-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... osób fizycznych (t. j. Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, - jeżeli odpłatne zbycie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia
... formą nabycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości jest zawarcie umowy kupna-sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy, w której dotychczasowy właściciel zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności do nieruchomości na jej nabywcę. Przy czym umowa zobowiązująca do przeniesienia prawa własności nieruchomości powinna być ...
-
Darowizna spadku a podatek od spadku
... odziedziczyła wraz z siostrą po zmarłych w roku 2008 rodzicach gospodarstwo rolne (nieruchomości: dom, stodoła i obora wraz z gruntami ornymi). W stosunku do powyższego spadku ... spadku i w związku z art. 4 ust. 1 pkt 1 karze jej ten podatek zapłacić? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ustawy z ...
-
Budynek mieszkalny na gruncie rolnym a podatek
... gruntach budynki czy też budowle. Te co do zasady bowiem podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mówi, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: 1) grunty; 2) budynki lub ich części; 3) budowle lub ich części związane ...
-
Najem nieruchomości: podatek dochodowy małżonka
... w którym został otrzymany, pierwszy w roku podatkowym przychód z tytułu najmu nieruchomości, stanowiącej współwłasność małżonków. Opodatkowania dochodów przez jednego z małżonków ... na rzecz organu podatkowego w ciągu całego roku podatkowego zaliczek na podatek dochodowy. Ponadto, to na nim będzie spoczywał obowiązek wykazania uzyskanego dochodu w ...
-
Podatek dochodowy: leasing (operacyjny) w 2013 r.
... … … skrócony został minimalny okres leasingu nieruchomości podlegających amortyzacji. Obecnie, aby umowa dotycząca nieruchomości mogła zostać uznana za umowę leasingu operacyjnego, ... rynek leasingu, a szczególnie na raczkujący jeszcze w Polsce rynek leasingu nieruchomości. Wśród korzyści, jakie odniosą przedsiębiorcy warto wymienić przede wszystkim ...
-
Wspólnicy spółki komandytowej podatek dochodowy płacą w Polsce
... miejsce wypłaty wynagrodzenia, • działalności gospodarczej prowadzonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, • położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości, w tym ze sprzedaży takiej nieruchomości. Z uwagi na fakt, że Wnioskodawca jest rezydentem Niemiec i w Polsce posiada ograniczony obowiązek podatkowy, kwestie opodatkowania ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... nieruchomości. W umowie najmu jest wyraźnie wskazane, że zyskiem wnioskodawczyni jest ustalona kwota najmu, a wpłacona na konto zainteresowanej opłata czynszowa na rzecz zarządcy nieruchomości ... , od której otrzymywanej od najemcy kwoty powinna płacić podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ...
-
Grunty budowlane: zamiana przez starostwo a podatek VAT
... wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości ...
-
Nakłady inwestycyjne osób trzecich a podatek dochodowy
... nr 16, poz. 93 z późn. zm) nieruchomość to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (nieruchomości gruntowe), jak również budynki trwale z gruntem związane (nieruchomości budynkowe) lub część takich budynków (nieruchomości lokalowe), o ile na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Jedną ...
-
Sprzedaż majątku prywatnego a podatek VAT
... polegającą na wynajmie nieruchomości na własny rachunek. Z tego tytułu jest czynnym podatnikiem VAT. W grudniu 2007 r. zakupił 95% udziałów w nieruchomości – kamienicy, a ... gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości na własny rachunek, nic nie wskazuje na to, aby dokonując sprzedaży opisanej nieruchomości będzie Pan działał w charakterze ...
-
Opodatkowanie VAT: zamiana prywatnej nieruchomości
... na obrzeżu miasta (podnosząc przy tym wartość swoich działek o podatek VAT). Podatnik zadał pytanie czy powyższa zamiana podlega opodatkowaniu VAT? W przedmiotowej ... w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. (…) W tak przedstawionych okolicznościach zamiana nieruchomości gruntowej (udział we współwłasności gruntu) nie jest czyniona z zamiarem wykonywania ...
