-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że 16 listopada 2011 r. Wnioskodawca zbył lokal mieszkalny, który nabył w drodze darowizny 26 sierpnia 2009 r. Mając na uwadze powyższy przepis i przedstawione we wniosku zdarzenie, należy stwierdzić, że ponieważ ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, stanowi źródło przychodu i w efekcie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego. Z wniosku wynika, że Wnioskodawca wraz z bratem sprzedali lokal mieszkalny przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym wspólnie nabyli go w drodze darowizny. Oznacza to, że sprzedaż ta stanowi dla ...
-
Darowizna mieszkania bez podatku u darczyńcy
... w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, (Dz.U z 2020 r. poz. 1910 ze zm.). Zgodnie z art. 2 ust. 1 ww. ustawy, samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej „lokalami”, mogą stanowić odrębne nieruchomości. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy – stosownie do art. 2 ust. 2 ww. ustawy ...
-
Sprzedaż strychu a zwolnienie podatkowe w CIT
... celem zaadoptowania na lokal mieszkalny, są zatem posiadane przez Wspólnotę Mieszkaniową zasoby mieszkaniowe. Zaadoptowany strych na lokal mieszkalny nadal stanowi część zasobów mieszkaniowych. Właściwy jest więc pogląd Wspólnoty Mieszkaniowej, że dochód uzyskany z tytułu sprzedaży strychu, celem zaadoptowania go na lokal mieszkalny, jest dochodem ...
-
Zamiana nieruchomości a zwolnienie z podatku
... we wniosku stanu faktycznego wynika, że w 2010 r. dokonano zamiany nieruchomości położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, nabytej w 2005 r. na budynek mieszkalny i lokal mieszkalny położone na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Mając na uwadze powyższe stwierdza się, że dokonane w 2010 r. odpłatne zbycie w drodze zamiany nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje lokal mieszkalny (będący środkiem trwałym firmy) na cele użytkowe, podnajmuje lokal mieszkalny na cele użytkowe oraz wynajmuje urządzenie medyczne (laser będący środkiem trwałym firmy). Obok firmy w ramach tzw. najmu prywatnego wynajmuje lokal mieszkalny na cele mieszkalne i z tego tytułu ...
-
Koniec zwrotu VAT na materiały budowlane?
... , której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny - za wyjątkiem nieruchomości, w stosunku do której występuje się o zwrot ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: ważna data odbioru budynku
... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, c. właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny z wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, o którym mowa ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych, dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych, dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym, zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, c. właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny - z wyłączeniem domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, o którym mowa ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... notarialnym na nią nowy lokal mieszkalny? 2. Czy dochód uzyskany ze sprzedaży opisanych nieruchomości będzie zwolniony od opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli do czasu odwołania stanu zagrożenia epidemicznego i zakończenia stanu epidemii deweloper przeniesie aktem notarialnym na nią nowy lokal mieszkalny, przy jednoczesnym ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... również lokale stanowić mogą odrębne od gruntu nieruchomości. Regulacja art. 2 ust. I ustawy z dnia 24 VI 1994 r, o własności lokali ("samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu"., "mogą stanowić odrębne nieruchomości") nawiązuje do treści art. 46 k.c., który przewiduje, iż odrębnymi nieruchomościami mogą być także części ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w marcu 2013 r. Wnioskodawca kupił, lokal mieszkalny. Zakupiony lokal został przez niego sprzedany w listopadzie 2016 r. Przenosząc zatem powyższe uregulowania prawne na grunt niniejszej sprawy należy stwierdzić, że skoro ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... prac remontowych mieszkanie miało zostać wynajęte, jednakże osoba oglądająca lokal mieszkalny była zainteresowana jego kupnem. Sprzedaż nastąpiła 29 stycznia ... . Z opisu stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni nabyła z mężem lokal mieszkalny odpłatnie w 2019 r. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art ...
-
Niższy podatek od nieruchomości za garaż?
... zaskarżony wyrok WSA w całości i przekazał WSA sprawę do ponownego rozpoznania - potwierdzając tym samym prawidłowość stanowiska podatnika. NSA zauważył, że samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, o którym mowa w ustawie o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), pomimo tego ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... w interpretacji indywidualnej z dnia 28.04.2009 r. nr IPPB2/415-44/09-5/MG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu podatnik wskazał, że w czerwcu 2007 r. sprzedał lokal mieszkalny, którego był właścicielem od 2003 r. Złożył on oświadczenie, iż uzyskany z tego tytułu przychód przeznaczy na własne cele mieszkaniowe w terminie 2 lat ...
-
Skomplikowany podatek od nieruchomości za garaż
... . 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 2000 Nr 80 poz. 903 z poźn. zm.) - dalej w skrócie u.w.l. samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości. Samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub ...
-
Spłata kredytu jako cel mieszkaniowy w PIT
... organ podatkowy? Dnia 10 grudnia 2014 r. wnioskodawczyni otrzymała od siostry lokal mieszkalny. Następnie dnia 14 lipca 2017 r. zaciągnęła wraz z mężem kredyt ... Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej 0111 KDIB2 2.4011.345.2017.2.JW „Skoro więc lokal mieszkalny, który Wnioskodawca zamierza sprzedać, stanowi majątek odrębny Wnioskodawcy, a uzyskany ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu nie podlega wynajem nieruchomości o charakterze ...
-
Ulga mieszkaniowa: czym jest remont domu?
... od osób fizycznych, przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d i e, rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące ... w łazienkach. Natomiast remont ogrodzenia działki, na której położony jest budynek mieszkalny nie stanowi wydatku na cele mieszkaniowe korzystające ze zwolnienia wskazanego w art. ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... (czyli do końca stycznia następnego roku). Przykład: Pan Piotr wynajmuje swój lokal mieszkalny za kwotę 400 zł miesięcznie od września 2008 r.. Czynsz ten ... nie uwzględnia kosztów uzyskania danego przychodu). Przykład Pan Piotr wynajmuje swój lokal mieszkalny. W umowie została określona kwota czynszu za najem w wysokości 400 zł. Jednocześnie ...
-
Ulga meldunkowa: brak meldunku
... lokal mieszkalny wraz z przynależnym prawem użytkowania wieczystego działki. W lokalu tym żona wnioskodawcy była zameldowana od sierpnia 2000 r. do marca 2010 r. zaś wnioskodawca gdzie indziej. 16 lipca 2010 r. lokal ... faktycznego wynika, że w 2007 r. nabył Pan wraz z żoną lokal mieszkalny z przynależnym prawem użytkowania wieczystego działki.(…) ...
-
Stan deweloperski: wykończenie a ulga mieszkaniowa
... stały pobyt ludzi, czyli jego zamieszkanie. Nie nadaje się natomiast do zamieszkania lokal w stanie deweloperskim, który dopiero po przeprowadzeniu prac wykończeniowych może być wykorzystywany do normalnej eksploatacji i użytkowania, jako lokal mieszkalny. Należy zatem przyjąć, że wydatki poniesione na wykończenie lokalu mieszkalnego mieszczą się ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... dla używanych środków trwałych zostały spełnione, bowiem lokal był użytkowany przez poprzednich właścicieli 10 lat. Wnioskodawca po przejściu na zasady ogólne rozliczania przychodów z najmu i wprowadzeniu lokalu mieszkalnego do ewidencji środków trwałych będzie mógł zatem amortyzować lokal mieszkalny, o którym mowa we wniosku według indywidualnej ...
