-
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... kredytu hipotecznego zaciągniętego przez Pana w dniu 24 grudnia 2008 r., przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) na zakup zbywanego lokalu, dokonana ze środków uzyskanych od kupujących, stanowiących część należnej Pana ceny ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... , nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w ... kupujący może zapłacić część lub całość ceny. Jeżeli zatem okoliczność wcześniejszego otrzymania części ceny umówionej z tytułu sprzedaży nieruchomości zostanie ...
-
Spłata kredytu a koszty sprzedaży nieruchomości w PIT
... należy, iż spłata zadłużenia z tytułu kredytu zabezpieczonego hipoteką, jaka ustanowiona była na przedmiotowej nieruchomości, jako wydatek sfinansowany z ceny sprzedaży, nie może być traktowana w kategoriach kosztów odpłatnego zbycia, w rozumieniu art. 19 ust. 1 ww. ustawy. Obowiązek spłaty kredytu zabezpieczonego zapisem hipotecznym spoczywał po ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... 112,56 zł zostało przeznaczonych na spłatę kredytu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy poniesione wydatki z tytułu spłaty kredytu hipotecznego może zaliczyć w ciężar kosztów uzyskania ... należałoby wskazać, że – wbrew temu, co podniesiono w skardze – przeznaczenie części ceny określonej w umowie na spłatę hipotek nie stanowiło nakładu na nieruchomość ...
-
Spłata kredytu hipotecznego nie jest celem mieszkaniowym
... kredytu wraz z odsetkami oraz zakup nowego gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym, jak też jego wykończenie i remont. Zapłata ceny sprzedaży nastąpiła w złotówkach, zaś spłata kredytu ... kredytu bankowego. W orzecznictwie sądowym ugruntowany jest pogląd, że zaciągnięcie kredytu jest sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny nabywanej ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... uzyskania przychodu. Dla ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu. Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny zakaz traktowania jako objętego zwolnieniem wydatku na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości (lokalu mieszkalnego) w sytuacji, gdy ten wydatek na nabycie podlega ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... kredytu. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 26 stycznia 2013 r. za 232 000 zł. Do tego dnia wnioskodawca spłacił łącznie 26 256 zł kredytu, zaś do spłaty pozostało jeszcze 227 000 zł. Zatem niemalże całość uzyskanej ceny ze sprzedaży zabrał bank - tytułem spłaty kredytu ...
-
Spłata kredytu hipotecznego i zakup domu jako cele mieszkaniowe w PIT
... . Dla ustawodawcy bez znaczenia pozostaje przy tym sposób pozyskania kapitału na pokrycie ceny zakupu (oszczędności podatnika czy kredyt). Ustawodawca wprowadził natomiast jednoznaczny zakaz traktowania jako objętego zwolnieniem wydatku na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości w sytuacji, gdy ten wydatek na nabycie podlega ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... podziale uzyskanej ceny ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a, c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Spłata kredytu i zakup domu jako cele mieszkaniowe?
... na pokrycie ceny zakupu (z oszczędności czy z kredytu). Skoro zatem w ramach obliczenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości jest uwzględniony koszt jej nabycia, to obowiązuje ustawowy zakaz traktowania kredytu zaciągniętego na nabycie jako wydatku na własne cele mieszkaniowe. Wobec powyższego, wydatki na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... zapłaceniu całej ceny zakupu ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a), c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... nieruchomości (prawa) kredytu. Skoro zaciągnięcie kredytu i uzyskanie ... kredytu jest wyłącznie sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny za nabycie nieruchomości. Zatem do kosztów uzyskania przychodów nie mogą być zaliczone wydatki związane ze spłatą kredytu bankowego. Stanowisko takie jest uzasadnione faktem, że skoro zaciągnięcie kredytu ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu jako koszt uzyskania przychodu?
... (prawa) kredytu (pożyczki). Skoro zaciągnięcie kredytu (pożyczki ... kredytu (pożyczki) nie płaci się w momencie jego uzyskania podatku dochodowego, to oczywistym jest, że wydatki na spłatę kredytu (pożyczki) nie mogą być uznawane za koszt uzyskania przychodu. Zatem kosztem nabycia w 2011 r. udziału w lokalu mieszkalnym dla Wnioskodawczyni będzie ½ ceny ...
-
Umorzenie/zwrot odsetek od kredytu bez podatku dochodowego?
... nieprowadzącym działalności gospodarczej, w postaci zwrotu zapłaconych odsetek od udzielonego kredytu należy zakwalifikować do przychodów z innych źródeł, o których mowa w art. 20 ust. ... kupującego oraz zobowiązanie się kupującego do zapłacenia sprzedawcy umówionej ceny. Świadczenie jednej strony jest więc odpowiednikiem świadczenia drugiej strony. W ...
-
Zabezpieczenie cudzego kredytu hipoteką nie jest przychodem w CIT
... całkowitej zapłacie ceny. Następnie uchwałą nowy jedyny udziałowiec spółki przekazał swoje udziały umową darowizny dwóm swoim synom. W kolejnym kroku uchwałami Nadzwyczajne Zgromadzenie Wspólników wyraziło zgodę na zastaw na wszystkich udziałach spółki posiadanych przez udziałowców na rzecz banku z tytułu zabezpieczenia zaciągniętego kredytu na ...
-
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... przy zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego. Ponad 1/3 ceny nowego mieszkania trafia do fiskusa Największe wpływy podatkowe generuje oczywiście zakup od dewelopera. Sporą częścią ceny lokalu są bowiem podatki - VAT i dochodowy. Do tego podatki pojawiają się na etapie przeprowadzania transakcji, zaciągania i spłacania kredytu mieszkaniowego, a także ...
-
Skorygowana cena nabycia kredytu
... skorygowanej ceny nabycia. Ustawa o rachunkowości wprowadza możliwość prezentacji zobowiązań finansowych według skorygowanej ceny nabycia. Szczegółowe zasady reguluje ... obowiązek zawarcia w umowie informacji na temat efektywnej stopy procentowej w umowie kredytu. W związku z tym uproszczony sposób wyceny zobowiązania w skorygowanej cenie nabycia ...
-
Progi dokumentacyjne: ceny transferowe 2019
... ustawodawca przewidział pewne wskazówki w art. 11l ustawy o CIT oraz odpowiednio w art. 23x ustawy o PIT. Przykładowo wartość transakcji kontrolowanej w przypadku pożyczki i kredytu równa jest wartości kapitału w przypadku poręczenia lub gwarancji, tj. sumie gwarancyjnej. Co do zasady wartość transakcji kontrolowanej równa jest w pierwszej ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... kredytu zaciągniętego na mieszkanie kupione w 2017 r. - 140 tys. zł – wkład własny na poczet zakupu nowego mieszkania; reszt ceny zostanie sfinansowana z kredytu ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... zarówno zapłata ceny jak i ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a), c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... zapłacenia sprzedawcy ceny. ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a), c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... przychodów z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego Wnioskodawca może zaliczyć oprócz ceny nabycia ww. lokalu, koszty notarialne poniesione przy zakupie mieszkania. Natomiast poniesione przez Wnioskodawcę wydatki związane z zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego, tj. odsetki od kredytu, nie stanowią kosztu uzyskania przychodu z jego odpłatnego zbycia ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... ceny znacznie odbiegającej od ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a), b. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Przejęcie długu w walucie obcej a podatkowe różnice kursowe
... kredytu jest zwolnienie z zapłaty części ceny ...
-
Otrzymana kara umowna a koszty uzyskania przychodu
... luty 2007 - maj 2009 wpłacili deweloperowi 90% ceny za lokal mieszkalny, z czego ok. 80% pochodziło z kredytu. Zawarta umowa przedwstępna stanowiła, iż w przypadku ... kredyt hipoteczny i wpłacili deweloperowi 90% ceny za lokal mieszkalny, z czego prawie 80% pochodziło z zaciągniętego kredytu hipotecznego. Zgodnie z postanowieniami umowy przedwstępnej ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
... przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, a więc na spłatę części własnego kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania oraz na prace wykończeniowe tej nieruchomości. W ... . 19 ust. 1 ustawy. Jednakże spłata zobowiązań bankowych spadkodawcy będąca wydatkiem sfinansowanym z ceny sprzedaży nie może być traktowana w kategorii kosztów odpłatnego zbycia. ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a różnice kursowe
... ze środków uzyskanych z kredytu mieszkaniowego otrzymanego we frankach szwajcarskich. Ze względu na różnicę kursową wartość kapitałowa kredytu w dniu jego spłaty wynosiła ... ściśle. Sąd raz jeszcze podkreślił, że zaciągnięcie kredytu jest sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny nabywanej nieruchomości a kosztem uzyskania przychodu nie są w ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... one wprowadzone do ewidencji środków trwałych. Ponadto zakup nieruchomości został sfinansowany z kredytu hipotecznego, który obecnie jest spłacany wraz z odsetkami. Zainteresowany ... kompletnym, zdatnym do używania, wówczas wartość poczynionych nakładów, stanowi obok ceny nabycia element wartości początkowej środka trwałego. W sytuacji opisanej we ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... opłatami sądowymi. W sumie chcąc spokojnie podejść do transakcji oprócz ceny lokalu trzeba mieć w kieszeni dodatkowe nawet 8% ceny na rynku wtórnym lub 3% na rynku pierwotnym, aby starczyło na wszystkie koszty transakcyjne i te związane z zaciągnięciem kredytu. To oznacza przeważnie dodatkowych kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy, a wciąż ...
-
Wartość początkowa środka trwałego a różnice kursowe
... kredytu (pożyczki) w walucie obcej w dniu jego otrzymania jest niższa od wartości tego kredytu (pożyczki) w dniu jego spłaty, przeliczonej według faktycznie zastosowanego kursu waluty z tych dni (pkt 5). Zasady te stosuje się również do rozliczania różnic kursowych przy ustalaniu ceny ...
-
Prowizje bankowe a koszty uzyskania przychodów
... zaciągnięty. Inaczej bowiem będzie rozliczana prowizja od kredytu zaciągniętego na zakup środka trwałego i inaczej od kredytu na pozostałe cele. Prowizje bankowe z tytułu ... zwiększających koszty inwestycji w okresie realizacji tych inwestycji. Wcześniejsze natomiast wskazują, iż do ceny nabycia środka trwałego czy też kosztu jego wytworzenia we ...
-
Umocnienie złotego - skutki podatkowe
... kredyty (pożyczki) jak i inne zobowiązania (np. handlowe, takie jak zapłata ceny za importowany towar) są mniejszym obciążeniem dla podatników. Wynika to ... kredytu lub pożyczki. W celu obliczenia kwoty takiej dodatniej różnicy kursowej należy najpierw określić historyczną wartość waluty z dnia otrzymania kredytu. Liczy się tu dzień otrzymania kredytu ...
-
Stary samochód w firmie obniży podatek?
... podatkowych części wydatków na media i czynsz, a także odsetek od kredytu mieszkaniowego. Podatek można też obniżyć dzięki wprowadzeniu do firmy prywatnego ... zastosować zasady ogólne amortyzacji, które polegają na uwzględnieniu faktycznej ceny nabycia mieszkania. Zwiększysz koszty dziesięciokrotnie dzięki amortyzacji indywidualnej Największe korzyści ...
-
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... zarówno dla wierzyciela, jak i dłużnika. Pozwala bowiem w praktyce na uzyskanie ceny rynkowej, wyższej niż uzyskałby komornik w drodze licytacji, co zabezpiecza większą masę ... w związku z art. 22 ust. 6e tej ustawy. Kwota spłaconego przez Wnioskodawczynię kredytu hipotecznego oraz koszty komornicze nie spełniają przesłanek, o których mowa w art. 22 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... koszt uzyskania przychodu. Kosztem takim nie jest natomiast spłata kredytu jak i odsetek od niego, który został zaciągnięty na budowę tejże nieruchomości ... Podkreślić należy, iż wydatki związane z zaciągnięciem i spłatą kredytu są wyłącznie sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny nabywanej nieruchomości lub pokrycie ponoszonych nakładów. ...