-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... te są wystawiane faktury. Od sierpnia 2013 r. wnioskodawca dodatkowa wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego mieszkanie ... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zatem, ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 14 sierpnia 2013 r., sygn. akt I SA/Łd 615/13, organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... . ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
Zakup mebli i sprzętu AGD poza ulgą mieszkaniową
... ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... przyszłego należy wskazać, że odpłatne zbycie mieszkania w 2016, nabytego w 2013 r. tj. przed upływem pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust ...
Tematy: sługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... wówczas, gdy usługę można przyporządkować do konkretnej nieruchomości, która jest możliwa do zlokalizowania co do miejsca jej położenia. Ustawodawca unijny wychodząc naprzeciw oczekiwaniom państw członkowskich wprowadził rozporządzeniem wykonawczym Rady (UE) nr 1042/2013 z dnia 7 października 2013 r. (Dz. Urz. UE L Nr 284, s. 1) zmianę do ...
-
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... Europejskiej do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12. 2013, str. 9). Zakup nastąpi na podstawie aktu notarialnego. Notariusz od tej transakcji ... na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2. Stawka podatku od umowy sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2% − art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy. Stosownie do treści art. 10 ust. ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT
... osób fizycznych źródłem przychodu jest, z zastrzeżeniem ust. 2, odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... do działki zostały ustanowione w art. 41 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych. Działkowiec w drodze umowy może przenieść prawa ...
-
Usługi budowlane za granicą w podatku VAT gdy podwykonawca
... nieruchomości determinuje miejsce świadczenia usług. Ustawa o VAT nie zawiera definicji pojęcia „nieruchomość” oraz pojęcia „usługi związanej z nieruchomościami”. Niemniej jednak ustawodawca unijny, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom państw członkowskich, wprowadził Rozporządzeniem Wykonawczym Rady (UE) nr 1042/2013 z dnia 7 października 2013 ...
-
Podatek od przychodów z najmu: rozmiar ma znaczenie?
... chociażby interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 06.11.2013 r. nr ILPB1/415-904/13-2/TW. Organ podatkowy uznał, że przepisy podatkowe nie regulują kwestii związanych z zasadami zawierania umów najmu, w tym także ilości nieruchomości, które mogą być przedmiotem wynajmu. Ponadto wybór kwalifikacji i sposobu rozliczania ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność ... . wyroki NSA, np. z dnia 8 maja 2013 r., sygn. akt: I FSK 852/12 oraz I FSK 888/12, lub też z dnia 23 maja 2013 r., sygn. akt: I FSK 953/12 ...
-
Otrzymałeś w darowiźnie dom? Stracisz prawo do zwrotu podatku
... organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do art. 1 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z ... że Wnioskodawczyni będąc od dnia 19 lipca 2018 r. właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym (nabytej w drodze darowizny), nie spełnia warunku ...
-
Prace związane ze sprawozdaniem finansowym za 2012 r.
... zapasów drewna w jednostkach prowadzących gospodarkę leśną przeprowadzono raz w roku, nieruchomości zaliczonych do środków trwałych oraz inwestycji, jak ... Przed zamknięciem ksiąg rachunkowych, nie później niż do 26 marca 2013 r. Porównanie wyników inwentaryzacji ze stanem księgowym, wyjaśnienie, rozliczenie i ujęcie w księgach rachunkowych ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... praw majątkowych innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego ... przykładowo podatnik poniósł stratę w roku 2013, odlicza ją w latach 2014-2018. Po upływie tego okresu straty z roku 2013 odliczyć już nie będzie mógł bez ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... pytania Wojewódzki Sąd Administracyjny w … w uzasadnieniu wyroku z dnia 20 marca 2013 r. sygn. akt I … wskazał, że istota sporu w przedmiotowej sprawie sprowadza się ... części wspólnych budynku mogą być wzajemnie rozdzielone, w szczególności w sytuacji gdy właściciel nieruchomości fakturuje świadczenie usług sprzątania na rzecz lokatorów odrębnie od ...
-
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... Wnioskodawczyni posiada kwalifikacje rolnicze, zobowiązał się do prowadzenia działalności rolniczej na nabytej nieruchomości. Zwolnienie zawarte w powołanym powyżej art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności ... do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz.Urz. UE L 352 z 24.12.2013,str. 9). Stosownie do art. 3 ust. 2 rozporządzenia Komisji nr 1408/2013: ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa a rozdzielność majątkowa
... podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli zbycie nie nastąpiło w ... zameldowani w zbywanej nieruchomości. Uwaga: nieruchomości nabyte w 2008 r. nie będą podlegały opodatkowaniu w przypadku zbycia, które nastąpi po 31.12.2013 r. bez konieczności spełniania ...
-
Rezygnacja z prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu dla VAT a PIT
... przypadku nieruchomości wykorzystywanych jedynie częściowo w działalności gospodarczej. W efekcie amortyzacja winna tutaj być naliczana i zaliczana do kosztów uzyskania przychodu (z opisanym wyżej zastrzeżeniem) w pełnej wysokości Pogląd taki organy podatkowe prezentują jednakże od stosunkowo niedługiego okresu czasu. Jeszcze bowiem w 2013 r. można ...
-
Przepisanie gospodarstwa pozbawia zwolnienia z PCC
... Stawka podatku od umowy sprzedaży m.in. nieruchomości wynosi 2% − art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy. Jak wynika z powołanych przepisów – sprzedaż nieruchomości podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności ... de minimis w sektorze rolnym (Dz.Urz. UE L 352 z 24.12.2013, str. 9). (…) Zwolnienie zawarte w art. 9 pkt 2 ww. ustawy ma ...
