-
"Uproszczona" wartość początkowa mieszkania a jego amortyzacja
... się ze stosowaniem rocznej stawki amortyzacyjnej w wysokości 1,5%, podczas gdy normalnie wynosi ona 2,5% (czyli jest prawie dwukrotnie wyższa). Warto wiedzieć Budynki i lokale mieszkalne, uznane za środki trwałe, można niekiedy amortyzować nawet z uwzględnieniem rocznej stawki amortyzacyjnej w wysokości 10%. Niemniej owa nieruchomość musi tutaj ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... mieszkania, drugie zaś częściowo za pieniądze ze lokalu po babci, a częściowo za kredyt. Do czasu, kiedy z mieszkań będą mogły skorzystać dzieci, podatnik zamierzał wynajmować oba lokale ... obu mieszkań kupionych za gotówkę ze spadku. A ponieważ nabycie mieszkania w drodze objęcia spadku nastąpiło w styczniu 2013 r., zaś do sprzedaży odziedziczonego ...
-
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... ustawy. (...) z uwagi na fakt, że przedmiotem planowanej usługi jest wynajem nieruchomości mieszkalnej na rzecz Spółki z o.o., która następnie będzie udostępniać ww. lokale mieszkalne na cele mieszkaniowe, spełnione będą przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.(...)” W interpretacji ...
-
Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego
... miesięcy przed jego nabyciem. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy może do mieszkania zastosować indywidualną stawkę amortyzacji w wysokości 10% w skali roku? W przedmiotowej ... zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... nr 0115-KDIT1-1.4012.657.2018.2.BS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W lipcu 2017 r. wnioskodawczyni wraz z mężem podpisała przedwstępną umowę zakupu mieszkania (lokale usługowo-mieszkaniowe) od dewelopera. Mieszkanie to zostanie przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Małżonkowie zapłacili cenę zakupu wraz z podatkiem VAT ...
-
Darowizna mieszkania bez podatku u darczyńcy
... majątku małżeńskiego, który następnie w lipcu 2020 r. został podzielony na dwa odrębne mieszkania (nr 1 i 1A) – z odrębnymi księgami wieczystymi. Mieszkanie nr 1A w połowie zostało przekazane córce w ... to, że pomimo, że nastąpił podział lokalu mieszkalnego z którego wyodrębniono dwa lokale mieszkalne, to dokonany podział nie wpłynął na formę prawną ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... jej nie tylko podatkiem VAT, ale i dochodowym. Podatek dochodowy Najem mieszkania może być prowadzony poza działalnością gospodarczą. Wówczas to w PIT ... najemców. Przedmiotem wynajmu były najczęściej pojedyncze pokoje wieloosobowe, a nie - samodzielne lokale (najem całego budynku mieszalnego dotyczy tylko dwóch rachunków wystawionych na rzecz P. ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Rozliczenie VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników
... . Jak powyższe rozliczyć w podatku VAT? Niestety rozliczenie podatku VAT najmu mieszkania w celu jego nieodpłatnego udostępnienia pracownikom często budzi wątpliwości. Poniżej opiszemy ... dalszego wynajmu tej nieruchomości. Istotny jest cel, na jaki lokale są wynajmowane przez Wnioskodawcę – wynajmowane są najemcy z przeznaczeniem na cele ...
-
Indywidualna amortyzacja mieszkania na wynajem
... 4511.560.2016.1.ZK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem mieszkania, zakupionego w lipcu 2016 r., które znajduje się w bloku wybudowanym w 2002 r. Do ... i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... Dlatego też nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowanie lokale mieszkalne do majątku prywatnego. (...) Biorąc pod uwagę powyższe przepisy prawa ... za działalność gospodarczą. W sytuacji Wnioskodawcy zakup kolejnego mieszkania wiąże się z zapewnieniem dziecku mieszkania, najem ma być czasowy, Wnioskodawca nie prowadzi działalności ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... mieszkań. Część nabywców do czasu wydania kluczy spłaciła ok. 90% wartości mieszkania, część natomiast spłaciła je w 100%. Akty notarialne przenoszące prawo własności lokalu podpisane ... notarialnego. Zatem obowiązek podatkowy z tytułu dostawy towarów, której przedmiotem są lokale (budynki) w tym również grunt powstanie nie później niż 30 dnia ...
-
Wynajem mieszkania i piwnicy a stawka VAT
... z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Z przedstawionego zdarzenia przyszłego wynika, iż Wnioskodawca wynajmuje z własnych zasobów lokale na cele biurowe, handlowe usługowe, a także na cele mieszkalne. Najemcami lokali mieszkalnych najczęściej są aktualni lub byli pracownicy Podatnika, lecz ...
-
Amortyzacja mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby ...
-
Szacowanie wartości początkowej mieszkania na potrzeby amortyzacji
... okresie od sierpnia 1979 r. do dnia nabycia było to pomieszczenie zastępcze. Po zakupie mieszkania wnioskodawczyni, z uwagi na jego zły stan techniczny, musiała przeprowadzić w nim generalny ... i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, ...
-
Rynkowa wartość początkowa mieszkania
... tego lokalu, w tym w 2008 r. remont generalny wraz z modernizacją i adaptacją mieszkania. Wszystkie wydatki na remont zainteresowany finansował z własnych pieniędzy, zaś zapłaty za ... i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane ...
-
Amortyzacja mieszkania znajdującego się na Malcie
... wartości niematerialnej i prawnej, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 4. Z przytoczonych przepisów wynika, że środkami trwałymi podlegającymi amortyzacji są m.in. nabyte lokale, o ile spełniają następujące warunki: • stanowią własność lub współwłasność podatnika, • są kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania, • przewidywany okres ...
-
Rozliczenie podatku VAT od wynajmu mieszkania
... podmiotu świadczącego usługę, ani od podmiotu ją nabywającego. Z takiego zwolnienia mogą zatem korzystać w równej mierze przedsiębiorcy, jak i spółki wynajmujące takie lokale. Reasumując: gdy usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe świadczona jest na własny rachunek - podlega zwolnieniu od ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... 06.11.2013 r. nr ILPB1/415-904/13-2/TW uznał natomiast, że wynajem przez małżonków 51 garaży mieszczących się w 4 budynkach, które powiększą obecnie wynajmowane 3 lokale mieszkalne, może być opodatkowany ryczałtem w ramach najmu prywatnego. Podatnik w przy wyborze formy opodatkowania i źródła przychodów nie jest bowiem ograniczony ilością ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli do majątku wspólnego nieruchomość składającą się z mieszkania wraz z uprawnieniem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego położonego na ... do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1) budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2) maszyny, urządzenia i środki transportu, 3) inne przedmioty ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... celem zawarcia takiej umowy było wynajęcie lokalu gotowego do użytku (do zamieszkania) wraz z odpowiednimi mediami”. W rozpatrywanej sprawie Gmina będzie wynajmować lokale mieszkalne i z tego tytułu będzie pobierać od najemców stosowny czynsz (stosując zwolnienie od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ...
-
Zaliczka na zakup domu lub mieszkania a stawki VAT
... określić, kiedy powstanie tutaj obowiązek podatkowy w VAT. Zgodnie z art. 19 ust. 10 ustawy o VAT w przypadku dostawy towarów, której przedmiotem są lokale i budynki, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30. dnia, liczą od dnia wydania ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... .01.2020 r. nr 0111-KDIB3-1.4012.811.2019.1.ASY. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, w której znajdują się lokale mieszkalne wynajmowane w ramach tzw. najmu prywatnego. Wyłącznymi najemcami tych lokali są przedsiębiorcy, którzy następnie udostępniają je swoim pracownikom wyłącznie w celach ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... długo- jak i krótko-terminowego, a także usługi związane z zakwaterowaniem. W tym celu nabył do prowadzonej firmy szereg nieruchomości, w tym także kilka lokali mieszkalnych. Lokale te, jak też posiadane budynki, są amortyzowane. Obecnie jedno z wynajmowanych mieszkań Pan Piotr zamierza sprzedać. Czy z tego tytułu zapłaci podatek ...
