-
Faktura VAT jako gwarancja i nie tylko
... czym nie mogą one przekraczać maksymalnego poziomu, tj. czterokrotności stopy kredytu lombardowego NBP. Aktualnie odsetki maksymalne wynoszą 24% rocznie. Zastrzeżenie odsetek ... zastrzeżeniem własności rzeczy sprzedanej do czasu uiszczenia ceny stosowana jest wówczas, gdy płatność ceny jest odroczona lub rozłożona na raty. Ta postać sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... ceny w wysokości 10.000 zł została przekazana zbywcom w gotówce w ramach umowy przedwstępnej, część ceny, tj. 261.250 zł została przelana do banku tytułem spłaty kredytu ...
-
Cło i akcyza a wartość początkowa środka trwałego
... trwałych, uzyskanych w drodze odpłatnego nabycia, określa się na podstawie ceny ich zakupu. Wartość tę stanowi kwota należna sprzedawcy, powiększona o ewentualne ... niezbędnego aktywa, bardzo często używa się zewnętrznego źródła finansowania, w postaci kredytu bankowego. W takim przypadku wartość początkową należy powiększyć również o wydatki związane ...
-
Leasing operacyjny: obowiązek podatkowy w VAT
... . dla kredytu bankowego czy pożyczki. Trzeba jednak pamiętać, iż w odróżnieniu od tych form kredytowania, usługi leasingu nie korzystają ze ... 19 ust. 15 ustawy o VAT mówi bowiem, że m.in. w przypadku ust. 13 pkt 4 otrzymanie części zapłaty (ceny) powoduje powstanie obowiązku podatkowego w tej części. Warto przy tym pamiętać, że również okres, w którym ...
-
Wycena nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym
... do hipoteki nieruchomości jest kluczowa dla wyliczenia ogólnej wartości darowizny. „Dla kwestii ustalenia podstawy opodatkowania nie ma znaczenia jaka kwota kredytu pozostała do spłacenia. Istotna jest kwota hipoteki, którą została obciążona opisana we wniosku nieruchomość” – czytamy w interpretacji. Skoro więc w przedmiotowej sprawie ...
-
Zakup nieruchomości? Uwaga na podatek VAT
... się z wciąż wysokimi cenami, utrudnionym dostępem do kredytu hipotecznego i podatkami wynikającymi z zakupu nieruchomości. W tym ostatnim przypadku nabywcy będą musieli zmierzyć się z ... ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Dla kupującego VAT stanowi składnik ceny. Gdy do wyboru będą dwie nieruchomości w podobnych cenach, to istotne będzie czy ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... kredytu hipotecznego przez kupującego zainteresowani posiadają całą kwotę, a więc190.000 zł (posiadane oszczędności oraz otrzymana część ceny ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... ceny nabycia, a więc ceny jaką faktycznie zapłacono za nieruchomość (w modelowym przypadku 300 tys. zł) wraz z kosztami związanymi z zakupem i przygotowaniem nieruchomości do użytkowania. Zasady określania wartości początkowej można przedstawić na przykładzie prawa własności do mieszkania używanego kupionego za 300 tys. zł z wykorzystaniem kredytu ...
-
Sprzedaż ziemi: brak zapłaty a podatek dochodowy
... mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych ... świadczeń, to jest najpierw wydanie rzeczy, a potem zapłata ceny lub zapłata całości lub części ceny a potem wydanie rzeczy. Wola stron zatem jest niezbędnym ...
-
Metody amortyzacji używanego samochodu
... 12,6%. Warunkiem uzyskania takiej ceny jest ustanowienie zabezpieczenia na kredytowanym aucie. Droższy może być natomiast kredyt na zakup bardzo nietypowego pojazdu – w razie problemów ze spłatą kredytu bankowi trudniej będzie upłynnić takie zabezpieczenie, dlatego rekompensuje to sobie podwyższoną ceną kredytu. Piotr Ceregra, Idea Expert ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... ceny znacznie odbiegającej od ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a, c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... 1/3 ceny sprzedaży, ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a), c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Pożyczka hipoteczna: odsetki w koszty firmy
... Wnioskodawczyni przypadającą jej do zapłaty część ceny nieruchomości sfinansowała z zaciągniętej w październiku 2010 r. pożyczki ... kredytu), • pożyczkodawca (kredytodawca) otrzymuje środki pieniężne stanowiące spłatę kapitału w wysokości niższej od kwoty udzielonej pożyczki (kredytu) – w wysokości różnicy pomiędzy kwotą udzielonej pożyczki (kredytu ...
-
Umowa dożywocia a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... odpowiada uiszczenie ceny przez ... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a, b. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ...
-
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... ceny netto sprzedaży mieszkania. Za nami zaledwie dwie pozycje, a już uzbierała się kwota dwukrotnie przekraczają kwotę dopłaty z budżetu. Na jakie przychody może jeszcze liczyć fiskus? W związku z koniecznością zaciągnięcia kredytu ... Na koniec zostaje kwestia rat samego kredytu. Odsetki od 25 letniego kredytu zaciągniętego na 80% wartości modelowej ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a), c. spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu ... ceny sprzedaży pomniejszonej ...
-
Dotacja na instalację fotowoltaiczną z podatkiem dochodowym
... lub ceny wykupu obligacji, ... kredytu) - w wysokości różnicy pomiędzy kwotą udzielonej pożyczki (kredytu) a kwotą zwróconego kapitału. Zauważyć należy, iż samo otrzymanie kredytu, jak i jego spłata (spłata kapitału kredytu) są neutralne podatkowo. Wynika z tego, iż z jednej strony kwota udzielonego kredytu nie stanowi przychodu, a spłata tego kredytu ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit.a), w ... znaczenia moment zapłaty ceny przez nabywcę, nawet w sytuacji, gdy odpowiednia klauzula zostanie zawarta w umowie. Wskazać w tym miejscu należy, iż zaniżenie ceny, przez co ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... na jej konto bankowe, a pozostała część ceny została przelana bankowi na konto techniczne celem spłaty kredytu. Wnioskodawczyni zadała pytanie, jakie powinna uwzględnić koszty ... lokalu mieszkalnego. Podkreślić należy, że zaciągniecie kredytu jest wyłącznie sposobem na pozyskanie pieniędzy na zapłatę ceny nabywanego lokalu mieszkalnego. Jak wynika z ...
-
Zadatek za sprzedaż mieszkania na własne cele mieszkaniowe
... lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania ... ), jest już definitywnie przesądzony w chwili zawarcia umowy przedwstępnej – stają się częścią ceny sprzedaży. Z wykładni językowej art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów, ... ciężarów, o ile strony nie określiły wartości przedmiotu czynności w postaci ceny, a wartość odpowiada organowi podatkowemu, zgodnie z art. 6 ust. 2 cyt. Ustawy. ...
-
Podatek od sprzedaży działki stanowiącej odszkodowanie?
... cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa ... nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... dochodu), b) Prowadzący działalność na zasadach ogólnych lub 19% od dochodu (podatek liniowy), Od ceny nabycia brutto apartamentu możliwe jest uzyskanie zwrotu podatku VAT ... wyposażenia i remontów, czynsze płacone do spółdzielni lub wspólnoty oraz odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. Gdy więc właściciel przewiduje, że w danym ...
-
Drogi samochód osobowy w kosztach firmy
... kredytu powyżej tej sumy nie będą kosztami podatkowymi? Wartość początkową zakupionego samochodu osobowego wprowadzanego na stan środków trwałych ustala się według ceny ... że odsetki od części kredytu, która przekracza równowartość 20.000 euro, nie są kosztami podatkowymi. W konsekwencji Czytelnik odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup wskazanego ...
-
Dodatnie różnice kursowe w podatku dochodowym
... kredytu (pożyczki) w walucie obcej w dniu jego udzielenia będzie niższa od wartości tego kredytu (pożyczki) w dniu jego zwrotu, przeliczonej według faktycznie zastosowanego kursu waluty z tych dni, kredytu (pożyczki) w walucie obcej w dniu jego otrzymania będzie wyższa od wartości tego kredytu ... na 200 euro. a) Przeliczenie ceny sprzedaży z euro na ...
-
Podatek dochodowy znowelizowany
... ulgi odsetkowej na odsetki od kredytu (pożyczki) przeznaczonego na spłatę kredytu (pożyczki) refinansowego oraz na odsetki od kredytu konsolidacyjnego. Nowe rozwiązania będą miały ... w ujęciu memoriałowym, uznanie za koszt podatkowy kosztów wytworzenia lub ceny nabycia produktów spożywczych przekazanych na rzecz organizacji pożytku publicznego. Od ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... przez niego ujęta w kosztach podatkowych, i to w całości. Odsetki od "prywatnego" kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania Gdy przedsiębiorca zaciągnie kredyt na zakup ... ust. 1 ww. ustawy). Wartość początkową takiego prawa ustala się według ceny nabycia albo ww. metodą uproszczoną. Do amortyzacji spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... pokoju wydzielonego pod działalność gospodarczą, która będzie podlegała amortyzacji? 1. Ustalenie ceny za 1m2 360.000 zł : 90 m2 = 4.000 zł/ m2 2. ... , a w jakiej do celów prywatnych. Odsetki od kredytu mieszkaniowego Podatnik ma możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania/ domu w proporcji, ...
-
Zniesienie współwłasności: hipoteka a podatek od spadków i darowizn
... mu przez wnioskodawczynię. Na pozostałą część ceny zakupu współwłaściciele zaciągnęli wspólny kredyt w banku. Hipoteka umowna na zabezpieczenie kredytu wraz z odsetkami została ... W.J. pożyczki i zwolnienie z długu z tytułu zaciągniętego kredytu bankowego (wnioskodawczyni zobowiązała się do przejęcia całego zobowiązania z tytułu kredytu). Na dzień ...
-
Kryteria opodatkowania VAT tzw. zespołów świadczeń i czynności
... w art. 1 ust. 2 akapit drugi dyrektywy VAT, zgodnie z którą: VAT obliczony od ceny towaru lub usługi według stawki, która ma zastosowanie do takiego towaru ... ta usługa realizacji zlecenia kredytowego to całkowicie odrębne od usługi udzielenia kredytu świadczenie, niekorzystające ze zwolnienia z VAT, a winne podlegać opodatkowaniu według podstawowej 23 ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... 2013 roku o sygn. IBPBII/2/415-1548/12/AK podkreślił, iż „Skoro zatem w przedmiotowej sprawie zapłata części ceny nabycia lokalu M2 nastąpiła ze środków uzyskanych ze ... Wysokość odsetek jest zmienna, bowiem uzależniona jest od wysokości podstawowej stopy oprocentowania kredytu lombardowego. Do ustalenia jej wysokości pomocne są kalkulatory odsetek ...
-
Datio in solutum: przychód w podatku dochodowym 2015
... reguluje w całości lub w części zobowiązanie, w tym z tytułu zaciągniętej pożyczki (kredytu), dywidendy, umorzenia albo zbycia w celu umorzenia udziałów (akcji), przychodem ... solutum może nastąpić na dwa główne sposoby. Pierwszym z nich jest ustalenie „ceny” jako ceny brutto – w takim przypadku kwota, w jakiej dłużnik zostanie zwolniony ze ...
-
Podatek PCC od całej nieruchomości tj. gruntu i budynku
... podmiocie prawa majątkowego), a związane z nią zobowiązania publicznoprawne (np. podatkowe, celne) czy prywatnoprawne (np. z tytułu składek ubezpieczeniowych, niespłaconej pożyczki, kredytu czy ceny kupna, zwrotu nakładów itd.). Tym bardziej nie ma podstaw do pomniejszenia wartości rynkowej rzeczy o wartość własnych nakładów i wydatków poniesionych ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... 2006 r. ma natomiast zostać wynajęty w celu szybszej spłaty zaciągniętego na jego zakup kredytu. Wnioskodawca wprowadzi go do prowadzonej firmy jako środek trwały. Zadał ... szczególną, wyjątek od obowiązującej zasady ustalania tej wartości według ceny nabycia. Niemożliwość ustalenia wartości początkowej zgodnie z ww. generalną zasadą powinna przy ...
-
Jakie ulgi podatkowe w PIT za 2007 r.?
... powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego. Terminem udzielenia kredytu jest data podpisania umowy kredytowej, bez względu na to, kiedy bank ... ulgi odsetkowej do kwoty 212 870 zł, co jest konsekwencją wzrostu ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za III kwartał 2007 roku, która ...