> Jeśli istotą Twojego pytania są kwestie dotyczące opodatkowania przychodów
> ze sprzedaży tej nieruchomości to z *pobieżnego* przejrzenia wyników
> wynikają dość (nie)ciekawe wnioski.

nie zamierzam sprzedawać tej nieruchomości - zastanawiam się co będzie za
dziesiąt lat gdy chciałbym ją sprzedać, dać w darowiźnie bliskiej osobie lub
co będzie jak będę zamykał działalność

swoją drogą dlaczego (nie)ciekawe wnioski?

>Jeszcze w kontekście Twojej wcześniejszej uwagi na temat nieamortyzowania
>remontu zapodaj googlowi "inwestycja w obcym środku trwałym".

środek nie jest obcy, jest moją własnością.