-
Zniesienie współwłasności a podatek od darowizny
... . Na działce tej wybudowali budynek mieszkalny, po czym w 2009 r. dokonano jej podziału geodezyjnego. W wyniku tego postępowania wyodrębnione zostały dwie działku o numerach 217/8 i 217/9, przy czym na pierwszej (o powierzchni 1 178 m2) znajduje się wybudowany przez wnioskodawcę i jego małżonkę budynek. Działka o numerze 217/9 ( o powierzchni ...
-
Jaki podatek od nieruchomości za garaż?
... istotną kwestię. Otóż sąd rozstrzygał w kwestii stawki podatku od nieruchomości w stosunku do garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego. W przedmiotowej sprawie budynek mieszkalny i garażowy przylegały do siebie, posiadały samodzielne ściany zewnętrzne oddzielone szczeliną dylatacyjną na całej długości garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego ...
-
Kiedy aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... nieruchomość objętą jedną księga wieczystą, która stanowi przedmiot sprzedaży, lecz winno być przyporządkowane do konkretnej działki, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, który w chwili sprzedaży podlega temu zwolnieniu. Zasadnie wskazał też na możliwość oddzielnego opodatkowania jednej czynności, o ile możliwe jest oddzielne ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... od chwili zasadzenia lub zasiania. Wyżej wymienione przepisy wyrażają generalną zasadę, że budynek jako część składowa nieruchomości z wyjątkami przewidzianymi w ustawie - nie może być odrębnym ... prawa własności gruntu bez względu na to czy na gruncie tym wybudowano budynek czy też nie i kiedy to nastąpiło.(…) Przenosząc zatem przedstawione powyżej ...
-
Kanalizacja sanitarna z 8% stawką podatku VAT
... całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem. Zgodnie z ... 243, poz. 1623, z późn. zm.), wynika, że pod pojęciem obiektu budowlanego rozumie się budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi. Budynkiem zaś jest taki obiekt budowlany ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... polegającej na wynajmie mieszkań. W związku z tym po zakupie została ona wprowadzona do ewidencji środków trwałych firmy wnioskodawcy (jako budynek mieszkalny) i wynajęta. Wg PKOB budynek kamienicy sklasyfikowany jest pod symbolem 1122 - budynki o trzech i więcej mieszkaniach. Na przestrzeni lat 2007-2015 wszystkie mieszkania były wynajmowane ...
-
Ulga mieszkaniowa: urzędnik się spóźni a podatnik zapłaci
... faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni przeznaczyła środki ze sprzedaży otrzymanego w spadku udziału w nieruchomości na zakup działki gruntu, na którym zamierza wybudować budynek mieszkalny. Dla ww. działki nie została wydana do końca 2017 r. decyzja o warunkach zabudowy dla budownictwa mieszkaniowego. Z analizy powyższych przepisów wynika, że ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... osobistego działkę. W roku 2003 dokonano podziału przedmiotowej działki pomiędzy współwłaścicieli na mocy aktu notarialnego. W 2006 r. na działce wybudowany został budynek mieszkalny. W wyniku zawartej w grudniu 2015 r. umowy rozszerzającej wspólność ustawową małżeńską mąż Wnioskodawczyni wniósł do majątku wspólnego grunt wraz z budynkiem. Obecnie ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... (lokalu) niemieszkalnego, dla którego stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5%, po raz pierwszy wprowadzonego do ewidencji, podatnik musi wykazać, że budynek ten (lokal) był wcześniej używany.(…) Niewątpliwe jest, że przed nabyciem przez Wnioskodawczynię lokalu był on używany przez poprzednich właścicieli zarówno ...
-
Ulga remontowa w PIT za 2006 rok
... itp.). Odliczyć można 19% poniesionych wydatków, jednak do określonego limitu. Zależny on był od tego, czy remontowany jest lokal czy budynek mieszkalny. Dla ostatniej ulgi trwającej w latach 2003 – 2005 wynosił on dla lokalu mieszkalnego 4 725 zł (a zatem limit wydatków wynosił 24 868 ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... datami, bowiem „(…) nieruchomością jako źródłem przychodu określonym w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych może być budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności, jeżeli jest wybudowany na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym. Bieg terminu pięcioletniego, określonego w art. 10 ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... r. nr US-I/415-4/07. Jakie wątpliwości wyjaśnił urząd skarbowy? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu podatniczka wyjaśniła, iż do końca 2006 roku wybudowała budynek mieszkalny z zamiarem przeznaczenia go na własne cele mieszkaniowe. Nastąpiła jednak istotna zmiana planów życiowych, w wyniku czego budek ten wraz z gruntem musiały ...
-
Zakup nieruchomości w celach handlowych a koszty
... gospodarczą opodatkowaną 19-proc. podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W celach podatkowych prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Zakupił on nieruchomość – budynek mieszkalny (w budowie) wraz z gruntem. Podatnik posiada pozwolenie na dokończenie budowy w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Po jej zakończeniu zamierza dom ...
-
Ekran akustyczny: budowa z 7-proc. stawką VAT?
... zabudowy). Ekran ten będzie oddzielał całe osiedle od zajezdni, przy czym w bezpośrednim sąsiedztwie tego ekranu będzie się znajdował tylko jeden budynek mieszkalny z całego osiedla. W związku z powyższym zadano pytanie, czy usługi budowlane związane z budową tego ekranu należy opodatkować 7-proc. stawką podatku VAT? W przedmiotowej ...
-
Amortyzacja to nie koszty firmy gdy korzystasz z ulgi
... dochodowym albo zwróconych podatnikowi w jakiejkolwiek formie. Powyższy przepis będzie miał zastosowanie w stanie faktycznym opisanym we wniosku, gdyż budując budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami na wynajem (czyli ponosząc wydatki na wytworzenie środka trwałego) podatniczka odliczała je od podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym ...
-
Prawo odrębnej własności do lokalu a VAT
... w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 14.04.2008 r. nr IBPP3/443-218/08/KO/KAN-551/01/08/KAN-2772/03/08. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wyjaśniono, że budynek mieszkalny został po raz pierwszy zasiedlony w 1972 r. Członek spółdzielni od 2003 r. zajmował mieszkanie o statusie lokatorskiego prawa do lokalu ...
-
Prawo odrębnej własności lokalu a VAT
... w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 03.04.2008 r. nr IBPP3/443-29/08/KO/KAN-551/01/08/KAN-2772/03/08. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wyjaśniono, że budynek mieszkalny został po raz pierwszy zasiedlony w 1982 r. Członek spółdzielni otrzymał w nim przydział lokatorskiego prawa do lokalu po wniesieniu wymaganego ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... nie są one zapłatą za wykonane świadczenie, a jedynie stanowią przedpłatę lub zaliczkę na poczet przyszłej sprzedaży. W przypadku Spółki, która wybudowała budynek mieszkalny i jej celem jest przeniesienie własności wybudowanych lokali na nabywców oznacza to, że do momentu dokonania prawnie skutecznej sprzedaży wszelkie wpłaty ...
-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem”, natomiast „część mieszkaniowa” budynku mieszkalnego obejmuje pomieszczenia mieszkalne (kuchnie, pokoje ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w PIT-39?
... podatnicy, którzy nabyli/wybudowali nieruchomości lub prawa majątkowe w roku 2009 i w tym samym roku je sprzedali. Przykład Pan Piotr w lutym 2009 r. zakupił budynek mieszkalny. Z różnych przyczyn dokonał jego sprzedaży w grudniu 2009 r. Zeznanie podatkowe z tytułu jego sprzedaży musi złożyć do dnia 30 kwietnia 2010 r. W tym ...
-
Aport prywatnego gruntu a podatek dochodowy
... podatkowy? Podatnik wraz z bratem zakupił na cele osobiste w sierpniu 2009 r. grunt na zasadach współwłasności łącznej, na której docelowo miał powstać budynek mieszkalny. Nieruchomość ta nie była wykorzystywana na cele związane z działalnością gospodarczą. Z uwagi na jej atrakcyjne położenie, podatnik wraz z bratem planują utworzenie ...
-
Prywatny grunt: sprzedaż bez podatku VAT
... rolną. W 2000 r. w związku ze zmianą planu zagospodarowania przestrzennego działka ta została przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe. Na działce tej miał powstać budynek mieszkalny. Obecnie, z uwagi na ciężką sytuację ekonomiczną działkę tę chcą zbyć. W tym celu w 2007 r. wystąpili do gminy o podział gruntu na 4 działki ...
-
Instalacja solarna: 7% stawka VAT na montaż
... Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 16.04.2010 r. nr IPPP2/443-121/10-4/RR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wspólnota mieszkaniowa, posiadająca budynek, w którym jest 27 właścicieli lokali mieszkalnych (65,97% udziałów) i 1 właściciel - Wojskowa Agencja Mieszkaniowa – 6 lokali użytkowych (34,03 % udziałów ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... jest podatnikiem VAT. W ramach najmu prywatnego zamierza on dodatkowo wraz z drugim współwłaścicielem (także podatnik VAT z tytułu najmu prywatnego) wybudować budynek z lokalami użytkowymi i mieszkalnymi przeznaczony na wynajem prywatny. Powstała wątpliwość, czy przychody z opisanego najmu prywatnego mogą być opodatkowane ryczałtem? W przedmiotowej ...
-
Zabudowa kuchni - jaka stawka VAT?
... , że zabudowa kuchni kuchennej będzie wykonana w obiekcie zaliczanym do budownictwa mieszkaniowego. Będzie ona wykonana na konkretny wymiar i na stałe wbudowana w budynek. Meble te są montowane w odpowiednio przygotowanych do tego pomieszczeniach, często w przygotowanych specjalnie w tym celu wnękach. Są one montowane na stałe ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu
Aby zachować prawo do ulgi mieszkaniowej określonej w ustawie o podatku od spadków i darowizn, konieczne jest nabycie w określonym czasie nowy lokal/budynek mieszkalny czy też uzyskać pozwolenie na budowę domu. Zdeponowanie uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na książeczce mieszkaniowej jest tożsame z powyższym. Stanowisko takie ...
-
Stawka VAT na montaż okien przez producenta
... użytkowej. Kompleks przepisów dotyczący społecznego programu mieszkaniowego posługuje się takimi pojęciami jak: budowa, remont, modernizacja, termomodernizacja, przebudowa, obiekt budowlany czy budynek, jednakże ich nie definiuje. Ponieważ celem naszego artykułu nie jest szczegółowa analiza pojęć użytych przez ustawodawcę, a pojęcia te właściwe są ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy bez podatku?
... w działalności różne składniki majątkowe. W ich majątku znajdują się samochody, maszyny, a także nieruchomości. Często zdarza się, że podatnik posiada budynek użytkowy, w którym np. prowadzi warsztat samochodowy. Przykładem wykorzystania nieruchomości w działalności gospodarczej jest także prowadzenie firmy w wydzielonej części własnego mieszkania ...
-
Domek letniskowy to cele mieszkaniowe?
... ani ustawa podatkowa nie zawiera definicji „budynku rekreacyjnego”. Co do zasady, o tym czy dom można uznać za letniskowy czy za budynek mieszkalny, decyduje jego przeznaczenie. Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112 ...
-
Przychód z najmu to nie działalność gospodarcza?
... w interpretacji indywidualnej z dnia 01.09.2011 r. nr ILPB1/415-768/11-2/IM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik wraz z żoną posiadają we własności małżeńskiej budynek mieszkalny, którego jeden pokój o powierzchni 52 m2 jest jeden dzień w tygodniu wynajmowany na rzecz najemcy na potrzeby szkolenia jego pracowników (mają ...
-
Remont nawierzchni przed domem a koszty firmy
... obowiązków podatkowych są warunkami obiektywnymi i bez wpływu na ich ustawowy zakres pozostają indywidualne warunki mieszkaniowe podatnika. Zauważyć należy iż budynek jest przede wszystkim budynkiem mieszkalnym, stanowiącym jedna bryłę, a pomieszczenia wykorzystywane do działalności znajdują się w jego obrysie. Nawierzchnia przed budynkiem ...
-
Gospodarstwo rolne: podatek od spadku a dzierżawa
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 24 listopada 2009 r. zmarła ciotka wnioskodawcy, po której odziedziczył on gospodarstwo rolne. W skład gospodarstwa wchodzi budynek mieszkalny, w którym wnioskodawca zamierza zamieszkać, zaś grunty oddać w dzierżawę innym osobom. Zadał pytanie, czy oddając grunty w dzierżawę będzie mógł skorzystać ze ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... przedmiot własności, są więc ze swej natury nieruchomościami, a budynki trwale z gruntem związane są ich częścią składową w myśl art. 48 K.c. Zatem budynek trwale z gruntem związany, jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Dlatego też, sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39
... ), każdy musi rozliczyć się odrębnie ze swojej części. Rozpatrzmy następującą sytuację: W 2010 r. małżonkowie (pomiędzy którymi istnieje małżeńska wspólność majątkowa) kupili budynek mieszkalny w stanie deweloperskim. Ponieśli nakłady na jego wykończenie i w nim zamieszkali. Dom ten pod koniec 2011 r. sprzedali. Czy uzyskany z tego tytułu dochód ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... sprzedana. Uzyskane z tego tytułu pieniądze zostały przeznaczone na poprawę warunku życia rodziny i bieżące potrzeby. Na drugiej z działek wnioskodawca zamierza wybudować budynek mieszkalny dla swojej rodziny. Inwestycja ta ma zostać sfinansowana m.in. z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży trzeciej działki. Wnioskodawca podkreślił, że nie jest ...