-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... lub ich części (te ostatnie jedynie wówczas, gdy są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej). Również użytki rolne czy lasy są objęte tym podatkiem (a nie ... tak wówczas, gdy nieruchomość taka zostanie przez najemcę przeznaczona na potrzeby działalności gospodarczej, z czym wiąże się zapłata podatku wg najwyższych stawek. Nietrudno tutaj o ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... lub ww. praw majątkowych następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonaniu działalności gospodarczej stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkreślenia wymaga, że ustawa o podatku ...
-
Przyspieszony zwrot VAT a brak zapłaty za faktury z poprzednich miesięcy
... kwoty należności, które zostały w całości zapłacone, z uwzględnieniem art. 22 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej. Przytoczony art. 22 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej mówi o obowiązku regulowania płatności za pośrednictwem konta bankowego w przypadku, gdy transakcja zawarta pomiędzy firmami przekracza ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... ustawy o VAT”. (...) Oznacza to, że Wnioskodawca użytkując ww. Budynek dla celów działalności gospodarczej od roku 2011 spełniła warunki przewidziane dla zwolnienia w art. 43 ust. ... ulepszenia (które przekraczało 30% wartości początkowej) na potrzeby własnej działalności gospodarczej a nie w najem czy dzierżawę. Podobnie wypowiedział się ten organ w ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... przytoczonych regulacji podatnik, zarówno czynny jak i zwolniony z podatku VAT, nie jest obowiązany do wystawienia faktury na żądanie osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, która dokumentuje usługę najmu czy dzierżawy. Organ wyjaśnił przy tym, że nie ma przeszkód, aby w takiej sytuacji podatnik, wystawił fakturę ...
-
Odliczenie VAT: wieniec pogrzebowy tak, kwiaty na Dzień Kobiet nie
... dla pracownika nie może przesądzać o tym, że finansowanie przez Wnioskodawcę zakupu tych towarów na rzecz pracowników będzie służyło celom prowadzonej działalności gospodarczej. W analizowanej sprawie osobiste cele i korzyści pracowników ze względu na rodzaj i charakter podarków mają w tym przypadku znaczenie pierwszorzędne w stosunku do korzyści ...
-
"Ciężarowość" samochodu osobowego w podatku dochodowym
... z przepisami prawa o ruchu drogowym). Przy ulgach i zwolnieniach podatkowych chodzi o „inny” samochód osobowy, niż w przypadku działalności gospodarczej? Jak widać z powyższego, samochody osobowe wykorzystywane w działalności gospodarczej zostały pozbawione szeregu preferencji. Fiskus wydaje się jednak nie być tak skrupulatny przy kwalifikacji ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... tę nieruchomość z majątku spółki i przekazać ją nieodpłatnie do swoich majątków osobistych. W przyszłości nieruchomość ta będzie wykorzystywana przez wspólników do działalności gospodarczej prowadzonej na własne nazwiska. Zadano pytanie, czy takie nieodpłatne przekazanie nieruchomości będzie zwolnione z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Podatek od wartości dodanej w podatku dochodowym
... kosztów, jest negatywne przy deklarowaniu przychodów. Dlaczego? Art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że za przychód z działalności gospodarczej uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży ...
-
Jak rozliczyć koszty kuriera przy sprzedaży wysyłkowej
... pokrycie zobowiązań kupującego (mocodawcy) wobec dostawcy (tj. przesyłki paczki Pocztą Polska), nie zwiększają podstawy opodatkowania jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej. Z nowszych interpretacji można zaś przytoczyć interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 30.01.2015 r. nr IBPBI/1/415-1289/14/WRz ...
-
Kasy fiskalne: zaliczka w sprzedaży internetowej (wysyłkowej)
... VAT. Niemniej podatnik korzystający ze zwolnienia przewidzianego dla rolnika ryczałtowego w zakresie dokonywanych zakupów jest traktowany tak samo jak podmiot nieprowadzący działalności gospodarczej. W przypadku sprzedaży internetowej kontakt klienta ze sprzedawcą jest ograniczony do minimum. Jeżeli bowiem tylko towar klientowi odpowiada, podaje on ...
-
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. Tym samym odpłatne zbycie nieruchomości i ww. praw następujące po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie ...
-
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
... lub ww. praw majątkowych następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonaniu działalności gospodarczej stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy w spółce komandytowej
... są z koniecznością uiszczania zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych. Zgodnie z art. 44 ust. 1 pkt 1 Ustawy PIT podatnicy osiągający dochody z działalności gospodarczej są obowiązani bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek dochodowy według zasad określonych w ust. 3 Ustawy PIT, z zastrzeżeniem ust ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów, – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust ...
-
Rekompensata za rezygnację ze służbowego samochodu kosztem firmy
... potencjalnie, wpływać na wielkość uzyskiwanych lub spodziewanych przychodów z tej działalności. Kosztowa kwalifikacja konkretnego wydatku u konkretnego podatnika musi więc uwzględniać charakter i profil prowadzonej działalności gospodarczej oraz ekonomiczną racjonalność poniesionego wydatku. Podobnie w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT w 2017 r.
... : takich którzy już istnieją lecz działają na stosunkowo niedużą skalę, oraz tych, którzy dopiero co noszą się z zamiarem otwarcia własnej działalności gospodarczej. Otóż zwolnienie to przysługuje podatnikom, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 150 tys. zł. W stosunku ...
-
Różne cele mieszkaniowe w PIT-39
... lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego użytkowania gruntów -jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przytoczony wyżej przepis ...
-
Wynajem dachu pod antenę telefonii komórkowej z podatkiem CIT
... stanie faktycznym przez Wnioskodawcę z tytułu najmu części wspólnych nieruchomości w postaci części dachu pod antenę telefonii komórkowej jest dochodem z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Pomimo więc przeznaczenia tego dochodu na utrzymanie zasobów mieszkaniowych nie podlega on zwolnieniu, o którym mowa w art ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w leasingu finansowym
... gdy nie jest osobą wymienioną w lit. b, albo b. finansujący rezygnuje z dokonywania odpisów amortyzacyjnych, w przypadku gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Warunki te muszą być spełnione łącznie. Niespełnienie choćby jednego z powyższych warunków spowoduje opodatkowanie umowy na zasadach określonych w art ...
-
Transakcje rozliczane gotówką do 15 tys. zł netto w PIT i CIT 2017
... Narodowy Bank Polski z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień dokonania transakcji. Zwróć uwagę Znowelizowany art. 22 ust. 1 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej nie mówi dokonywaniu płatności za pośrednictwem rachunku bankowego, ale za pośrednictwem rachunku płatniczego - będącym pojęciem szerszym. Rachunek płatniczy, zgodnie ...
-
Podatek VAT - limity 2017
... sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej i rolników ryczałtowych przy użyciu kasy rejestrującej 20 000 Wysokość obrotu uprawniająca do korzystania ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej i rolników ryczałtowych przy użyciu kasy ...
-
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... nim wymienionych miało miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, stanowi źródło przychodu i w efekcie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego. Tym samym, a contrario, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości jej części lub udziału ...
-
Ministerstwo Finansów wyjaśnia: status przedsiębiorcy do JPK VAT
... działalności gospodarczej przedsiębiorca taki spełniał przynajmniej w jednym z dwóch ostatnich lat obrotowych. Przesłanki takie muszą jednak w tym roku być spełnione łącznie, a są nimi średnioroczne zatrudnienie oraz przekroczenie danego poziomu osiągniętego obrotu netto lub sumy aktywów bilansu. Zgodnie z art. 104 ustawy o swobodzie działalności ...
-
Korekty kosztów w podatkowej księdze przychodów i rozchodów w 2017 r.
... zaliczają do kosztów uzyskania przychodów kosztu w tej części, w jakiej płatność dotycząca transakcji określonej w art. 22 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (czyli której wartość przekracza 15 000 zł)została dokonana bez pośrednictwa rachunku płatniczego. Jeżeli dana transakcja została już zaliczona do ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... . 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu, zwane odpowiednio środkami trwałymi lub wartościami ...
-
Tylko niezawinione kary umowne są kosztami podatkowymi
... źródła przychodu. Nie oznacza to zatem, że każda kara umowna, naliczona przez uprawnionego, może stanowić koszt uzyskania przychodu prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Istotnym jest bowiem w tym względzie, aby zapłacenie kary umownej nie było związane z nieprawidłowościami, których powstanie zostało spowodowane (zawinione) przez ...
-
Dodatkowe świadczenia dla pracowników w podatku dochodowym
... z zakładowego funduszu świadczeń socjalnych nie podlegają opodatkowaniu VAT. Stwierdził, że administrowanie środkami tego funduszu nie jest czynnością zawierającą się w sferze działalności gospodarczej pracodawcy. Nie są to więc czynności podejmowane przez pracodawcę w charakterze podatnika VAT. Świadczenia muszą być przeznaczone zgodnie z zasadami ...
-
Podatek od nagrody: rywalizacja wyklucza zwolnienie
... W myśl art. 11 ust. 2a ustawy wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się: 1. jeżeli przedmiotem świadczenia są usługi wchodzące w zakres działalności gospodarczej dokonującego świadczenia – według cen stosowanych wobec innych odbiorców, 2. jeżeli przedmiotem świadczeń są usługi zakupione – według cen zakupu, 3. jeżeli przedmiotem ...
-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w marcu 2013 r. Wnioskodawca kupił, lokal mieszkalny. Zakupiony lokal został przez niego sprzedany w listopadzie ...
-
Kasa fiskalna przy najmie prywatnym w 2017 r.
... wynajmując swoje mieszkanie, trzeba posiadać kasę fiskalną? Niekoniecznie. Poniżej prezentujemy najpopularniejsze zwolnienia. W podatku dochodowym najem można rozliczać w ramach prowadzonej działalności gospodarczej bądź poza nią (gdy faktycznie obejmuje on majątek prywatny i nie ma znamion prowadzenia firmy). Rozliczający najem prywatnie mogą go ...
-
Koszty podatkowe gdy zbiorcza faktura VAT zapłacona gotówką
... uregulowane dowolnie. Niestety nie jest to do końca prawda. Jak to zostało bowiem już podkreślone, przepisy podatkowe (jak i ustawy o swobodzie działalności gospodarczej) w omawianym wyłączaniu z kosztów nie odnoszą się do wartości faktury czy też wartości uregulowanej płatności, a wartości zawartej transakcji (a mówiąc dokładniej jednorazowej ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... w określonym czasie, tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. (...) Aby móc zatem ustalić czy w omawianej sprawie sprzedaż w 2013 r. nieruchomości, której jedynym właścicielem, w wyniku podziału majątku wspólnego stała się ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... w określonym czasie tj. przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni 6 grudnia 2010 r. sprzedała działkę, którą nabyła 22 maja 2006 r., a więc sprzedaży dokonała ...
-
Skutki zatrzymania/zapłaty zadatku w podatku dochodowym
... . Przy czym w przypadku przychodów uzyskiwanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej już sam fakt, że przychód staje się należny powoduje powstanie obowiązku podatkowego. Przysporzenie z tytułu zatrzymania zadatku niewątpliwie powstało w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawcy. Przedmiotowy przychód jest zatem przychodem związanym ...