-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... się z 4 pomieszczeń sypialnianych, wyposażonej kuchni oraz łazienki. Najemcą mieszkania jest firma, która mieszkanie udostępnia swoim pracownikom wyłącznie w celach ... i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Lokale Zainteresowany wynajmuje firmie, z którą współpracuje i która udostępnia lokale swoim pracownikom w celach bytowych – ...
-
Odliczenie VAT od wynajmowanego mieszkania
... mieszkania po to, aby mieszkali w nich jej pracownicy, to usługa taka jest opodatkowana ... ma potrzeb mieszkaniowych. „(...) Jedyne potrzeby i jakie realizuje Skarżąca wynajmując przedmiotowe lokale mieszkalne są związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Oddając te lokale swoim pracownikom Skarżąca czyni to na potrzeby prowadzonej działalności ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... w Polskim Ładzie wprowadzenie zakazu amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych wykorzystywanych w działalności gospodarczej uderzy nie tylko w podmioty wynajmujące mieszkania i lokale, ale także w przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą we własnym domu lub mieszkaniu. Furtką będzie wyodrębnienie części budynku i przemianowanie ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT
Często zdarza się, że przedsiębiorcy (podmioty gospodarcze) udostępniają swoim pracownikom lokale mieszkalne. Zazwyczaj sytuacja taka ma miejsce, gdy pracownik tylko czasowo ma wykonywać swoje zadania w określonym miejscu. Niekiedy udostępnienie mieszkania ma być jednym z czynników zachęcających pracownika do podjęcia zatrudnienia u przedsiębiorcy. ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... mieszkania świadczy w nim usługi krótkotrwałego zakwaterowania, a nie wynajmujący, ten pierwszy przy opodatkowaniu ... nalicza 23% podatku VAT z tytułu usług najmu. Lokale mieszkalne są wynajmowane osobom prywatnym na ich potrzeby mieszkaniowe ze stawką zwolnioną z VAT. Niektóre lokale mieszkalne wnioskodawca wynajmuje przy tym przedsiębiorcy, ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... Wnioskodawczyni zadała pytanie, jaką stawkę VAT powinna zastosować do najmu mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ... , przedmiotem, zamierzonej przez Wnioskodawczynię, umowy najmu będą lokale mieszkalne, a ich najemcą będzie podmiot prowadzący działalność gospodarczą, ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... stawkę amortyzacyjną w wysokości 10% wartości początkowej wynajmowanego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do treści art. ... 2. budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo ...
-
Umeblowane mieszkania na sprzedaż z dwiema stawkami VAT?
... się budownictwem mieszkaniowym (zarówno mieszkań jak i domów jednorodzinnych). Do tej pory lokale mieszkalne były dostarczane klientom w tzw. stanie deweloperskim (gołe ściany bez ... instalację elektryczną. Obecnie spółka zamierza wprowadzić do katalogu swoich produktów tzw. mieszkania standard pod klucz. Usługa ta da nowym klientom możliwość wyboru ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... lokali mieszkalnych powstałych z podziału jednego mieszkania, podatnik powinien być zameldowany na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 ... ze zwolnienia. Natomiast zameldowanie w lokalu mieszkalnym przed jego podziałem na dwa odrębne lokale, które następnie były przedmiotem sprzedaży nie stanowi przesłanki zwolnienia określonej w art. 21 ust. ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... . 1 pkt 8 lit. a–c. (…) Mając na uwadze opis zdarzenia przyszłego oraz obowiązujące przepisy prawa stwierdzić należy, że w sytuacji gdy w pierwszej kolejności nabyte lokale mieszkalne zostaną wynajęte w ramach działalności gospodarczej, a dopiero później sprzedane, to skutki podatkowe tej sprzedaży należy ocenić w kontekście przesłanek z art. 10 ...
-
Sprzedaż mieszkania: obowiązek podatkowy VAT
... w przypadku dostawy towarów, której przedmiotem są lokale i budynki, obowiązek podatkowy ... mieszkania, która zostanie uregulowana po upływie 30 dni od dnia wydania nabywcy mieszkania, obowiązek podatkowy powstanie nie później niż 30 dnia od dnia wydania mieszkania nabywcy. Przy czym za dzień wydania mieszkania należy przyjąć dzień wydania mieszkania ...
-
Firma nie ma celów mieszkaniowych, odliczy VAT od wynajmu mieszkania
... zainteresowanie wynajęciem od wynajmującego kolejnego budynku mieszkalnego na wskazane wyżej cele, z tym że w tym nowym budynku będą się znajdować także lokale użytkowe, które skarżąca będzie wynajmować bądź prowadzić w nich sprzedaż własnych produktów. Spółka wystąpiła z wnioskiem o interpretację, w którym spytała, czy przysługuje jej ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Jednakże fakt, że najemca reguluje takie zadłużenie wobec spółdzielni nie oznacza jeszcze, że wydatki te stanowią koszt nabycia ww. lokalu mieszkalnego. Ponoszenie kosztów związanych z eksploatacją mieszkania ...
-
Koszty gdy wynajem mieszkania w ramach działalności gospodarczej
... mieszkania. Jak wynika z przepisów, wydatki na zakup środków trwałych, np. mieszkania, nie są kosztem podatkowym. Kosztem za to są odpisy amortyzacyjne (art. 22 ust. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Amortyzacji (art. 22a ust. 1 pkt 1) podlegają zaś m.in. „budowle, budynki oraz lokale ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... nowe prawo w przypadku dwupokojowego mieszkania w mieście wojewódzkim oznacza oszczędność w kwocie od 6 do 12 tysięcy złotych - sugerują szacunki HREIT. Przy zakupie mieszkania płacimy nie tylko ... Te i tak wolą kupować nieruchomości przed tym jak wyodrębnione zostaną pojedyncze lokale (np. na etapie projektu). W efekcie nowa danina nie powinna ich ...
-
Stawka VAT na remont dużego domu lub mieszkania
... mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych ... 23%. Można zatem powiedzieć, że w sytuacji, gdy powierzchnia budynku jednorodzinnego lub mieszkania będzie przekraczała określony limit 300 m2 lub 150 m2, usługi świadczone ...
-
Sprzedaż mieszkania z gruntem: ulga meldunkowa
... Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 31.12. 2012 r. nr IPTPB2/415-714/12-4/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W październiku 2008 r. wnioskodawca nabył część mieszkania w drodze spadku po swojej matce. Druga część należała do brata wnioskodawcy. W sierpniu 2011 r. mieszkanie to zostało sprzedane. Wnioskodawca był nim ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... dniem nabycia przez Wnioskodawcę i pozostałych spadkobierców spadku jest data śmierci ojca. Z uwagi na fakt, iż nabycie przez Wnioskodawcę części przedmiotowego mieszkania nastąpiło w drodze spadku w dniu 22.12.2008 r. dokonując oceny skutków prawnych przedstawionego zdarzenia przyszłego należy stosować przepisy ustawy o podatku dochodowym ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w VAT: jak ustalić powierzchnię mieszkania?
... r. rozpoczęła budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym po wybudowaniu wyodrębni lokale mieszkalne, które to będą stanowić odrębny przedmiot własności. Sprzedaż mieszkań ... tym podatkiem. Jednocześnie należy zwrócić uwagę na definicję pojęcia „mieszkania” zawartą w § 3 pkt 9 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... organ podatkowy? W zapytaniu podano, że podatnik buduje budynek, którego lokale będą zbywane po zakończeniu budowy. Jest to blok mieszkalny, który zawiera poza lokalami mieszkalnymi także pomieszczenia pomocnicze (dołączone do każdego mieszkania), garaże i lokale użytkowe. Lokale mieszkalne zajmują ok. 80% powierzchni budynku. We wniosku wskazano ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a stawka VAT
... 12 – w zakresie, w jakim wymienione roboty i remonty, obiekty lub ich części oraz lokale nie są objęte tą stawką na podstawie art. 41 ust. 12-12c ... rozporządzenia - pomieszczenie pomocnicze zdefiniowane jako pomieszczenie znajdujące się w obrębie mieszkania lub lokalu użytkowego służące do celów komunikacji wewnętrznej, higieniczno-sanitarnych, ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - o ... oświetlenia, są składnikami wartości początkowej, które zwiększą wartość początkową mieszkania i będą stanowić koszty uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne. ...
