-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... , że jego żona 29 czerwca 2007 r. nabyła w drodze spadku po babci własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. W mieszkaniu tym jest zameldowana od stycznia 2001 r. ... spółdzielczego prawa do tego mieszkania. Warto jednak nadmienić, że w sytuacji gdy mieszkanie bądź prawo do spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu stanowi ...
-
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
... , nie jest natomiast jego właścicielem. Jednakże, stosownie do art. 12 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego: 1. spłaty ...
-
Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego
... Z dniem 01 lutego 2010 r. rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej i postanowił przekazać powyższe mieszkanie na cele swojej firmy. W jaki sposób powinien ustalić jego wartość ... (art. 22b ust. 1 pkt 1-3 updof): spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, prawo do domu jednorodzinnego w ...
-
Mieszkanie z hipoteką w podatku od spadku
... . 244 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2017 r., poz. 459) ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka. Hipotekę regulują odrębne przepisy, a mianowicie ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2016 r., poz ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... . 603 Kodeksu cywilnego i 2. przedmiotem ww. umowy musi być: • budynek mieszkalny lub jego część albo • lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość albo • spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo • wynikające z przepisów prawa spółdzielczego: prawo do domu jednorodzinnego lub prawo do lokalu w małym domu mieszkalnym ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... przyjęcia do używania spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Jak amortyzować mieszkanie? Podatnik może zastosować jedną z dwóch dopuszczalnych metod amortyzacji lokalu mieszkalnego: amortyzację na zasadach ogólnych, lub amortyzację uproszczoną. Dodatkowo amortyzacji podlega własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, które pod wieloma względami przypomina najem (członek spółdzielni użytkuje lokal mieszkalny, którego właścicielem jest spółdzielnia ), a drugie to spółdzielcze własnościowe ... na jej rzecz. Te obowiązki odstraszają część nabywców, toteż mieszkanie spółdzielcze czasem jest trudniej sprzedać. Receptą na ten ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: spłata nie zawsze w koszty
... mieszkania wnioskodawca wystąpił o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co nastąpiło w marcu 2011. Lokal ten wnioskodawca zbył w marcu 2012 r. za 244 000 zł. Z uzyskanych pieniędzy nabył spółdzielcze własnościowe mieszkanie za kwotę 205 000 zł. Zadał pytanie, czy do kosztów ...
-
Przekształcenie mieszkania w odrębną własność a środek trwały
... 732 zł, zaś podatek od czynności cywilnoprawnych 1 960 zł. Mieszkanie to jest wynajmowane od listopada 2008 r. Wnioskodawca płacił z tego tytułu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Następnie w lipcu 2011 r. aktem notarialnym powyższe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zostało przekształcone w odrębną własność. Taksa ...
-
Prawo do lokalu: przekształcenie w odrębną własność
... 2005 r. wnioskodawca wraz z żoną nabyli do wspólności małżeńskiej własnościowe mieszkanie spółdzielcze. We wrześniu 2009 r. przekształcono to prawo do mieszkania w odrębną własność. Jedyne koszty, jakie małżonkowie ponieśli z tym przekształceniem, to koszty notarialne. 15 czerwca 2011 r. mieszkanie zbyto. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż tę należy ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... Mieszkanie to zostało nabyte na zasadach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w 2008 r. zaś blok, w którym mieszkanie się znajduje, był wybudowany w latach 80-tych i od tego czasu mieszkanie ... w dniu przyjęcia do używania: 1. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 2. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, 3. prawo do domu ...
-
Nie przyspieszysz amortyzacji mieszkania spółdzielczego
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni kupiła w listopadzie 2019 r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Lokal ten ma zostać wynajęty w ramach najmu prywatnego. Zainteresowana przychody z najmu chce rozliczać na ogólnych zasadach i amortyzować mieszkanie. Lokal był użytkowany przez ponad 60 miesięcy przed jego ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania: jak liczyć 5 lat?
... we własnościowe prawo do lokalu, pięcioletni okres, po upływie którego sprzedając mieszkanie nie trzeba płacić podatku dochodowego, liczy się od ... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Natomiast zgodnie z art. 9 ust. 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t. j. Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) spółdzielcze ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... 2010 r. darowiznę od rodziców w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Mieszkanie to zamierza zbyć przed upływem pięciu lat od nabycia, ... . Z wniosku wynika, że Wnioskodawczyni w 2010 r. nabyła w drodze darowizny od rodziców spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Wnioskodawca zamierza dokonać odpłatnego ...
-
Wykup mieszkania ze spółdzielni w uldze mieszkaniowej PIT
... lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w ... , w którym nastąpiła sprzedaż udziału w mieszkaniu, Wnioskodawca wykupił przedmiotowe mieszkanie na własność, w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, ...
-
Podatek od darowizny: ulga a sprzedaż piwnicy
... formie aktu notarialnego; 3. nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające ... ). Z treści wniosku wynika, że wnioskodawczyni otrzymała w darowiźnie od rodziców mieszkanie własnościowe z przynależnymi do niego dwoma komórkami oraz garażem. Wnioskodawczyni ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... w budynku mieszkalnym wraz z gruntem związanym z tym budynkiem oraz remont lokalu mieszkalnego (nabyte mieszkanie w tym budynku nadawało się do całkowitego remontu). Następnie 4 lutego 2010 r. wnioskodawca sprzedał spółdzielcze własnościowe prawo do innego lokalu mieszkalnego, które nabył w 2005 r. Uzyskane ze sprzedaży pieniądze przeznaczył ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... mieszkanie ... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej mieszkania, bo ten z punktu widzenia podatkowego nie jest środkiem trwałym inwestora tylko spółdzielni. Inwestorowi przysługuje natomiast spółdzielcze własnościowe ...
-
Darowizna pieniędzy na cudze konto bankowe z podatkiem
... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Z opisu stanu faktycznego wynika bowiem bezsprzecznie, że przedmiotem umowy darowizny były środki pieniężne a nie spółdzielcze własnościowe ... pieniężne przekazane tytułem darowizny zostały wpłacone na konto osoby sprzedającej mieszkanie, a nie na rachunek bankowy obdarowanego (Wnioskodawcy). W ...
-
Zniesienie współwłasności a podatek od sprzedaży mieszkania
... K B. (w proporcji 50%) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. 19 stycznia 2006 r. na podstawie umowy zniesienia współwłasności zawartej w formie aktu notarialnego nabyła ona pozostałych 50% praw do lokalu. Pan K B. został spłacony w dniu 31.12.2005 r. W lipcu 2009 r. wnioskodawczyni zamierza to mieszkanie sprzedać. W związku z tym ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej od spadku gdy darowizna mieszkania
... mieszkanie, w stosunku do którego wnioskodawczyni skorzystała z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Przedmiotowe mieszkanie wnioskodawczyni ... aktu notarialnego; 3. nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn: liczenie limitu
... mieszkanie w darowiźnie czy spadku otrzymuje członek najbliższej rodziny, który może skorzystać z pełnego ... w drodze spadku lub darowizny jest własność całego budynku mieszkalnego, lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub do ulgi w wysokości proporcjonalnej do wielkości udziału, gdy przedmiotem ...
-
Podatek od najmu: jaka forma opodatkowania?
... które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie najmu, a zamierzają wynająć posiadane mieszkanie czy dom np. studentom, mogą rozliczać się z fiskusem na dwa ... prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu możliwe byłoby skorzystanie ze stawki 2,5%. Dzięki takiemu zabiegowi ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po mężu bez podatku dochodowego
... ona po nim spadek, w skład którego wchodziło ich wspólne mieszkanie. Mieszkanie to małżonkowie nabyli w drodze przekształcenia w spółdzielcze prawo własnościowe w 1998 r. jako wspólność majątkową małżeńską. W czerwcu 2016 r. zainteresowana sprzedała mieszkanie wraz z pozostałymi spadkobiercami. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy przeznaczając ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek od darowizny nieruchomości: ulgą objęty tylko budynek, nie grunt
... 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego; 3. nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawo do domu jednorodzinnego lub prawo do lokalu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: PIT a podział majątku
... wraz z mężem 2000 r. na prawach współwłasności majątkowej własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Zakup ten został ... mieszkanie oraz 30 tys. zł samochód. Podatniczka otrzymała mieszkanie wraz z wyposażeniem, a mąż podatniczki otrzymał samochód oraz spłatę w wysokości 50 tys. zł. W dniu 21.11.2006 r. podatniczka powyższe mieszkanie ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... mieszkanie i nie masz z tego tytułu wysokich kosztów, zastanów się nad opodatkowaniem ryczałtem. ... na poziomie 1,5% wartości prawa własności do lokalu rocznie. Dla porównania gdy osobie przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu możliwe byłoby skorzystanie ze stawki 2,5%. Dzięki takiemu zabiegowi dochód do opodatkowania obniżyłby się ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
... spadek w całości nabyła mama. Zmarła ona 18 czerwca 2017 r., a cały spadek po niej nabyła wnioskodawczyni. Zainteresowana zamierza sprzedać powyższe nieruchomości (mieszkanie i garaż) w 2019 r. Zadała pytanie, czy z tego tytułu zapłaci podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... . Jakie są efekty wykorzystania tych trzech sposobów amortyzacji? Przyjmijmy, że inwestor kupił z zamiarem wynajęcia mieszkanie o cenie nabycia na poziomie 300 tys. zł. Jeśli do mieszkania przysługuje mu prawo spółdzielcze własnościowe, to może roczny dochód z wynajmu pomniejszyć o 7 500 zł rocznie z tytułu odpisów amortyzacyjnych. Kwota ...
-
Sprzedaż mieszkania w PIT gdy podział majątku i spłata żony
... której uzyskał własność całego, a dotychczas wspólnego mieszkania (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego), które zostało nabyte w trakcie trwania małżeństwa w 1994 r. W zamian został on obciążony obowiązkiem spłaty na rzecz byłej żony. W tym celu w sierpniu 2013 r. sprzedał mieszkanie. Wnioskodawca zadał pytanie, czy z tego tytułu ...
-
Zamiana mieszkań z ulgą mieszkaniową w podatku dochodowym?
... . Zł. Rodzice wnioskodawczyni postanowili zamienić się z nią mieszkaniami. Mieszkanie rodziców stanowi ich własność od 1991 r. Wymaga ono ... zwolniony od podatku dochodowego. Skoro Wnioskodawczyni w drodze zamiany nabędzie od rodziców spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, to wartość mieszkania rodziców będzie traktowana jako ...
-
Fundusz remontowy a podatek od sprzedaży nieruchomości
... r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego w W, przy ul. S. Prawo te zbył 4 lipca 2005 r., a więc przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Dochód z tej sprzedaży przeznaczył na zakup i remont mieszkania położonego w W przy ulicy N. W budynku, w którym Wnioskodawca nabył nowe mieszkanie ...
-
Ulga meldunkowa małżonków a rozdzielność majątkowa
... 16 grudnia 2010 r. mieszkanie została sprzedane. 29 kwietnia 2011 ... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Nie był w ogóle zameldowany w tym mieszkaniu. Jedynie żona Wnioskodawcy była tam zameldowana przez okres co najmniej dwunastu miesięcy na pobyt stały. W dniu 16 listopada 2010 r. Wnioskodawca sprzedał spółdzielcze własnościowe ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... w kosztach podatkowych, mimo ich zapłaty. Jeżeli bowiem przedsiębiorca postanowi prywatne mieszkanie wprowadzić do ewidencji środków trwałych, wówczas odsetki naliczone do dnia ... własnościowym, wówczas amortyzuje się nie lokal, lecz nabyte spółdzielcze własnościowe prawo do tego lokalu (stanowiące wartość niematerialną i prawną), jeżeli nadaje się ...
-
Prawo odrębnej własności lokalu a VAT
... 2004 r. Natomiast w sierpniu 2004 r. dokonał on zamiany mieszkania z osobą zajmującą mieszkanie w zasobach gminy. Nowy członek także wniósł wymagany wkład mieszkaniowy. Obecnie złożył on ... spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub ustanowienia w miejsce tego prawa odrębnej własności lokalu, w odniesieniu do tych lokali, do których spółdzielcze ...