-
Amortyzacja nieruchomości oddanej w najem otrzymanej w darowiźnie
... .1.AP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2005 r. na mocy zawartej z ojcem umowy darowizny wnioskodawczyni stała się właścicielką 1/1000 części działki. Podatek od darowizny tutaj nie wystąpił. Następnie, zgodnie z postanowieniem sądu z 2006 r. dokonano częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości w taki sposób, że pozostawiono we ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy od sprzedaży tych czterech działek będzie musiał zapłacić podatek od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie izba skarbowa ... , że zakres przedmiotowy ustawy o podatku od towarów i usług obejmuje również odpłatną dostawę towaru, czyli sprzedaż działki budowlanej. Natomiast w rozumieniu art. 15 ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż gruntu w podatku dochodowym
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... od faktu ich wynajmowania. Możliwe jest bowiem przyjęcie, że poniesione one zostały w celu uzyskania przychodów. Do wskazanych wydatków można zaliczyć koszty czynszów, mediów (tak zwane koszty stałe) wody, energii cieplnej i energii elektrycznej, które nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od ...
-
Domek letniskowy jako własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... od chwili nabycia dokonają sprzedaży nieruchomości, muszą zapłacić podatek od dochodu z tej transakcji. Sposobem na zmniejszenie lub całkowitą redukcję podatku jest zakup innej nieruchomości. Ale przepisy – art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od ... z ulgi podatkowej po zakupie działki zabudowanej domkiem letniskowym typu „brda ...
-
Nie każde odszkodowanie za służebność przesyłu zwolnione z PIT
... Z tytułu ustanowienia służebności przesyłu, zważywszy na utratę wartości działki rolnej z tym związaną, Komitet zobowiązał się do wypłacenia wnioskodawczyni jednorazowego odszkodowania w wysokości 25.000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy musi zapłacić podatek od otrzymanych pieniędzy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... księgi przychodów i rozchodów na zryczałtowany podatek od przychodów osób fizycznych, to następcze zbycie nieruchomości gruntowo-budynkowej, czyli działki z hotelem będącej środkiem trwałym firmy jako zbycie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą jest opodatkowane 10 % zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów, zgodnie z art. 12 ...
-
Ulga mieszkaniowa na działkę budowlaną
... zwolnienia skorzystać. Z uzupełnienia wniosku wynika, że działki były nabywane jako działki pod zabudowę. Dodatkowo Wnioskodawczyni wskazała, że każda z działek ma projekt budynku mieszkalnego z pozwoleniem na budowę oraz przyłącze prądowe. Ponadto Wnioskodawczyni zapłaciła podatek od czynności cywilnoprawnych wraz z odsetkami z tytułu nabycia ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej ten podatek przypada na tę nieruchomość. Przepis ten zatem pozwala zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w sposób nieodpłatny jedynie ewentualny, zapłacony podatek od ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... rozlicza podatek VAT od stycznia 2010 r. W 1999 r. wnioskodawca otrzymał grunty w darowiźnie od rodziców (nabycie zostało udokumentowane aktem notarialnym, podatek VAT nie ... odnosiło się do rolnika, który korzystał ze zwolnienia od podatku VAT. Natomiast w przypadku, gdy sprzedaży działki należącej do przedsiębiorstwa rolnego dokonuje rolnik będący ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... działki 4/4. Na potrzeby umowy zamiany sporządzona została wycena gruntu przez uprawnionego rzeczoznawcę. W czerwcu 2007 r. zostały sprzedane działki nr 134 i 135. W związku z tym zadano pytanie, czy podatniczka i jej mąż powinni zapłacić 19-proc. podatek dochodowy od sprzedaży działki ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... drogi dojazdowej od drogi publicznej przez część prywatną działki do części działki wykorzystywanej w prowadzonym GOTK (a zaliczonej do środków trwałych). Od wydatków na budowę bramy wjazdowej oraz tej części drogi dojazdowej, która przebiega przez część prywatną działki, nie odliczono podatku VAT. Podatek ten odliczono natomiast od tej części ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... działki budowlane bądź z możliwością zabudowy, uzbroić teren, jak też wydzielić drogi wewnętrzne czy ogłosić ich sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości czy w mediach, zapłaci od ich sprzedaży podatek ... o podatku od towarów i usług. Wnioskodawca planując zbycie gruntu zamierza podzielić nieruchomość na mniejsze działki, przekształcić działki ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... od osób fizycznych, ponieważ jego odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c podatek ...
-
Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?
