domu jednorodzinnego, ale także w przypadku przebudowy pomieszczenia niemieszkalnego (np. strych) na lokal mieszkalny. Dodatkowym wymogiem jest konieczność uzyskania pozwolenia na budowę nie wcześniej niż przed 1 stycznia tego roku. Kolejnym wymogiem dotyczącym budowanego domu ...
-
Małżonek nabywa/dziedziczy mieszkanie w dacie śmierci spadkodawcy
... umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej. W przedmiotowej sprawie należy uznać więc, że Wnioskodawczyni swoje udziały w nieruchomości nabyła stopniowo, bowiem w 2002 r. nabyła lokal mieszkalny wraz z mężem w trakcie trwania związku małżeńskiego do majątku wspólnego, a w 2013 r. w drodze spadku po zmarłym mężu nabyła 1/3 udziału należącego do ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... , że nigdy nie dojdzie do nabycia nieruchomości w niej opisanej. Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy wskazać należy, że Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny oraz miejsce parkingowe w dacie podpisania aktów notarialnych z syndykiem. Toteż nabycie przez Wnioskodawcę lokalu mieszkalnego nastąpiło w dniu 21 kwietnia 2016 r., natomiast ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... właścicielem lokalu mieszkalnego. W dniu 27 kwietnia 2017 r. Wnioskodawca sprzedał wyżej wymieniony lokal mieszkalny za kwotę 163 000 zł celem przeznaczenia tej kwoty na zakup ... 8 lit. a) lub lit. b) ww. ustawy (w zależności od tego, jaki status posiada sprzedany lokal mieszkalny, z treści wniosku powyższe nie wynika). W myśl art. 30e ust. 1 ww. ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... W niedalekiej przyszłości po zakończeniu budowy zostanie mu oddany do użytku lokal mieszkalny, który kupił w 2016 r. Mieszkanie to zainteresowany zamierza wynajmować na doby ... tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu. ...
-
Nic się nie stało: Ministerstwo Finansów o kosztach firmy w mieszkaniu
... związane były z prowadzoną działalnością. W interpretacjach tych zastrzega się jednakże, że jeśli na cele związane z prowadzoną działalnością nie jest wykorzystywany cały lokal mieszkalny, lecz tylko jego część, to warunkiem możliwości zaliczenia do kosztów podatkowych wydatków poniesionych na czynsz czy media jest wyodrębnienie pomieszczenia ...
-
Zawarcie umowy dożywocia z dożywotnikiem poza podatkiem PIT
... organ podatkowy? Dożywotnik zamierza zawrzeć z wnioskodawcą umowę dożywocia na lokal mieszkalny, w którym mieszka od 28 lat. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ... we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że [przyszły] Dożywotnik posiada lokal mieszkalny stanowiący jego własność. Dożywotnik jest bezdzietną wdową, która zamierza zawrzeć z ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... , że włączenie do majątku małżonków w drodze umowy darowizny nieruchomości (lokal mieszkalny oraz przynależne do niego dwa boksy oraz garaż), stanowiącej majątek ... do majątku wspólnego. Zatem, sprzedaż w dniu 20 lutego 2020 r. nieruchomości (lokal mieszkalny i przynależne do niego dwa boksy oraz garaż), nabytej przez żonę Wnioskodawcy w 2000 r. ...
-
Zniesienie współwłasności w podatku od spadków i darowizn
... na kwotę 268.431 zł przez obojga nabywców. Obecnie współwłaściciele zamierzają dokonać nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu w ten sposób, że cały lokal mieszkalny stanie się własnością wnioskodawcy w zamian za jednoczesne przejęcie wszelkich zobowiązań wynikających z umowy kredytowej. Obecna wartość rynkowa nieruchomości wynosi 400.000 ...
-
Podatek dochodowy od (zbycia) zamiany nieruchomości
... spadku 1/18 części w nieruchomościach: • nieruchomość położona w …, objęta księgą wieczystą nr …, stanowiąca lokal mieszkalny nr .. położony w budynku oznaczonym nr … przy ul. …, o pow ... została określona na kwotę 360 000 zł. Wnioskodawca przekazał na rzecz M.T. lokal mieszkalny o powierzchni 32,10 m2 o wartości 80 000 zł. Wnioskodawca ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... podatkowy? Przyszli małżonkowie nabyli 25 listopada 2004 r. własnościowe prawo do lokalu (lokal nr 34). 18 czerwca 2009 r. zawarli oni (już jako małżonkowie) przedwstępną ... a także jeżeli cel ten zrealizował przed sprzedażą czyli np. nabył inną nieruchomość (lokal mieszkalny) a dopiero później dokonał zapłaty ceny sprzedaży za tę nieruchomość, to ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
... na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Zwrot ten dotyczy wydatków poniesionych na zakup ...
-
Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?
... przedmiotem umowy jest już istniejący lokal mieszkalny. Czy jednak powołany przepis należy stosować także w sytuacji, gdy wydatki ponoszone są na lokal, który jeszcze w dacie ich ... lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) u.p.d.o.f. Wprawdzie lokal taki w momencie ich poniesienia nie stanowi jeszcze własności podatnika (bo nie ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... budynek, którego lokale będą zbywane po zakończeniu budowy. Jest to blok mieszkalny, który zawiera poza lokalami mieszkalnymi także pomieszczenia pomocnicze (dołączone do każdego ... w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnice, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... lokal firmowy, na który składa się parter i użytkowe poddasze. Ponieważ majątek spółki jest majątkiem odrębnym wspólników, na wnioskodawcę przypada 80% lokalu firmowego. Wnioskodawca jest również jedynym właścicielem innego lokalu mieszkalnego. Zgodnie z zawartą w marcu 2010 r. umową, wnioskodawca wynajmuje spółce swój prywatny lokal mieszkalny ...
