-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... nieruchomości. Bonifikata jest to zniżka od ustalonej ceny. Tak jak przy ustalaniu ceny towaru przy sprzedaży, która jest pieniężnym odzwierciedleniem wartości rzeczy, tak cena, jaką ma uiścić nabywca winna już uwzględniać bonifikatę. Zatem należy stwierdzić, że zniżka (bonifikata) udzielona jest od ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... z VAT sprzedaży takiej nieruchomości od tego, aby była ona użytkowana przez podatnika przez okres co najmniej pięciu lat. Problem z całą pewnością pojawia się tutaj z określeniem, od kiedy liczyć owe pięć lat użytkowania (tzn. czy liczyć go od użytkowania po dokonaniu ulepszenia, czy od samego początku użytkowania nieruchomości). Odpowiedzi ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... sprzedaży w ramach przetargu. Przygotowana na tej podstawie przez agencję cena wywoławcza nieruchomości zawiera wartość znajdujących się na niej surowców. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie zwolniona z podatku VAT ... będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... VAT. Stanowisko takie ... sprzedaży w dniu 9 marca 1993 r. od osoby fizycznej. Pozostałe cztery działki o pow. 2,19 ha zostały zakupione od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa na mocy umowy sprzedaży w dniu 2 lipca 1993 r. Były to działki niezabudowane. W tym czasie Wnioskodawca uzyskał uprawnienia rolnicze, albowiem zakup ww. nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a pierwsze zasiedlenie
... VAT) w nieruchomości nabytej w 1988 r. Przez cały okres jej używania nie ponosił nakładów inwestycyjnych podnoszących jej wartość użytkową, a jedynie prowadzone były bieżące remonty. Obecnie nabył on nową nieruchomość. W związku z tym nosi się z zamiarem sprzedaży starej. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem VAT ... zwolnienia od ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... sprzedaży trzeciej działki. Wnioskodawca podkreślił, że nie jest podatnikiem VAT oraz nie prowadzi działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami. Nie posiada także innych nieruchomości gruntowych, które mogłyby zostać sprzedane. Zadał pytanie, czy sprzedaż tychże działek jest obarczona podatkiem VAT ... obowiązującym od dnia ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... od nieruchomości będzie od nich wyższy aniżeli wtedy, gdyby były one wykorzystywane w innym celu. Z reguły wartość tego podatku jest przerzucana na najemcę (dzierżawcę). Rodzi się jednak pytanie, czy powyższe opodatkować podatkiem VAT? Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości ...
-
Przekazanie nieruchomości wspólnikowi poza podatkiem VAT
... nieruchomości nastąpił 31 stycznia 2000 r. od firmy G, przy czym transakcja ta korzystała ze zwolnienia z podatku VAT. Spółka cywilna jest natomiast czynnym podatnikiem VAT ... art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę ...
-
Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy
... nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą, która została połączona z nieruchomością w taki sposób, że stała się jej częścią składową. Stąd też pojawiają się wątpliwości interpretacyjne w przypadku, gdy na danym gruncie budynek wybudował dzierżawca i po pewnym czasie dokonuje wykupu tego gruntu od ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... od podatku od towarów i usług są usługi w zakresie wynajmowania i dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkalne, natomiast usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze niemieszkalnym opodatkowane są stawką podatku w wysokości 23%. Zgodnie z art. 99 ust. 1 ustawy o VAT ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa bez (korekty) podatku VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Wniesienie aportem majątku prywatnego do spółki z podatkiem VAT?
... r. Od zakupu nie odliczono VAT ... lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub ... od towarów i usług, na podstawie art. 41 ust. 1, w związku z art. 146a pkt 1 ustawy stawką podatku 23%. Należy nadmienić, że zgodnie z art. 29a ust. 1 w zw. z art. 29a ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług, przy transakcji wniesienia nieruchomości ...
-
Podatek od nieruchomości nie jest opodatkowany VAT-em
... od nieruchomości wpłacającemu nie przysługuje wzajemne świadczenie z drugiej strony). Z tych też względów podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... , że dostawa towarów i świadczenie usług co do zasady podlegają opodatkowaniu VAT wówczas, gdy czynności te są ... od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka z o.o. (czynny podatnik VAT) zamierza podpisać umowę najmu domu ... od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy, jaką jest opodatkowanie sprzedaży ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... VAT należy zastosować przy sprzedaży lokali mieszkalnych, a jaką do pozostałych pomieszczeń (garaży, lokali użytkowych i pomieszczeń pomocniczych)? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od ...
-
Nieruchomości a towary używane w VAT
... nieruchomości (wcześniej były to tylko obiekty budownictwa mieszkaniowego). Nie ma tu także ograniczenia zawartego przy zwolnieniu z podatku sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... sprzedaży 7-proc. stawkę podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od ... granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
... nieruchomości budynków i innych urządzeń. W tym przypadku należy odrębnie ustalić podstawę opodatkowania dla wieczystego użytkowania gruntu i odrębnie dla posadowionych na nim budynków. Zabudowany grunt oddany w wieczyste użytkowanie nie podlega zwolnieniu od VAT. Natomiast budynki - o ile spełniają przesłanki określone w ustawie o VAT ...
-
Sprzedaż działek (nie) rolnych a podatek VAT
... od towarów i usług sprzedaży przez osobę fizyczną nieruchomości będącej jej prywatną własnością istotne znaczenie ma ustalenie, czy osoba fizyczna, dokonując sprzedaży, działa w okolicznościach, które pozwalają potraktować te czynności jako działalność gospodarczą. Opodatkowanie podatkiem od ... niezbędnym do uznania danego podmiotu za podatnika VAT ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... nieruchomości położonej w C., gdzie wynajmowane są lokale mieszkalne i użytkowe. Ponadto ze względu na obroty stanie się podatnikiem podatku VAT, a jako osoba mająca stałe miejsce zamieszkania poza terytorium Polski nie może wybrać zwolnienia z VAT ...
-
Podwyżka VAT to koszty dla firm
... od 1 stycznia 2011 roku poważne zagrożenie dla swojej egzystencji wskutek podwyżek stawek VAT. Dotyczy to branż: usług profesjonalnego utrzymania czystości, cateringowych, budowlanych, ochrony mienia oraz utrzymania nieruchomości. Niepewność w sprawie wpływu VAT ...
-
Samochód osobowy: sprzedaż a korekta VAT
... nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... VAT z tytułu nabycia przedmiotowego samochodu w miesiącu dokonania sprzedaży. W rozpatrywanej sprawie ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... nie znajdzie tutaj zastosowania. W związku z powyższym, mimo że przy zakupie przedmiotowej nieruchomości przedsiębiorcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, tak przy jej sprzedaży podatek VAT jest on zobowiązany naliczyć. Ustawa o podatku od towarów i usług nie przewiduje tutaj stawki preferencyjnej, w związku z czym będzie on ...
-
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki
... nieruchomości. ... od towarów i usług, nie natomiast przepisy obowiązujące w dacie zawarcia umowy czy otrzymania zaliczek. Strona ma bowiem obowiązek zastosowania stawki podatku VAT obowiązującej w dacie dokonania tego rozliczenia, bez konieczności wystawiania faktur korygujących VAT, dotyczących otrzymanych uprzednio zaliczek na poczet ceny sprzedaży ...
-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... sprzedaży będzie grunt inny niż przeznaczony pod zabudowę. Mając na uwadze przedstawione przez Wnioskodawcę zdarzenie przyszłe oraz obowiązujący w tym zakresie stan prawny należy stwierdzić, że czynność zbycia przedmiotowej nieruchomości stanowiącej grunt inny niż przeznaczony pod zabudowę, będzie korzystać ze zwolnienia od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: pierwsze zasiedlenie w VAT
... nieruchomości nabytej w 2004 r., dla której to nastąpiło pierwsze zasiedlenie, korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ... firmę dokonującą sprzedaży sprzętu AGD, sprzętu komputerowego i muzycznego. W styczniu 2012 r. nabył lokal użytkowy. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W roku tym ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... od towarów i usług jedynie w zakresie wszelkich czynności, które mają charakter cywilnoprawny, tzn. są przez nie realizowane na podstawie umów cywilnoprawnych. Będą to zatem wszystkie realizowane przez te jednostki (urzędy) czynności w sferze ich aktywności cywilnoprawnej, np. czynności sprzedaży, zamiany (nieruchomości ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ... od wartości dodanej). W związku z brakiem definicji nieruchomości w ustawie o podatku od ... wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia i korekta VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... trwale z gruntem związane (w tym także drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia czy zasiania). Art ... VAT. Z powyższym jej zdaniem przemawiał zgodny zamiar stron, które w umowie uzgodniły, że przedmiotem sprzedaży mają być określone działki, nie wymieniono w niej natomiast żadnych zabudowań. Z ekonomicznego punktu widzenia nabywając ww. nieruchomości ...
-
Geodeta może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT
... nieruchomości. Usługi te nie mają cech doradztwa, zaś wartość ich sprzedaży mieści się u zainteresowanego w limicie 150 000 zł. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim przypadku może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT ... o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT. Ustawa o podatku od towarów i usług nie definiuje pojęcia doradztwa. W potocznym ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... odrębnymi podmiotami prawa. W ujęciu cywilistycznym istotą umowy sprzedaży jest to, że sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego ... nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w przypadku gruntów niezabudowanych tylko te, które stanowią tereny budowlane w myśl art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. W związku z tym, że ustawa o podatku od ...
-
Proporcja i prewspółczynnik w deklaracji VAT 2019
... od roku, w którym zostały oddane do użytkowania i dotyczy ona jednej piątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu, w przypadku nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntów korektę wykonuje się przez okres 10 lat, licząc od ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... od ok. 112 m2 do ok. 199 m2. Powierzchnia garaży będzie się natomiast mieścić w przedziale 17 m2 - 43 m2. Przy ustalaniu powierzchni samych lokali do celów sprzedaży ... . 12b (art. 41 ust. 12a ustawy o VAT). Zgodnie z art. 41 ust. 12b ... nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości ...