-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... w odniesieniu do sprzedaży ww. nieruchomości dokonanej 19 listopada 2014 r. – należy liczyć od końca 2014 r. Tym samym dokonana sprzedaż ww. nieruchomości stanowi źródło ... osób fizycznych w ww. brzmieniu – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia ...
-
Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym
... sprzedaż samochodu, w części dotyczącej udziału nabytego w marcu 2015 r., w spadku po mężu stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. Zgodnie z art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ... naliczony w związku z przekazaniem tego świadczenia niepieniężnego podatek od towarów i usług – pomniejszona o sumę odpisów ...
-
Zbycie majątku (nieruchomości) po 5 latach z podatkiem dochodowym?
... nieruchomości). Czy zatem w przypadku odpłatnego zbycia składników majątku po upływie wskazanych wyżej okresów czasu podatkiem nie trzeba się w ogóle przejmować? Niestety nie w każdym przypadku. Otóż jeżeli mamy na myśli „zwykłe” odpłatne zbycie, czyli tradycyjną sprzedaż ... w roku 2016, zapłaci z tego tytułu podatek. Dochód ten należy zaliczyć do ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... sprzedaż ta stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c). I tak w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Sprzedaż mieszkania w rodzinie a PCC
... pamiętać o wyjątku odnoszącym się do nieruchomości. Tutaj nie wystarczy bowiem samo objęcie danej transakcji ustawą o VAT. Musi dodatkowo wystąpić ten podatek (w odróżnieniu od sprzedaży ruchomości, gdzie PCC nie ma także wówczas, gdy sprzedaż jest z VAT-u zwolniona). Gdyby zbycie nieruchomości jedynie podlegało pod ustawę o VAT ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika; 2. przychód ze sprzedaży nieruchomości ... polega na tym, że podatnik sam określa podstawę opodatkowania, oblicza podatek i odprowadza go do organu podatkowego. Na podatniku ciąży więc ...
-
Sprzedaż udziałów w spółce kapitałowej przez nierezydenta
... . Sprzedaż udziałów w polskiej spółce kapitałowej a podatek dochodowy Analizując więc sytuację, w której zastosowanie znajdą jednak przepisy polskiej ustawy o podatku dochodowym (PIT/CIT), należy wskazać, że a contrario, jeśli polska spółka kapitałowa, której udziały są sprzedawane, nie posiada bezpośrednio lub pośrednio nieruchomości położonych ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... w tym odpłatne zbycie praw majątkowych, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... na podatek dochodowy. Podatnicy ci są jednak obowiązani wydawać na żądanie klienta rachunki i faktury, o których mowa w odrębnych przepisach, stwierdzające sprzedaż wyrobu, ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... nieruchomości opisanej w staniu pierwszym. Podatnik zadał pytanie, czy sprzedaż tej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy kwota uzyskanego przychodu ze sprzedaży nie zostanie przeznaczona na zakup nowej nieruchomości ...
-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości. Zatem, aby wywołać skutek prawnopodatkowy z tego tytułu, musi nastąpić przeniesienie własności nieruchomości lub jej części lub udziału w nieruchomości, czyli jej sprzedaż ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... do dnia dzisiejszego. W dniu 14 listopada 2007 r. wnioskodawca nabył prawo własności do nieruchomości od skarbu państwa. Do kwoty zakupu został doliczony podatek VAT. Obecnie całość wnioskodawca chce sprzedać. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
... wspólności ustawowej oraz w 2012 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego. Sprzedaż tego mieszkania spowoduje powstanie przychodu od części nabytej w roku ... dnia 1 stycznia 2009 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, podatek ... nieruchomości. Stwierdzić zatem należy, iż dokonana w 2013 r. sprzedaż odziedziczonej nieruchomości ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
Sprzedaż odziedziczonej nieruchomości przestaje być objęta podatkiem dochodowym, jeśli od otwarcia spadku minęło pięć lat podatkowych. Ale okazuje się, że wg fiskusa podatek ... punktu widzenia odziedziczenie nieruchomości to po prostu rodzaj nabycia. I dlatego do dziedziczenia stosują się wszelkie zasady, jakie odnoszą się do nabycia – czyli sprzedaż ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... podatek od ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
Sprzedaż gruntów budowlanych przez rolnika rozliczającego podatek VAT, które to wchodzą do prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego, będzie opodatkowana podatkiem VAT. Na tle tego podatku bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., podatek od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... pytanie, czy z tego tytułu musi zapłacić podatek dochodowy czy też upłynęło 5 lat wymaganych do tego, aby sprzedaż ta nie była opodatkowana tym podatkiem? ... o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi - 19% podstawy obliczenia ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... nabycie. W myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r., podatek dochodowy od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych we wskazanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) w wysokości 19% podstawy obliczenia podatku płatny jest ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... aby faktycznie był naliczony podatek od tej czynności – może to być czynność zwolniona od podatku. Zatem z powyższych przepisów wynika, że dostawa nieruchomości, spełniających określone w przepisach ... i od 29.04.2011 r. (lokal użytkowy o powierzchni 91,98 m2). Zatem sprzedaż części budynku wynajmowanej od 2009 r. i od 2011 r. do końca 2014 r. będzie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... podatek wynosi tutaj 19% od dochodu uzyskanego ze sprzedaży (art. 30e ust. 1 updof), zaś koszty uzyskania przychodu określa się zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d updof. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ... nie przysługuje, podatek należy zapłacić do końca kwietnia roku następującego po tym, w którym nastąpiła sprzedaż ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... ich sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości czy w mediach, zapłaci od ich sprzedaży podatek ... sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości oraz w mediach. Zauważyć należy, że w przedmiotowej sprawie Wnioskodawca będący obecnie czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... podatek VAT? W ... nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania danej nieruchomości, czy jej części, w ramach majątku osobistego. Analiza przedstawionego zdarzenia oraz treści przywołanych regulacji prawnych, przy uwzględnieniu wniosków płynących z ww. orzeczeń prowadzi do stwierdzenia, że – wbrew stanowisku wyrażonemu we wniosku – sprzedaż ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ponosi wydatki na usługi budowlane, które następnie przerzuca na ... podatku należnego o podatek naliczony wykazany w tej fakturze w części dotyczącej tych czynności. W myśl art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy podatnik obowiązany jest wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także dostawę towarów i świadczenie usług (…). ...
-
Podatek od sprzedaży działki stanowiącej odszkodowanie?
... 2006 r. podatek z odpłatnego zbycia m. in. nieruchomości lub ich części albo udziału w nieruchomości ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ... pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego a podatek dochodowy
... nieruchomości. W myśl art. 30e ust. 1 i 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007r. od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ... należy stwierdzić, iż sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej skutkuje powstaniem przychodu zgodnie z ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... sprzedaż m.in. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Natomiast, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż gospodarstwa rolnego
... sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Kiedy ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... sprzedaż przedmiotowej nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... podatku muszą mieć świadomość konsekwencji takiego działania. Dobitnym przykładem jest sprzedaż takiej nieruchomości. Inwestor będzie bowiem musiał obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... byłych właścicieli nieruchomości, jeżeli to oni uzyskali użytkowanie wieczyste w wyniku realizacji uprawnień wynikających z art. 7 ust. 1-4 dekretu, które przeszły na nich ze spadkodawców”. To stanowisko przyjęły także sądy administracyjne w swoim orzecznictwie. Tu podatek nie obowiązuje W rezultacie, jak wynika z interpretacji, sprzedaż prawa do ...
-
Jak rozliczyć podatek od sprzedaży kilku nieruchomości?
... sprzedaży nieruchomości Organy podatkowe konsekwentnie jednak przyjmowały, że taka „kompensata” nie jest możliwa i podatek trzeba zapłacić. Ich zdaniem zawarcie każdej umowy sprzedaży nieruchomości należy opodatkowywać odrębnie jako odrębne źródło przychodu, gdyż ustawa nie zezwala na sumowanie przychodów i kosztów z transakcji zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ... r. sprzedaż ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... podatek może osiągnąć pułap 100 proc. wartości nieruchomości, to na dodatek jeżeli nieruchomość zmieni swój charakter na budowlany, dojdzie podatek VAT, ewentualnie może dojść podatek ... 200.000 zł cena zakupu - 610.000 zł opłata 50 proc. za sprzedaż - 255.000 zł renta planistyczna 25 proc. ----------------------------------------------------- - ...
-
Darowizna i sprzedaż mieszkania a podatek
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego otrzymanego w darowiźnie w ... 2006 r., przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nie łączy się z przychodami z innych źródeł. Podatek od przychodu, o którym wyżej mowa, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez ...