-
Najem mieszkania: koszty uzyskania przychodu
... podatek z najmu za rok 2009 może uwzględnić koszty związane z posiadałem i utrzymaniem lokalu za czas, w którym stał on pusty? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ... . 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... przypadku sprzedaży mieszkania kosztem uzyskania przychoduj jest cena jego zakupu, jak też poniesione opłaty notarialne czy zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych. Kosztem takim nie jest natomiast spłata kredytu zaciągniętego na zakup tego mieszkania - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2016 ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
Cena zakupu mieszkania (wynikająca z aktu notarialnego), zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych czy taksa notarialna - stanowią koszty uzyskania przychodu przy jego sprzedaży. Kosztem takim nie są jednak: ustanowienie hipoteki czy ...
-
Darowizna pieniędzy na cele mieszkaniowe z podatkiem
... od teścia darowiznę pieniężną na zakup mieszkania, zapłaci z tego tytułu podatek od darowizny. Nie ... podatek od otrzymanej darowizny? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2016 r., poz. 205, ze zm.), podatkowi od ...
-
Ulga mieszkaniowa na remont klatki schodowej?
Osoba, która wkrótce po zakupie mieszkania dokonuje sprzedaży przynależnych części wspólnych, powinna zapłacić podatek od dochodu z transakcji. Chyba, że skorzysta z ulgi, związanej z wykorzystaniem wpływów na własne potrzeby mieszkaniowe. Zazwyczaj przy zakupie mieszkania nabywca otrzymuje także udziały w częściach wspólnych budynku, np. we ...
-
Zachowek dla spadkobierców nie jest kosztem uzyskania przychodu
... i część kwoty przekazuje innym spadkobiercom, będzie musiał zapłacić podatek od całości uzyskanej kwoty. Trudno nie odnieść wrażenia ... mieszkania. Uznała ona, że skoro wyrokiem sądowym została zmuszona do zapłaty zachowku na rzecz wnuka, to powinna mieć możliwość potraktowania wypłaconej kwoty jako kosztu. W tej sytuacji więc zapłaciłaby podatek od ...
-
Koszty uzyskania przychodu ex-pracownika
Przy ustalaniu wysokości zaliczki na podatek od wynagrodzenia pracownika pracodawca stosuje ustawowo określone koszty uzyskania przychodu. Te mogą być określone w wysokości standardowej lub podwyższonej - w zależności od miejsca zamieszkania pracownika i złożonego pracodawcy oświadczenia. A jak postąpić w przypadku wynagrodzenia wypłaconego byłemu ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... zależy od tego jak duże kwoty właściciel mieszkania może zaliczyć w koszty. Ryczałt płaci się bowiem od przychodu, a podatek na zasadach ogólnych i tzw. liniowy obliczany jest na podstawie dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od nieruchomości ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... koszty faworyzują ryczałt I tak w pierwszym wariancie przyjmijmy, że właściciel nie będzie remontował mieszkania i nie posiada kredytu na jego zakup, a w efekcie do kosztów może zaliczyć jedynie amortyzację (4500 zł rocznie) i podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 50 m kw. z niewielkim udziałem w gruncie pod budynkiem można ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... . Limit ten ma nie dotyczyć osób najbliższych. Ma być łatwiej Z punktu widzenia właściciela mieszkania na wynajem, może to oznaczać pewne ułatwienia. Dziś właściciel musi z własnego konta opłacać podatek od nieruchomości i podatek od przychodów z wynajmu nieruchomości. W przyszłym roku podatki te będzie mógł opłacać za właściciela najemca ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... .pl przypominają, że klienci dewelopera wyposażający i wykańczający nowe lokum, zapłacą podatek VAT z tytułu nabycia usług ekipy wykończeniowej oraz takich artykułów jak np. meble. Nabywcy nowego mieszkania już niedługo po rozpoczęciu jego użytkowania, zapłacą podatek od nieruchomości. Ta danina oprócz powierzchni użytkowej lokalu, obejmie również ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... , zostanie ona dopłacona. Zakup wskazanego mieszkania nastąpił w celu jego wynajmu (długo bądź krótkoterminowego w zależności od zapotrzebowania rynku). Mieszkanie zostało uznane za środek trwały firmy Wnioskodawca zadał następujące pytania: 1. Czy powinien odprowadzić podatek dochodowy od zamiany mieszkania, jeżeli od jego zakupu minęło mniej niż ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... od osób fizycznych. Zasady opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych od dnia 01 stycznia 2009 r. zostały uregulowane w art. 1 ustawy zmieniającej. W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... podatek od spadków i darowizn. Kosztem są także wydatki na remont mieszkania, o ile został on dokonany na potrzeby sprzedaży, jako że wg przepisów kosztem są wydatki na ulepszenie rzeczy, które służą podniesieniu jej wartości. Po odliczeniu od ...
-
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... sprzedaży mieszkania. Za nami zaledwie dwie pozycje, a już uzbierała się kwota dwukrotnie przekraczają kwotę dopłaty z budżetu. Na jakie przychody może jeszcze liczyć fiskus? W związku z koniecznością zaciągnięcia kredytu na zakup mieszkania z dopłatą bank rozpozna zyski i tu znowu pojawia się podatek. Fiskus pobierze także podatek od czynności ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... od ich nabycia. Jeżeli idzie o nieruchomości, termin ten wydłuża się do 5 lat. Niestety nie zawsze zbycie po tym okresie będzie wolne od podatku... Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... od osób fizycznych, sprzedaż ww. mieszkania – będzie stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 30e ust. 1 i art. 45 ust. 4 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... do spółdzielni lub wspólnoty oraz odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania. Gdy więc właściciel przewiduje, że w danym roku podatkowym jego koszty przekroczą połowę osiąganego przychodu, powinien zastanowić się nad opodatkowaniem na zasadach ogólnych. Wtedy faktycznie zapłacony podatek w wysokości 18% dochodu może być ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... od dewelopera w 1999 r., które wykorzystywał na własne potrzeby mieszkaniowe do końca 2013 r. Od stycznia 2014 r. owy lokal mieszkalny zaczął wynajmować. Od mieszkania ...
-
Ulga mieszkaniowa a refinansowanie kredytu
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., podatek od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... podatek od umowy dożywocia. Jak wynikało z jego wniosku, mieszkanie wykupił od gminy w 2012 r. a w 2013 r. zawarł umowę o dożywocie. Jak argumentował, jego sytuacja jednak nie uległa żadnej zmianie, nadal mieszka tam, gdzie mieszkał od kilku dekad, a umowę zawarł z córką, która również zameldowana w lokalu była od ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... od kredytu 100 zł. Właściciel rozliczający się na starych zasadach (może to jeszcze robić do końca 2022 r.), wg skali, zapłaci 17% podatek dochodowy od kwoty 700 zł (= 119 zł podatku). Przy rozliczaniu ryczałtem takiej możliwości nie ma i wynajmujący będzie musiał obliczyć podatek od całej kwoty (8,5% od ...
-
Koszty to wartości brutto z faktur za remont lokali
... od towarów i usług lub nabył towary i usługi w celu wytworzenia albo odsprzedaży towarów lub świadczenia usług zwolnionych od podatku od towarów i usług, w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od towarów i usług – jeżeli naliczony podatek od ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... 5 lokali. Wysokość kosztów wynajmowanego mieszkania wpływa na to, która forma ... podatek. Jaki podatek musimy zapłacić wynajmując mieszkanie? Wybór formy opodatkowania dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Poza podatkiem dochodowym właściciel wynajmowanego lokalu powinien odprowadzać podatek od nieruchomości. Opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
... artykułu dowiesz się: Kto płaci podatek dochodowy przy sprzedaży nieruchomości? Co to są własne cele mieszkaniowe Jakie wydatki można odliczyć aby obniżyć podatek od sprzedaży mieszkania lub domu? Jakie są ograniczenie czasowe dla poniesienia wydatków? Kto płaci podatek dochodowy? Podatek dochodowy w związku ze sprzedażą nieruchomości płacą ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... podatek od czynności cywilnoprawnych. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć zatem związek przyczynowo – skutkowy. Uwzględniając powyższe, koszty pośrednictwa przy sprzedaży lokalu mieszkalnego kwalifikują się do kosztów odpłatnego zbycia, które zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... , np. wynagrodzenie notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych czy płacone odsetki od kredytu. Nakłady, które zwiększyły ... mieszkania, w którym będzie mieszkał. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości: 450.000 zł Koszty uzyskania przychodu: 400.000 zł Dochód: 50.000 zł Wydatki poniesione na cele mieszkaniowe w okresie 3 lat liczonych od ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Ile można zyskać na zwolnieniu z podatku PCC przy zakupie nieruchomości? Sprawdź analizę.
... od czynności cywilnoprawnych. W przypadku 50-metrowego lokalu w dużym mieście oznacza to oszczędność w wysokości od 6 tys. zł do ponad 13 tys. zł - policzyli eksperci porównywarki ubezpieczeń i produktów finansowych rankomat.pl. Podatek od ...
-
Ordynacja podatkowa: Ulga mieszkaniowa nie dla spadkobiercy
... od osób fizycznych. Zasady opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych od dnia 1 stycznia 2009 r. zostały uregulowane w art. 1 ustawy zmieniającej. W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od ...
-
PIT: COVID-19 na cele mieszkaniowe nie wpływa
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy ... wydatkuje na nabycie mieszkania jeszcze przed definitywnym nabyciem lokalu mieszkalnego, w sytuacji gdy w terminie dwóch lat liczonych od końca roku kalendarzowego ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, a więc płacący ryczałt ewidencjonowany, kartę podatkową bądź podatek od osób duchownych opodatkowanych ryczałtem. Warto przy tym pamiętać, że kartowicze bądź duchowni nie składają rozliczenia rocznego, a jedynie informację o zapłaconych (w ciągu całego 2016 r.) i odliczonych od ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... tylko wówczas, gdy w roku, w którym strata powstała, podatnik płacił podatek od dochodu, a więc korzystał z opodatkowania skalą podatkową bądź podatkiem liniowym. ... , poza działalnością gospodarczą (czyli np. ze sprzedaży mieszkania czy domu, ze źródeł przychodów, z których dochody są wolne od podatku dochodowego, z części kapitałów pieniężnych ( ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości? Przeznaczyć zarobione pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Te są stosunkowo szerokie - na zakupie gruntu, domu, mieszkania zaczynając, po ich remont, przebudowę, rozbudowę, a na spłacie kredytów hipotecznych kończąc. Nie każdy jednak jest uprawniony do tej ulgi. Podatek od ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, a więc płacący podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego, karty podatkowej bądź podatek od ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, a więc płacący podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego, karty podatkowej bądź podatek od osób duchownych opodatkowanych ryczałtem. Kartowicz nie składają rozliczenia podatkowego, a jedynie informację o zapłaconych (w ciągu całego 2018r.) i odliczonych od ...