-
Zadatek za sprzedaż mieszkania na własne cele mieszkaniowe
Wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe pieniędzy z zadatku otrzymanego z tytułu sprzedaży mieszkania przed rzeczywistym przeniesieniem własności, nie wyklucza możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej w PIT. Ulga mieszkaniowa Poza zwolnieniem z przychodów podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości dokonanego po upływie 5 lat od końca roku ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń. W tym przypadku należy odrębnie ustalić podstawę opodatkowania dla wieczystego użytkowania gruntu i odrębnie dla posadowionych na nim budynków. Zabudowany grunt oddany w wieczyste ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... przekazania mieszkania w zamian za dożywocie. Zadała więc pytanie, czy wartość przychodu z umowy dożywocia jest równa wartości rynkowej, czy też kwocie, za które ... 20 września 2013 r. (sygnatura ITPB2/415-653/13/KK), kiedy wnioskodawca pytał o to, czy musi płacić podatek od umowy dożywocia. Jak wynikało z jego wniosku, mieszkanie wykupił od gminy ...
-
Sprzedaż majątku pomiędzy firmami małżonków bez VAT?
... sprzedaż tych składników majątku do działalności żony, po preferencyjnej cenie 1 zł netto za całość. Kwestią budzącą wątpliwości było określenie, czy powyższa czynność winna być opodatkowana VAT-em oraz czy ...
-
VAT a sprzedaż usług poza granicami RP
Usługi polegające na zapewnieniu dostarczenia zagranicznemu kontrahentowi, w oparciu o przeprowadzone na terytorium RP badania kliniczne, informacji dotyczących działania nowych produktów leczniczych należy opodatkować podatkiem VAT w kraju, w którym nabywca usługi posiada siedzibę lub stałe miejsce prowadzenie działalności, dla którego dana ...
-
Sprzedaż komputerów: kiedy stawka VAT 0%
... transmisji danych cyfrowych (w tym koncentratory i switche sieciowe, routery i modemy) Dostawa powyższego sprzętu dla placówki oświatowej lub organizacji humanitarnej, charytatywnej czy edukacyjnej, jest podstawowym warunkiem do zastosowania zerowej stawki podatku VAT lecz nie jedynym. Kolejnym warunkiem koniecznym do spełnienia przy zastosowaniu ...
-
Odliczenie VAT a sprzedaż użytkowanego samochodu
... . Samochód ten nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Będzie on przedmiotem wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów. W związku z tym spółka wystąpiła z zapytaniem, czy przysługuje jej prawo do odliczenia całej kwoty podatku VAT wynikającej z faktury zakupu tego samochodu – zgodnie z art. 86 ust. 4 pkt 7 lit ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a sprzedaż nieruchomości
... gospodarczą opodatkowaną w sposób zryczałtowany. W tym celu wykorzystuje nieruchomość (lokal), który jest ujęty w wykazie środków trwałych. Obecnie zamierza go sprzedać. Czy od tej transakcji zapłaci podatek dochodowy? Zasady opodatkowania uzyskiwanych przychodów ryczałtem ewidencjonowanym zostały określone w ustawie z dnia 20 listopada 1998 ...
-
Przymusowa sprzedaż gospodarstwa a podatek dochodowy
... przedmiotowej nieruchomości za cenę określoną przez rzeczoznawcę majątkowego. W przypadku odmowy sprzedaży zostanie wszczęte postanowienie wywłaszczeniowe. W związku z tym zadano pytanie, czy przychód ze zbycia tej nieruchomości na podstawie umowy kupna sprzedaży (mającej charakter przymusowy, gdyż w razie umowy zostanie wszczęte postępowanie ...
-
Sprzedaż VAT marża a odliczenie VAT
... przy tym różnego rodzaju inne koszty, jak czynsz, części zamienne i naprawy, wydatki na usługi telekomunikacyjne i inne. W związku z powyższym skierowano pytanie, czy spółce przysługuje prawo potrącenia podatku naliczonego od takich faktur kosztowych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art ...
-
Sprzedaż działki pod budowę drogi a podatek VAT
... . Wpłynęło ono na konto spółki. Kwoty tej spółka jednak nie opodatkowała traktując ją jako wartość netto. W związku z powyższym zadano pytanie, czy w opisanej sytuacji dostawa działek korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług na mocy art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT bądź ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... rozpoczął budowę domu, na którą ponosił udokumentowane fakturami wydatki. W sierpniu 2008 r. nieruchomość ta w trakcie budowy została jednak sprzedana. Powstała wątpliwość, czy przysługuje mu prawo do zwrotu części podatku VAT od niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, jeżeli na dzień złożenia wniosku nie ...
-
Sprzedaż gruntów dla miasta a podatek dochodowy
... lub części nieruchomości położonych w strefie zasięgu specjalnej strefy ekonomicznej w L. wszczęte zostało postępowanie wywłaszczeniowe. W związku z powyższym powstała wątpliwość, czy uzyskany przychód ze sprzedaży nieruchomości otrzymanej w darowiźnie jest zwolniony z podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż mieszkania nabytego po 2008 r. a ulga meldunkowa
... z innymi mieszkaniami, które stanowią własność matki. Matka posiada prawo własności do gruntu, na którym kamienica ta się znajduje. Powstała wątpliwość czy w przypadku sprzedaży tej nieruchomości w sposób wyżej opisany powstanie po stronie wnioskodawczyni obowiązek zapłaty podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Ulga na złe długi a sprzedaż wierzytelności
... skorzysta z ulgi na złe długi, a następnie wierzytelności te sprzeda, czyli gdy należność zamiast przez dłużnika zostanie uregulowana przez podmiot trzeci. Czy w takiej sytuacji wierzyciel powinien zwiększyć swój VAT należny? Podany wyżej przepis wskazuje jedynie, iż zbycie danej należności pozbawia podatnika prawa ...
-
Źródła przychodu a sprzedaż nieruchomości po 5 latach
... nich w drodze spadku po ojcu zmarłym 13.12.2001 r. (postanowienie sądu o nabyciu spadku z dnia 27.03.2003 r.). Podatnik zadał pytanie, czy przychód uzyskany ze sprzedaży należy opodatkować podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Sprzedaż samochodu dla pracownika a kasa fiskalna
Czy sprzedając pracownikowi samochód osobowy o wartości 1 000 zł, należy transakcję tę zaewidencjonować za pomocą kasy fiskalnej? Jak należy postąpić w sytuacji, gdy ...
-
Środki trwałe: sprzedaż w VAT a zawieszenie firmy
... nich przez ustawy podatkowe, w tym m.in. z obowiązku składania deklaracji VAT. Co jednak w sytuacji, gdy w czasie zawieszenia przedsiębiorca sprzeda środek trwały? Czy taka sytuacja, zgodnie z obowiązującymi przepisami, może wystąpić? Art. 14a ustawy o swobodzie działalności gospodarczej stanowi, że przedsiębiorca niezatrudniający pracowników może ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... ta nie przyniosła jakiegokolwiek zysku i nie spowodowała przysporzenia majątkowego. Następnie 18 czerwca 2010 roku nieruchomość została zbyta. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powyższe zbycie stanowi źródło przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a podatek
... z tym sprzedający zatrzymali zadatek. Strona kupująca zażądała natomiast jego zwrotu. Obecnie sprawa zadatku jest na wokandzie sądu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy, kiedy i w jakiej wysokości powinien zapłacić podatek od otrzymanego zadatku? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy ...
-
Sprzedaż komisowa - rozliczenie VAT
W przypadku dostaw towarów dokonywanych na terytorium kraju obowiązek podatkowy na gruncie podatku VAT powstaje z chwilą wystawienia faktury VAT, nie później jednak niż 7. dnia licząc od momentu wydania towaru. Jednocześnie przepisy dotyczące obowiązku podatkowego w podatku VAT wskazują na szczególne zasady rozliczenia dostaw towarów w ramach ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... nieruchomości te zostały zbyte w czerwcu i lipcu 2010 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, jak w takiej sytuacji ustalić koszty uzyskania przychodu zbywanych nieruchomości oraz czy winna zapłacić podatek dochodowy od tej transakcji? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia ...
-
Leasing samochodu: wykup prywatny czy na firmę?
... prywatne. Przede wszystkim należy podkreślić, że ewidentną zaletą tego rozwiązania jest fakt, że po upływie 6 miesięcy od daty wykupu, ewentualna sprzedaż pojazdu nie powoduje powstania obowiązku zapłaty z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych i podatku od towarów i usług. Bez odliczenia VAT-u i bez ...
-
Usługi reklamy: sprzedaż zagranicę a rozliczenie VAT
Na zlecenie firmy zagranicznej zamieszczamy w swojej gazecie reklamę albo artykuł. Gazeta jest drukowana w Polsce i wydawana w kraju. W celu potwierdzenia wykonania usługi jeden egzemplarz (okazowy) nieodpłatnie jest wysyłany do kontrahenta zagranicznego. Jak powinniśmy rozliczyć podatek VAT z tego tytułu? Miejscem świadczenia usług w przypadku ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... pobyt stały od roku 1983 do roku 2010, zaś wnioskodawca poniżej roku. 2 czerwca 2010 r. mieszkanie zostało sprzedane. Wnioskodawca zadał pytanie czy przysługuje mu prawo do złożenia w urzędzie skarbowym do 30 kwietnia 2011 r. oświadczenia, że spełnił warunki do skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej ...
-
Sprzedaż na rzecz kościelnej osoby prawnej: podatek VAT
Sporadycznie zdarza się, że podmioty gospodarcze zawierają umowy o dostawę towarów, bądź o świadczenie usług z kościelnymi osobami prawnymi. Wówczas mogą pojawić się drobne rozbieżności na gruncie podatku od towarów i usług zarówno po stronie kościelnych osób prawnych, jak również po stronie podmiotów gospodarczych. W praktyce kościelne osoby ...
-
Sprzedaż ratalna w podatku VAT
... charakterem dostawy, takim jak dostawa wysyłkowa zgodnie z art. 19 ust. 2 ustawy lub usługi (art. 19 ust. 13 oraz 18 ustawy), czy wyjątki związane z otrzymaniem zapłaty przed powstaniem obowiązku podatkowego w związku z czynnością podlegającą opodatkowaniu (art. 19 ust. 11, 12 oraz 15 ustawy ...
-
Sprzedaż akcji polskiej spółki przez nierezydenta z podatkiem dochodowym
... przez GPW). Majątek spółki nie składa się głównie z nieruchomości, a wartość akcji spółki nie wywodzi się głównie z nieruchomości. Wnioskodawca zadał pytanie, czy dochód ze sprzedaży akcji należy opodatkować w Polsce? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 ...
-
Sprzedaż samochodu: rozliczenie kosztów ubezpieczenia
... 12 miesięcy. Co się stanie, gdy w tym czasie samochód zostanie sprzedany? Co z kosztami a co z przychodami podatkowymi? Wszystko zależy od tego, czy składki są podatnikowi zwracane. Składki niezwracane zbywcy samochodu W przypadku składek OC co do zasady może nie wystąpić ich zwrot za ...
-
Darowane mieszkanie: sprzedaż a podatek od darowizny
... ani jego małżonka nie byli także właścicielami innego lokalu czy budynku mieszkalnego. Na tej podstawie notariusz odstąpił od pobraniu podatku od darowizny na podstawie ... sześciu miesięcy od daty zbycia. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy w takiej sytuacji zachowa prawo do ulgi w podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej ...
-
Sprzedaż udziałów: kiedy opodatkować PIT przychód?
... 2010 r. W związku z tym wnioskodawca zadał pytanie, czy w zeznaniu za rok 2008 powinien uwzględnić jedynie przychód ze zbycia udziałów odpowiadający kwocie X, czy sumę kwot X, Y, Z? W przedmiotowej ... należące się komuś, stanowiące wierzytelność, bez względu na to czy zostały one otrzymane czy też będą otrzymane w przyszłości. Dla momentu ustalenia ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód a zwolnienie z podatku
... budowli, obszaru już zabudowanego, dobudowywanie nowych elementów. Remontem są wszelkie działania zmierzające do przywrócenia pierwotnego stanu technicznego i użytkowego budynku czy lokalu mieszkalnego; istotą remontu jest odtworzenie substancji rzeczy do stanu zdatnego do użytku zgodnie z jej przeznaczeniem i właściwościami. Modernizacja budynku ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... do księgi wieczystej. Niestety ostateczny akt notarialny będzie podpisywany do końca kwietnia 2010 r. po zakończeniu całej inwestycji dewelopera. Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji podatnik zachowuje prawo do ulgi w podatku od spadków i darowizn? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…)Zgodnie z art ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... i 11 (art. 19 ust. 10). Dla określenia momentu powstania obowiązku podatkowego, o którym mowa w przytoczonych przepisach, konieczne jest ustalenie czy miała miejsce dostawa budynku czy budowli, ustalenie momentu wydania przedmiotu umowy, ustalenie terminów otrzymania części zapłaty bądź jej całości, porównanie terminów otrzymania zapłaty ...
-
Sprzedaż składnika majątku gdy zawieszenie firmy
Co do zasady podczas zawieszenia działalności gospodarczej podatnicy nie mogą wykonywać żadnych czynności związanych z firmą. Ustawodawca przewidział tutaj jednak pewne wyjątki. Jeden z nich dotyczy majątku firmy w postaci środków trwałych i wyposażenia. Pojawia się tutaj jednak pytanie, jak w takim przypadku rozliczyć podatki? Podstawowe kwestie ...