-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
Wydatki na przydomową oczyszczalnię ścieków, kominek, drzwi i futryny, kocioł gazowy - można rozliczyć przy korzystaniu z ulgi mieszkaniowej ze sprzedaży innej nieruchomości. Prawa do zwolnienia nie dają jednak wydatki poniesione na zabudowę meblową, mimo że ta jest stała i robiona na wymiar- uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od krótkoterminowego najmu okiem fiskusa
Masz mieszkania (albo kilka) w miejscowości turystycznej i chciałbyś je wynajmować turystom? Niestety w takich sytuacjach musisz liczyć się z otwarciem działalności gospodarczej. Organy zdają się nie pozostawiać tutaj żadnych złudzeń. Wyjątkiem jest sytuacja, w której w tym celu korzystasz z usług profesjonalnej firmy. Poniżej prezentujemy wybrane ...
-
Całodobowa kontrola skarbowa coraz bliżej
Przestępcy skazani na karę pozbawienia wolności w wymiarze nieprzekraczającym jednego roku mogą ubiegać się o zamianę więzienia na dozór, np. we własnym domu lub mieszkaniu. Podlegają wówczas codziennej kontroli. Podobne rozwiązania próbuje wprowadzić fiskus w stosunku do przedsiębiorców i podatników. To prawda, że idea wyeliminowania z obrotu ...
-
Utworzenie księgi wieczystej dla mieszkania nie jest jego nabyciem
Wyodrębnienie własności lokalu mieszkalnego i założenie dla niego księgi wieczystej nie jest zdarzeniem prawnopodatkowym, które należy utożsamiać z nabyciem. Nie wpływa ono zatem na datę nabycia istotną przy liczeniu pięcioletniego okresu w PIT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.10.2017 r. nr ...
-
Usługi remontu i modernizacji budynków także z odwróconym VAT
Usługi nabywane przez spółkę w ramach realizacji rocznego planu remontów i modernizacji powierzonej substancji mieszkaniowej przez gminę, a wymienione w załączniku nr 14 do ustawy, należy opodatkować w ramach odwrotnego obciążenia - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 10.11.2017 r. nr 0115-KDIT1-3.4012 ...
-
Mieszkanie dla pracownika w podatku dochodowym
Gdy firmie zależy na jak najlepszej kadrze, często jest ona skłonna do dodatkowych ustępstw i gratyfikacji. Przykładem jest zapewnienie mieszkania wykwalifikowanym pracownikom, których nie możemy znaleźć w najbliższej okolicy. I nie chodzi tutaj o hotel pracowniczy, czy też umieszczanie w jednym mieszkaniu kilku osób. Przy wysoce wyspecjalizowanej ...
-
Płacenie alimentów nie uprawnia do ulgi prorodzinnej
... .4011.279.2017.2.NPR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Córka wnioskodawczyni urodziła się 25 stycznia 2010 r. Od 2013 r. córka nie mieszka z ojcem. Ojciec dziecka nie uczestniczy też w procesie wychowawczym. Ogranicza się jedynie do płacenia alimentów. Nie uczy dziecka, nie tłumaczy, nie ...
-
Jak ustalić przychód pracownika od wynajętego mu mieszkania
Podatnik zobowiązał się zapewnić bezpłatnie mieszkanie dla swojego pracownika. Koszt świadczenia zostanie doliczony do przychodu ze stosunku pracy. Spółka zadała pytanie, jaką kwotę - brutto czy też netto, wynikającą z faktury otrzymanej od wynajmującego, powinna uznać za przychód pracownika ze stosunku pracy. W analizowanym przypadku, do ...
-
Proporcja VAT a pełne odliczenie podatku od zakupu nieruchomości
Podatnik, który ma sprzedaż mieszaną i jest obowiązany do stosowania proporcji VAT, zaś nieruchomość nabył wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych (oddania jej w najem na cele niemieszkalne), od zakupu tego może w pełni odliczyć podatek VAT - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 12.12. ...
-
Nic się nie stało: Ministerstwo Finansów o kosztach firmy w mieszkaniu
Fiskus zmienił podejście w zakresie rozliczania w kosztach prowadzonej działalności gospodarczej wydatków na media czy sam czynsz w przypadku, gdy firma znajduje się w mieszkaniu przedsiębiorcy. Jego zdaniem konieczne jest wydzielenie odrębnego pomieszczenia jedynie na potrzeby firmowe, aby koszty takie można było rozliczać - co ma się nijak do ...
-
Mieszkanie jednak można rozliczyć w firmowych kosztach podatkowych
W marcu 2017 r. fiskus wydał interpretację, w której nie zgodził się na rozliczanie w kosztach podatkowych części wydatków związanych z posiadanym mieszkaniem, gdy to było wykorzystywane w prowadzonej firmie, chyba że przedsiębiorca wydzielił wyłącznie na potrzeby firmy konkretne pomieszczenie. Rozstrzygnięcie to spotkało się z szeroką krytyką. W ...
