-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... powierzchni użytkowej. 2. Zwolnienie z VAT dostawy używanego obiektu budowlanego Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę budynków, ... dostawy obiektu, kwota należna z tego tytułu nie może być niższa od ceny nabycia lub kosztu wytworzenia, określonych w momencie sprzedaży tych obiektów. Przykład Podatnik wybudował ...
-
Koszty promocji i reklamy: prezenty a podatki firmy
... gdy nabycia te mają związek z wykonywaniem czynności opodatkowanych (por. art. 86 ust. 1 ustawy o VAT). Jednocześnie nieodpłatne wydanie towarów będzie opodatkowane VAT, ... , jeżeli jednostkowa cena nabycia towaru (bez podatku), a gdy nie ma ceny nabycia, jednostkowy koszt wytworzenia, określone w momencie przekazywania towaru, nie przekraczają ...
-
Faktura VAT marża w koszty firmy
... podatku, a sprzedawcy są czynnymi podatnikami VAT? Zasady opodatkowania marżą zostały określone w art. 119 i 120 ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadkach, do których przepisy ... „zwykłych” faktur VAT. A to dlatego, że nie wykazuje się na nich ceny jednostkowej netto, wartości netto, stawki podatku, sumy wartości sprzedaży netto z podziałem na ...
-
Pożyczka hipoteczna: odsetki w koszty firmy
... dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Wnioskodawczyni przypadającą jej do zapłaty część ceny nieruchomości sfinansowała z zaciągniętej w październiku 2010 r. pożyczki hipotecznej. Obecnie pożyczkę tę ... lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. W przytoczonym wyżej przepisie ustawodawca nie wskazuje ...
-
Sprzedaż samochodu po likwidacji firmy gdy strata podatkowa
... mówi art. 14 ust. 2c ustawy). Art ... art. 14 ust. 7 ustawy, która do ich sprzedaży nakazuje stosować odpowiednio przepisy art. 19. Co to oznacza? Otóż jeżeli cena sprzedaży będzie tutaj znacznie odbiegać od wartości rynkowej, a podatnik – na wezwanie organu podatkowego lub organu kontroli skarbowej – nie wskaże przyczyny uzasadniającej przyjęcie ceny ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód w dacie aktu notarialnego
... ceny przedmiotu umowy. Wnioskodawca zadał pytanie, w jaki sposób ustalić moment powstania przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych w stosunku do sprzedawanych lokali? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... nieruchomości został określony w art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego. Natomiast art. 158 ...
-
Podmioty powiązane w podatku VAT
... powiązanymi, w odniesieniu do których właściwy organ podatkowy, na podstawie ustawy - Ordynacja podatkowa, wydał decyzję o uznaniu prawidłowości wyboru i stosowania metody ustalania ceny transakcyjnej między podmiotami powiązanymi (art. 32 ust. 5 ustawy o VAT).
-
Odpłatne zniesienie współwłasności a podatek dochodowy
... . Zgodnie z art. 1035 ... art. 211 i 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział rzeczy wspólnej, a gdy rzeczy nie da się podzielić, przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej w podatku VAT i dochodowym
... są one niższe od cen zakupu, a także gdy nie jest możliwe ustalenie ceny zakupu. Cena zakupu jest to cena, jaką nabywca płaci za zakupione składniki majątku, ... w pozycji “Kwota podatku należnego od towarów i usług objętych spisem z natury, o którym mowa w art.14 ust. 5 ustawy”. Dodatkowo, likwidując działalność należy pamiętać o złożeniu w US druku ...
-
Likwidacja środków trwałych i sprzedaż złomu w podatku CIT
... jeszcze faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont (art. 12 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób ... to wydatki te – w wysokości ceny nabycia materiałów, z których powstał złom – stanowić będą koszty podatkowe w dacie sprzedaży złomu na podstawie art. 15 ust. 4 ustawy o ...
-
Amortyzacja samochodu osobowego w leasingu finansowym
... będzie zastosowanie regulacji zawartych w art. 22g updof, a dokładniej mówiąc ta jego część, która odnosi się do ceny nabycia (jako uregulowania najbardziej adekwatne do określenia wartości początkowej danego składnika majątku w leasingu finansowym). Przypomnijmy, że zgodnie z art. 22g ust. 3 updof ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki jawnej bez podatku dochodowego
... zastosowania art. 17 ust. 1 ... art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wniesienie tego wkładu nie wiąże się bowiem z odpłatnym zbyciem składników majątkowych będących przedmiotem aportu. Osoba fizyczna wnosząca wkład niepieniężny do spółki osobowej otrzymuje udziały w tej spółce, których wartość materialna nie stanowi ceny ...
-
Zwrot ulgi na zakup kasy fiskalnej a zawieszenie i likwidacja firmy
... ceny zakupu (bez podatku), nie więcej jednak niż 700 zł. Natomiast jak wynika z zapisu art ...
-
Faktura z prognozą za energię elektryczną w kosztach podatkowych
... działalnością gospodarczą, których celem jest osiągnięcie, zabezpieczenie i zachowanie źródła przychodów nie wymienione w art. 23 ww. ustawy. Co do zasady przyjmuje się, że nie ... jej zwrotu. A zatem zaliczka to kwota wpłacana drugiej stronie na poczet ceny, czy wynagrodzenia. Podlega ona zaliczeniu na umówioną cenę/wynagrodzenie. Wskazać przy tym ...
-
MF wyjaśnia: Bilet wstępu do sauny czy na siłownię z 8% stawką VAT
... 2014 r. sygn. akt I FSK 311/13. Dodać należy, że co do zasady zróżnicowanie ceny biletu wstępu np. w zależności od rodzaju usług związanych z rekreacją, do skorzystania z których ... na zasadach ogólnych. Reasumując, stawkę obniżoną VAT stosuje się, na podstawie art. 41 ust. 2 w związku z poz. 186 załącznika nr 3 do ustawy o VAT, do usług związanych ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... może obniżyć w corocznej deklaracji podatkowej np. dochodów z pracy najemnej. Wynika to z art. 9 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ta część ustawy mówi bowiem ... 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w 2010 ...
-
Zasady rozliczania premii pieniężnych w podatku dochodowym
... ceny towaru czy usługi. W piśmiennictwie i judykaturze wskazuje się, że wobec braku definicji przychodu należnego przychodem takim są należności wymagalne w znaczeniu prawa cywilnego, to jest możliwe do prawnie skutecznego ich dochodzenia. Ustawa o PDOP w art ... tym zakresie ustalenie przez strony ostatecznej ceny zakupu towarów w okresie późniejszym ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... jak podatnik stał się właścicielem nieruchomości). Jak określić wartość przychodu? - mówi o tym art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Co do zasady jest ... jej zapłaty. Nie wpływa na ustalenie wysokości przychodu fakt nieuiszczenia ceny, ponieważ obowiązek podatkowy powstaje z dniem sprzedaży, a jego wysokość jest zdeterminowana ceną. ...
-
Nazwa towaru na paragonie z kasy fiskalnej
... i kwot podatku należnego, jak również zapewnienia kontroli prawidłowości rozliczenia podatku (przepis art. 111 ust. 7a pkt 1 ustawy o VAT, który to przepis upoważniał Ministra Finansów ... VAT zostały prawidłowo określone, tzn. czy nie zawyżono ilości towaru lub ceny, czy stawka podatku jest prawidłowa. Przy czym prawidłowość stawki podatku będzie ...
-
Jak wystawić "zwykłą" fakturę VAT w praktyce?
... było i służył on wyłącznie działalności zwolnionej od tego podatku, będzie to art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT itd. Podstawa prawna jest tutaj obowiązkowym elementem ... kwot - wartość netto). Decyzja o wyborze sposobu liczenia wartości z faktury (czyli od ceny netto bądź brutto) pozostaje tutaj w gestii podatnika. Podsumowanie faktury i podpisy Po ...
-
Zabezpieczenie cudzego kredytu hipoteką nie jest przychodem w CIT
... na rzecz osoby fizycznej. Ich wydanie nastąpiło po całkowitej zapłacie ceny. Następnie uchwałą nowy jedyny udziałowiec spółki przekazał swoje udziały umową ... szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca ich uzyskania. Na podstawie art. 12 ust. 6 updop, wartość nieodpłatnych świadczeń, ustala się: 1. jeżeli przedmiotem świadczeń ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... roku 2018 małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie w stanie deweloperskim. Część ceny zakupu sfinansowano ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, reszta pochodziła z ... wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Jak stanowi art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, oboje małżonkowie mają równe udziały w ...
-
W której kolumnie księgi podatkowej remont mieszkania?