... dokumentująca taką transakcję powinna być wystawiona na całą wartość działki, niezależnie od tego czy zamiana ta będzie opodatkowana czy też ... opodatkowania w przypadku zamiany nieruchomości stanowi cała wartość działki określona na potrzeby tej transakcji, pomniejszona o podatek, nie zaś różnica w wartości zamienianych działek. Zgodnie z art. 106 ust ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... wygląda inaczej, jeśli właściciel działki zamierza ją podzielić i zainwestować np. w jej dozbrojenie. Wtedy musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku od towarów i usług. ... po tych wszystkich inwestycjach, będą opodatkowane VAT. Jego zdaniem, ten podatek nie powinien być naliczany, bo sprzedawana nieruchomość pochodzi z majątku prywatnego, ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... 2009 r. Zadał pytanie, czy od przychodu uzyskanego ze sprzedaży działki nabytej w sposób wyżej opisany będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... 2009 r. żona wnioskodawcy otrzymała w darowiźnie od rodziców działkę, a 19 marca 2009 r. darowała połowę tej działki wnioskodawcy. Na działce ... od dnia 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... działki) zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. Ustawą z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... od zakupu nabywcy prawdopodobnie odrolnili część lub całość działki i zaczęli na niej stawiać dom rodzinny. Przed sprzedażą nie występowano o wydanie warunków zabudowy dla tej działki. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy musi od powyższej sprzedaży gruntu zapłacić podatek ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... działki rolnej nastąpiła przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie, tym samym stanowić będzie źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Stosownie do art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... działki zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 01 stycznia 2009 r. W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. – od ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... operacja została dokonana bez konieczności wypłacania żadnych rekompensat pozostałym członkom rodziny. I właśnie od tej różnicy pomiędzy wyceną otrzymanej działki a wartością udziału w spadku podatniczka – zdaniem fiskusa – powinna zapłacić podatek. Fiskus powołał się przy tym na linię orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego, według której ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... od osób fizycznych. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ... .000 zł jako ceny sprzedaży za całość działki podzielonej przez powierzchnię całej działki 8 ha a następnie pomnożenie jej przez wielkość gruntów ...
-
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Z kolei przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
... przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży działki (tzw. „resztówki”) stanowi dla niego źródło przychodu. W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... od rodziców działki rolnej – jeżeli nastąpi przed 1 stycznia 2019 r. – stanowić będzie dla Wnioskodawczyni w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródło przychodu. Jednakże przychód ten będzie mógł korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT
... prawo do powyższej działki na inne osoby za wynagrodzeniem. Samo przeniesienie prawa do działki nastąpiło nieodpłatnie. Wynagrodzenie dotyczyło natomiast przeniesienia własności nasadzeń, urządzeń i obiektów, które na działce się znajdowały. Wnioskodawczyni zadała pytanie czy od takiej sprzedaży musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż towaru (usługi) podlega obciążeniu podatkiem od towarów i usług lub podatkiem akcyzowym. Przez cenę rozumie się również stawkę taryfową. Z przytoczonych regulacji ustawy o podatku od ... podatkowa. Z opisu sprawy wynika, że obie działki należące do Gminy ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... od osób fizycznych, podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zgodnie z art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek ...
-
Sprzedaż prywatnych działek bez podatku VAT
... o podatku od towarów i usług nie mają zastosowania. Reasumując, Wnioskodawca planując sprzedaż działki wchodzącej w skład majątku osobistego, nie będzie działał w charakterze podatnika, a czynność ta nie będzie nosiła znamion działalności gospodarczej. Tym samym zbycie przedmiotowej działki nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów ...
-
Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym?
... działki. Podatnik zwrócił się dopiero w 2015 r. o wydanie interpretacji, jak należy rozliczyć wpływy ze sprzedaży domku. Jego zdaniem, transakcja powinna być opodatkowana tak, jak sprzedaż nieruchomości, a więc należy poinformować o niej w PIT-39, a podatek ...
-
Cele mieszkaniowe w PIT a budowa budynku letniskowego
... Podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określony w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 28 ustawy, w brzmieniu obowiązującym w 2006 r., ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... od ojca 2 października 2014 r. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Zatem w związku ze sprzedażą działki przed upływem 5-letniego terminu, o którym mowa w ww. art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Sam podział i oferta działek budowlanych na sprzedaż bez podatku VAT
... . Działki na sprzedaż będą ogłaszane w prasie i internecie. Wnioskodawczyni zadała w związku z powyższym pytanie, czy od sprzedaży działek budowlanych będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów ...