-
Wspólnego domu nie można wynająć małżonkowi
... podatkowy? Małżonkowie w maju 2016 r. nabyli budynek mieszkalny do majątku wspólnego, który to następnie mąż 1 czerwca wprowadził w całości do środków trwałych prowadzonej firmy. Po tej czynności rozpoczął on jego remont/modernizację. Od ponoszony nakładów odlicza podatek VAT. Przedmiotowy budynek mieszkalny ma zostać wynajęty przez firmę męża ...
-
Remont dachu i centralnego ogrzewania w uldze termomodernizacyjnej
... podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek. Zgodnie z art. 5a pkt 18b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, budynek mieszkalny jednorodzinny, o którym mowa w ww. art. 26h ust. 1 to budynek mieszkalny jednorodzinny w rozumieniu art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1333). W myśl ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... działalności najemcy mają być nieodpłatnie udostępnione na cele mieszkaniowe nie powoduje, że budynek (lokale) nie są wynajmowane "wyłącznie na cele mieszkaniowe" w rozumieniu powołanego ... usług odbywa się na własny rachunek; wynajmowana nieruchomość posiada charakter mieszkalny; sam najem musi zaspokajać cele mieszkaniowe. Natomiast, art. 43 ust. 20 ...
-
Usługi budowlane z 8% stawką VAT tylko w budynku mieszkalnym
... W-wa PWN 1978 r. Tom pierwszy), „budynek” to: „budowla naziemna, jednokondygnacyjna lub wielokondygnacyjna, ograniczona ścianami i dachem, mająca pomieszczenia mieszkalne lub o innym przeznaczeniu; dom, gmach. Budynek drewniany, murowany. Budynek mieszkalny, fabryczny, gospodarczy, szpitalny. Budynek z prefabrykatów. Kubatura budynku.” Sąd wskazał ...
-
Metoda amortyzacji: zmiana niemożliwa
... zakupiła budynek mieszkalny (o powierzchni 240 m2) oddany do użytkowania w 1988 r. wraz z gruntem za łączną kwotę 485 000 zł. Dnia 16 listopada 2010 r. budynek ten ... dokonała zakupu gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym. W dniu 16.11.2010 r. przekazała ten budynek na potrzeby działalności gospodarczej, użytkuje go jako siedzibę firmy i amortyzuje ...
-
Garaż blaszany w podatku od nieruchomości
... o podatkach i opłatach lokalnych wskazuje, co pod tym pojęciem należy rozumie. Otóż budynek jest obiektem budowlanym w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany ... jego odłączenia od gruntu bez uszkodzenia, nie może być też traktowany jako budynek na potrzeby ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W efekcie garaż taki nie ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... części, które stały się częścią składową nieruchomości. Z powyższych przepisów wynika, że budynek lub jego część trwale związany z gruntem jako część składowa gruntu nie może ... własności gruntu, niezależnie od tego, kiedy na gruncie tym został wybudowany budynek mieszkalny. Zatem za datę nabycia, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... stanowiącego współwłasność z małżonkiem, jednakże z uwzględnieniem faktu, że w nieruchomości tej każdy z małżonków posiada udział wynoszący ½. Wnioskodawczyni wskazała bowiem, że budynek mieszkalny należał do majątku odrębnego jej małżonka a na postawie umowy darowizny Wnioskodawczyni stała się jego współwłaścicielem w połowie. Oznacza to, że ...
-
Wynajem pokoju dla osoby starszej zwolniony z VAT?
... są następujące: • świadczenie usługi na własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych ... ust. 1 pkt 36 ustawy. Bowiem jak wskazano we wniosku, Wnioskodawca wynajmuje budynek o charakterze mieszkalnym, który jest jego własnością. Ponadto z treści każdej umowy zawartej ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... stawek podatkowych (czyli znajdują się na nim np. budynek mieszkalny opodatkowany 7-proc. stawką podatku VAT oraz inny budynek opodatkowany 22-proc. stawką podatku). Dodać należy, iż ... wartość budynków wynosi 300 000 + 100 000 = 400 000 zł, z czego budynek pierwszy stanowi 75 proc. wartości. Zatem: wartość netto wg stawki 7 proc. będzie wynosić ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Nasz podatnik wynajmuje budynek mieszkalny. Dodatkowo dokonuje tego na własny rachunek (czyli prywatnie). Spełnia zatem przesłanki wymagane do zwolnienia tego najmu z podatku VAT o ile jest ...
-
Remont lokalu użytkowego w budynku a stawka VAT
... (czyli czy były one lokalami mieszkalnymi, czy użytkowymi). Jeżeli budynek był zaliczony do budynków mieszkalnych, stawka podatku wynosiła 7%. Z dniem 01 ... sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość (w tym przypadku budynek leśniczówki, w którym znajdują się pomieszczenia mieszkalne i biurowe) – stawka 7% ...
-
Odsetki od kredytu mieszkaniowego a koszty firmy
... jego firmy. W tym celu zakupił wraz z żoną jako osoby fizyczne budynek mieszkalny, na który zaciągnęli kredyt mieszkaniowy. Nieruchomość ta obecnie stała się środkiem ... jego firmy, nie prowadzi ona działalności gospodarczej, a budynek ten został wprowadzony do środków trwałych jako budynek niemieszkalny. W związku z powyższym zadał on pytanie, czy ...
-
Działalność agroturystyczna: podatek od nieruchomości
... się w budynku mieszkalnym. Zgodnie z dominującym w doktrynie i w orzecznictwie sądowym poglądem, istotnym warunkiem dokonania prawidłowej oceny, czy dany budynek ma charakter mieszkalny, jest dokonanie wyczerpujących ustaleń faktycznych dotyczących rzeczywistego przeznaczenia i sposobu wykorzystywania danego budynku przez jego właściciela i bliskie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... nastąpiło nabycie nieruchomości gruntowej lub jej części bądź udziału w nieruchomości upłynęło 5 lat. Jednocześnie, jeśli właściciel nieruchomości gruntowej wybudował na niej budynek mieszkalny, chwilą nabycia nieruchomości (gruntowej wraz z posadowionym na niej budynkiem) jest chwila nabycia gruntu, nie zaś chwila wybudowania budynku.
-
Podatek ze sprzedaży nieruchomości: jaki dochód?
... W maju 2008 r. wnioskodawca nabył nieruchomość (grunt), na terenie której znajdował się budynek w stanie uniemożliwiającym korzystanie z niego. W 2010 r. wnioskodawca część tej nieruchomości sprzedał. Na zbywanej części znajdował się budynek mieszkalny wyremontowany przez wnioskodawcę. Przychód z odpłatnego zbycia pomniejszył on o koszty notarialne ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
... . Odmienna sytuacja prawna występuje tylko w przypadku użytkowania wieczystego gruntu, kiedy na gruncie stanowiącym własność państwową lub gminną może być wzniesiony budynek stanowiący własność wieczystego użytkowania - art. 235 Kodeksu. Przenosząc zatem opisane powyżej uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy oraz mając na ...
-
Zmiany od 2016 r. w podatku od nieruchomości dla właścicieli firm
... gospodarczą, 0,47 zł od 1 mkw. powierzchni za rok – od gruntu pod budynek mieszkalny. W poszczególnych gminach stawki podatku od nieruchomości mogą być niższe, ponieważ ... terminy przystąpienia do tych robót i ich zakończenia. Zdaniem sądów administracyjnych budynek lub budowla może być wyłączona z opodatkowania podatkiem od nieruchomości lub ...
-
Ulga mieszkaniowa przy sprzedaży wspólnego domu jednorodzinnego
... własnego budynku mieszkalnego podatnik w przebudowanym lub wyremontowanym budynku takie cele będzie realizować, a więc będzie w nim mieszkał. Chodzi przy tym o budynek mieszkalny, do którego podatnikowi przysługuje tytuł własności lub współwłasności zgodnie z regulacjami prawa cywilnego, a więc budynku budowanego na gruncie, do którego podatnikowi ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... zawarte w art. 12 ust. 2 dyrektywy 2006/112, to znaczy tak, że odnośny budynek powinien być przedmiotem istotnych zmian przeprowadzonych w celu zmiany jego wykorzystania lub ... ” zawarte w art. 12 ust. 2 dyrektywy 2006/112, to znaczy tak, że odnośny budynek powinien być przedmiotem istotnych zmian przeprowadzonych w celu zmiany jego wykorzystania lub ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... Ponieważ nie było chętnych na najem mieszkań, wnioskodawca zdecydował się sprzedać cały budynek. Nie znalazł on jednak klienta, który nabyłby całą nieruchomość. ... we wniosku wynika, że Wnioskodawca zakupił nieruchomość zabudowaną, na której wybudował budynek (7 lokali mieszkalnych i lokal użytkowy) w celach inwestycyjnych celem czerpania zysków ...
-
Sprzedaż rozpoczętej budowy domu poza podatkiem VAT
... ze współmałżonkiem) w roku 2015 nabyła wraz z mężem do majątku osobistego (poza działalnością gospodarczą) działkę budowlaną, na której zamierzała wznieść budynek mieszkalny na potrzeby własne i najbliższej rodziny. Rozpoczynając budowę nie była zakładana sprzedaż tej nieruchomości. Budowa objęła dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie ...
-
Ulga termomodernizacyjna w PIT za 2020 r.
... budynek mieszkalny daje przy tym prawo do tej ulgi. Ustawodawca wskazuje tutaj bowiem wyłącznie na budynki mieszkalne jednorodzinne zdefiniowane w art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.). Przytoczony akt prawny wskazuje, że budynkiem takim jest budynek wolno stojący albo budynek ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... rozbudowie i remoncie budynku wraz ze zmianą użytkowania na budynek usług turystycznych z lokalami apartamentowymi. Po zakończonej inwestycji wszystkie lokale ... innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie (Dz. U. z 2017 r. poz. 2166). Zdaniem spółki budynek należy klasyfikować w grupowaniu PKOB grupa 112 klasa 1122 „Budynki o trzech i ...
-
Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy
... prawo do zwolnienia w nim zawarte przysługuje w sytuacji, gdy przedmiotem zbycia jest zakładowy (tj. stanowiący własność pracodawcy lub byłego pracodawcy) budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny, a jego nabywca posiada do tego budynku lub lokalu tytuł prawny – umowę najmu. Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, iż ...
-
Preferencyjny wykup mieszkania zakładowego
... prawo do zwolnienia w nim zawarte przysługuje w sytuacji, gdy przedmiotem zbycia jest zakładowy (tj. stanowiący własność pracodawcy lub byłego pracodawcy) budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny, a jego nabywca posiada do tego budynku lub lokalu tytuł prawny – umowę najmu. (…) Biorąc powyższe pod uwagę, Wnioskodawczyni spełnia warunki ...
-
Stawka ryczałtu ewidencjonowanego na roboty budowlane
... - należy rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego, • obiekt budowlany – należy rozumieć budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami, obiekt małej architektury, • budowlę – należy rozumieć ...
-
Zamiana mieszkań w rodzinie bez podatku PCC
... musi zostać zawarta umowa zamiany, a zatem umowa określona w art. 603 Kodeksu cywilnego i 2. przedmiotem ww. umowy musi być: • budynek mieszkalny lub jego część albo • lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość albo • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo • wynikające z przepisów prawa spółdzielczego: prawo do domu ...
-
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... sygn. akt II FSK 1940/13. Sprawa tyczyła się podatniczki, która sprzedała w 2008 r. lokal mieszkalny przed pięcioma laty od jego nabycia (28 grudzień 2004 r.) za 199 000 zł ... przychodu, czy też konieczne jest by w następstwie tego wydatkowania został nabyty budynek mieszkalny. WSA uznał, że ustalając znaczenie tego przepisu nie można ograniczyć się ...
-
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... na potrzeby mieszalne. W jednym z pokoi są przyjmowani goście na nocleg. Wnioskodawca remontuje też dom mieszkalny, w którym mieszka, położony w jego gospodarstwie na wsi pod tym samym adresem, co budynek wynajmowany spółdzielni. W domu tym od maja 2021 r. zamierza wynajmować turystom na wypoczynek 3 pokoje na ...
-
Gospodarstwo rolne: darowizna a podatek VAT
... gospodarstwa rolnego i od ponad trzech lat jest czynnym podatnikiem VAT. W skład gospodarstwa wchodzą 3 chlewnie, 2 obory, budynek gospodarczy, garaż, maszyny rolnicze, grunty rolne i budynek mieszkalny. Podatnik odliczył podatek VAT od zakupu mieszalni pasz, rozsiewacza nawozów i agregatu podorywkowego. Obecnie chciałby całość gospodarstwa ...
-
Ulga na budowę mieszkań pod wynajem a śmierć podatnika
... wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wnioskodawca wskazał, że jego ojciec w latach 1997-2000 wybudował budynek mieszkalny wielorodzinny z przeznaczeniem znajdujących się w nim co najmniej pięciu lokali mieszkalnych na wynajem. Budynek został przyjęty do użytkowania w październiku 2000 r. Ojciec wnioskodawcy wynajął mieszkanie osobom nie należącym ...
-
Wartość początkowa budynku mieszkalnego a modernizacja
... w koszty podatkowe. Powyższe jednak nie ma zastosowania w każdej sytuacji. Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik wynajmuje budynek mieszkalny. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Budynek ten jest amortyzowany. Jego wartość początkowa została ustalona w sposób uproszczony. W powyższej nieruchomości podatnik zamierza ...
-
Umowne odszkodowanie a podatek
... budowy autostrady, poniosła szkodę w związku z prowadzonymi pracami budowlanymi. Częściowemu zniszczeniu uległ należący do wnioskodawczyni i jej współmałżonka budynek mieszkalny i budynek gospodarczy. Dnia 15 lipca 2009 r. zostało podpisane porozumienie pomiędzy wnioskodawczynią i jej współmałżonkiem a spółką budującą autostradę, w którym ...
-
Gdy grunt nabyty w 2007 r. to tylko ulga meldunkowa
... tego rodzaju przychodu w 2009 r. najpóźniej do 30 kwietnia 2010 r. Należy jednak zaznaczyć, iż zwolnieniem określonym w tym przepisie objęty jest wyłącznie budynek mieszkalny. Ewentualny przychód ze sprzedaży gruntu związanego z tym budynkiem podlega opodatkowaniu na zasadach wymienionych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób ...