-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości W omawianej sprawie istotne jest zatem ustalenie momentu nabycia udziału w nieruchomości. Nieistotny dla opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych jest sam fakt podziału nieruchomości. Jeżeli właściciel (współwłaściciel) dokonuje jedynie podziału nieruchomości, to nie mamy do ...
-
Modernizacja budynku czyli nowe pierwsze zasiedlenie
... pewnym wyjątkiem). W 2010 r. nabywca dokonał jednak ulepszenia tej nieruchomości, które stanowiło 40% jej wartości początkowej. Decydując się na sprzedaż tej nieruchomości po ulepszeniu, ta ponownie spowodowałaby jej pierwsze zasiedlenie. Tym samym sprzedaż tej nieruchomości w takim przypadku byłaby dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, a co ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... posiadali trzy nieruchomości, stanowiące ich współwłasność łączną. Są to nieruchomości użytkowe (stanowiące nadwyżkę wspólnego majątku pozostającego po rozwiązaniu spółki), w tym dwie zabudowane obiektami o różnym stopniu zaawansowania budowlanego, jakości budowli i przeznaczeniu. Czynniki te powodują, że także wartość każdej nieruchomości jest ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... użytkownika wieczystego. Przedmiotowe działki są zabudowane oraz niezabudowane - ... nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. Na podstawie regulacji art. 69 tej ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... grunty nie zabudowane, przeznaczone - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - do użytku rolnego, oznaczone w ewidencji gruntów jako grunty orne. W akcie notarialnym dokumentującym sprzedaż udziałów w przedmiotowej nieruchomości zawarto również oświadczenie nabywców, iż nabywany udział we współwłasności przedmiotowej nieruchomości wejdzie ...
-
Podatek od deszczu - kto musi go płacić i ile wynosi?
... nieruchomości wie, że musi ją płacić. Wobec prawdopodobnego rozszerzenia w przyszłości grupy osób i firm objętych daniną, warto uwzględnić ten koszt przy nowych inwestycjach lub rozważyć modernizację już istniejących nieruchomości ... obciążeni wszyscy właściciele nieruchomości o powierzchni większej niż 600 m kw., na których zabudowane jest co ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu budowlanego opodatkowana VAT?
... z 2018 r., poz. 1916) dla każdej nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Dotyczy to także nieruchomości lokalowych oraz nieruchomości, w których nieruchomości lokalowe zostały wyodrębnione. Każda działka gruntu wchodząca w skład nieruchomości stanowi samodzielnie wyodrębnioną całość, która ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... wniesione mocą umowy o przeniesienie praw i własności nieruchomości z dnia 24 marca 2010 r. jako aport przez jednego ze wspólników spółki. Wraz z powyższym prawem użytkowania wieczystego aport obejmował także prawo własności innej nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego trzech nieruchomości. Wartość aportu została wyceniona łącznie na ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... . Opodatkowane są zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe niezabudowane, będące terenami budowlanymi w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Powyższe oznacza, że generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
... ona stanu faktycznego, w którym część budynku wzniesiona została przez spółkę na gruncie należącym do Skarbu Państwa. W celu uporządkowania stanu prawnego nieruchomości podatnik oddał spółce w wieczyste użytkowanie ww. grunt oraz dokonał transakcji przeniesienia prawa własności części budynku usytuowanego na tym gruncie, wraz ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Powyższe oznacza, że opodatkowaniu podlegają te dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych, tylko te, które stanowią tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast dostawy ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe, zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych – tylko te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Natomiast ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę: sprzedaż gruntu niezabudowanego czy zabudowanego?
... są nieruchomości. W wyroku z 13 grudnia 2017 r. (sygn. I FSK 17/16) NSA uznał, że dostawa gruntu zabudowanego werandą przez użytkownika wieczystego nieruchomości sąsiedniej może korzystać ze zwolnienia, jeżeli celem transakcji sprzedaży działki, na której posadowiona jest część werandy wybudowanej przez użytkowników wieczystych nieruchomości ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... charakteru, czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą (czyli m.in. gruntów), jeżeli następuje przed ... się na: grunty orne sady łąki trwałe pastwiska trwałe grunty rolne zabudowane grunty pod stawami rowy Dodatkowo załącznik 6 do rozporządzenia doprecyzowuje, że: ...
-
Otrzymany zachowek a podatek od spadku
... spadek nabył jego siostrzeniec. W skład spadku wchodziły grunty rolne częściowo zabudowane siedliskiem i grunty leśne. Wnioskodawczyni wraz z braćmi wystąpiła o tzw. zachowek. ... naczelnikowi urzędu skarbowego. W związku z tym, jeśli Wnioskodawczyni nabędzie udział w nieruchomości w formie aktu notarialnego, nie ma obowiązku zgłaszania otrzymania ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka działa w branży deweloperskiej - buduje budynki mieszkalne wielorodzinne wraz z garażami, które następnie sprzedaje. Nieruchomości te stawiane są na gruncie użytkowanym przez spółkę na podstawie prawa użytkowania wieczystego. Specyfika działalności deweloperskiej polega na tym, że ...
-
Grunt w zamian za umorzenie udziałów bez podatku VAT?
... nabycia udziału przez spółkę (np. sprzedaż, darowizna). Przywołane regulacje prawne wskazują, że w sytuacji przeniesienia na rzecz wspólników własności towaru (np. nieruchomości) w zamian za udziały, które mają podlegać umorzeniu, skutki podatkowe dokonania czynności przekazania towaru oraz umorzenia udziałów należy oceniać odrębnie. Analiza ...
-
Grunt jako środek trwały: wartość początkowa
... trwałych grunty, które następnie dzielą się na użytki rolne, grunty leśne, grunty zabudowane i zurbanizowane, użytki ekologiczne, tereny różne, nieużytki i grunty pod wodami. ... wskazane już wcześniej opłaty notarialne i skarbowe związane z przeniesieniem własności nieruchomości. Ponadto jeżeli grunt jest kupowany za kredyt, także odsetki oraz inne ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... obowiązującymi wtedy przepisami ustawy o VAT. W 2012 r. część tej nieruchomości przejął Skarb Państwa. W roku 2014 z tego tytułu spółce zostało wypłacone odszkodowanie, od którego zapłaciła ona podatek VAT. W przyszłości spółka zamierza sprzedać pozostałą część posiadanej nieruchomości. Jej nabywcą ma być spółka handlowa – osoba prawna ...
-
Środki trwałe: remont a ulepszenie
... do prowadzenia działalności gospodarczej (w tym pełni rolę siedziby spółki), a częściowo wynajmowany na cele mieszkalne osobie fizycznej. Posiada ona także inne nieruchomości zabudowane służące najmowi. W związku z ich intensywnym użytkowaniem, konieczne jest przeprowadzanie w nich bieżących oraz generalnych remontów. Dokonywane są m.in. wymiany ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... r. nr IBPBII/2/4511-193/15/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 18 listopada 2013 r. wnioskodawca nabył umową darowizny udział w nieruchomości o powierzchni 0,1389 ha. Stanowią ją grunty orne zabudowane (oznaczone symbolem „B-RI”). Grunty te wnioskodawca włączył do swojego gospodarstwa rolnego w myśl ustawy o podatku rolnym (powierzchnia ...
-
Podatek PCC od sprzedaży gruntów rolnych?
... 9 pkt 2 lit. a) wymienionej ustawy zwalnia się od podatku przeniesienie własności nieruchomości lub ich części, wraz z częściami składowymi, z wyjątkiem budynków ... rozporządzenia grunty zabudowane i zurbanizowane dzielą się na: 1. tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem - B, 2. tereny przemysłowe, oznaczone symbolem - Ba, 3. inne tereny zabudowane, ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości i praw majątkowych przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... grunty rolne zabudowane ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, o ile Wnioskodawca takie wydatki poniesie w związku ze sprzedażą nieruchomości ... grupy: 1. grunty rolne, 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i zurbanizowane, 4. użytki ekologiczne, ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ... dzielą się na następujące grupy: 1. grunty rolne, 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i zurbanizowane, 4. użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... 2. grunty leśne, 3. grunty zabudowane i ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... c. łąki trwałe, oznaczone symbolem - Ł, d. pastwiska trwałe, oznaczone symbolem - Ps, e. grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem - Br, f. grunty pod stawami, oznaczone symbolem - Wsr ... można uznać, że przychód uzyskany przez nią ze sprzedaży nieruchomości (części nieruchomości) spełnia wszystkie omówione przesłanki zwolnienia go od opodatkowania ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... , pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy, c. nieruchomość musi wchodzić w skład gospodarstwa rolnego, d. nieruchomość nie może być wykorzystywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza, e. w wyniku realizacji transakcji sprzedaży nieruchomości nie utraci ona charakteru rolnego ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Powyższe oznacza, iż generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny budowlane. Pozostałe natomiast dostawy gruntów ...
-
Sprzedaż środka trwałego bez podatku dochodowego?
... we wniosku o wydanie interpretacji wskazał, że grunty te nigdy nie zostały zabudowane ani też oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy czy leasignu ... o tym, że dany grunt stanowi środek trwały, skoro jednym z warunków uznania danej nieruchomości za środek trwały jest jej wykorzystywanie na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 m. in.: * nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, * spółdzielczego własnościowego prawa do ... : grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy. Zgodnie z treścią przywołanych przepisów zastosowanie zwolnienia, ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... zalicza się grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy. Zgodnie z treścią przywołanych przepisów zastosowanie zwolnienia, o którym ... z kupujących nabył udział wynoszący 1/3 części opisanej nieruchomości. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości rolnej nastąpiła w 2007 r. Na podstawie ...
-
Grunty rolne i nieużytki: sprzedaż a podatek dochodowy
... . ustawy źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 m.in.: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i rowy. Zatem powyższe zwolnienie uwarunkowane ...