-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... jest przedmiotem tej działalności, zgodnie z treścią cytowanego wcześniej art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Stosownie do treści art. 9a ust. 6 tejże ustawy, dochody osiągane przez podatników ze źródła ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... , tak dostawa gruntu już zabudowanego (wraz z budynkami/budowlami) może być z tego podatku zwolniona. Jak natomiast wskazuje art. 191 Kodeksu cywilnego, własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową. Stąd też pojawiają ...
-
Podatek dochodowy z działalności od (nie)firmowego majątku w 2015 r.?
... podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof). Przypomnijmy, że fiskus uważał, szczególnie w przypadku nieruchomości, że wykorzystywanie danego składnika majątku na potrzeby firmowe kwalifikuje ... pkt 4b updof: Od dochodów (przychodów) pobiera się zryczałtowany podatek dochodowy z tytułu świadczeń otrzymanych od banków, spółdzielczych kas ...
-
Podatek dochodowy: umowa leasingu musi spełniać warunki
... 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; jeżeli korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, umowa taka musi zostać zawarta na czas oznaczony; suma ustalonych opłat w umowie, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej ...
-
Podatek dochodowy od najmu: domek turystyczny to nie pokój gościnny
... , pracuje na etacie oraz prowadzi działalność gospodarczą, od której opłaca podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Obok domu mieszkalnego znajdującego się na ... 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl bowiem tego przepisu przychodem z ...
-
Podatek od darowizny: czysta wartość a polecenie darczyńcy
... przyszłości zamierza zamieszkać bliżej swoich dzieci. Zaczęła zatem poszukiwać nieruchomości, którą mogłaby nabyć. Partner wnioskodawczyni chce zabezpieczyć jej ... Od podatku obliczonego od łącznej wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych potrąca się podatek przypadający od opodatkowanych poprzednio nabytych rzeczy i praw majątkowych. Wynikająca ...
-
Za podatek od darowizny odpowiada obdarowany
... od ponad 10 lat). Wnioskodawca zadał pytanie, jaki podatek trzeba zapłacić od darowizny działek dorosłym wnukom? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ... majątkowych. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca zamierza dokonać darowizny nieruchomości (działek) na rzecz wnuków. Zgodnie z przywołanym powyżej art. 5 ustawy o ...
-
Nabycie mieszkania a podatek od spadków i darowizn
... mieszkalnego. Nie jest to jedyne zwolnienie, jakie ma zastosowanie w zakresie nabycia nieruchomości. W art. 16 ustawy wskazano mianowicie, iż w przypadku nabycia własności ( ... Jeden z nich został już podany wyżej – zwolnione z podatku jest jedynie część nieruchomości do 110 mkw. powierzchni użytkowej. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... . Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi". Ponadto jak stanowi art ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... prowadzonego w ramach działalności gospodarczej. Wprawdzie, jeżeli podatnik świadczy usługi wymienione w załączniku nr 2 do powołanej ustawy, a więc m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek, to na podstawie art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. e) ustawy nie może podlegać opodatkowaniu w formie ryczałtu ewidencjonowanego. Wyłączenie ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... W zależności jednak od przeznaczenia tego gruntu oraz od tego, czy znajdują się na nim inne nieruchomości (budynki, budowle), różna jest stawka podatku. Dostawa taka może być nawet zwolniona z podatku. ... budowle opodatkowane wg różnych stawek VAT. W takiej sytuacji należałoby przypisać części gruntu do tych poszczególnych nieruchomości. Ustawa nie ...
-
Przekazanie gospodarstwa rolnego a podatek VAT
... działalności gospodarczej i obejmuje ono między innymi: - oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo, - własność nieruchomości lub ruchomości, w tym: urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, - wierzytelności, prawa z papierów wartościowych i środki pieniężne, - koncesje, licencje ...
-
Nieoprocentowana pożyczka a podatek dochodowy
... wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca zamierza wziąć od niespokrewnionej z nim osoby fizycznej nieoprocentowaną pożyczkę w wysokości 500 tys. zł z przeznaczeniem na zakup nieruchomości. Pożyczka ta nie jest związana z prowadzoną działalnością gospodarczą przez żadną ze stron. Zostanie ona zgłoszona do urzędu skarbowego w celu uiszczenia ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... działalność rolniczą). Zaznaczyć bowiem należy, że od momentu nabycia przedmiotowej nieruchomości nie przyświecał Panu cel związany z zaspokojeniem potrzeb osobistych. ... służyć do zaspokajania Pana osobistych potrzeb (np. poprzez celowe dokonanie podziału nieruchomości na własne potrzeby). W tym miejscu wskazać należy, że ustawa o podatku ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
Podatnicy, którzy zdecydowali się na opodatkowanie prywatnego najmu nieruchomości na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, przy ustalaniu wysokości podatku uwzględniają koszty uzyskania przychodu, jako że podatek ten jest płatny od dochodu. Jak jednak koszty te określić? Kosztami związanymi z najmem są przede wszystkim ...
-
Podatek od nieruchomości: sam transformator nie jest budowlą!
... i urządzenia". Tym samym tylko one wypełniają definicję budowli zawartej w art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego. W konsekwencji to one podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Badając relację art. 3 pkt 3, art. 3 pkt 1 lit. b Prawa budowlanego do art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy dochodzimy do wniosku, że transformatory ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych ... odłączonego (art. 47 § 2 k.c.). Zgodnie z art. 50 k.c., za części składowe nieruchomości uważa się także prawa związane z jej własnością. Jak wynika z ...
-
Separacja a podatek od darowizny mieszkania
... , w którym pozostaje w separacji, umowę darowizny, na mocy której przekaże on jej cały swój udział w powyższym mieszkaniu (oraz związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnej). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w stosunku do otrzymanej darowizny może skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Jak podatek z najmu rozliczają małżonkowie?
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdy mowa jest o „całości dochodu osiągniętego z tego źródła”, oznacza to dochód (przychód) z najmu wszelkich nieruchomości będących we wspólnym posiadaniu małżonków. Pojęcie źródła przychodu dotyczy bowiem przychodu z najmu a nie przychodu z najmu „konkretnego mieszkania”. Natomiast jeżeli małżonkowie ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych: wartość rynkowa rzeczy
... . pojazd uszkodzony). Nieco bardziej skomplikowanie wygląda sytuacja zakupu nieruchomości, w szczególności wymagającej nakładów inwestycyjnych. Należy pamiętać, że kwota nakładów co do zasady nie może pomniejszyć bezpośrednio kwoty podstawy opodatkowania, jednak w przypadku wyceny nieruchomości jej stan powinien być wzięty pod uwagę przy ustaleniu ...
-
Podatek od spadku: babka cioteczna to II grupa podatkowa
... na rzecz wnioskodawcy testament, w który zapisała mu swój https://www.podatki.egospodarka.pl/163573,Podzial-i-sprzedaz-prywatnego-majatku-gruntu-bez-podatku,1,70,1.html udział w nieruchomości> (1/2 nieruchomości, pozostały udział posiada matka wnioskodawcy). Spadkodawczyni będąc osobą bezdzietną uczyniła wnioskodawcę jedynym powołanym do spadku ...
-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... .144.2017.10.TW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wydzierżawia od spółki jawnej część nieruchomości. Stronami umowy są przedsiębiorcy. Dzierżawca płaci czynsz dzierżawny w stałej wysokości 3.000 zł w terminie do10-tego dnia każdego miesiąca na podstawie wystawionej ...
-
Zwrócony podwójny zadatek a podatek dochodowy
... wyjaśniła izba skarbowa? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu podatnik wyjaśnił, iż wraz z małżonką podpisał w kwietniu 2006 r. umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości ze sprzedawcą. Umowa dotyczyła połowy domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Sprzedający zobowiązał się, iż do końca września 2006 r. doprowadzi budynek do ...
-
Usługi doradztwa finansowego a podatek VAT
... wartościowych, z wyjątkiem wymienionych w art. 43 ust. 1 pkt 12 ustawy, 8. transakcji dotyczących dokumentów ustanawiających tytuł własności, 9. transakcji dotyczących praw w odniesieniu do nieruchomości. Tak więc spośród usług pośrednictwa finansowego, ze zwolnienia nie korzystają usługi sklasyfikowane pod symbolem PKWiU 67.13.10-00.20, tj ...