-
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... . Wnioskodawca zadał pytanie, czy może przyjąć 10% stawkę amortyzacji mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 22 ust. 1 ... zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... podmiotu, który na podstawie umowy ramach prowadzenia bursy wynajmuje uczniom lokale, na podstawie umów zawartych ze szkołami, także dla celów mieszkalnych - ... z dnia 17.06.2016 r. nr IBPP1/4512-219/16/AR uznał, że jeżeli to najemca mieszkania świadczy w nim usługi krótkotrwałego zakwaterowania, a nie wynajmujący, ten pierwszy przy opodatkowaniu ...
-
10% stawka amortyzacji mieszkania na wynajem?
... lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty –o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wraz z małżonkiem posiada cztery lokale mieszkalne, które planuje wynajmować długookresowo lub okazjonalnie (np. na kilka dni). Przewiduje on przy tym możliwość zakupu kolejnych mieszkań na wynajem. Mieszkania te stanowią i będą stanowić majątek prywatny małżonków. Zamierzają oni przy ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... spółka otrzymała w IV 2007 r. We wrześniu 2012 r. zaś miała nastąpić sprzedaż mieszkania w tym budynku, które wcześniej nie było wynajmowane. Zadano pytanie, czy w ... na wynajem, oraz wydatków na zakup działki pod budowę tego budynku. Za lokale przeznaczone na wynajem nie uważa się lokali mieszkalnych wynajętych przez współwłaściciela będącego osobą ...
-
Najem prywatny 2023. Podatek od wynajmu mieszkania, innych nieruchomości i ruchomości - jakie zmiany?
... z rzeczą tylko dla przemijającego użytku. Części składowe dotyczą zarówno nieruchomości, jak i rzeczy ruchomych. Dzięki temu przedmiotem umów najmu mogą być lokale (zarówno mieszkalne jak i niemieszkalne), które to (w przypadku niewyodrębnienia ich własności) stanowią jedynie część nieruchomości, bądź inne pomieszczenia znajdujące się w budynkach ...
Tematy: wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem samochodu, najem prywatny, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, wynajem, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, amortyzacja nieruchomości, wynajem mieszkań, wynajem biur, wynajem nieruchomości, Polski Ład, rok 2023 -
Zakup mieszkania z bonifikatą a podatek u nabywcy
... ze spółdzielnią w związku ze świadczeniem pracy mogą wykupić na własność zajmowane lokale z uwzględnieniem 90% bonifikaty ustalonej w stosunku do wartości rynkowej wykupu. Podatnik zadał pytanie, czy w przypadku wykupu na własność zajmowanego mieszkania powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od udzielonej mu bonifikaty? W przedmiotowej ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez ... lokalu mieszkalnego poniesionych przez wnioskodawcę (tj. cena zakupu mieszkania, taksa notarialna i podatek od czynności cywilnoprawnych) oraz kosztów związanych z ...
-
Usługa najmu mieszkania nie zawsze zwolniona z VAT
... od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, ... będzie spełniać przesłankę dotyczącą charakteru wynajętych lokali (lokale mieszkalne), natomiast lokale nie będą przeznaczone przez Wnioskodawczynię na cele ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... 721 m2 zabudową pięciokondygnacyjnym budynkiem kamienicy obejmującej 17 mieszkań i dwa lokale użytkowe. W sumie powierzchnia użytkowa lokali wynosi 752,05 m2. Na ... symbolem 1122 - budynki o trzech i więcej mieszkaniach. Na przestrzeni lat 2007-2015 wszystkie mieszkania były wynajmowane, w tym niektóre, z powodu zmiany lokatorów, przez niedługi okres ...
-
Wycena mieszkania na wynajem wprowadzonego do firmy
... lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby ...
-
Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza?
... pamiętać, że fiskus może takie działanie traktować jak działalność gospodarczą, a nie prywatny najem. Przekonali się o tym małżonkowie, którzy kupili dwa lokale mieszkalne ze środków pochodzących z kredytów bankowych. W lokal tych jednak nie zamieszkali. Zostały one wyposażone w sprzęty niezbędne do zamieszkania ludzi i przeznaczone ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... . Owszem Wnioskodawczyni wskazała, że w przyszłości planuje przeznaczyć ww. lokale mieszkalne na własne cele mieszkaniowe, jednak z przedstawionego stanu faktycznego ... pieniądze uzyskane ze sprzedaży udziału w mieszkaniu przeznaczył na zakup innego mieszkania i jego wykończenie w celu mieszkania w nim. Po upływie pewnego czasu od wprowadzenia się ...