-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. To reguła ogólna, która wskazuje nam, że ... faktyczna zapłata nie mają tutaj większego znaczenia. Warto wiedzieć, że wynajem nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie może być opodatkowany ryczałtem od przychodów ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... mieszkaniowe, a w pozostałej części jest gruntem rolnym. Poszczególne części nieruchomości nie zostały wydzielone geodezyjnie, przez co wartość części rolnej i budowlanej ma charakter przybliżony. Podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż powyższej nieruchomości w części przeznaczonej pod budownictwo powinna zostać opodatkowana podatkiem od ...
-
Przychody spółdzielni z odsetek a podatek dochodowy
... osoby wymienione w tym przepisie, obowiązani są uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie ...
-
Podatek od nieruchomości: dom letniskowy a mieszkalny
... w sprawie o sygn. akt I SA/Gl 843/08. Decyzja wójta została utrzymana w mocy przez SKO, która określała wysokość zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości zabudowanej domkiem letniskowym i garażem, przyjmując stawkę do opodatkowania budynków letniskowych. Podatnicy odwołali się od decyzji pierwszoinstancyjnej i wnieśli o zmianę ustalonego od ...
-
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
... postanowił.(…) Wobec powyższego, stwierdzić należy, iż obowiązek podatkowy z tytułu uzyskiwanych przychodów z najmu opisanej we wniosku nieruchomości, ciąży wyłącznie na współwłaścicielach wynajmowanej nieruchomości. Oznacza to, że w sytuacji opisanej we wniosku nie jest zasadne składanie oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodów przez ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż używanych części samochodowych
... 4-9. Stosownie natomiast do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... Skarbowej w Katowicach uznali to stanowisko za prawidłowe. Przepisy bowiem mówią, że podatek należy się tylko wtedy, jeśli doszło do odpłatnego zbycia lokalu i ... zostało uczynione na mocy wyroku sądu dopiero w 2009 r. I taką też datę nabycia nieruchomości wskazali przedstawiciele Izby Skarbowej w Katowicach. „Stara” ulga meldunkowa nie zadziałała ...
-
Jaki podatek od sprzedaży leasingowego samochodu?
... przychodów są określone w pkt 3 i 8 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej ...
-
Leasing samochodu: wycofanie z firmy i sprzedaż a podatek
... źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 8 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej ...
-
Czy od sprzedaży złomu trzeba zapłacić podatek dochodowy?
... o PIT): pozarolniczą działalność gospodarczą odpłatne zbycie prywatnych nieruchomości lub innych rzeczy, jeżeli nie następuje ono w wykonaniu pozarolniczej działalności gospodarczej. W przypadku drugiego z wymienionych źródeł, przychód z prywatnego zbycia rzeczy (innych niż nieruchomości) powstaje jedynie wówczas, gdy do zbycia takiego dojdzie ...
-
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?
... .2021.4.ŚS Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka zawarła umowę dzierżawy nieruchomości na 9 lat i 6 miesięcy. Czynsz płatny będzie raz w roku (rok czynszowy odpowiada ... o czym świadczy użyty zwrot „Dzierżawca będzie zobowiązany w zamian za dzierżawę Nieruchomości płacić czynsz (...) powiększony o kwotę podatku VAT (...) rocznie” czy ...
-
Zbycie udziałów w spółce z o.o. - wynagrodzenie wspólnika a podatek VAT
... w sytuacji, gdy spółka z o.o. decyduje się na wypłatę wynagrodzenia w formie rzeczowej (np. w formie przekazania nieruchomości za umorzone udziały lub ruchomości), np. poprzez dostawę towaru jakim jest samochód osobowy ... w sytuacji, gdy wypłacenie wynagrodzenia za zbyte udziały będzie stanowić dostawę towaru (np. dostawa nieruchomości lub ruchomości) ...
Tematy: udziały w spółce z o.o., umorzenie udziałów, zbycie udziałów, udziały w spółce, zbycie udziałów w spółce, umorzenie udziałów wspólnika, spółka z o.o., wspólnicy spółki, wspólnik spółki, opodatkowanie VAT, obowiązek podatkowy VAT, czynności opodatkowane VAT, wyłączenia z opodatkowania, nieodpłatne przekazanie w VAT -
Miejsce świadczenia usługi a podatek VAT
... i nadzoru budowlanego - miejscem świadczenia usług jest miejsce położenia nieruchomości; usług transportowych - miejscem świadczenia usług jest miejsce, gdzie odbywa się ... Jeżeli zgodnie z polskim ustawodawstwem usługa rzeczywiście podlega opodatkowaniu w kraju nabywcy, wówczas podatek VAT zostanie rozliczony jako import usługi. W sytuacji gdy ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... z tym pytanie, czy od tej sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. ... Tak więc, oddanie w ramach umowy najmu osobie trzeciej nieruchomości skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie Zainteresowanej. Odnosząc zdarzenie przyszłe do treści ...
-
Darowizna od rodziców a podatek od spadku po mężu
... w darowiźnie od rodziców. W dokumentach tych nieruchomości, jako ich właściciel widnieje jednak tylko podatniczka. W związku z tym zadała ona pytanie, czy działki te należą do majątku wspólnego, a co za tym idzie – powinna je włączyć do masy spadkowej i zapłacić podatek od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie ...
-
Zamiana darowanej nieruchomości a podatek od darowizny
... zawartej w art. 16 tej ustawy (ulga mieszkaniowa). Spełniała bowiem wszelkie warunki wymagane ustawą przy jej stosowaniu. Notariusz pobrał jedynie przysługujący podatek od wartości spółdzielczego własnościowego prawa do miejsca postojowego. W 2008 r. podatniczka zawarła związek małżeński planując powiększenie rodziny. Postanowiła tym samym zamieć ...
-
Prywatny najem nieruchomości a czynny podatnik VAT
... z prawa do odliczania podatku naliczonego. W konsekwencji mogą oni odliczać podatek naliczony od wszelkich zakupów towarów i usług wykorzystywanych do świadczenia tych ... przychodów z najmu brak jest przepisów wyłączających wprost z opodatkowania ewentualny podatek należny naliczony przez wynajmujących. Niemniej należy uznać, że w takich ...
-
Darowizna: długi a podatek PCC
... obciążony hipoteką lokal mieszkalny. Notariusz od tej czynności pobrał podatek PCC w wysokości 2% od wartości hipoteki. Wnioskodawca zadał pytanie, czy darowizna ... pkt 2 lit a) ww. ustawy stawki podatku od umów darowizny wynoszą przy przeniesieniu własności nieruchomości – 2%. Jednakże w przypadku, gdy umowa darowizny, nie wiąże się z przejęciem ...
-
Podatek od odszkodowania za ustanowienie służebności
... 31.08.2011 r. nr IPPB4/415-515/11-4/JS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wraz z żoną są właścicielami nieruchomości rolnej, która wchodzi w skład ich gospodarstwa rolnego. Z tego tytułu płacą podatek rolny, a uprawiane na nich plony są przeznaczane na własną konsumpcję. 15.12.2010 r. małżonkowie podpisali ...
-
Umowa najmu nieruchomości: praca zamiast czynszu
... podatkiem od towarów i usług, za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do postanowień art. 659 § 1 i § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. ... idzie, płatnik – Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku poboru z tego tytułu zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych.(…)” ...
-
Umowa użyczenia nieruchomości a podatek dochodowy
Spółka, która nieodpłatnie udostępnia kontrahentowi powierzchnię magazynową do przechowywania towarów tego kontrahenta, które następnie nabędzie spółka, nie uzyskuje z tytułu tego nieodpłatnego udostępnienia powierzchni przychodu w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w ...
-
Cesja umowy leasingu: podatek dochodowy 2013
... niż 40% normatywnego okresu amortyzacji przewidzianego dla rzeczy ruchomych lub wartości niematerialnych i prawnych albo nie krótsza niż 10 lat w przypadku nieruchomości). Do zmiany może dojść także po stronie finansującego, np. w przypadku sprzedaży przez niego przedmiotu umowy innemu podmiotowi, który będzie występował ...
-
Podatek VAT: ponowne zwolnienie = korekta odliczenia?
... użytkowania gruntu 10 lat) rozkładając wartość podatku odliczonego od zakupu danego składnika majątkowego. Roczna korekta wyniesie 1/5 (lub 1/10 w przypadku nieruchomości) wartości odliczonego przy ich zakupie VAT-u. Korektę przeprowadzić należy w deklaracji podatkowej składanej za pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku ...
-
Podatek akcyzowy gdy zakup i produkcja energii elektrycznej
... energii cieplnej, na cele socjalno-bytowe i obsługę nieruchomości w przypadku wyłączeń układu kogeneracyjnego. Nabywana energia służy także obsłudze pomieszczeń węzłów ciepłowniczych znajdujących się w terenie. Dostawca energii obciąża spółkę podatkiem akcyzowym z tego tytułu. Spółka podatek akcyzowy odprowadza tylko i wyłącznie od energii ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Stosownie do treści art. 9a ust. 6 tejże ustawy, dochody osiągane przez podatników ze źródła ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... , tak dostawa gruntu już zabudowanego (wraz z budynkami/budowlami) może być z tego podatku zwolniona. Jak natomiast wskazuje art. 191 Kodeksu cywilnego, własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową. Stąd też pojawiają ...
-
Podatek dochodowy z działalności od (nie)firmowego majątku w 2015 r.?
... podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof). Przypomnijmy, że fiskus uważał, szczególnie w przypadku nieruchomości, że wykorzystywanie danego składnika majątku na potrzeby firmowe kwalifikuje ... pkt 4b updof: Od dochodów (przychodów) pobiera się zryczałtowany podatek dochodowy z tytułu świadczeń otrzymanych od banków, spółdzielczych kas ...
-
Podatek dochodowy: umowa leasingu musi spełniać warunki
... 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; jeżeli korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, umowa taka musi zostać zawarta na czas oznaczony; suma ustalonych opłat w umowie, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
... , pracuje na etacie oraz prowadzi działalność gospodarczą, od której opłaca podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Obok domu mieszkalnego znajdującego się na ... 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl bowiem tego przepisu przychodem z ...
-
Podatek od darowizny: czysta wartość a polecenie darczyńcy
... przyszłości zamierza zamieszkać bliżej swoich dzieci. Zaczęła zatem poszukiwać nieruchomości, którą mogłaby nabyć. Partner wnioskodawczyni chce zabezpieczyć jej ... Od podatku obliczonego od łącznej wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych potrąca się podatek przypadający od opodatkowanych poprzednio nabytych rzeczy i praw majątkowych. Wynikająca ...
-
Za podatek od darowizny odpowiada obdarowany
... od ponad 10 lat). Wnioskodawca zadał pytanie, jaki podatek trzeba zapłacić od darowizny działek dorosłym wnukom? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... majątkowych. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca zamierza dokonać darowizny nieruchomości (działek) na rzecz wnuków. Zgodnie z przywołanym powyżej art. 5 ustawy o ...
-
Nabycie mieszkania a podatek od spadków i darowizn
... mieszkalnego. Nie jest to jedyne zwolnienie, jakie ma zastosowanie w zakresie nabycia nieruchomości. W art. 16 ustawy wskazano mianowicie, iż w przypadku nabycia własności ( ... Jeden z nich został już podany wyżej – zwolnione z podatku jest jedynie część nieruchomości do 110 mkw. powierzchni użytkowej. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... . Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi". Ponadto jak stanowi art ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... prowadzonego w ramach działalności gospodarczej. Wprawdzie, jeżeli podatnik świadczy usługi wymienione w załączniku nr 2 do powołanej ustawy, a więc m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek, to na podstawie art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. e) ustawy nie może podlegać opodatkowaniu w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Wyłączenie ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... W zależności jednak od przeznaczenia tego gruntu oraz od tego, czy znajdują się na nim inne nieruchomości (budynki, budowle), różna jest stawka podatku. Dostawa taka może być nawet zwolniona z podatku. ... budowle opodatkowane wg różnych stawek VAT. W takiej sytuacji należałoby przypisać części gruntu do tych poszczególnych nieruchomości. Ustawa nie ...