-
Wyższy ryczałt od najmu nie zachwieje rynkiem mieszkaniowym
Wraz z 1 stycznia 2018 r. zwiększona została stawka ryczałtowa podatku od przychodów z czynszu najmu. Dotychczas przepisy zobowiązywały do zapłaty 8,5 proc. przychodów bez względu na wielkość przychodów, a obecnie stawka ta obowiązuje do kwoty 100 tys. zł, natomiast powyżej tej kwoty obowiązuje stawka 12,5 proc. Czy zwiększenie opodatkowania ...
-
Podział ulgi na dzieci pomiędzy rodziców
... . Ten co najwyżej powinien być uprawniony do skorzystania z ulgi jedynie za dni, w których dziecko przebywało z nim (a najlepiej w ogóle, skoro dziecko mieszka z matką). Ojciec uważa natomiast, że ma prawo do ulgi w takiej samej części jak matka. Kto ma rację? Ulga 50/50 Art ...
-
Ulga prorodzinna gdy ojciec płaci alimenty na dorosłe dziecko
... do płacenia alimentów. Obowiązki wychowawcze, w tym dbanie o rozwój dzieci w całości spoczęły na wnioskodawczyni. Od października 2017 r. najstarszy syn mieszka w wynajętym mieszkaniu przez wnioskodawczynię w innej miejscowości w związku z rozpoczętymi studiami. Ojciec nie partycypuje w kosztach utrzymania syna (poza alimentami). Wnioskodawczyni ...
-
Rozliczenie dochodów z pracy w Polsce dla belgijskiej firmy
... z dnia 28.02.2018 r. nr 0115-KDIT2-2.4011.419.2017.2.HD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest obywatelem Belgii ale mieszka i pracuje w Polsce. Od 2015 r. ma tutaj centrum swoich interesów życiowych. W latach poprzednich (od 2014 r.) wnioskodawca był rozliczany przez pracodawcę w Belgii ...
-
Parkowanie samochodu pod domem pracownika z pełnym odliczeniem VAT
Gdy charakter pracy przemawia za tym, że czas przejazdów do klientów oraz powrotu jest ściśle powiązany z wykonywaniem obowiązków służbowych, fiskus nie może pozbawić pracodawcy pełnego odliczenia VAT od samochodów, które zostały powierzone takim pracownikom i są parkowane w ich miejscu zamieszkania. Do takich wniosków doszedł NSA w wyroku z 9 ...
-
Umowa zlecenie z obywatelem Ukrainy: przydatne oświadczenie pracownika
Przedsiębiorca, który zatrudnia na podstawie umowy zlecenia obywatela Ukrainy, w przypadku gdy ten przedłożył mu oświadczenie, że jego centrum interesów życiowych jak i miejsce zamieszkania znajduje się w Polsce, od wypłacanego wynagrodzenia powinien liczyć zaliczkę na podatek z zastosowaniem 20% kosztów uzyskania przychodu - uznał Dyrektor ...
-
Ostatnia chwila na zapłatę podatku od nieruchomości
Ponad 11 milionów właścicieli mieszkań musi do 15 marca zdążyć z zapłatą podatku od nieruchomości. To samo tyczy się posiadaczy działek i budynków. Co do zasady, podatek muszą płacić tylko te osoby fizyczne, które otrzymały stosowną decyzję z gminy. Reszta - o ile poinformowała gminę o zakupie nieruchomości - może spokojnie czekać na wymiar ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
Nieruchomości z pewnością są bardzo atrakcyjnym celem dla fiskusa. W przeciwieństwie do dochodów, majątku nieruchomego nie można ukryć. Państwo skrupulatnie korzysta z łatwości nakładania podatków i opłat dotyczących nieruchomości. Jeżeli prześledzimy losy jednego mieszkania kupowanego od dewelopera i później odsprzedawanego na rynku wtórnym, to ...
-
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
Od początku roku w Polsce obowiązuje podatek od nieruchomości komercyjnych, których wartość przekracza 10 mln złotych. Już wkrótce obejmie on także nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone na wynajem. - Polska zamiast przyciągać inwestorów instytucjonalnych, blokuje rozwój tego segmentu, zanim na dobre rozwinął się on nad Wisłą. To podatek ...
-
Po jakim czasie sprzedaż mieszkania bez podatku?
Za datę nabycia mieszkania po ustaniu związku małżeńskiego poprzez rozwód i przyznaniu jednemu z małżonków prawa własności w wyniku dokonanego przez małżonków podziału majątku wspólnego, należy uznać datę jego nabycia do majątku wspólnego. Kluczowy jest tutaj moment poniesienia wydatku na nabycie i to, że tego wydatku - w momencie jego poniesienia ...
-
Chętnie rozliczamy się przez internet i korzystamy z ulg podatkowych
Już ponad połowa Polaków złoży swoje zeznanie podatkowe PIT za 2017 rok przez internet. Jest to wzrost o 6 punktów procentowych w porównaniu z rokiem poprzednim. Z elektronicznego wniosku o przygotowanie zeznania rocznego przez fiskusa (PIT-WZ) zamierza skorzystać zaledwie 5% podatników. Zdecydowana większość Polaków jest świadoma, że PIT stanowi ...
-
Ryczałt samochodowy za jazdy lokalne w podatku dochodowym
... km - ponad 100 tys. do 500 tys. mieszkańców, 700 km - ponad 500 tys. mieszkańców. Jeżeli zatem pracownik pracuje w miejscowości, w której mieszka ponad 500 tys. osób i wykorzystuje do jazd lokalnych w celach służbowych swój prywatny samochód z silnikiem o pojemności ponad 900 cm3, może liczyć ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
Ulga mieszkaniowa obejmuje m.in. zakup gruntu. W chwili nabycia grunt ten nie musi być budowlany. Warunek ten musi zostać ziszczony przed upływem dwóch lat licząc od końca roku, w którym sprzedano nieruchomość. Jeżeli urzędnicy gminy spóźnią się z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy, skorzystanie z ulgi nie będzie możliwe - uznał Dyrektor ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Separacja a podatek od darowizny mieszkania
Darowizna przez męża żonie 1/2 udziału w mieszkaniu podlega regulacjom ustawy o podatku od spadków i darowizn. Ustawa ta zwalnia od podatku darowizny dokonane pomiędzy najbliższą rodziną, w której to mieszczą się małżonkowie. Dla zastosowania zwolnienia nie ma znaczenia to, że pomiędzy małżonkami została orzeczona separacja - uznał Dyrektor ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w 2008 r. mógł być zwolniony z podatku poprzez skorzystanie z tzw. ulgi meldunkowej. Do tych nieruchomości nie odnosi się natomiast ulga w zakresie przekazania pieniędzy ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
Gdy sprzedaż lokali mieszkalnych, stanowiących towary handlowe, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia tego podatku z faktur dokumentujących wydatki na ich remont bądź ulepszenie – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 10.07.2018 r. nr 0114-KDIP1-1.4012.300 ...
-
Kontrakt menedżerski = niskie koszty podatkowe i wysokie stawki podatku
... od pracowników menedżer na kontrakcie nie może zastosować kosztów podwyższonych, gdyby dojeżdżał do pracy do innej miejscowości, niż ta w której mieszka, chociaż wzrost tych kosztów jest (w przypadku pracowników) raczej symboliczny. Nie ma przy tym możliwości podniesienia tych kosztów do kwot faktycznie ...
-
Od zasądzonych alimentów od męża trzeba zapłacić podatek
... indywidualnej z dnia 20.09.2018 r. nr 0113-KDIPT2-2.4011.370.2018.2.EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Mąż wnioskodawczyni, z którym razem mieszka i łączy ich wspólność małżeńska, w 2014 r. doznał udaru mózgu, musiał przestać jeździć samochodem, co negatywnie wpłynęło na jego stan psychiczny. Popadł ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
W przypadku wybrania opodatkowania dostawy budynków sklasyfikowanych w PKOB pod symbolem 11222, w których mieszczą się zarówno lokale mieszkalne jak i usługowe, ich dostawa będzie opodatkowana 8% stawką podatku VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 10.09.2018 r. nr 0112-KDIL2-2.4012.311.2018.1.AP. ...
-
Wynajem mieszkania w kosztach podatkowych firmy
Gdy powodem wynajęcia jest konieczność świadczenia na rzecz kontrahenta usług w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a miasto, w którym ma miejsce najem nie jest miejscem zamieszkania podatnika, wydatki poniesione z tego tytułu mogą zostać zaliczone do podatkowych kosztów uzyskania przychodu – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ...
-
Podatek od wynagrodzenia pracownika z zagranicy
Wynagrodzenie pracownika z Czech, zatrudnionego na umowę o pracę w formie telepracy, który pracuje w swoim miejscu zamieszkania w Czechach, nie jest opodatkowane w Polsce. W efekcie polski pracodawca z tytułu wypłaty tego wynagrodzenia nie oblicza zaliczki na podatek jak też nie sporządza żadnych informacji podatkowych – uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
Załóżmy, że rodzeństwo chce dokonać między sobą transakcji kupna-sprzedaży mieszkania o wartości 220 tys. zł. Czy od kwoty tej należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych skoro ma ona miejsce pomiędzy najbliższą rodziną? Kto ewentualny podatek powinien uregulować? Niestety taka czynność będzie podlegała opodatkowaniu. Nie ma tutaj ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
Gdy nabywane na rynku wtórnym lokale mieszkalne nie stanowią środków trwałych a towary handlowe, nie może dojść do ich ulepszenia. W efekcie ich sprzedaż korzysta ze zwolnienia z VAT nawet wówczas, gdy wartość ponoszonych nakładów na ich remont bądź ulepszenie przekracza 30% ich ceny zakupu – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...
-
W której kolumnie księgi podatkowej remont mieszkania?
Gdy nabyty lokal mieszkalny nie stanowi środka trwałego firmy, a jego towar handlowy, ponoszone nań wydatki remontowe powinny być tak samo kwalifikowane. W efekcie należy je ująć w kolumnie 10 księgi podatkowej – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.11.2018 r. nr 0115-KDIT3.4011.458.2018.2.WM. Jakie ...