-
Mieszkanie: umowa dożywocia a podatek dochodowy
... ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz oddania części gruntu w użytkowanie wieczyste lokal mieszkalny (dalej „Lokal”). W Lokalu wnioskodawczyni zamieszkiwała i była zameldowana od 29 kwietnia 1988 r. W przyszłości wnioskodawczyni zamierza przekazać Lokal swojemu siostrzeńcowi w drodze umowy dożywocia z równoczesnym ustanowieniem na swoją rzecz ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
... na własne potrzeby. W ich przypadku nie ma problemu z wykazaniem, iż lokal ten będzie służył ich celom mieszkaniowym. Wątpliwości pojawiają się natomiast w ... się na własny rachunek, przedmiotem najmu powinny być nieruchomości mające charakter mieszkalny, musi zaistnieć mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Pierwszy z warunków odnosi się wyłącznie ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... lokalu natomiast z samego faktu najmu wynika, że najemca wykorzysta lokal na cele działalności gospodarczej. Nie można zatem uznać, że zostaje spełniony cel mieszkaniowy wynajmu. W przypadku kiedy najemcą jest podmiot gospodarczy (Spółka) wykorzystujący lokal mieszkalny w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (dalszy podnajem) cel zawsze ...
-
Opodatkowanie VAT pomieszczeń niemieszkalnych
Świadczone przez spółdzielnię mieszkaniową usługi wynajmowania pomieszczeń dodatkowych w budynkach mieszkalnych (takich jak piwnice), które nie stanowią części składowych ani przynależnych do lokali mieszkalnych, lecz są wykorzystywane w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych przez użytkownika jako druga piwnica - podlegają opodatkowaniu ...
-
Zwrot VAT tylko za materiały do części mieszkalnej
... na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. Z art. 2 pkt 1 ustawy wynika, że przez pojęcie „budynku mieszkalnego” rozumie się budynek mieszkalny lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... . Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a najem lokalu
... lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; * remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt 1 ww. ustawy, przez budynek mieszkalny rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
Najem na szeroką skalę (w omawianej sytuacji 40 lokali mieszkalnych i 10 lokali użytkowych oraz w przyszłości - w większym rozmiarze), w związku z zamiarem podjęcia inwestycji budowy kolejnego budynku z lokalami pod wynajem - spełnia wszystkie przesłanki uznania go za działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a dom letniskowy
... lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt 1 ww. ustawy, przez budynek mieszkalny rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: nieuczciwy sprzedawca
... lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt 1 ww. ustawy, przez budynek mieszkalny rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... tej odniósł się Prezydent Miasta Łodzi w postanowieniu w sprawie interpretacji prawa podatkowego z 3 sierpnia 2007 r., nr IIIRF 31100/1/02/07: "(...) Jeżeli zatem lokal mieszkalny lub jego część został zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, ale powierzchnie zajmowane na prowadzenie działalności gospodarczej służą jednocześnie celom ...
-
Stawka VAT na wynajem dodatkowych pomieszczeń
... są następujące: 1. świadczenie usługi na własny rachunek, 2. charakter mieszkalny nieruchomości, 3. mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych ... granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnice, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami przynależnymi ...
-
Zamiana mieszkań w rodzinie bez podatku PCC
... musi zostać zawarta umowa zamiany, a zatem umowa określona w art. 603 Kodeksu cywilnego i 2. przedmiotem ww. umowy musi być: • budynek mieszkalny lub jego część albo • lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość albo • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo • wynikające z przepisów prawa spółdzielczego: prawo do domu ...
-
Zakup mieszkania od małżonka to cel mieszkaniowy - zwalnia z podatku
... dacie śmierci matki. W związku z powyższym należy stwierdzić, że skoro Wnioskodawczyni zbyła ten lokal mieszkalny w 2016 r., to w odniesieniu do udziału (¼) nabytego po zmarłym w 2010 r. ojcu sprzedaż ta ... . Przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d) i e), rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych, dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej. Przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe ...
-
Podatek od garażu jest wyliczany niezgodnie z Konstytucją. Przełomowy wyrok TK
... jeszcze poczekać. Do tej pory obowiązywało podejście, że garaż stanowi samodzielny lokal i nie może być uznany za część składową mieszkania w bloku. Taki porządek ustalił Naczelny ... podatek od niego wynosi około 195 zł. Gdyby było ono traktowane jak lokal mieszkalny, podatek wyniósłby tylko 20 zł. Różnica jest więc znacząca, bo wynosi aż 175 zł. ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w 2007 roku
... 22 lipca 2006 roku pozostaje w związku małżeńskim. W dniu 15 stycznia 2007 roku w drodze darowizny otrzymał samodzielny lokal mieszkalny, w którym podatnik jest zameldowany od 3 października 1989 roku. Lokal ten stanowi jego majątek odrębny. Podatnik ma wątpliwości, czy sprzedaż powyższego lokalu podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Sprzedaż mieszkania w 2007 r. - jakie koszty podatkowe?
... 1449/1CF/415/IP-79/07/EW. Jakie wątpliwości wyjaśnił urząd skarbowy? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu podatnik wyjaśnił, ze w lutym 2007 r. zakupił na kredy lokal mieszkalny. Musiał jednak lokal ten sprzedać tego samego roku. Kwota przychodu uzyskanego ze sprzedaży będzie wyższa niż ta, która została poniesiona w związku z jego ...