-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz ... Do grupy przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... nich planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest obciążona ustanowionym w księdze wieczystej prawem dzierżawy, które obejmuje całą nieruchomość i ma określony czynsz na kwotę 200 zł od 1 ha niezależnie od przeznaczenia, czy zabudowania gruntu. Umowa dzierżawy została zawarta na okres 29 lat w dniu 7 sierpnia 2014 r Właściciel ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera natomiast ... Do grupy przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą ...
-
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
... on pytanie, czy odszkodowanie to należy zakwalifikować jako przychód z najmu i dzierżawy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z zasadą powszechności ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (art. ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... fizycznych – przychodami z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z ... , a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W omawianej sprawie, w ocenie Organu, są podstawy do twierdzenia, że opisany najem spełnia ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... , - wymienionych w poz. 140-153, 174 i 175 załącznika nr 3 do ustawy, - najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, - ochrony osób oraz usług ochrony, dozoru i ... powinien rozpocząć fakturowanie przedmiotowej usługi dopiero od momentu, w którym czynsz stanie się wymagalny, a więc - zgodnie z umową - od 7 miesiąca trwania umowy ...
-
Leasing samochodu: wykup a odliczenie VAT
... zostanie przeniesione. Z kolei sprecyzowanie, co należy rozumieć przez umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub inne o podobnych charakterze, znalazło się w art. 7 ust. 9 ustawy. Są to ... używa towar stanowiący własność leasingodawcy, za co płaci temu ostatniemu czynsz (raty) leasingowy. Zgodnie z powyższym zatem opodatkowane podatkiem VAT są obydwie ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości otrzymanych ... Zaznaczyć należy, że przychód z tytułu czynszu powstaje w miesiącu, w którym czynsz został otrzymany lub postawiony do dyspozycji podatnika. W przypadku Wnioskodawcy ...
-
Samochód w leasingu: wykup i sprzedaż a VAT naliczony
... samochody osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa w ust. 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego ... z przedmiotu leasingu, a formą wynagrodzenia za powyższą usługę jest czynsz. W świetle ustawy o podatku od towarów i usług leasing operacyjny jest usługą. ...
-
Stawka VAT na wynajem mieszkania
... lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści powyższego przepisu, najem jest umową dwustronnie zobowiązującą i ... od towarów i usług korzysta świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym i, co istotne, na cele mieszkaniowe. Zatem, aby ...
-
Opłaty za media a przychody z najmu
... świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Dla ustalenia wartości ... lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z przytoczonych powyżej uregulowań prawnych wynika, iż podstawą generowania przychodów z tytułu ...
-
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania
... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym ... , ponieważ prace wykończeniowe w tej części wykonywał samodzielnie najemca (bank), a czynsz był pobierany od maja 2008 r. Gdyby więc pozwolenie na użytkowanie części biurowej ...
-
Samochód osobowy: leasing a optymalizacja VAT
... dzierżawy, leasingu lub umowy o podobnym charakterze do 60% (nie więcej jednak niż 6.000 zł) podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. W cytowanym przepisie, ustawodawca wskazuje na czynsz ... wynagrodzenia za powyższą usługę jest czynsz. W świetle ustawy o podatku od towarów i ...
-
Podatek VAT: motocykl to pojazd samochodowy
... 2011 r. otrzymał pierwszą fakturę z tego tytuły za opłatę wstępną (czynsz inicjalny), w następnych miesiącach otrzymywać będzie faktury za kolejne raty ... użytkujących samochody osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa w ust. 1, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego ...
-
Najem samochodu osobowego z zagranicy a koszty firmy
... . Powstała wątpliwość, czy w takich przypadkach, aby zaliczyć w koszty uzyskania przychodu czynsz najmu tych pojazdów, konieczne będzie prowadzenie ewidencji przebiegu pojazdu? W przedmiotowej sprawie ... ich majątku (np. używania samochodów na podstawie umowy najmu, dzierżawy etc.; przepis ten nie ma jednak zastosowania w przypadku używania samochodów ...
-
Stawka ryczałtu gdy najem domku letniskowego
... pozarolniczą działalność gospodarczą, • osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ... wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie natomiast do treści art. 2 ust. 1a ww. ustawy, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy ...
-
Dzierżawa gruntu pod ogródki działkowe zwolniona z VAT
... (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z późn. zm.), przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do użytkowania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Z powyższych przepisów wynika, iż, co do zasady, dzierżawa gruntów stanowi ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... która się do niego wprowadzi i będzie w nim mieszkać), uzyskiwany z tego tytułu czynsz z najmu będzie zwolniony z podatku VAT. Jeżeli jednak mieszkanie ... 19 ust. 13 pkt 4 ustawy o VAT, w przypadku świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym charakterze, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... niemniej mimo to jest on obowiązany do ponoszenia kosztów ich eksploatacji (czynsz, dostawa ciepła, energia elektryczna itp.). Dokonuje także ich amortyzacji. Wnioskodawca posiada 6 lokali ... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Wymieniona ...
-
Składniki majątku wspólnika używane w spółce jawnej
... majątku prywatnego wspólników, ich użytkowanie może być odpłatne (umowa najmu czy dzierżawy) bądź nieodpłatne (umowa użyczenia). W obydwu przypadkach tak wykorzystywane składniki majątku ... związane z jego używaniem stanowią koszty spółki (chodzi tutaj przy tym zarówno o czynsz najmu jak też wydatki eksploatacyjne), i to także u wspólnika, który oddał ...
Tematy: przychody podatkowe, korzystanie z nieruchomości, użytkowanie nieruchomości, nieodpłatne świadczenia, przychód z nieodpłatnych świadczeń, nieodpłatne użyczenie, źródła przychodów podatkowych, umowa najmu, przychód z najmu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, wspólnicy spółki, spółka cywilna -
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... gospodarczej albo oddane do używania na podstawie umowy najmu lub dzierżawy, stanowią środki trwałe podlegające amortyzacji. Powyższa zasada nie ma jednakże charakteru bezwzględnego. ... ogólnej powierzchni użytkowej tego lokalu mieszkalnego. Ponadto, wydatki eksploatacyjne (czynsz, opłaty za media, wodę, energię elektryczną ogrzewanie) oraz odsetki ...
-
Jak amortyzować nakłady na wykończenie cudzego budynku
... prawidłowego funkcjonowania, • wykonanie elewacji zewnętrznej. Spółka będzie płacić wspólnikowi czynsz za najem nieruchomości i prowadzić prace wykończeniowe. Sama umowa ... gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Natomiast, w myśl art. 16a ust ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym ... , iż przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe.(...) W celu wyjaśnienia ... oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną. Odpowiednikiem ...
-
Wynajem i podnajem mieszkania zwolniony z podatku VAT
... płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne ... rachunek, 2. charakter mieszkalny nieruchomości, 3. mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od ...
-
Parkowanie samochodu pod domem pracownika z pełnym odliczeniem VAT
... przejazdów firmowych- po jednym na każdego przedstawiciela. Samochody te spółka dzierżawiła od innej firmy. Z tytułu zawartej umowy dzierżawy spółka obowiązana jest płacić: czynsz dzierżawny, koszty związane z eksploatacją samochodów, ubezpieczenie samochodów, opłaty serwisowe na podstawie odrębnej umowy o świadczenie usług kompleksowej obsługi ...
-
Płatności gotówkowe: czy fiskus zmienia zdanie?
... . W podobnym tonie wypowiedział się Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z dnia 22.11.2017 r. nr 0112-KDIL3-3.4011.144.2017.2.TW. „(...) przy umowie dzierżawy zawartej na czas nieokreślony, płatności miesięcznego czynszu w wysokości 3.000 zł i okresie wypowiedzenia tej umowy z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem ...
-
Samochody osobowe: propozycje zmian w podatku dochodowym 2019
... samochodu oddanego do używania na podstawie umowy leasingu operacyjnego, najmu, dzierżawy czy innej o podobnym charakterze, pod warunkiem że wyłącznym lub głównym przedmiotem ... (w ograniczeniu tym mieści się także niepodlegający odliczeniu podatek VAT). Czynsz najmu i leasingu ograniczony W przypadku droższych aut obecnie leasing jest lepszą ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... swoim pracownikom. Umowa została zawarta na czas nieokreślony. Najemca opłaca czynsz w wysokości stawki pomnożonej przez ilość osób mieszkających w mieszkaniu w danym ... zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe. Zatem przesłanki ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie ... własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od ...
-
Pokoje do wynajęcia dla studentów ze zwolnieniem z VAT
... pracującym dla zaspokojenia ich celów mieszkaniowych (ci płacą z tego tytułu czynsz najmu oraz ryczałtową opłatę za media) – w trybie umów długoterminowych (na ogół ... zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele mieszkaniowe. Zatem przesłanki ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... na własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od ... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi ... własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku ...
-
Wynajem mieszkania zwolniony z VAT ale miejsca postojowego już nie
... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie ... na własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... na własny rachunek, • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od ... na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie ...