-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... rozporządzenia - pomieszczenie pomocnicze zdefiniowane jako pomieszczenie znajdujące się w obrębie mieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych, ... własności rzeczy, dochodzi do zmiany podmiotu tego prawa. Zatem sprzedaż udziału należy traktować w kategorii dostawy towarów. Mając na ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... przed datą sprzedaży i postanowił skorzystać z ulgi meldunkowej. W urzędzie skarbowym otrzymał jednak informację, że ulga ta ma zastosowanie jedynie do sprzedanego mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... mieszkań. Część nabywców do czasu wydania kluczy spłaciła ok. 90% wartości mieszkania, część natomiast spłaciła je w 100%. Akty notarialne przenoszące prawo własności lokalu podpisane ... o którym mowa w przytoczonym przepisie, konieczne jest ustalenie czy miała miejsce sprzedaż lokalu lub budynku, ustalenie terminu wydania przedmiotu umowy, ustalenie ...
-
Sprzedaż mieszkania: cesja praw a zwolnienie z podatku
... wnioskodawca nabył prawa do zakupu tego mieszkania od developera. Następnie dokonał ostatecznego nabycia tego mieszkania od developera za cenę 219 516 ... lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. Podstawową okolicznością decydującą o zastosowaniu zwolnień wynikających z powołanych ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku: ważna data śmierci
... jego otwarcia. Wobec tego do opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia mieszkania nabytego w drodze spadku po zmarłej babci – w związku z treścią powołanego uprzednio przepisu ... w lit a)d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22. Mając na uwadze fakt, iż Wnioskodawca w ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... jej uniknąć podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Na podstawie ... rozumieniu tego przepisu, jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku ... w lokalu mieszkalnym, bowiem sprzedaż ta nie stanowi dla Wnioskodawczyni ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w ... iż nabycie przez Wnioskodawcę części przedmiotowego mieszkania nastąpiło w drodze spadku w dniu 22 ... rzeczy i praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Gdyby ...
-
Po jakim czasie sprzedaż mieszkania bez podatku?
... majątku. Zainteresowana spłaciła małżonka i stała się jedynym właścicielem mieszkania. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w przypadku sprzedaży mieszkania po 1 stycznia 2019 r. uniknie ... , jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a VAT 7%
... wraz z przynależną piwnicą lokatorską, oddzielnie dla udziału w prawie własności działki i oddzielnie dla prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Zdaniem spółki sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z prawem do miejsca postojowego winna być opodatkowana jednolitą stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%. Z powyższym nie zgodziły ...
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... się dopiero za kilka lat, w mniemaniu niektórych z placówek może być to bardzo problematyczne. Najwięcej kłopotów kupującemu może przysporzyć śmierć sprzedającego przed sfinalizowaniem umowy. Mowa o sytuacji, gdy nie będzie jednoznacznego rozwiązania, kto ma po nim dziedziczyć. Warto zatem, aby w sytuacji, gdy kupujący ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... dochodowym od osób fizycznych uzależnione jest od spełnienia łącznie dwóch warunków: • okres zameldowania na pobyt stały nie krótszy niż dwunastomiesięczny przed datą zbycia, • terminowe złożenie oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia. Powyższe oznacza, że niezłożenie oświadczenia lub złożenie go po terminie spowoduje ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... oszczędnościowo-kredytowej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów, nie wcześniej jednak niż 24 miesiące przed tym dniem. Podsumowując, należy stwierdzić, że przychód uzyskany ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Darowizna i sprzedaż mieszkania a podatek
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego otrzymanego w darowiźnie w 2006 r. ... ust. 1 pkt 8 ustawy stanowi źródło przychodów w rozumieniu tego przepisu, jeżeli zostanie dokonana w określonym czasie tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje ...
-
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
... przed upływem 5 lat od momentu nabycia tej nieruchomości), w przypadku wydatkowania środków na własne cele mieszkaniowe. Do końca 2018 r. warunkiem koniecznym było wydatkowanie środków w ciągu 2 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiła sprzedaż ... , że „przeznaczenie środków ze sprzedaży mieszkania odziedziczonego po zmarłej matce ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... tej działalności wykorzystywany, w tym zaliczony do jej środków trwałych. W takim przypadku sprzedaż nieruchomości mieszkalnej należy zaliczyć do przychodów ze sprzedaży prywatnych nieruchomości i ... dochodowy podatkowy przychód ze sprzedaży powstanie jedynie wówczas, gdy sprzedaż będzie miała miejsce przed upływem 5 lat, liczonych od końca roku, w ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... tzw. ulgi meldunkowej i w związku z tym będzie zwolniony z podatku od sprzedaży powyższego mieszkania? W przedmiotowej sprawie, biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w ... . a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22. Stosownie do art. ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania przed sprzedażą
... r. zbyła lokal za kwotę 192.000z ł. Zapłata nastąpiła tutaj w dwóch ratach: przed zakupem nabywcy wpłacili zainteresowanej kwotę 49.200 zł, a resztę zobowiązali się uiścić ... , nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, przychodu ze sprzedaży nieruchomości na realizację własnych celów mieszkaniowych. ...
-
Sprzedaż mieszkania nabytego po 2008 r. a ulga meldunkowa
... o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego zdarzenie przyszłe stwierdzić należy, że dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, chyba że Wnioskodawczyni skorzysta ze ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... Sprzedaż mieszkania nie jest przychodem z działalności gospodarczej Sprzedaż wymienionych wyżej składników majątku nie zalicza się jednak do przychodów z działalności gospodarczej. Tak więc przy zbywaniu mieszkania ... od daty ich nabycia. Mieszkania nabyte przed 31 grudnia 2006 r. Podstawę sprzedaży nieruchomości nabytych przed końcem 2006 roku stanowi ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... a więc jeszcze przed zawarciem umowy sprzedaży mieszkania. Tak późna sprzedaż wynikała z procedury bankowej u kupującego, który na zakup zaciągał kredyt hipoteczny. Zakup domu nastąpił natomiast już w kwietniu 2017 r. z uwagi na nacisk sprzedawców, którym zależało, aby wnioskodawca nie wycofał się z transakcji. Sprzedaż mieszkania nastąpiła za 163 ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Rozliczenie PIT-39 ze sprzedaży mieszkania w 2019 r.
Sprzedaż mieszkania, domu bądź innej nieruchomości przed pięcioma laty od ich nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Podatek od sprzedaży rozlicza się na formularzu PIT-39, który należy złożyć do 30 kwietnia roku następującego po tym, w którym miała miejsce sprzedaż. Poniżej prezentujemy praktyczny poradnik wypełnienia tej ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... Zadał on w związku z tym pytanie, czy może opodatkować sprzedaż mieszkania na zasadach obowiązujących do końca 2006 r.? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... . Podsumowując powyższe rozważania stwierdzić należy, iż sprzedaż przez Wnioskodawcę w maju 2008 r., a więc przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... mieszkaniowe (zakup mieszkania) przed ostateczną sprzedażą nieruchomości będzie ... przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. (…) Mając na uwadze fakt, iż 1/3 część z połowy działki Wnioskodawczyni nabyła w 2007 roku oraz, że sprzedaż ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... rozwiodła się z pierwszym mężem, a 17 kwietnia 2013 r. odkupiła od niego drugą połowę mieszkania za 90.000 zł. Mieszkanie było obciążone hipoteką umowną w wysokości 53 ... w dniu 10 marca 2015 r., tj. w dniu zawarcia umowy darowizny. Skoro sprzedaż nastąpiła w maju 2017 r. przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... mieszkania. Należy zatem uznać, że kwota zadatku, jaki otrzymała Pani przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży stanowi przychód uzyskany ze zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Jego wydatkowanie na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup sprzedanego mieszkania ...
-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... , poświadczających wejście w posiadanie lokalu. Koszty remontu także można odliczyć Dodatkowo kosztem mogą być wydatki np. na remont, który został dokonany przed sprzedażą mieszkania. W przypadku wspomnianej wyżej interpretacji podatnik zapytał również, czy może odliczyć część wydatków na naprawę okna. Autor wykładni uznał, że ...
-
Cele mieszkaniowe: zakup mieszkania nie może wyprzedzić sprzedaży
... sprzedaż mieszkania nastąpi już po nabyciu innego, podatnik nie może skorzystać z ulgi mieszkaniowej. Przepisy ... uzyskał podatnik, nie stanowią przychodu z odpłatnego zbycia. W konsekwencji nie jest możliwe wydatkowanie przychodu przed odpłatnym zbyciem nieruchomości i wydatkowanie przychodu, który nie powstał.” Reasumując, dochód uzyskany przez ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... mieszkania? 3. Jakich formalności musi dopilnować aby móc z tej ulgi skorzystać (zakładając, że w obu w/w przypadkach jej ona przysługuje)? 4. A jeśli w obu w/w przypadkach ta ulga jednak jej nie przysługuje, to kiedy sprzedaż mieszkania ... także generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... nieruchomościami. Od kwoty otrzymanej ze sprzedaży mieszkania możemy również odliczyć nakłady, które zwiększyły jego wartość, poczy¬nione w czasie posiadania. Poniesione koszty i nakłady należy przed urzędem udokumentować np. w postaci wystawionych faktur VAT. Warto podkreślić, że w przypadku nabycia mieszkania w drodze darowizny czy spadku i braku ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... i została dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. W naszym przypadku Pan Marcin nabył mieszkanie w 2018 r. Aby zatem przychód podatkowy ze sprzedaży nie wystąpił, ta najwcześniej musiałaby mieć miejsce w roku 2024. Sprzedaż mieszkania należy zatem ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... możliwości wcześniejszego zaciągnięcia kredytu na zakup mieszkania, gdyż zdaniem banku nie miała zdolności kredytowej. Jedynym sposobem na uzyskanie kredytu był wkład własny w wysokości przekraczającej 50% wartości zakupywanej nieruchomości. Dlatego sprzedaż mieszkania musiała nastąpić przed zaciągnięciem kredytu. Wnioskodawczyni zadała pytanie ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn. Obecnie mieszkanie to zamierza ona sprzedaż i nabyć inny, mniejszy lokal mieszkalny z mniejszymi kosztami utrzymania. Zmuszają ... w sytuacji, gdy Wnioskodawczyni środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania przeznaczy na zakup nowego mieszkania i jego remont, nie zostanie spełniona druga przesłanka konieczna ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... znaczenia to, czy zameldowanie takie miało miejsce bezpośrednio w okresie przed sprzedażą czy wcześniej - także w okresie, kiedy jeszcze nie byliśmy właścicielami domu czy mieszkania. Ulga ta wywoływała oczywiście także pewne problemy interpretacyjne. Przykładem jest sprzedaż mieszkania przez małżonków, w którym zameldowane było tylko jedno z nich ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... musiał zapłacić podatki? Sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym Jak to już zostało wyżej podkreślone, sprzedaż składników majątku związanych z ... jedynie wówczas, gdy sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie takiej nieruchomości. Jeżeli sprzedaż nastąpi po upływie ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów - nastąpi przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło ... : - Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT, - Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego, - Małżonek nie zapłaci podatku od sprzedaży wspólnego mieszkania ...