-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... nie może zatem być finansowana ze źródeł zewnętrznych w postaci chociażby kredytu czy pożyczki - przynajmniej w tej części, w której podatnik zamierza skorzystać z ulgi ... czemu z reguły towarzyszy też wpłacenie zadatku czy zaliczki, często w wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, w sytuacji, gdy umowa ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... jaką jest transakcja kupna sprzedaży. Zgodnie z obowiązującą ustawą, należy odprowadzić podatek w wysokości 2 procent ceny sprzedaży. Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych w enumeratywny sposób wskazuje okoliczności, jakie zwalniają podatnika ... transakcji. Nie dotyczy to jedynie nieruchomości finansowanych przy wykorzystaniu kredytu ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... , czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste ... (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w ...
-
Faktury VAT RR: nieodliczony VAT a koszty firmy
... i usług nie pomniejsza ona podatku należnego VAT przypadającego od kwot potrąconych rat kredytu na rzecz banku. Tę część podatku zalicza do kosztów uzyskania przychodu. ... 15 ust. 1 ustawy). Kwota zryczałtowanego zwrotu podatku jest częścią zapłaconej przez przedsiębiorcę ceny za produkty rolne. O ile więc zakup produktów rolnych od rolnika ...
-
Umowa forfaitingu: podatek CIT, VAT, PCC
... zmiany wartości lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej, organ podatkowy określa wartość z uwzględnieniem opinii ... nazwane pozakodeksowe (uregulowane w innych niż kodeks cywilny aktach prawnych), np. umowa kredytu bankowego, o grę lub zakład itp. Podobna jest też sytuacja umów ...
-
Zakup nieruchomości: amortyzacja tylko budynku
... , a także poszczególnych budynków określa się na podstawie ceny określonej w akcie notarialnym. Jeśli nie ma ceny w akcie notarialnym - wycena rynkowa Jeśli w akcie notarialnym ... gruntu zabudowanego będą to w szczególności: opłaty notarialne i skarbowe, a także odsetki od kredytu, jeśli podatnik zaciągnął taki na zakup nieruchomości. Opłaty te trzeba ...
-
Utracone wadium przetargowe a koszty firmy
... kwoty (wadium zostało zaliczone na poczet ceny) wymaganej przy nabyciu tych udziałów, ponieważ bank w ostatniej chwili odmówił udzielenia kredytu na tę transakcję. Wpłacona ... wpłacona sprzedającemu tytułem wadium, która w związku z wygranym przetargiem została zarachowana na poczet ceny sprzedaży, zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 56 updop, nie może ...
-
Odsetki od pożyczki: koszty bezpośrednie działalności gospodarczej?
... które te mają zostać przeznaczone). I tak pierwsza pożyczka posłuży do zapłaty części ceny gruntu, na którym ma powstać wskazany budynek, kolejne zaś ... co najmniej 25% udziałów w kapitale tych wspólników oraz wobec spółki udzielającej pożyczki (kredytu) osiągnie łącznie trzykrotność wartości kapitału zakładowego spółki - w części, w jakiej pożyczka ( ...
-
Pożyczka od udziałowca: odsetki a koszty spółki
... do kosztów uzyskania przychodów aż do całkowitej spłaty zadłużenia z tytułu kredytu. Jednocześnie w zakresie pożyczek udzielanych spółce przez jej udziałowców ustawa o podatku ... powstanie zadłużenia, np. z tytułu kredytów handlowych, czy zobowiązań polegających na zapłacie ceny za dostarczony towar. Generalnie, wszystkie transakcje, które rodzą po ...
-
Amortyzacja w firmie prywatnego domu i samochodu
... , istnieje możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu kosztów odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości w proporcji, w jakiej mieszkanie ... amortyzacyjne. Wartość rynkowa zostanie przyjęta wtedy, gdy nie można ustalić ceny nabycia. Amortyzacji dokonuje się przy zastosowaniu stawki 20-proc. Przyjmując, że ...
-
Rachunek walutowy: różnice kursowe zdaniem fiskusa
... U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223 ze zm.) w art. 35 ust. 8 stanowi, że w przypadku gdy ceny nabycia jednakowych albo uznanych za jednakowe, ze względu na podobieństwo rodzaju i ... (z dnia otrzymania przychodu, z dnia zapłaty kosztu, z dnia wypływu waluty, z dnia zwrotu kredytu itd.) - stąd wypływa jednoznaczny wniosek, iż kurs faktycznie zastosowany nie ...
-
Jakie metody amortyzacji firmowego samochodu?
... rozwiązania nie ma znaczenia czy zakup będzie finansowany ze środków własnych podatnika, kredytu czy też będzie stanowił przedmiot leasingu. Rozwiązanie to pozwala na zmniejszenie podatku ... . zł VAT-u. 6 tys. zł odliczył. Pozostałe 10 tys. zł zaliczy do ceny nabycia i zwiększył wartość początkową. W ten sposób pomniejszył podatek dochodowy o 18% ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... w ciągu roku tyle, ile wzrosły notowania indeksu WIG (uwzględnia nie tylko ceny akcji, ale też wypłaty dywidend i wartość praw poboru), to zyskałby 8,9 %. Z ... przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie to mogą być koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie ...
-
Mieszkanie dla młodych a zwrot podatku VAT
... 12,295% kwoty stanowiącej iloczyn 70 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej i ceny 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby ... wkładu własnego. Ubiegając się o środki z Urzędu Skarbowego nie musimy w ogóle zaciągać kredytu, jak ma to miejsce w przypadku programu MdM. Zwrot VAT przysługuje nam ...
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... na przesunięcie ostatecznego nadania własności nieruchomości może oznaczać dla kupującego również problemy z zabezpieczeniem kredytu bankowego. Jeśli pieniądze na uregulowanie części należności chce uzyskać już teraz, a ... na warunki transakcji umożliwiające sprzedającemu odniesienie z tego tytułu korzyści podatkowych, mógł on negocjować obniżenie ceny ...
-
Zakupy na raty a korekta kosztów: sądy administracyjne vs. fiskus
... tak też nakazują je stosować organy podatkowe, nawet jeżeli kupującemu udzielono kredytu kupieckiego czy też została zawarta umowa leasingu finansowego. Dyrektor Izby Skarbowej ... skutków podatkowych byłoby niezawieranie w ogóle umów przewidujących zapłatę ceny w ratach.(…) skoro intencją ustawodawcy przy wprowadzeniu nowelizacji u.p.d.p. było ...
-
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... sprzedają swoje lokum i dokładają dziecku do budowy czy też finansują część ceny zakupu nieruchomości, w której zamierzają razem z nim zamieszkać. Nadto jeden z małżonków może ... mieszkaniowe podatnika. Kredyt tylko w banku Jednym z celów mieszkaniowych jest także spłata kredytu czy pożyczki i to wraz z odsetkami, zaciągniętych na budowę, remont czy ...
-
Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe zwolniona z podatku
... i jego żonie kwotę 111,5 tys. zł z przeznaczeniem na zapłatę części ceny przypadającej na ich udziały. Pieniądze te, zgodnie z zawartą umową, trafiły ... przekazania pieniędzy potwierdzeniem przelewu środków pieniężnych pochodzących z zaciągniętego przez syna kredytu hipotecznego, dokonanego przez bank bezpośrednio na rachunek sprzedających lokal ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... zakupu z 2006 r. W roku 2018 małżonkowie nabyli do majątku wspólnego mieszkanie w stanie deweloperskim. Część ceny zakupu sfinansowano ze sprzedaży poprzedniego mieszkania, reszta pochodziła z zaciągniętego kredytu hipotecznego. Wykończenie mieszkania nastąpiło ze środków pochodzących ze sprzedaży starego mieszkania. Wnioskodawczyni zadała pytanie ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
... marca 2019 r. – co wynikało z zawartego aktu notarialnego. Taki sposób dokonania zapłaty ceny zakupu wynikał z faktu, iż sprzedający wyprowadzają się z domu w dniu 31 marca 2019 ... uzyskanych ze sprzedaży mieszkania. Brakujące 22 500 zł będzie pochodziło natomiast z kredytu bankowego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takim przypadku, tj. gdy ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... podatnika. Celem powyższych przepisów jest wyłączenie możliwości zaliczenia do kosztów ceny zakupu samochodu, przekraczającej kwoty wskazane w art. 16 ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT, ... majątku (samochodu osobowego), np. kosztów odsetek od zaciągniętego kredytu na zakup takiego samochodu. Podobną funkcję pełni korzystanie z samochodu osobowego na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... nie wystąpi zawsze. Tego nie trzeba płacić, gdy cena sprzedaży nie przekracza ceny zakupu bądź pieniądze zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Ustawa o ... , np. wynagrodzenie notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych czy płacone odsetki od kredytu. Nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości, to z kolei przykładowo wydatki na ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Ile można zyskać na zwolnieniu z podatku PCC przy zakupie nieruchomości? Sprawdź analizę.
... 13 tys. zł. Najwięcej zyskają kupujący nowe lokum w dużych miastach, w których ceny nieruchomości są najwyższe. Dla przykładu: średnia cena 50-metrowego mieszkania ... starcie zostaje w naszym portfelu 8 tys. zł. Jeśli dodatkowo skorzystamy z preferencyjnego kredytu w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%, to przez cały okres kredytowania - w porównaniu ...