-
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie a podatek
... we współwłasności nieruchomości nabytej w drodze spadku. Ma on także otrzymać na podstawie wyroku sądu kwotę 76 959 zł jako odszkodowanie – wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Będzie ono wypłacone w ratach. Podatnik w związku z tym zadał pytanie, czy od tego wynagrodzenia powinien zapłacić podatek? W przedmiotowej sprawie ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... . Powyższe w całości zbył w 2010 r. Wskutek sprzedaży grunty te nie utraciły swojego rolnego charakteru, czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą (czyli m.in. gruntów), jeżeli następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym miało ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... jednak rozliczać się oboje. Czy jest to możliwe? Czy mogą od tej nieruchomości płacić podatek na zasadach ogólnych? Jak mówi art. 2 ust. 1a ustawy o ryczałcie ... bez względu na liczbę wynajmowanych nieruchomości (budynków i lokali). Co za tym idzie, w naszym przykładzie przychody z prywatnego najmu nowo zakupionej nieruchomości za 2010 rok w ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
Młodzi przedsiębiorcy, nieposiadający jeszcze swoich nieruchomości, w celu minimalizacji kosztów pierwszej firmy, wykorzystują na jej potrzeby lokale i inne nieruchomości należące do ich rodziców. Jak powyższe wpływa na podatek dochodowy? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr mieszka razem z rodzicami. Zamierza otworzyć działalność gospodarczą ...
-
Wartość (rynkowa) początkowa nieruchomości
... rynkowej z grudnia 2009 r. na podstawie wycen rzeczoznawców majątkowych. Przyjęta wartość nieruchomości to 650 904 zł. Zadała pytanie, czy metoda wyliczenia wartości początkowej ... skarbowych i innych, odsetek, prowizji oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... części wydatków na media i czynsz, a także odsetek od kredytu mieszkaniowego. Podatek można też obniżyć dzięki wprowadzeniu do firmy prywatnego auta. ... kosztów uzyskania przychodu kosztów odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości w proporcji, w jakiej mieszkanie wykorzystywane jest do prowadzenia działalności gospodarczej. ...
-
Niższy podatek od nieruchomości za garaż?
... się w kondygnacji podziemnej wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Garaż stanowił wyodrębniony samodzielny lokal o funkcji niemieszkalnej. Prezydent Miasta wydał decyzję, w której ustalił podatek od nieruchomości, przy czym do obliczenia podatku od garażu zastosowano stawkę podatkową przewidzianą dla budynków pozostałych lub ich części, która jest ...
-
Otrzymany zachowek a podatek od spadku
... Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tytułu powyższego będzie musiała zapłacić podatek od spadku tudzież darowizny? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... urzędu skarbowego. W związku z tym, jeśli Wnioskodawczyni nabędzie udział w nieruchomości w formie aktu notarialnego, nie ma obowiązku zgłaszania ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości i środków transportu
... miejscowej, uzdrowiskowej, czy od posiadania psów. Podwyżki najbardziej odczują przedsiębiorcy Zmiany bez wątpienia najbardziej odczują przedsiębiorcy. Po pierwsze płacą oni podatek od nieruchomości według znacznie wyższych stawek, po drugie to właśnie przedsiębiorcy są w większości podatnikami podatku od środków transportu (płacą go właściciele ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... zasadach jak pozostałe przychody z tej działalności gospodarczej, czyli np. na zasadach określonych w art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (podatek liniowy). Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 31.10.2012 r. nr IPPB1/415-1009/12-5/AM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Dywidenda rzeczowa: podatek dochodowy u spółki
... generował dochodu podlegającego opodatkowaniu w szczególności z jego ewentualnego zbycia)”. W ocenie organu przeniesienie własności nieruchomości na wspólników skutkuje po stronie przenoszącego własność dłużnika – Spółki powstaniem przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie art. 12 ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych ...
-
Podatek PCC a przekazanie nieruchomości spółki wspólnikom
... nim wyliczone.(…) Mając na uwadze powyższe oraz powołane wyżej przepisy prawa podatkowego, należy stwierdzić, że przekazanie przez Wnioskodawcę przedmiotowej nieruchomości zabudowanej udziałowcom spółki w ramach majątku polikwidacyjnego spółki, nie zostało wymienione w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. A zatem, powyższa czynność ...
-
Aport prawa użytkowania wieczystego: sprzedaż a podatek CIT
... wniesione mocą umowy o przeniesienie praw i własności nieruchomości z dnia 24 marca 2010 r. jako aport przez jednego ze wspólników spółki. Wraz z powyższym prawem użytkowania wieczystego aport obejmował także prawo własności innej nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego trzech nieruchomości. Wartość aportu została wyceniona łącznie na ...
-
Zakup samochodu w trakcie roku a podatek od środków transportowych
... podatek od nieruchomości, zawiera przy tym jedynie górne limity tego podatku, które rada gminy może obniżać. W zależności od tego, z jakim pojazdem mamy do czynienia, wartość podatku może się wahać od kilkuset do nawet ponad trzech tysięcy złotych. Przy większej flocie samochodowej zatem podatek ...
-
W 2016 r. mniejszy podatek od nieruchomości czy samochodu ciężarowego
... P. Poz. 735). Przedsiębiorcom z nieruchomościami lżej W przypadku podatku od nieruchomości spadek odczują przedsiębiorcy – niewielki, ale zawsze. Załóżmy, że przedsiębiorca wykorzystuje do swojej działalności gospodarczej lokal o wielkości 200 mkw. W tym roku z tytułu podatku od nieruchomości będzie musiał zapłacić za niego fiskusowi 4 626 zł. Za ...
-
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... ustawy o podatku od towarów i usług regulację, kiedy to należny podatek pobierany jest i odprowadzany do urzędu skarbowego przez płatnika, a nie ... o.o. - jest właścicielem opisanej we wniosku części nieruchomości. W związku z powyższym planowana sprzedaż ułamkowej części nieruchomości […] będzie dokonywana w ramach działalności gospodarczej, o której ...
-
Podatek od spadków i darowizn - podstawowe wiadomości
Podatek od spadków i darowizn płacony jest od otrzymanego w drodze spadku lub darowizny określonego majątku w postaci ruchomości, nieruchomości, wartości pieniężnych, praw majątkowych itp. Jest on zatem podatkiem bezpośrednim płaconym od przyrostu majątku. Podatnicy i płatnicy Podatnikami podatku od spadków i ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... . Pan Piotr dokonał w 2006 r. nakładów inwestycyjnych ulepszających przedmiotowy budynek, których wysokość przekroczyła 30 proc. wartości początkowej tej nieruchomości. Od tych zakupów podatnik odliczył w całości podatek VAT. Czy sprzedając ten budynek w roku 2008 pan Piotr musi czynność taką opodatkować podatkiem VAT, czy korzysta ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek od darowizny
... złożenia wniosku o wydanie interpretacji) podatnik ponosił nakłady na rozbudowę i modernizację tej nieruchomości, które dwukrotnie przewyższyły jej wartość z dnia nabycia. Ostatnie takie nakłady zostały poniesione w 2008 r. Odliczano od tych nakładów podatek VAT na bieżąco. Odpisy amortyzacyjne od tego budynku były zaliczane do kosztów ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania
... naczelnikowi urzędu skarbowego oświadczenie o wyborze innej formy opodatkowania (ryczałt, podatek liniowy). Co ważne wybór formy opodatkowania dla przychodów z prywatnego ... z najmu w trakcie roku. Otóż podatnik, który uzyskuje przychody z prywatnego najmu nieruchomości opodatkowane ryczałtem może zmienić tę formę opodatkowania, gdy otworzy w trakcie ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... . Na powyższe została zawarta umowa notarialna. Nabycie miało miejsce 08.09.2010 r. Notariusz pobrał od tej transakcji podatek od czynności cywilnoprawnych. Zadano pytanie, czy podatek ten słusznie został pobrany? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy ...
-
Podatek VAT od najmu lokalu: istotna zapłata
... bowiem zwolnienia zarówno przedmiotowe, jak i podmiotowe. Pierwszym z nich jest przypadek w którym usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek świadczone są wyłącznie na cele mieszkaniowe. Drugi przypadek dotyczy usług wynajmu wyświadczanych przez tzw ...
-
Ekspektatywa własności lokalu: sprzedaż a podatek
... przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego ... podatek z ww. tytułu. Reasumując stwierdzić należy, że kwota uzyskana przez Zainteresowaną z tytułu zbycia prawa do nabycia odrębnej własności lokalu nie podlega opodatkowaniu jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Wartość nieruchomości a podatek PCC
... nieruchomości należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych od takiej transakcji. Płaci się go od wartości rynkowej, którą ... r. (sygn. akt I SA/Lu 527/97). Otóż sąd wskazał w nim, że określenie wartości rynkowej nieruchomości winno być dokonane rzetelnie i z należytą starannością, w sposób wskazujący na uwzględnienie wszystkich przewidzianych ...
-
Podatek od sprzedaży udziałów przez obcokrajowca
... . 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. ... za wkład niepieniężny w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, podatek dochodowy wynosi 19% uzyskanego dochodu. Na podstawie ust. 2 pkt 1 tego ...
-
Likwidacja budowli: podatek dochodowy i od nieruchomości
... zdecydowano o jej fizycznej likwidacji. Czy wartość budowli będzie mogła zostać zaliczona w ciężar kosztów uzyskania przychodu? Czy należy od niej płacić podatek od nieruchomości? Zgodnie z art. 22a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) budowle, których przewidywany okres używania w działalności ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... . Fiskus stwierdził, że odsprzedaż towarów i świadczenie usług związanych z najmem oraz czynsz najmu, składają się na wynagrodzenie z tytułu świadczonej usługi najmu nieruchomości użytkowych (te pierwsze nie stanowią odrębnych od najmu świadczeń). Jego zdaniem w sytuacji gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio ...
-
Wynagrodzenie prokurenta bez zaliczki na podatek
... pobierać od wypłacanego prokurentowi wynagrodzenia zaliczek na podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z generalną zasadą powszechności ... jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b. właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego ...
-
Silos to budynek czy budowla? Jak ustalić podatek od nieruchomości dla zbiornika?
... powierzchni użytkowej, a za to wysokiej wartości. Konieczność zmiany podstawy opodatkowania może dla takich podatników oznacza realny wzrost wysokości podatku od nieruchomości. W efekcie niejasność i chaos zostają tylko pogłębione.
-
Umowa zlecenie: stawka godzinowa przekreśla podatek zryczałtowany
... zawartej z osobą niebędącą pracownikiem płatnika nie przekracza 200 zł - należy pobrać zryczałtowany podatek w wysokości 18% przychodu. Powyższe zatem oznacza, że przy ... organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego ...
-
Podatek dochodowy 2018: utrudnienia i ułatwienia dla przedsiębiorców
... jednorazowe zaliczenie wydatków na nabycie tych środków lub wartości do kosztów uzyskania przychodów...” „Podatek od Galerii” 1 stycznia 2018 roku wszedł w życie także nowy podatek - minimalny podatek dochodowy dla właścicieli nieruchomości komercyjnych o wartości przekraczającej 10 mln zł, (czyli domów towarowych, centrów handlowych i biur ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... z odpłatnego zbycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) z momentem jej nabycia, który należy utożsamiać z momentem przeniesienia własności w rozumieniu cywilnoprawnym. Opisany we wniosku podział nieruchomości nr 2048/10 nie spowodował zmiany właścicieli. Na skutek podziału nieruchomości nr 2048/10 powstały dwie nieruchomości tj. działki ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... nieruchomości. Sprzedaż ta nie będzie następowała w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od ich sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek liczony jak od firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ...
-
Data nabycia przy zwrocie wywłaszczonej nieruchomości
... starosta wszczął zawieszone postępowanie i 26 lutego 2016 r. wydał decyzją zwrotu wywłaszczonej nieruchomości na rzecz wnioskodawczyni. Zainteresowana zadał pytanie, czy w przypadku sprzedaży nieruchomości po ciotce będzie musiała zapłacić podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art ...