-
Ulga mieszkaniowa: spłata małżonka jest celem mieszkaniowym
... i jego byłej już małżonki. W skład tego majątku wchodził ich wspólny lokal mieszkalny, nabyty w trakcie trwania małżeństwa w 2004 r. Jego wartość w 2016 r. oboje wycenili ... że w akcie notarialnym, w którym dokonano podziału majątku stwierdza się, że "lokal mieszkalny (...) nabywa w całości G. (...) i zobowiązuję się wypłacić kwotę 200 tys. zł (...) ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe, spłata małżonka podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe -
Ulga mieszkaniowa także na zakup sprzętu AGD i mebli
... muszą odpowiadać wymaganiom wynikającym m.in. z ich przeznaczenia. Zatem budynek (lokal) mieszkalny musi być przystosowany w taki sposób, by spełniał podstawowe funkcje mieszkalne – niezbędne do prawidłowej egzystencji człowieka. Tym samym, budynek (lokal) mieszkalny powinien w swym projekcie uwzględniać pomieszczenia takie jak kuchnia i łazienka ...
-
Ulga odsetkowa a wypłata środków
... r. podatnik odstąpił od powyższej umowy. Developer dokonał zwrotu wpłaconych środków wraz z odsetkami podatnikowi w czerwcu 2006 r. Ten – 31 lipca 2006 r. nabył lokal mieszkalny na rynku wtórnym, co zostało udokumentowane stosowną umową w formie aktu notarialnego. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy w takiej sytuacji zachowuje ...
-
Lokale użytkowe i infrastruktura towarzysząca a VAT
Stawka podatku VAT na roboty budowlane wykonywane na budynku mieszkalnym, niedające się wyłącznie przypisać do lokali użytkowych i infrastruktury towarzyszącej, wynosi (tak jak w przypadku lokali mieszkalnych) 7%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 12.05.2008 r. nr ...
-
Ulga meldunkowa: czy trzeba wyłączyć wartość gruntu?
... w ten sposób dochodu. Wydaje się, że stanowisko Izby Skarbowej ma pewne uzasadnienie. A to dlatego, że lokal mieszkalny jest odrębną nieruchomością, natomiast udział w gruncie jest jedynie z nim związany Taka interpretacja oznaczałaby dla podatników konieczność ... osobne postanowienia co do np. wartości samego gruntu na którym stoi blok mieszkalny ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne zameldowanie
... po 01 stycznia 2007r. Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, iż wnioskodawczyni w drodze spadku po bracie nabyła lokal mieszkalny wraz z częścią działki (lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność). Śmierć brata wnioskodawczyni nastąpiła w dniu 24 października 2007r. Nabycie prawa do spadku zostało potwierdzone postanowieniem ...
-
Ulga meldunkowa: wystarczy 12-miesięczne zameldowanie
... nieruchomości i praw nabytych po 1 stycznia 2007 r. Z analizy zdarzenia przyszłego opisanego w złożonym wniosku wynika, iż Wnioskodawca w dniu 01.06.2007 r. nabył lokal mieszkalny wraz z komórką lokatorską i dwoma miejscami garażowymi. Wnioskodawca zameldował się na pobyt stały w przedmiotowym mieszkaniu w dniu 15.09.2009 r. Zamierza sprzedać ...
-
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
... W okresie luty 2007 - maj 2009 wpłacili deweloperowi 90% ceny za lokal mieszkalny, z czego ok. 80% pochodziło z kredytu. Zawarta umowa przedwstępna stanowiła, iż w przypadku ... . Zaciągnęli w Banku kredyt hipoteczny i wpłacili deweloperowi 90% ceny za lokal mieszkalny, z czego prawie 80% pochodziło z zaciągniętego kredytu hipotecznego. Zgodnie z ...
-
Kasa mieszkaniowa: zakup działki a zwrot ulgi
... budynku mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalny. Z powyższego przepisu wynika, że ustawodawca ściśle określił kryteria kwalifikowania celów gromadzenia środków ... mieszkalnego, w którym jest lub ma być położony lokal mieszkalny.(…) Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje pojęcia „działki budowlanej”. ...
-
NSA: Podatek od nieruchomości za garaż
... 2 lit. e) ustawy (tj. stawki wyższej przewidzianej dla budynków lub ich części pozostałych). Garaż, którego dotyczyła Uchwała NSA, stanowił wyodrębniony samodzielny lokal o funkcji niemieszkalnej. Prezydent Miasta wydał decyzję, w której ustalił podatek od nieruchomości za 2009 rok, przy czym do obliczenia podatku od ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]