-
Odliczenia od podatku 2012: 1 proc. dla OPP
... samym ryczałtowcy taką korektę muszą złożyć do 28 lutego 2013 r. zaś pozostali do 31 maja 2013 r. Podatek trzeba zapłacić Na tym nie koniec. Fiskus bowiem przekaże ... z updof na zasadach innych, aniżeli wyżej wskazane, czyli np. z tytułu sprzedaży nieruchomości, czy kapitałów pieniężnych bądź praw majątkowych. Jak już podkreślono wcześniej, wniosek o ...
-
Sprzedaż pojazdu (samochodu) w zeznaniu rocznym
... zbywane w ramach działalności gospodarczej. O ile w przypadku zbycia praw majątkowych czy nieruchomości ustawodawca szczegółowo określił zasady rozliczania się z tego tytułu z urzędem skarbowym ... , transakcję tę winien uwzględnić w składanym za rok 2013 zeznaniu podatkowym. Oczywiście chodzi tutaj o szerokie rozumienie rzeczy ruchomych. Są nimi ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości i praw majątkowych przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... rolnym (Dz. U. z 2013 ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ... fizycznych). W myśl art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1381 ze zm.) – za gospodarstwo rolne uważa się obszar ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... dość wysokich danin. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Zwłaszcza, że żądał liczenia wysokości należnego podatku od wartości rynkowej mieszkania (tak ... była zameldowana od 1993 r.) za ok. 20% wartości rynkowej. Do wykupu doszło w 2013 r., a wnioskująca nosiła się z zamiarem przekazania mieszkania w zamian za dożywocie. ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, o ile Wnioskodawca takie wydatki poniesie w związku ze sprzedażą nieruchomości ... 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 1381, z późn. zm.) – ...
-
Podział majątku likwidacyjnego spółki z o.o. z podatkiem dochodowym
... papiery wartościowe, certyfikaty inwestycyjne lub jednostki uczestnictwa w funduszach inwestycyjnych, nieruchomości czy inne środki trwałe. Spółka reprezentowana przez likwidatorów wyda te ... tym zakresie przepisy ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 330 ze zm., dalej: „UoR”). Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... na rzecz zainteresowanego własności mieszkania w drodze aktu notarialnego. W 2013 r. deweloper ogłosił upadłość i sąd wyznaczył dla niego syndyka ... pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... zł. Na zakup małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny. W październiku 2013 r. małżonkowie wzięli rozwód. Zgodnie z zawartą w lipcu 2014 r. umową notarialną o podział ... nieruchomości lub prawa przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości lub prawa, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... przeznaczyć na spłatę kredytu. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 26 stycznia 2013 r. za 232 000 zł. Do tego dnia wnioskodawca spłacił ... – podlegającym opodatkowaniu źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości (w tym lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość), b. ...
-
Odsetki od Skarbu Państwa z podatkiem dochodowym
... , a roszczenie obejmowało wyrównanie szkód wywołanych decyzją administracyjną wydaną z naruszeniem prawa (nieuprawnione przejęcie nieruchomości wraz z budynkami przez Skarb Państwa). Odszkodowanie wraz z odsetkami zostało wypłacone w 2013 r. Wartość odsetek przypadająca na wnioskodawcę wyniosła ponad 480 tys. zł. Odsetek tych zainteresowany ...
-
Środki trwałe w darowiźnie: zasada kontynuacji amortyzacji
... trwałych firmy wnioskodawcy i była amortyzowana od października 2013 r. do grudnia 2017 r., a odpisy amortyzacyjne zaliczane były do kosztów podatkowych. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w 2018 r. również odpisy amortyzacyjne naliczane od wartości początkowej tej nieruchomości stanowią koszty uzyskania przychodu? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Ordynacja podatkowa: hipoteka przymusowa sprzeczna z Konstytucją
... , VAT, podatku akcyzowym, od gier) lub budżetów samorządowych (podatek od nieruchomości oraz od środków transportowych, opłata targowa, podatek od spadków i darowizn ... inwestycyjnym) o określonej wartości – kwota ta jest ustalana co rok przez Ministra Finansów. W 2013 r. zastawem mogą być objęte prawa i ruchomości, których wartość w dniu ustanowienia ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: powierzchnia domu/mieszkania
... stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 38 i art. 39 ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1865) – z ... należy mieć na uwadze charakter obu tych nieruchomości a więc możliwość istnienia innych pomieszczeń w każdej z tych nieruchomości. Oczywistym wszak jest, że np. ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... , • wykonanie elewacji zewnętrznej. Spółka będzie płacić wspólnikowi czynsz za najem nieruchomości i prowadzić prace wykończeniowe. Sama umowa zostanie zawarta na okres 10 lat ... . 1 § 2 i art. 4 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1030 ze zm.), spółka komandytowa jest osobową spółką handlową ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... nieruchomości wchodzące w skład tego gospodarstwa rolnego bądź niektóre z nich. Ustawa o podatku dochodowym nie zawiera przy tym definicji pojęcia „gospodarstwo rolne”. W celu wyjaśnienia tej kwestii odsyła, zgodnie z dyspozycją art. 2 ust. 4 ww. ustawy, do przepisów ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2013 ...
-
Dopłaty z MDM a ulga mieszkaniowa w PIT
... od osób fizycznych w stosunku do dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw jest fakt wydatkowania środków z ich odpłatnego ... oraz wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 13 lutego 2013 r., sygn. akt I SA/Go 3/13. Umeblowanie (nawet to w trwałej zabudowie) ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... . Wobec powyższego, dla określenia skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części bądź udziału w nieruchomości decydujące znaczenie ma upływ czasu liczony w latach od ... r., sygn. akt II FSK 313/14, wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 19 listopada 2013 r., sygn. akt I SA/Rz 949/13, wyrok WSA w Gdańsku z dnia 29 października 2014 r., sygn. ...