-
Darowane mieszkanie: sprzedaż a podatek od darowizny
... podatku od darowizny na podstawie art. 16 i 9 ustawy o spadkach i darowizn. W dniu zawarcia umowy podatnik wraz z żoną byli zameldowani i mieszkali w tej nieruchomości. Obecnie podatnik planuje powiększyć rodzinę, a otrzymane w drodze darowizny mieszkanie nie zapewnia właściwych warunków do wychowywania dzieci. Postanowił on zatem mieszkanie ...
-
Dochody studentów a podatek dochodowy
... dochodów podlegających opodatkowaniu, z wyjątkiem renty rodzinnej oraz dochodów określonych w art. 29-30b i art. 30e (są to m.in. gra na giełdzie, sprzedaż nieruchomości czy odsetki od oszczędności). Podatnik jest obowiązany zawiadomić płatnika o zmianie stanu faktycznego wynikającego z oświadczenia, przed wypłatą stypendium za miesiąc, w którym ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... . 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy, zwolnione z tego podatku są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem najmu lokalu w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Reasumując powyższe, w sytuacji gdy przedsiębiorca ...
-
Użyczenie lokalu użytkowego małżonkowi a podatek VAT
... używania nie jest związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa. Jeżeli jednak nie przysługiwało mu prawo do odliczenia VAT naliczonego przy nabyciu oddanej w użytkowanie nieruchomości, nieodpłatne przekazanie tego lokalu użytkowego małżonkowi, na podstawie zawartej umowy użyczenia, nie podlega opodatkowaniu VAT. Poradnik „VAT w praktyce” to serwis ...
-
Odsetki bankowe: zapłata a podatek od firmy
... ust. 1 pkt 31 updof. Katalog zwolnień przychodów z podatku dochodowego zawarty jest w art. 21 ust. 1 updof i obejmuje przykładowo przychody ze sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego (pkt 29) lub dochody z tytułu wynajmu pokoi gościnnych w gospodarstwie rolnym (pkt 43).
-
Umorzenie udziałów bez wynagrodzenia a podatek dochodowy
... nie znajdzie zastosowania art. 19 updof, przyznający prawo organom podatkowym do szacowania dochodu podatnika. Zgodnie z tym przepisem, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona ...
-
Podatek dochodowy znowelizowany
... uzyskanych od 1 stycznia 2008 r. Zlikwidowano ulgę meldunkową, z zachowaniem praw nabytych, wprowadzając jednocześnie zwolnienie z opodatkowania dochodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli w okresie 2 lat od dnia zbycia przychód uzyskany z tego tytułu podatnik przeznaczy na określone w ustawie własne cele mieszkaniowe. Ustawa ...
-
Sprzedaż działki pod budowę drogi a podatek VAT
... objęta opodatkowaniem. Jak wynika z opisanego we wniosku stanu faktycznego, Prezydent Miasta decyzją orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz Wnioskodawcy za nieruchomości - działki niezabudowane przejęte pod drogę gminną, orzekając jednocześnie o przyznaniu odszkodowania o określonej decyzjami wysokości. W związku z powyższym wypełnione zostały ...
-
Podatek od darowizny a polecenie darczyńcy
... podatnika. Spór trafił na drogę sądową, a po wyczerpaniu drogi instancyjnej – na wokandę NSA. NSA wskazał, że ustanowienie prawa użytkowania na nieruchomości przez obdarowanego w wykonaniu polecenia darczyńcy może stanowić ciężar darowizny, pod warunkiem, że (jak to zostało już wskazane powyżej) – polecenie zrealizowane ...
-
Znak towarowy: aport a podatek dochodowy
... podmiotami stosunków prawnych. Wynika to m. in. z art. 8 k.s.h., który stanowi, iż spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Należy także wskazać na treść art. 28 k.s.h., według którego majątek spółki stanowi ...
-
Podatek VAT: działalność gospodarcza
... : a) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego imieniu zarządcy albo administratora - jeżeli podatnik wykonuje te usługi wyłącznie dla ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]