... wydatków, a przychodem ze sprzedaży mieszkania. Jednocześnie wydatki te nie zostały wymienione w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. na liście ... lokal ten wymaga poniesienia nakładów budowlano – remontowych w celu uzyskania lepszej ceny sprzedaży. Lokal mieszkalny nabyty przez Wnioskodawcę po dokonaniu niezbędnych prac ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
... marca 2019 r. – co wynikało z zawartego aktu notarialnego. Taki sposób dokonania zapłaty ceny zakupu wynikał z faktu, iż sprzedający wyprowadzają się z domu w dniu 31 marca 2019 r., ... i praw majątkowych na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Z wykładni językowej przepisu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Ulga na zakup kasy fiskalnej online
... obowiązek korzystania z kas fiskalnych online, przedsiębiorcy którzy nie zostali wymienieni w art. 145b ustawy o VAT mogą korzystać z kas fiskalnych online dobrowolnie. Wynika ... ceny jej zakupu netto, nie więcej niż 700 zł jeżeli zakup kasy fiskalnej online nastąpił przed upływem 6 miesięcy od dnia rozpoczęcia prowadzenia ewidencji. Zgodnie z art ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania przed sprzedażą
... 94.500 zł zobowiązała się zapłacić do końca czerwca 2017 r. Brakująca część ceny została pokryta z pieniędzy otrzymanych ze sprzedaży lokalu w dniu 19.06.2017 ... państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej. Na podstawie art. 21 ust. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przez własny budynek ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku sprzed 2019 r. na nowych zasadach
... ceny sprzedaży nieruchomości. Wszyscy spadkobiercy złożyli w urzędzie skarbowym zgłoszenie SD-Z2 i skorzystali ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tytułu sprzedaży nieruchomości musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Polski Ład: zmiany w podatkach dochodowych dla spółek
... podatku w sytuacji, gdy w którymś z lat limit ten zostałby przekroczony. Uchylono także art. 28l pkt 2 ustawy o CIT, który zobowiązywał podatników do ... jak w latach ubiegłych wciąż istniał będzie obowiązek składania oświadczenia potwierdzającego, że ceny stosowane w transakcjach są cenami rynkowymi. W projekcie ustawy zaproponowano także przedłużenie ...
-
Najem samochodu osobowego w podatku dochodowym
... się dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 23a pkt 1 (czyli tzw. leasingu operacyjnego), umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o ... proporcji, w jakiej kwota 150.000 zł (225.000 zł w przypadku elektryków, o czym mówi art. 23 ust. 5e tej ustawy) pozostaje do wartości samochodu osobowego będącego ...
-
Sprzedaż w dropshippingu - pośrednik bez kosztów podatkowych
... za towar, którą dokumentuje ten przelew, nie będzie kosztem podatkowym w rozumieniu art. 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ podatkowy przy analizie ... samo do przychodów nie zaliczą wydatków związanych ze sprzedażą towaru, do ceny zakupu. Sprzedaż powyżej ceny zakupu będzie stanowić marżę pośrednika i ta marża powinna zostać ...
-
Koszty poniesione przed rozpoczęciem działalności
... sprzęt. W tej sytuacji będzie miał zastosowanie art. 22g ust. 8 ustawy o PIT, który mówi: „Jeżeli nie można ustalić ceny nabycia środków trwałych lub ich części nabytych przez podatników przed dniem założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu, o których mowa w art. 22n, wartość początkową tych ...
-
Podatki i opłaty lokalne na 2008 rok ustalone
... ceny towarów i usług konsumpcyjnych w stosunku do I półrocza 2006 r. wzrosły o 2,2 proc. Górne granice na każdy rok podatkowy określa natomiast minister właściwy do spraw finansów publicznych w drodze obwieszczenia w „Monitorze Polskim”. Delegacja taka została zapisana w art ...
-
100% zaliczka a przychód w CIT
... lub zbyciem prawa majątkowego w związku z wcześniejszym otrzymaniem należności. Jednakże przepis art. 12 ust. 4 pkt 1 tej ustawy, wprowadza wyjątek; do przychodów ... poczet ceny sprzedaży towaru lub wykonania usługi, które mają być przez Spółkę wykonane w przyszłości nie stanowią przychodu w dniu ich otrzymania zgodnie z przytoczonym art. 12 ust. 4 ...
-
Cesja umowy a podatek od darowizny
... we wznoszonym budynku. Do chwili obecnej wpłacili na konto firmy 95% ceny mieszkania. Budowa zostanie zakończona w najbliższym czasie. Zawarcie aktu notarialnego w powyższej ... doliczona do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza kwoty określonej w art. 9 ust. 1 pkt 1 lub * gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej ...
-
Zakup/sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... kupna nieruchomości bądź prawa do takiej nieruchomości, muszą pamiętać, iż oprócz ceny, jaką zapłacą za taką nieruchomość zbywcy, poniosą z reguły także inne opłaty ... Jak jednak wskazano we wstępie, występują tutaj pewne wyjątki. Jeden z nich, określony w art. 2 pkt 4 ustawy wskazuje, iż nie podlegają temu podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem