-
Podatek dochodowy od darowizny firmy?
... prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie ...
-
Podatek VAT: sprzedaż samochodu wykupionego z leasingu operacyjnego
... najmu ... od takiego zakupu zapłacić (co do zasady) podatek od czynności cywilnoprawnych (ten wynosi 2% wartości rynkowej przedmiotu umowy). Zdaniem organów podatkowych Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 24 czerwca 2016 r. nr ILPP2/4512-1-291/16-2/MW uznał, że „(...) dostawa towarów podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
W 2014 r. pełne odliczenie VAT od samochodu o DMC ponad 3,5t?
... działalnością gospodarczą (ewentualnie może być oddany do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu). Wykorzystujesz też prywatnie - masz 50% do odliczenia Przedsiębiorcy ... planowane wykorzystanie także do celów niezwiązanych z firmą, może w pełni odliczyć podatek od zakupów np. paliwa na przejazd w celach firmowych albo zakup ...
-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... swoim pracownikom, a zatem spółka nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych z tytułu wynajmu nieruchomości. Powierzchnia nie ma znaczenia W interpretacji ... działalności gospodarczej. Z tego samego powodu nie są opodatkowane również nieruchomości, od których nie dokonuje się już odpisów amortyzacyjnych. Zatem nawet ...
-
Sprzedaż internetowa - zmiany od 1 maja 2023. Allegro, OLX i Vinted będą zgłaszać fiskusowi wykaz sprzedawców i transakcji.
... DAC7 dotyczącej e-handlu i najmu przez ... Podatek od e-zakupów Przedmiotem transakcji w sklepach internetowych są często towary używane. Przepisy nakładają na sprzedawcę nieprowadzącego działalności gospodarczej obowiązek zapłacenia podatku, jeśli cena zbytu takiego produktu jest wyższa niż cena zakupu, a transakcja nastąpi w ciągu 6 miesięcy od ...
Tematy: platformy cyfrowe, zmiany w podatkach, obowiązki sprawozdawcze, ustawa o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami, dyrektywa DAC7, e-commerce, marketplace, platforma marketplace, sprzedaż przez internet, sklep internetowy, allegro, OLX, Vinted.pl, sprzedaż na allegro, sprzedaż prywatna -
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... formą opodatkowania przychodów z prywatnego najmu jest ryczałt ewidencjonowany. Tutaj podatek liczony jest od uzyskanego przychodu a nie dochodu. W rachunku podatkowym nie są w związku z tym uwzględniane koszty podatkowe. W zamian niższa jest stawka podatku: ryczałt z najmu od przychodu do 100.000 zł wynosi 8,5%, od nadwyżki ponad ten limit trzeba ...
-
Przychody z najmu: forma opodatkowania
... najmu traktując podatnika jako osobę prowadzącą działalność gospodarczą w myśl ustawy o podatku dochodowym. Przyjęliśmy ponadto, że nabywca jest podatnikiem VAT, a kosztami uzyskania przychodu są podatek od nieruchomości (dla lokalu o powierzchni 100 m kw. został on oszacowany na 2,5 tys. zł) i amortyzacja (20,3 tys. zł rocznie, czyli 2,5% od ...
-
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... z zawartej umowy najmu ze Spółką cywilną, w całości stanowi dla Wnioskodawczyni przychód podatkowy. W konsekwencji, jeżeli przychód ten będzie równy dochodowi (nie wystąpią koszty uzyskania przychodów z tytułu najmu prywatnego) wówczas od całej uzyskanej przez Wnioskodawczynię kwoty należy obliczyć podatek dochodowym od osób fizycznych. (…)” Pełną ...
-
Przychody z prywatnego najmu w 2018 r.
... ). Jeżeli wynajmujący jest jednocześnie podatnikiem podatku od towarów i usług, przychodem jest otrzymany czynsz pomniejszony o należny podatek VAT. Warto wiedzieć Umowa najmu może przewidywać zobowiązanie najemcy do ponoszenia określonych opłat (eksploatacyjnych) związanych z używaniem przedmiotu najmu (opłaty za media, czynsz do spółdzielni ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie: a. ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, b. karty podatkowej. W myśl art. 4 ust. ... o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako tzw. najem prywatny. Przychody z najmu ww. lokalu będą wówczas podlegały opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ...
-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... wysokość czynszu najmu. Na podstawie zapisów w aneksie do umowy, najemca wpłacił wynajmującemu jednorazowo na poczet przyszłego zwiększonego czynszu zaliczkę powiększoną o obowiązujący podatek VAT w ... podatkowego, do momentu zakończenia świadczenia tej usługi. Z konstrukcji podatku od towarów i usług wynika, że podatnik, który wykonuje czynności ...
-
Błędne zaliczki na podatek a rozliczenie roczne
... iż podatnicy osiągający dochody z działalności gospodarczej, z najmu lub dzierżawy, są obowiązani bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek dochodowy według zasad określonych w ... terminie do dnia 20 grudnia roku podatkowego. Zaliczki kwartalne za okres od pierwszego do trzeciego kwartału roku podatkowego podatnicy uiszczają w ...
-
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... koszty mogą być wliczone także do wartości czynszu najmu, który najemca płaci wynajmującemu. Wszystko zależy od zapisów umowy łączącej wynajmującego i najemcę. Jednakże ten ... w przypadku najmu lokali mieszkalnych. Gdyby bowiem usługi te nie były refakturowane, a wliczone w czynsz najmu, który to w podatku VAT korzysta ze zwolnienia, podatek VAT z ...
-
Zmiany w ryczałcie od prywatnego najmu w 2019 r.
... podatek był liczony wg skali. Zgłaszało się też wybór skali podatkowej przy przejściu z ryczałtu ewidencjonowanego. Zgodnie z obecnie obowiązującymi uregulowaniami prawnymi, wybór zryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z najmu ... w latach następnych. W rezultacie forma opodatkowania przychodów z najmu od 2019 r. będzie wybierana na każdy rok na ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... działalności gospodarczej, podatek dochodowy z tego tytułu rozlicza na zasadach ogólnych. Działalność polega na wynajmie lokali znajdujących się w budynku będącym środkiem trwałym jego firmy, który podlega amortyzacji. Na usługi te są wystawiane faktury. Od sierpnia 2013 r. wnioskodawca dodatkowa wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego mieszkanie ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... najmu będzie podatnikiem podatku od towarów i usług wówczas, gdy najem ten będzie wykonywał we własnym imieniu i na własny rachunek. Jeżeli przedmiotem najmu jest rzecz stanowiąca majątek wspólny małżonków, to podatnikiem podatku od ... wskaże okres rozliczeniowy, od którego jako podatnik VAT czynny będzie rozliczać podatek od towarów i usług i ...
-
Refaktura mediów: podatek VAT i CIT
... wykonania usługi, którą jest data wystawienia refaktury. Jeśli strony w umowie najmu ustalą, że usługi są rozliczane w okresach rozliczeniowych, to wówczas przychód z ... od pewnego czasu budzi wątpliwości. Organy podatkowe w najnowszych interpretacjach często zajmują stanowisko, zgodnie z którym media stanowią składnik usługi głównej (najmu, dzierżawy ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... 950 zł + podatek VAT w zamian za świadczenie wcześniejszego rozwiązania umowy najmu. Zadano pytanie, czy otrzymywane wynagrodzenie przez wnioskodawcę winno być obarczone podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ...
-
Krótkotrwały wynajem także z podatkiem dochodowym od nieruchomości
... . 24b ust. 1 ustawy o PDOP wskazano, że podatek wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc, co wywołało u podatników wiele dylematów w kwestii zasadności naliczania i odprowadzania podatku od przychodów z budynków w przypadku najmu krótszego niż wskazany w przepisie okres. Skutkiem tego, od początku roku do Dyrektora Krajowej Informacji ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu
... wynika też, że poza kwotą najmu najemca jest zobowiązany do ponoszenia wszystkich innych opłat związanych z najmem, tj. czynszu i mediów. Wnioskodawczyni wybrała opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym. Zadała pytanie, od której otrzymywanej od najemcy kwoty powinna płacić podatek? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy
... formularzu PIT-28. Od czego podatek Podstawa do opodatkowania z tytułu środków uzyskanych z najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych różnić się będzie od podlegającej opodatkowaniu kwocie osiąganej z działalności gospodarczej. Podstawę opodatkowania przy ryczałcie stanowią przychody z najmu niepomniejszane o koszty ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... dzierżawa zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji powyższych działań kontynuowanie najmu stanowić będzie dla Wnioskodawcy odrębne źródło przychodów, o którym mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zw. z art. 10 ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... których to chętnie odliczał on podatek VAT. Powstały tutaj jednak wątpliwości, czy faktycznie wybranie ryczałtu do przychodów z najmu jest możliwe. Dlatego ... ). Ponadto wnioskodawca, korzystając za statusu czynnego podatnika VAT, odliczał podatek naliczony od wydatków ponoszonych na realizowaną inwestycję. Zdaniem organu ta okoliczność również ...
-
Umowa najmu w podatku dochodowym oraz VAT
... od zawartej umowy najmu? W jakim terminie wystawić fakturę? A kiedy rozliczyć podatek dochodowy z tego tytułu? Te pytania bardzo często nurtują podatników. Okazuje się, że co podatek to inne ... z końcem przyjętego okresu rozliczeniowego dla danej umowy najmu. Art. 14 ust. 1e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że jeżeli strony ustalą, ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2011: strata podatkowa
... dochodowym od osób fizycznych (a więc płacił podatek od dochodu) i w tym czasie poniósł z tego tytułu stratę. Jest tak dlatego, że ryczałtowcy płacą podatek dochodowy od ... Warto jednak pamiętać o tym, że nie można rozliczyć w ramach najmu prywatnego straty poniesionej z tytułu najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej – są to bowiem dwa ...
-
Ryczałt z najmu małżonka a wspólne rozliczenie PIT
... podatek w postaci ryczałtu ewidencjonowanego wg stawki podatku 8,5%. Oczywiście opłacanie ryczałtu także jest możliwe przez tylko jednego małżonka. Skorzystanie z powyższych wyborów co do zasady obowiązuje przez cały rok podatkowy. Przyjęcie którejkolwiek z wymienionych form rozliczania przychodów/dochodów uzyskanych z prywatnego najmu ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... o podatku dochodowym od osób fizycznych (a więc płacił podatek od dochodu, a nie przychodu) i w tym czasie poniósł z tego tytułu stratę. Ryczałtowcy bowiem płacą podatek od uzyskanego przychodu ... majątku należących do firmy. Co za tym idzie, w ramach tzw. najmu prywatnego nie odliczymy straty powstałej wskutek wynajmu składników majątku w ramach ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, czynny podatnik VAT, w 2008 r. nabył lokal usługowy, który wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego. Od zakupu tego odliczył podatek naliczony. Obecnie zamierza rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie usług fryzjerskich, pozostając w dalszym ciągu czynnym VAT-owcem. W związku z tym zamierza ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... podatek w sytuacji, gdy stanowi on własność małżonków? Co natomiast należy uczynić, gdy jeden z małżonków prowadzi działalność gospodarczą? Jak wskazuje art. 15 ust. 1 – podatnikami podatku od ... jest on podatnikiem podatku VAT, będzie rozliczał także go w zakresie najmu oboje małżonkowie prowadzą działalność gospodarczą oraz oboje wynajmują lokal – ...
-
Homologacja a odliczenie VAT od samochodu
... tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub ... podatek od wartości dodanej nie może być odliczany od wydatków niebędących wydatkami ściśle związanymi z prowadzoną działalnością. Do czasu przyjęcia przez Radę Unii Europejskiej przepisów określających kategorie wydatków niekwalifikujących się do odliczenia podatku od ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... od tej nieruchomości płacić podatek na zasadach ogólnych? Jak mówi art. 2 ust. 1a ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Odliczenie VAT od paliwa do samochodu osobowego?
... najmu, na okres nie krótszy niż sześć miesięcy, podatnik może skorzystać z pełnego prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących ich nabycie oraz faktur dokumentujących raty leasingowe. Odliczeniu podlega także podatek VAT od ...
-
Kwota wolna od podatku a kwota zmniejszająca podatek
... się przy liczeniu zaliczki na podatek za dany miesiąc. Podobnie postępowało się przy rentach i emeryturach. Prowadzący działalność gospodarczą czy też uzyskujący przychody z prywatnego najmu (czyli podatnicy obowiązani do samonaliczania co miesiąc tudzież kwartał zaliczek na podatek) kwotę tę rozliczali od razu. Natomiast zleceniobiorcy czy ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr podpisał umowę najmu budynku mieszkalnego, którego jest właścicielem. Nie prowadzi działalności gospodarczej, a nieruchomość stanowiąca przedmiot najmu należy do jego majątku osobistego. Czy od tego najmu musi płacić podatek VAT? Przede wszystkim nasz podatnik musi określić, na jaki cel będzie wynajmowany ...
-
Odliczenie od podatku ubezpieczenia zdrowotnego w KRUS
... najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od ... odliczona od podatku dochodowego. Przepis art. 27b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że podatek dochodowy, obliczony ...