-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
... raty zainteresowana dokonała z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży mieszkania. Brakujące 22 500 zł będzie pochodziło natomiast z kredytu bankowego. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy w takim przypadku, tj. gdy zakup domu nabytego na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych nastąpił przed sprzedażą mieszkania, może skorzystać z ulgi mieszkaniowej ...
-
Sprzedaż gotowych dań i posiłków czyli dopłata podatku VAT
... czy w świetle orzecznictwa TSUE ich sprzedaż na terytorium kraju będzie traktowana jako świadczenie usług, czy ...
-
Sprzedaż opodatkowana: faktura VAT bez podatku?
... przepisu. Zgodnie z nim wyszczególnienie w fakturze kwot podatku nie jest wymagane, jeżeli sprzedaż jest opodatkowana, a wartość sprzedaży wraz z podatkiem jest niższa od: 6,18 zł - w przypadku towarów i ... kwot podatku „nie jest wymagane” ustawodawca dał wybór podatnikom, czy będą ten przepis stosować, czy nie. Jest to zatem prawo sprzedawcy a nie ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... stanie faktycznym nie mają zastosowania. Dla określenia momentu powstania obowiązku podatkowego, o którym mowa w przytoczonym przepisie, konieczne jest ustalenie czy miała miejsce sprzedaż lokalu lub budynku, ustalenie terminu wydania przedmiotu umowy, ustalenie terminów otrzymania części zapłaty bądź jej całości, porównanie terminów otrzymania ...
-
Sprzedaż gruntu budowlanego a podatek VAT
... z tym zadała pytanie, czy powyższa sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem od towarów i ... czy usługi zostały nabyte w celu spożytkowania ich do wykonywania tej czynności.(…) Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz opisane zdarzenie przyszłe wskazać należy, iż grunty spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż ...
-
Wspólność majątkowa a sprzedaż nieruchomości
... do ich majątku wspólnego. Stała się ona zatem współwłaścicielem działki. 18.12.2009 r. działkę tę sprzedano. Wnioskodawczyni ma wątpliwości, czy w takiej sytuacji sprzedaż ta skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu po jej stronie? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art ...
-
Udzielenie pożyczki: podatek VAT czy PCC?
... za podlegające opodatkowaniu, niezależnie od częstotliwości i celu ich udzielenia, czy statusu nabywcy. Udzielanie bowiem pożyczek przez podmiot prowadzący działalność gospodarczą, w ... i konserwacji maszyn rolniczych i leśnych, sprzedaż hurtowa części i akcesoriów do pojazdów mechanicznych, sprzedaż detaliczna części i akcesoriów do pojazdów ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... w poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku. Istotne jest przy tym ustalenie, czy włączenie działki stanowiącej majątek osobisty małżonka do majątku wspólnego małżonków ... , że aby kwota uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co najmniej jednocześnie z poniesieniem wydatku. ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... odzyskane nieruchomości szybko są sprzedawane, przed właścicielami staje problem, czy od transakcji powinni zapłacić podatek? Odpowiedź na to pytanie zaś ... którego „celem ustawodawcy nie było objęcie opodatkowaniem sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości, jeżeli sprzedaż ta została dokonana przez byłego właściciela tej nieruchomości lub jego ...
-
Rodzinny ogród działkowy: sprzedaż po śmierci męża
... naliczonego od całego przychodu - zapłaconej przez nabywcę ceny, czy też od połowy tego przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie ... podkreślił organ, to wskazane przykłady z pewnością nie dają przekonania, że sprzedaż nasadzeń, urządzeń i obiektów, należy do wskazanej przykładowo kategorii. ...
-
Sprzedaż premiowa a podatki
... (a w każdym razie podlegającym tym samym przepisom o VAT) jest tzw. sprzedaż premiowa, rozumiana jako przyznawanie klientom nagród rzeczowych w zamian za zakup ... świadczenia rzeczowe, dokonywane w celach marketingowych, takie jak prezenty (gadżety) dołączane do towarów czy prezenty dla klientów przekazywane w inny sposób. Nieodpłatne przekazania są ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... a jej sprzedażą w 2011 r. był dłuższy niż 2 lata. Zatem w przedmiotowej sprawie sprzedaż części budynku (oddanego w najem) korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i ... powierzchniowego lub wg klucza wartościowego. Zatem każda metoda - czy to oparta na kluczu wartościowym czy też kluczu powierzchniowym, o ile odzwierciedla stan faktyczny i jest w ...
-
Sprzedaż towaru: odwrotne obciążenie na usługę transportową
... sprzedaż taką wnioskodawca wystawia faktury bez naliczonego podatku VAT z adnotacją „odwrotne obciążenie”. Część takich towarów jest sprzedawana z dodatkową usługą cięcia stali, transportem itp. Zadano pytanie, czy ... dostawy jest podatnik, o którym mowa w art. 15, u którego sprzedaż nie jest zwolniona od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, b. ...
-
Sprzedaż z food trucka z wyższą stawką podatku
... czy do działu PKWiU 56 (Usługi związane z wyżywieniem). Podstawowym kryterium jest jednak określenie, czy dany produkt jest zaliczany do bezpośredniego spożycia od razu po zakupieniu, czy też mówimy o produkcie np. zamrożonym i przygotowanym do sprzedaży itp. Na właściwą klasyfikację nie będzie miała wpływu sprzedaż ...
-
TSUE: stawka VAT na usługę gastronomiczną a sprzedaż żywności
... I FSK 1290/18 w dniu 6 czerwca 2019 r. postanowieniem NSA skierował do TSUE w ramach pytania prejudycjalnego następujące kwestie: Czy w zakresie definicji pojęcia „usługi restauracyjnej” mieści się sprzedaż dań gotowych, jeżeli sprzedawca: udostępnia kupującym infrastrukturę, klient ma ograniczone możliwości personalizacji zamówienia, nie występuje ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... na powyższą sprzedaż. Zadano pytanie, czy na potrzeby podatku VAT podstawę opodatkowania należy ustalić z zastosowaniem 80% bonifikaty czy bez niej? W przedmiotowej sprawie organ ... sądu krajowego jest określenie w każdym przypadku, na podstawie stanu rzeczy, czy przeniesienie prawa do dysponowania rzeczą jak właściciel, w rozumieniu artykułu 5(1) VI ...
-
Sprzedaż lokalu należy opodatkować 7% VAT
... . W związku z tym podatnicy wystąpili z zapytaniem, jaką stawką należy opodatkować sprzedaż tego lokalu w 2007 r.? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…)W myśl art. 5 ... własności, ale także na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu czy innej umowy o podobnym charakterze.Stosownie do art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. ...
-
Czy konieczna akcyza na fakturze VAT?
... od polskiego kontrahenta. W związku z tym wystąpiła z zapytaniem, czy na fakturach dokumentujących powyższa dostawę (samochody nie są zarejestrowane na terytorium ... wykazana kwota akcyzy, jest on obowiązany zapłacić akcyzę także wówczas, gdy dana sprzedaż nie była objęta obowiązkiem podatkowym albo została zwolniona z podatku. Przepis ten ...
-
Sprzedaż przedmiotu leasingu: dochód do opodatkowania
Po upływie podstawowego okresu umowy leasingu operacyjnego, finansujący może sprzedać korzystającemu przedmiot leasingu. Od takiej transakcji musi zapłacić jednak podatek. Warto podkreślić, że przychód ze sprzedaży (jak i dochód) liczy się tutaj w specjalny sposób. Otóż jak wskazuje art. 23c pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ( ...
-
Rozszerzenie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... należy stwierdzić, iż dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy istotna będzie kwestia ustalenia, czy włączenie lokalu mieszkalnego do majątku wspólnego małżonków stanowi jej nabycie w rozumieniu ... w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż planowana sprzedaż tego lokalu nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku ...
-
Sprzedaż dla pracowników a kasa fiskalna
... zmiana, o której mowa wyżej, oznacza, że podatnik, który przed 1 lipca ewidencjonował sprzedaż towaru lub świadczenie usług na rzecz swoich pracowników, utraci prawo do zwolnienia z tego obowiązku. Powstaje tylko pytanie, czy utrata prawa do omawianego zwolnienia następuje także wówczas, gdy podatnik np. w marcu ...
-
Sprzedaż środka trwałego: zaliczka a podatek dochodowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca zamierza sprzedać swój środek trwały. Podpisał umowę przedwstępną sprzedaży z przyszłym nabywcą oraz otrzymał zaliczkę na poczet przyszłego zbycia tego środka trwałego. Jak zaliczkę tę należy udokumentować i rozliczyć w podatku dochodowym? Jak wskazuje §14 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z ...
-
Samochód w leasingu w 2009 r.: kiedy sprzedaż bez VAT?
... sprzedać. Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług umożliwiają zwolnienie z tego podatku sprzedaż tak nabytego pojazdu bezpośrednio po jego wykupieniu. Wszystko za sprawą definicji towarów używanych. ... go sprzedać jako towar zwolniony z podatku VAT. Przy ustaleniu, czy jest on używany liczy się bowiem cały okres używania danego samochodu, w tym ...
-
Towary otrzymane nieodpłatnie: sprzedaż a podatek
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr prowadzi działalność handlową w zakresie sprzedaży nowych i używanych maszyn i narzędzi ogrodowych. Z podatku dochodowego rozlicza się na zasadach ogólnych wg skali podatkowej i prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. Obecnie część z takich narzędzi otrzymał nieodpłatnie. Towary te oczywiście ...
-
Dzierżawa i sprzedaż samochodów a zwolnienie z VAT
... samochodów jest odliczany na zasadzie art. 86 uptu. Samochody te po ponad 6 miesiącach używania przez dzierżawców, są przez spółkę sprzedawane. Czy w związku ze sprzedażą przedmiotowych samochodów spółka może zastosować zwolnienie przedmiotowe od VAT? Na podstawie § 12 ust. 1 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów ...
-
Sprzedaż akcji: optymalizacja podatkowa
... że na niektórych pozycjach mamy stratę. W tym przypadku warto rozważyć ich sprzedaż najpóźniej 28 grudnia. Takie działanie powinno doprowadzić do zminimalizowania ... lub notowań giełdowych w czasie rzeczywistym. Nie wszystkie biura podejmują się oceny, czy ma to bezpośredni związek z osiągniętymi wynikami finansowymi. W takim przypadku musimy sami ...
-
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a VAT naliczony
... samochód z leasingu i następnie go sprzedać innemu przedsiębiorcy. Zadał pytanie czy z tytułu tego wykupu będzie mógł odliczyć podatek VAT? W przedmiotowej sprawie ... podstawowego okresu trwania umowy leasingu operacyjnego – jednym z wariantów jest sprzedaż przedmiotu umowy leasingobiorcy. Opcja wykupu samochodu będącego przedmiotem umowy leasingu ...
-
Podatek PCC a sprzedaż gospodarstwa rolnego
Opodatkowaniu podatkiem PCC podlega bardzo wiele czynności cywilnoprawnych, w tym przede wszystkim szeroki krąg zawieranych umów kupna sprzedaży. Tyczy się to m.in. gospodarstw rolnych lecz tutaj ustawodawca przewidział pewne zwolnienie o bardzo szerokim zastosowaniu. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit a.) ustawy o PCC, podatkowi temu podlegają m. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek od spadku w koszty?
Podatek od spadków i darowizn co do zasady nie jest kosztem uzyskania przychodów. Inaczej jednak sprawa wygląda, gdy przedmiotem sprzedaży jest nabyta nieodpłatnie, np. w drodze spadku, nieruchomość. Wtedy zapłacony podatek od spadków i darowizn można zaliczyć do kosztów i zmniejszyć przychód. Wartość otrzymanej darowizny lub spadku nie jest ...
-
Pożyczka lombardowa a sprzedaż VAT marża
... art. 120 ust. 10 ustawy o podatku VAT. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może je sprzedawać w systemie VAT-marży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ... terytorium kraju. Stosownie do art. 2 pkt 22 ustawy, przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... , który zbyli 5 sierpnia 2010 r. Od 9 lutego 2009 do dnia 5 sierpnia 2010 r. w lokalu tym bym zameldowany mąż wnioskodawczyni. Zadała ona pytanie, czy w takim przypadku także jej przysługuje prawo do skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej w podatku dochodowym (zawiadomienie w tym zakresie zostało złożone w urzędzie skarbowym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... sprzedano w czerwcu 2013 r. za 178 000 zł. Rzeczoznawca wycenił ją (działkę wraz z budynkiem) na 198 000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wycena kosztów dokonana przez rzeczoznawcę może być przyjęta na gruncie podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ...
-
Jak opodatkować cesję (sprzedaż) wierzytelności (pożyczki)?
... , który oferuje w ramach swojej firmy sprzedaż przysługujących mu praw z tytułu udzielonych pożyczek, gdzie pożyczkobiorcami są osoby prywatne. Kontrahent przedstawia na swoim portalu internetowym oferty posiadanych pożyczek ich wartość (w postaci pozostałej do spłaty części kapitałowej jak i niewymagalnych czy niezapłaconych odsetek) oraz cenę, za ...
-
"Sprzedaż" gruntu pod budowę drogi bez podatku dochodowego?
... Skarbu Państwa. Kwotę odszkodowania spółka otrzymała w czerwcu 2017 r. Decyzja stała się natomiast ostateczna 31 maja 2017 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy otrzymane odszkodowanie jest opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... w lipcu 2018 r. na rzecz wnioskodawczyni. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 13 marca 2019 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od tej sprzedaży zapłaci podatek dochodowy? ... nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku, czy też akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza, potwierdza jedynie ...