-
Sprzedaż mieszkania w nowym JPK_VAT z deklaracją
... zawarta w art. 2 pkt 6 ustawy, która jednoznacznie wskazuje, że przez towary należy rozumieć także rzeczy, a więc również części budynków jakimi są lokale oraz części gruntów. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów
-
Zniszczone mieszkanie bez amortyzacji? -nie jest środkiem trwałym
... mieszkania jest zainwestowanie w lokale w budynku o złym stanie ... mieszkania nadają się do zamieszkania. Tym samym nie ma mowy o koszcie uzyskania przychodu. Lokale mieszkalne w takim stanie nie powinny znaleźć się w ewidencji. Dopiero kiedy staną się już zdatne do użytkowania, to ewentualne kolejne wydatki, związane np. z odświeżeniem mieszkania ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... miesięcy przed datą nabycia. Ponadto wartością początkową takiego mieszkania jest cena nabycia powiększona o udokumentowane poniesione nakłady - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w ... zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... . Remont będzie polegał na wizualnej poprawie estetyki mieszkania w celu zwiększenia zysku ze sprzedaży. Między sprzedażą mieszkania, a jego pierwszym zasiedleniem upłynął okres ... przez Wnioskodawcę od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, które to lokale były wcześniej użytkowane przez właścicieli przez okres dłuższy niż 2 lata, ...
-
Mieszkanie jako środek trwały firmy: amortyzacja i koszty mediów
... i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - o ... ogrzewanie) oraz odsetki od kredytu zaciągniętego na nabycie tego mieszkania – zapłacone od dnia oddania mieszkania do używania – mogą stanowić koszt uzyskania przychodów z ...
-
Podatek VAT: garaż z mieszkaniem garażowi nierówny
... . Przyszli nabywcy będą mogli nabyć takie lokale wraz z przynależnościami w postaci znajdujących się na kondygnacji podziemnej garaży. Garaże będą znajdowały się w bryle budynku - na kondygnacji innej niż lokale mieszkalne, niemniej będą stanowić część składową danego lokalu mieszkalnego. Dla mieszkania i garażu będzie też wydawana jedna ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... trwałym) firmy Wnioskodawcy. Wobec powyższego skutki podatkowe planowanej zamiany nieruchomości - mieszkania oceniać należy w oparciu o przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o ... zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania: 1. budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością, 2. maszyny, urządzenia i środki transportu, 3. inne przedmioty - ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... przypadku. Nie powinno więc dziwić że nawet inwestorzy posiadający w portfelu głównie lokale kupione od deweloperów czasem zainteresowani są też zakupem nieruchomości w starszym ... ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w 2010 roku kupił lokal za 1 mln ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... dwa zniszczone, używane lokale mieszkalne od osób fizycznych. Zakup nastąpił z rynku wtórnego bez podatku VAT. Następnie lokale te wyremontował i ulepszył (wartość prac przekracza 30% ceny zakupu). Ponoszone z tego tytułu wydatki zostały udokumentowane fakturami, niemniej VAT z nich nie został odliczony. Mieszkania stanowią u wnioskodawcy towar ...
-
Służbowe mieszkanie może nie stanowić kosztów podatkowych
... firmowego (miały one zostać oddane w najem). Lokale te firmie miałyby jednak służyć przez okres nieprzekraczający jednego roku. Stąd wydatek na zakup mieszkania chciał on zaliczyć bezpośrednio w ciężar kosztów uzyskania przychodu. Przed upływem wspomnianego okresu czasu opisane lokale zostałyby przekazane do majątku prywatnego. Podatnik ...
-
Ulga termomodernizacyjna tylko na budynki jednorodzinne
... jednego lokalu mieszkalnego w budynku podzielonym na cztery odrębne lokale mieszkalne – każdy z własną księgą wieczystą. Zakup lokalu miał miejsce w 2018 r. (innych współwłaścicieli nie ma). Po tej czynności małżonkowie przystąpili do gruntownego remontu mieszkania. Wykonano izolację stropów, wymieniono instalację grzewczą, kocioł c.o, stolarkę ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
Sprzedaż nieruchomości na cudzym gruncie: prawo do odliczenia VAT
... wznoszone na gruntach stanowiących własność osób trzecich, niepodzielne udziały w prawie własności gruntów przypadające na mieszkania sprzedawane są bezpośrednio przez właścicieli gruntów. Spółka sprzedaje lokale mieszkalne osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej i ponosi przy tym wydatki m.in. na reklamę, koszty administracyjne ...