-
Gospodarstwo rolne: podatek od spadku a dzierżawa
... gospodarstwo rolne), 3. nie stanowi przesłanki do utraty zwolnienia zbycie przed upływem 5 lat, od dnia nabycia, zbycie innej, fizycznie oznaczonej części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, niż będącej przedmiotem zwolnienia, o ile w wyniku takiego zbycia, grunty będące przedmiotem zwolnienia (lub z innymi będącymi własnością ...
-
VAT a przeniesienie własności nieruchomości za zaległości podatkowe
... podatku jako pieniężnej daniny pobieranej przez władzę publiczną. Co do zasady podatek powinien być w ocenie TSUE przeznaczony na usługi użyteczności publicznej, ... prawa własności nieruchomości W powyższym wyroku TSUE przeanalizował także kwestię dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT w kontekście przeniesienia własności nieruchomości. Zwrócił ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki a podatek dochodowy
... części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... o warunkach zabudowy. Pozostałe, jako działki rolne były sprzedane za zgodą Agencji Nieruchomości Rolnych, która zrezygnowała z prawa pierwokupu. Status działek rolnych potwierdza wypis ... iż Wnioskodawca nie nabył nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży, ale nabył je do majątku prywatnego. Nawet podział części nieruchomości w związku ze zmianą ...
-
Podatek VAT: zorganizowana część przedsiębiorstwa
... dla zakładu produkcyjnego i dla nieruchomości użytkowych. Z majątku spółki planowane jest wyodrębnienie drugiej nieruchomości (przeznaczonej do wynajmu) i jej wniesienie aportem do nowopowstałej spółki cywilnej, jako zorganizowana część przedsiębiorstwa. Nowa spółka będzie zajmowała się jedynie wynajmem nieruchomości użytkowych. Umowy najmu zostaną ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... charakterze? Czy można łączyć najem firmowym z najmem prywatnym opodatkowanym ryczałtem? Podatnicy prowadzący działalność gospodarczą, której przedmiotem jest najem nieruchomości, często posiadają także nieruchomości stanowiące majątek prywatny. Zdarza się, że i te składniki majątkowe zostają oddane w najem osobom trzecim na podstawie stosownych ...
-
Aport nieruchomości do spółki: skutki podatkowe
... 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym. W tym samym terminie należy również zapłacić podatek. Przykład W 2011 r. podatnik wniósł do spółki z o.o. aportem grunt o wartości początkowej 100.000 zł. W ... uzyskał dochód w wysokości 20.000 zł(tj. 120.000 zł- 100.000 zł). Podatek wyniesie zatem: 20.000 zł x 19% = 3.800 zł(płatny do 30 kwietnia ...
-
Podatek dochodowy: aport przedsiębiorstwa do spółki
... części (nazwa przedsiębiorstwa); • własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; • prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości użytkowych. 28.06.2006 r. podpisał umowę najmu pomieszczeń biurowych z ... wypłacania wynagrodzenia przez cały rok 2013 w wysokości 2 950 zł + podatek VAT w zamian za świadczenie wcześniejszego rozwiązania umowy najmu. ...
-
Podatek PIT: majątek spółki osobowej za wystąpienie wspólnika
... odroczeniu, a po upływie określonego czasu w ogóle nie występuje. A to dlatego, że podatek wystąpi tutaj jedynie w przypadku ich sprzedaży i to w pewnym terminie. Przychód z takiej sprzedaży ... ruchomych (określonych w art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. f ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym), czy też nieruchomości i praw majątkowych (o których mowa w art ...
-
Podatek VAT i likwidacja firmy: spis z natury bez środków trwałych?
... likwidacja firmy nastąpiłaby tutaj w okresie korekty. W ocenie podatnika po upływie okresu korekty należy przyjąć, że odliczony podatek naliczony od wytworzenia środka trwałego został "skonsumowany" na cele firmowe i posiadanie na stanie tych towarów ... właśnie z wykazywaniem w spisie z natury środków trwałych, zwłaszcza gdy tymi są nieruchomości ...
-
Podatek od najmu: oświadczenie tylko raz? - tak ale od 2016 r.
... w PIT rocznym dochody te łączy się z innymi opodatkowanymi skalą i należny fiskusowi podatek płacony jest od tak uzyskanej sumy dochodów. Drugi sposób ... podatników występujący o interpretację przepisów. Otóż do tej pory przychody z najmu wspólnej nieruchomości rozliczał z fiskusem jedynie mąż (gdzie jako formę opodatkowania wybierał ryczałt ...
-
Podatek od prywatnego najemu u małżonków
... , a drugi skalą podatkową. Ważne, aby fiskusowi zgłosić w terminie wybraną formę opodatkowania. Jeżeli na czas nie zgłosimy ryczałtu, przez cały rok podatek od przychodów z najmu trzeba liczyć wg skali podatkowej - jest to bowiem podstawowa forma opodatkowania dla tego źródła przychodów. Pisemne oświadczenie ...
-
Spółka cywilna obarczona podatkiem akcyzowym ale nie od nieruchomości
... spółka czy jej wspólnicy), wymaga analizy przepisów prawa podatkowego regulujących konkretny podatek. I tak w przypadku podatku akcyzowego NSA w składzie 7 sędziów w podjętej uchwale ... ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych podatnikiem podatku od nieruchomości są wspólnicy spółki cywilnej, a nie spółka cywilna. W tym ...
-
Najem/dzierżawa nieruchomości przez małżonków w podatku VAT
... z dnia 21.07.2020 r. nr 0114-KDIP4-3.4012.264.2020.1.IG Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wraz z mężem jest właścicielem nieruchomości gruntowych zabudowanych, wchodzących do ich majątku wspólnego małżeńskiego. Małżonkowie rozważają zawarcie umowy dzierżawy lub najmu gruntu, a może nawet i zabudowań. Umowa ...
-
Przekazanie firmy a podatek VAT
... części (nazwa przedsiębiorstwa), 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych a podatek dochodowy
... ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - należy brać pod uwagę jedynie dwie przesłanki: * łączna powierzchnia nieruchomości musi przekraczać 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, * grunty wchodzące w skład nieruchomości muszą być sklasyfikowane jako użytki rolne. W przedmiotowej sprawie spełniono warunek posiadania sprzedanych gruntów przez okres ...
-
Podział spółki przez wydzielenie a podatek VAT
... części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... zastosować regulację wynikającą z art. 10 ust. 1 pkt 8 updof, która to mówi, że źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli zostało dokonane ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
... , że zasadniczym celem ustawodawcy jest zwolnienie bliskich spadkodawcy lub darczyńcy od obciążeń podatkowych z tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat. W myśl art. 16 ust. 7 omawianej ustawy – w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: najem nieruchomości dla spółki
... eksploatacją nieruchomości. Dochód z tytułu działalności prowadzonej w formie spółki wspólnicy opodatkowują podatkiem liniowym, natomiast przychody z czynszu najmu nieruchomości ( ... za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... stwierdzić należy, że zasadniczym celem ustawodawcy jest zwolnienie bliskich spadkodawcy od obciążeń podatkowych z tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat. Jednakże, w myśl postanowień art. 16 ust. 7 omawianej ustawy, nie stanowi podstawy do ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... wg metody liniowej. Oferta wynajmu lokali została zgłoszona do biura nieruchomości. Wnioskodawca prowadzi także poszukiwanie klientów na własną rękę. Zadał pytanie, ... cieplnej i energii elektrycznej, które nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Są to tzw. koszty pośrednie, których nie można ...