-
PIT-y 2016: ustalamy koszty uzyskania przychodu
... w dół i dopłatą podatku. Przykład Pracownik pracuje w dwóch firmach na 1/2 etatu w każdej. Zakłady pracy są położone w innych miejscowościach, niż pracownik mieszka, dlatego też przysługują mu podwyższone koszty uzyskania przychodu w wysokości 139,06 zł miesięcznie z każdego etatu i w takiej wysokości są one uwzględniane ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
Cele mieszkaniowe można łączyć, aby skorzystać ze zwolnienia z podatku przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Można dla przykładu spłacić kredy oraz wyremontować dom - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 30.11.2016 r. nr 2461-IBPB-2-2.4511.832.2016.2.AP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...
-
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
Pracodawcy często zapewniają swoim pracownikom nocleg nie tylko w podróży służbowej, ale także przy ich oddelegowaniu, czy po prostu aby zachęcić do podjęcia pracy w swojej firmie. W tym celu (gdy działanie takie ma być długotrwałe) z reguły decydują się nie na hotele pracownicze czy inne noclegownie, a wynajem całych mieszkań. Jak powyższe ...
-
Garażowanie samochodu u pracownika nie jest jego przychodem
Okazjonalne parkowanie samochodu firmowego w miejscu zamieszkania pracownika związane z wykonywaniem przez niego obowiązków służbowych nie skutkuje powstaniem u tego pracownika przychodu, który by podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 28.12.2016 r. nr 1061-IPTPB1. ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
Wynajmujący budynki czy lokale (zarówno mieszkalne jak i użytkowe) prywatnie, mogą z tego tytułu płacić ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5%. Przychodem, od którego podatek jest płacony, może być tylko sam czynsz - czysty zysk, bez opłat za media czy czynszu należnego spółdzielni. Warunkiem takiego stanu rzeczy jednakże jest dobrze sporządzona ...
-
Zagraniczna umowa pożyczki wyłączona z podatku PCC
... w interpretacji indywidualnej z dnia 27.01.2017 r. 2461-IBPB-2-1.4514.663.2016.1.BJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni przez część roku mieszka w Polsce a przez część we Włoszech. Zainteresowana zaciągnęła pożyczkę od osoby fizycznych będącej obywatelem Włoch. Pożyczka ta została spożytkowana na zakup ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
Przeznaczenie pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na osuszenie fundamentów i ścian, chroniąc je jednocześnie przed wilgocią, jest celem mieszkaniowym, który zwalnia te środki z podatku dochodowego - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 07.02.2017 r. nr 2461-IBPB-2-2.4511.1038.2016.2.BF. Jakie ...
-
Resort finansów wyjaśnia: ulga rehabilitacyjna w PIT za 2016 r.
... 1. Adaptacja i wyposażenie mieszkań oraz budynków mieszkalnych na potrzeby związane z niepełnosprawnością Pierwszym wydatkiem nielimitowanym są adaptacja oraz wyposażenie mieszkania/domu, w którym mieszka osoba niepełnosprawna do jej potrzeb. Resort finansów zwraca uwagę, że tutaj nie występuje katalog wydatków, które można w ramach ulgi rozliczyć ...
-
Koszty pracownika w rocznym PIT: tylko okresowe bilety imienne
... 09.02.2017 r. nr 2461-IBPB-2-2.4511.1033.2016.2.AR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca pracuje na uczelniach. Na stałe mieszka w K., zaś pracuje w Instytucie w W. oraz uczelni wyższej w K. Do pracy wnioskodawca dojeżdża pociągami. Koszty przejazdów są dużo wyższe od kosztów ryczałtowych stosowanych ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
Osoby trudniące się tzw. najmem prywatnym, na gruncie podatku dochodowego nie są przedsiębiorcami - przychody takie rozliczają w ramach odrębnego źródła, jakim jest najem, podnajem, dzierżawa. W podatku VAT jest zgoła inaczej. Stąd rodzi się pytanie, czy wynajmując swoje mieszkanie, trzeba posiadać kasę fiskalną? Niekoniecznie. Poniżej ...
-
Który podatek od nieruchomości wzrósł o 2250%?
W marcu właściciele domów, mieszkań, gruntów oraz innych nieruchomości, muszą pamiętać o corocznym obowiązku podatkowym. Ten obowiązek został wprowadzony w 1991 r. Przez ponad ćwierć wieku podatek od nieruchomości doczekał się kilku modyfikacji, ale generalne zasady działania wspomnianej daniny nadal pozostają niezmienione. Stawki dla firmowych ...
-
Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
Nabyte używane mieszkanie, które będzie wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej, może zostać zaliczone do środków trwałych i być amortyzowane indywidualną stawką amortyzacji - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 28.02.2017 r. nr 1061-IPTPB1.4511.7.2017.1.MAP. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
KAS czyli nielegalne kontrole celno-skarbowe
Krajowa Administracja Skarbowa miała być lekiem na obecne wyłudzenia i przestępstwa skarbowe. Urzędnicy dostali dużo szersze uprawnienia kontrolne, mogą wejść do mieszkania, posługiwać się podsłuchami, iść na kontrolę bez zapowiedzi. Nieuczciwi przedsiębiorcy (czy wręcz przestępcy) mieli drżeć już na samo wypowiedzenie nazwy KAS. Niestety na ...
Tematy: urzędy skarbowe, organy podatkowe, urzędy celne, służba celna, skarbówka, reforma aparatu fiskalnego, KAS, Krajowa Administracja Skarbowa, rok 2017, kontrola podatkowa, kontrola skarbowa, kodeks karny skarbowy, przepisy karne skarbowe, przestępstwa skarbowe, odpowiedzialność karna skarbowa, kks -
Mieszkanie z hipoteką w podatku od spadku
Obciążenie hipoteką - nabytego w drodze zapisu windykacyjnego lokalu mieszkalnego - stanowi ciężar w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn. Wartość nabytego lokalu na potrzeby obliczenia podatku ustala się w związku z tym po od odliczeniu wartości hipoteki - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z ...
-
Umowa zlecenie poza Polską z obcokrajowcem = podatek u źródła
Przy założeniu, że zleceniobiorcy nie będą mieli w Polsce miejsca zamieszkania w rozumieniu art.3 ust.1a ustawy o PDOF, to zgodnie z dyspozycją art.3 ust.2a w/w ustawy, będą podlegać w naszym kraju ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu tylko od dochodów (przychodów) osiąganych na terytorium Polski. Do dochodów (przychodów) osiąganych na terytorium ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
Zamiana nieruchomości mieszkalnych poza gronem najbliższej rodziny nie jest zwolniona z PCC. Gdy przynajmniej jedną z takich nieruchomości jest dom, podatek trzeba zapłacić od wartości droższej nieruchomości - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 24.03.2017 r. nr 2461-IBPB-2-1.4514.32.2017.2.ASZ. Jakie ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
Sprzedałeś mieszkanie (bądź inną nieruchomość) przed pięcioma laty od jej nabycia? Obowiązkowo musisz rozliczyć się z fiskusem. Nie ma tutaj większego znaczenia, czy transakcja taka przyniosła zysk czy stratę. Odpłatne zbycie nieruchomości stanowi, w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, odrębne źródło przychodów (art. 10 ust. 1 pkt 8 ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
O podatku od sprzedaży nieruchomości nabytych w latach 2007-2008 podatnicy już nie myślą. Upłynęło bowiem 5 lat od ich nabycia, w związku z czym podatkiem martwić się nie trzeba. Niemniej fiskus obecnie wzywa do uregulowania podatku właśnie od sprzedaży domów czy mieszkań z tamtych lat. Jak to możliwe po tak długim czasie? Teoretycznie podatkiem ...
-
Podatek dochodowy: ważny zakup gruntu czy budowa domu?
... dopiero w 2014 r., zaś zaświadczenie o pozwoleniu na użytkowanie zostało wydane dopiero 1 grudnia 2016 r. W wybudowanym domu wnioskodawczyni jest zameldowana i w nim mieszka (od ponad pięciu lat). Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedając nieruchomość w latach 2017-2018 będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Parkowanie samochodu u pracownika z pełnym odliczeniem VAT
To, że samochód nie jest parkowany przy siedzibie zakładu pracy a przed mieszkaniem pracownika nie oznacza automatycznie, że jest on wykorzystywany w celach mieszanych. I tutaj niekiedy możliwe jest pełne odliczenie VAT. Wszystko zależy od specyfiki branży oraz zapewnionych procedur zabezpieczających przez użytkiem prywatnym. Tak orzekł niedawno, ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
Cena zakupu mieszkania (wynikająca z aktu notarialnego), zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych czy taksa notarialna - stanowią koszty uzyskania przychodu przy jego sprzedaży. Kosztem takim nie są jednak: ustanowienie hipoteki czy związana z nią opłata sądowa za wpis do hipoteki - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Polski podatek od emerytury z Austrii
Austriacka emerytura, która jest wypłacana polskiemu rezydentowi podatkowemu, ale z innego tytułu niż świadczenia usług na rzecz państwa austriackiego lub jednostki terytorialnej albo organu lokalnego w Austrii, podlega opodatkowaniu tylko w Polsce - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 10.05.2017 r. nr ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
Podatnik prowadzący działalność opodatkowaną VAT-em, nie zapłaci tego podatku od darowizny działki budowlanej, wydzielonej z części gruntu nabytego na potrzeby działalności, oraz wybudowanego na niej prywatnie budynku mieszkalnego. W tym zakresie nie działa on bowiem w charakterze podatnika - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Rozliczenie w kosztach firmy zaplanowanej podróży służbowej
Pracownik, w ramach podróży służbowej, miał wziąć udział targach jako przedstawiciel spółki, w związku z czym zakupił z własnych środków bilet lotniczy, bilety PKP na dojazd z miejsca zamieszkania na lotnisko i z powrotem. Pracownik po przyjeździe na lotnisko nie mógł kontynuować podróży z przyczyn zdrowotnych i w konsekwencji na targi nie ...
-
Jak rozliczyć w VAT usługi sprzątania dla podmiotów zagranicznych
... , w którym dana nieruchomość się znajduje, bez względu na status podatkowy nabywcy tych usług (firma/osoba prywatna) jak też kraj, w którym on mieszka czy ma swoją siedzibę.. Czyszczenie, sprzątanie, mycie samochodu Zgoła inaczej jest w przypadku świadczenia usług sprzątania czy czyszczenia ruchomości - którymi są ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
Może się okazać, że oferując turystom kilkudniowy nocleg we własnym mieszkaniu za pośrednictwem portali społecznościowych, stajemy się przedsiębiorcami. A to wiąże się nie tylko z brakiem możliwości wyboru 8,5%, ale także z koniecznością zarejestrowania firmy. Tax care rozpoczyna cykl poświęcony opodatkowaniu aktywności, które wywodzą się z ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
Ten, kto wynajmuje własny dom, mieszkanie, a nawet domek na drzewie, korzystając przy tym z zagranicznego portalu internetowego jako pośrednika, nie powinien zapominać o rozliczeniu tzw. importu usług, a co za tym idzie, często składaniu deklaracji VAT-9M. Stanowisko organów podatkowych jest takie, że usługi krótkotrwałego najmu nieruchomości ...
-
Umowa zlecenie przy certyfikacie rezydencji podatkowej
... (jednakże nie będzie to umowa zawierana w ramach prowadzonej przez zleceniobiorcę działalności gospodarczej), którego zamierzeniem jest jednocześnie pobyt czasowy, którego rodzina mieszka na Ukrainie i który tam posiada lokum. Przy czym, obywatel Ukrainy będzie posiadał certyfikat rezydencji podatkowej, dokumentujący dla celów podatkowych miejsce ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
Wynajem dwóch mieszkań nie musi oznaczać prowadzenia firmy, dzięki czemu można do uzyskanego z tego tytułu przychodu zastosować ryczałt ewidencjonowany. Ważne, aby wynajmujący nie zachowywał się tutaj jednak jak przedsiębiorca. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 10.08.2017 r. nr ...
-
Prywatny najem. Fiskus przykręca śrubę wynajmującym?
Wielu właścicieli mieszkań niedawno zaniepokoiła informacja mówiąca, że rząd zamierza wprowadzić zmiany w zasadach opodatkowania prywatnego najmu. Takie zmiany proponowane przez Ministerstwo Finansów, mają ograniczyć zakres stosowania preferencyjnej stawki ryczałtu (8,50%). Podwyżki podatku mogą obawiać się osoby, które osiągają wysokie przychody ...
-
Remont użyczonego mieszkania nie jest przychodem właściciela
W przypadku gdy korzystający z użyczonego mieszkania przeprowadzili w nim remont bez zgody właściciela, to poniesione z tego tytułu nakłady nie będą stanowić przychodu dla tego właściciela - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 09.08.2017 r. nr 0111-KDIB2-3.4011.70.2017.1.KK. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
Aby wynajmować dom, mieszkanie, garaż czy inny lokal, grunt lub budynek, nie trzeba od razu otwierać firmy. Ustawodawca dopuszcza tutaj tzw. najem prywatny, który może być opodatkowany skalą podatkową bądź ryczałtem ewidencjonowanym. Ta ostatnia forma opodatkowania nie jest jednak dostępna, gdy wynajmem zajmujemy się w ramach prowadzonej firmy. A ...
-
Wynajem 4 mieszkań studentom to jeszcze nie działalność gospodarcza
Wynajmując cztery mieszkania można skorzystać z dobrodziejstw ryczałtu ewidencjonowanego i opodatkować tak uzyskane przychody 8,5% stawką podatku. Ważne jednak jest to, aby taki najem nie odbywał się w warunkach prowadzenia działalności gospodarczej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 21.08.2017 r. ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
Przychód uzyskany ze sprzedaży udziału mieszkania nabytego wskutek podziału majątku wspólnego w zamian za przejęcie spłaty kredytu może zostać pomniejszony o wartość tego kredytu, ale tylko w części przypadającej na tak nabyty udział - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 15.09.2017 r. nr 0111-KDIB2-2. ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
Sprzedaż gruntów rolnych przed pięcioma laty od ich nabycia jest objęta podatkiem dochodowym. Podatku nie trzeba jednak płacić, jeżeli wskutek sprzedaży ziemia ta nie utraci rolnego charakteru. W takim przypadku nie ma potrzeby wydawania pieniędzy na własne cele mieszkaniowe - wskazał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ...