-
Podatek dochodowy od nieruchomości czyli zmiany w CIT 2018
... szczególnie dotkliwym dla dużych przedsiębiorców będzie obowiązywanie tzw. minimalnego podatku dochodowego w odniesieniu do podatników posiadających nieruchomości komercyjne stanowiące środki trwałe, których wartość początkowa przekracza 10 mln zł. Projektodawcy wskazali, że zmiany miałyby objąć budynki handlowo-usługowe sklasyfikowane jako: centra ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a sprzedaż nieruchomości
... ewidencjonowanym. Przepis ten wskazuje, że w przypadku odpłatnego zbycia praw majątkowych lub nieruchomości będących: środkami trwałymi, składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1 ustawy o podatku dochodowym, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa, ustalona zgodnie z art. 22g ustawy o podatku dochodowym, jest niższa niż ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż nieruchomości a PIT
... majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1.500 zł (tzw. wyposażenie), ... należy opodatkować przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości. Należy także pamiętać, że w przypadku uzyskania dochodu ze sprzedaży tej nieruchomości w trakcie roku podatkowego bez ...
-
Podatek od nieruchomości komercyjnych uwzględnia amortyzację?
... odbiegających od siebie interpretacji. Przepis wskazuje, że punktem wyjścia dla obliczeń powinna być wartość budynku rozumiana jako suma początkowa środka trwałego dla celów amortyzacji. Według organów podatkowych chodzi o wartość początkową, pomijając pomniejszającą ją wysokość odpisów amortyzacyjnych. Takie rozumienie przepisu 24b ustawy o CIT ...
-
Środków trwałych do wartości 3.500 zł nie trzeba amortyzować
... zainteresowany nabywał też wyposażenie tej nieruchomości, zarówno o wartości poniżej 3 500 zł jak i powyżej tej kwoty. Wyposażeniem tym jest sprzęt sportowy, meble, krzesła, suszarki do rąk i włosów, dozowniki do mydła itp. Zarówno budynek jak i sprzęt sportowy, którego wartość początkowa przekraczała 3 500 zł, zostały wprowadzone ...
-
Środki trwałe: remont a ulepszenie
... wynajmowany na cele mieszkalne osobie fizycznej. Posiada ona także inne nieruchomości zabudowane służące najmowi. W związku z ich intensywnym użytkowaniem, konieczne ... trwałego do używania - uznać należy, że o wartość wydatków poniesionych na jego ulepszenie wzrasta wartość początkowa środka trwałego. Natomiast wydatki te - zgodnie z art. 23 ust. ...
-
Wycena mieszkania na potrzeby amortyzacji w firmie
... i rachunków poświadczających poniesione koszty niezbędne na remont, a zwiększające wartość mieszkania. Wystąpił więc do organu podatkowego z wnioskiem o potwierdzenie, czy ustalenia tej wartości może dokonać w oparciu o aktualną wartość rynkową nieruchomości, a dokładnie na podstawie cen obowiązujących w grudniu roku poprzedniego (interpretacja ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... wartość początkowa mieszkania, która może być ustalana na zasadach ogólnych lub tzw. metodą uproszczoną. W pierwszym przypadku wartość początkowa ustalana jest zgodnie z art. 22g ust. 1 ww. ustawy w zależności od formy jego nabycia. Przykładowo, gdy mieszkanie zostało nabyte w drodze zakupu, jego wartość ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... regulacje dotyczące tzw. minimalnego podatku dochodowego. Rozwiązanie to skierowane jest do podatników posiadających określone nieruchomości komercyjne w postaci budynków biurowych oraz budynków handlowo-usługowych, których wartość początkowa przekracza 10 mln zł. Przepisy te zaczęły obowiązywać od dnia 1 stycznia 2018 r. Regulacje dotyczące ...
-
Podatek dochodowy od posiadanych środków trwałych 2018
... proporcji, w jakiej pozostaje wartość początkowa środka trwałego wynikająca z prowadzonej przez podatnika ewidencji do całkowitej wartości początkowej tego środka trwałego. Przykład Wartość nieruchomości stanowiącej własność podatnika oraz podmiotu powiązanego z podatnikiem (każdy posiada 50% udziałów własności nieruchomości) wynosi 15 mln zł ...
-
Podatek dochodowy od budynków: limit wyłączenia z opodatkowania
... miesiąca wartość początkowa podlegającego opodatkowaniu środka trwałego wynikająca z prowadzonej ewidencji, a w miesiącu, w którym środek trwały został wprowadzony do ewidencji – wartość początkowa ... 1 stycznia 2019 r. zmian w opodatkowaniu tzw. „podatkiem od nieruchomości komercyjnych” (Dz.U. z 2018 r., poz. 1291). Z uzasadnienia wynika, że ...
-
Prywatny najem mieszkań: koszty remontu i wyposażenia w PIT
... wartość początkową tego środka trwałego stanowiącą podstawę naliczenia odpisów amortyzacyjnych. Podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych stanowi wartość początkowa ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... zaliczone do środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych nabywcy, z wyłączeniem tych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... składników, których wartość początkowa ustalona ... nieruchomości, Wnioskodawca otrzymując spłatę celem wyrównania wartości przydzielonych nieruchomości, dokona odpłatnego zbycia udziału jaki przysługiwał Mu w tej części nieruchomości, która przypadła innemu współwłaścicielowi – zobowiązanemu do dokonania spłaty – w nabytej przez niego nieruchomości ...
-
Prywatny dom czy mieszkanie wykorzystywane w działalności gospodarczej
... podatnik ma prawo zaliczyć je do kosztów uzyskania przychodów według takiego samego stosunku, w jakim została obliczona jego wartość początkowa, tzn. w części, w jakiej pozostaje powierzchnia nieruchomości wykorzystywana do celów działalności gospodarczej do całej powierzchni lokalu mieszkalnego. Taki sposób rozliczenia wydatków na media wskazują ...
-
Sprzedaż samochodu: korekta VAT
... zaliczone do środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych nabywcy, z wyłączeniem tych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały ...
-
Opłaty za leasing zorganizowanej części przedsiębiorstwa (w tym z tytułu goodwill) bez podatku
... wartość składników majątkowych wynosi 1 mln zł, płaci cenę 1,5 mln zł. Zgadza się na taką cenę, bowiem prócz wycenianych na 1 mln zł maszyn, urządzeń, nieruchomości, otrzymuje dodatkowo kontakty biznesowe, dobrą renomę i pozycję rynkową przejmowanej firmy. Tę wartość dodatnią określa się mianem goodwill (dodatnia wartość ... ta wartość początkowa ...
-
Wycena prywatnego majątku wnoszonego do firmy
... 0113-KDIPT2-1.4011.424.1.2021.MAP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2004 r. wnioskodawca kupił grunt z budynkiem mieszkalnym do generalnego remontu. Wartość tej nieruchomości, z uwagi na zły stan techniczny była bardzo niska. W latach 2004-2014 zainteresowany przeprowadził szereg prac remontowych i modernizacyjnych, na które składały ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki a podatek dochodowy
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... . 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... oświadczenia wnioskodawcy. Wartość początkowa została ustalona jako cena zakupu wynikająca z aktu notarialnego, powiększona o koszty maltańskiego notariusza, opłaty skarbowe, audyt nieruchomości przeprowadzony przez architekta, prowizję agenta nieruchomości. Wszystkie te wydatki były bezpośrednio związane z zakupem nieruchomości. Kwoty wyrażone ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... wartość początkowa ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
... źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ... , o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1.500 zł, c. wartościami ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie ... nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. Z uwagi na powyższe regulacje prawne w akcie notarialnym dokumentującym tego rodzaju nabycie nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... pozarolnicza działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa ... b. składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1500 zł, c. ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... od osób prywatnych jedną bądź więcej nieruchomości mieszkalnych z zamiarem ich odsprzedaży. Tak nabyte nieruchomości będą przeznaczone do odsprzedaży. Jeżeli jednak ... b. składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1 500 zł, c. składnikami ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego a podatek od firmy
... środkami trwałymi, składnikami majątku, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa nie przekracza kwoty 1500 zł, wartościami niematerialnymi i prawnymi – ... z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych a kosztami nabycia bądź wytworzenia, powiększona o sumę odpisów amortyzacyjnych, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw) ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... osób fizycznych, źródłem przychodu jest - z zastrzeżeniem ust. 2 - odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... , o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1.500 zł, c. ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... przychodów jest również odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ... , b. składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1500 zł, c. składnikami ...
-
Lokal mieszkalny jako wyposażenie firmy?
... nieruchomości mieszkalnej należącej dotychczas do jej męża. Nieruchomość ta jest i ma być przez pewien czas wykorzystywana w jej działalności gospodarczej. Prawdopodobnie w 2013 r. w nieruchomości ... ww. rozporządzenia, ewidencją wyposażenia obejmuje się wyposażenie, którego wartość początkowa, w rozumieniu odrębnych przepisów, przekracza 1.500 zł. ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... wartość początkowa. Tym samym, wydatki takie jak położenie podłóg, malowanie całości, wyłożenie kafelek, zainstalowanie armatury, założenie oświetlenia, są składnikami wartości początkowej, które zwiększą wartość początkową mieszkania i będą stanowić koszty uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne. Wartość ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... pozarolnicza działalność gospodarcza; • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa ... b. składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1500 zł, c. ...
-
Znak towarowy: aport a podatek dochodowy
... k.s.h., który stanowi, iż spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Należy także ... , o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1.500 zł, 3. wartościami ...
-
Ewidencja środków trwałych czy wyposażenia?
... urządzenia biurowe, nieruchomości, samochody i inne ruchomości uznawane za wyposażenie firmy lub jej środki trwałe. Wszystkie te rzeczy ... . 1 tej ustawy można nie dokonywać odpisów od nabytych lub wytworzonych środków trwałych, o ile ich wartość początkowa nie przekracza 3.500,00 zł. Wtedy wpisuje się wydatek w koszty podatkowe w momencie oddania do ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... nieruchomości. Przykład C:Podatnik wynajmuje lokal o powierzchni 52,6 m2. Jedno z pomieszczeń o powierzchni użytkowej równej 21 m2 wykorzystuje na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Wartość początkowa wynajmowanego lokalu wynosi zatem: powierzchnia lokalu przeznaczona na cele działalności gospodarczej: 21 m2 stawka za 1 m2: 988 zł wartość ...
-
Darowizna firmy a korekta podatku VAT
... użytkowania gruntów, jeżeli zostały zaliczone do środków trwałych nabywcy, z wyłączeniem tych, których wartość początkowa nie przekracza 15.000 zł, korekty, o której mowa w ust. 1 podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały ...