-
Jak udokumentować 8% stawkę VAT na usługi budowlane?
Ustawa o podatku od towarów i usług pozwala na stosowanie 8% stawki tego podatku w stosunku do usług budowlanych czy remontowych wykonywanych w nieruchomościach zaliczanych do społecznego budownictwa mieszkaniowego. Przedsiębiorca świadczący powyższe usługi i korzystający z preferencyjnej stawki powinien jednak zadbać tutaj o dowody potwierdzające ...
-
Zwolnienie z VAT a usługi budowlane za granicą
Zgodnie z art. 28e ustawy o VAT miejscem świadczenia usług budowlanych wykonywanych na nieruchomościach w Niemczech jest miejsce położenia nieruchomości. Tym samym usługi takie nie podlegają opodatkowaniu w Polsce oraz nie stanowią sprzedaży w kraju, która jest uwzględniania przy ustalaniu prawa do zwolnienia podmiotowego – uznał Dyrektor Krajowej ...
-
Wynajem mieszkania a zwrot VAT w budownictwie
W sytuacji, gdy budową nieruchomości mieszkalnej zajmuje się osoba prywatna, może się ona ubiegać o zwrot części wydatków ponoszonych na zakup materiałów budowlanych. Czy jest tak samo w przypadku budynku mieszkalnego szykowanego pod wynajem? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr uzyskuje przychody z umowy o pracę, mieszka w bloku. ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a prawo własności
Rozpatrzmy następującą sytuację: Rodzice postanowili darować swojemu synowi działkę budowlaną, na której ten chciałby wybudować dom. Darowizna miała miejsce 15 czerwca 2009 r. Z uwagi jednak na możliwość nabycia części materiałów budowlanych w atrakcyjnej cenie, syn dokonał ich zakupu jeszcze przed otrzymaniem darowizny - w maju 2009 r. Pozwolenie ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
Aby przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości był zwolniony z podatku dochodowego od osób fizycznych, musi zostać przeznaczony m.in. na nabycie gruntu o charakterze budowlanym w terminie 2 lat od daty zbycia - wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w wyroku z dnia 01.04.2009 r. (sygn. akt I SA/Bk 92/09). W rozpatrywanej sprawie ...
-
Usługi budowlane w UE: rozliczenie VAT
W stosunku do usług budowlanych ustawodawca w sposób szczególny uregulował miejsce ich świadczenia (opodatkowania). Podlegają one opodatkowaniu w kraju położenia nieruchomości. Mimo to usługodawca (polski podatnik) ma bezwzględny obowiązek wykazania ich wartości w deklaracji VAT. Rozpatrzmy następującą sytuację: Polski przedsiębiorca świadczy ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a zbycie nieruchomości
Do otrzymania zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych osoba fizyczna jest uprawniona także w sytuacji, gdy przed złożeniem wniosku zbyła nieruchomość. Stanowisko takie zajął Minister Finansów w interpretacji indywidualnej z dnia 22.01.2010 r. nr DD3/033/135/MCA/09/PK-1059. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
Sprzedaż nieruchomości (z wyjątkiem gruntów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę) co do zasady korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Niekiedy jednak podatnicy mają wybór, czy dany budynek wraz z gruntem sprzedać z tym podatkiem czy bez niego. W przypadku, gdy nabywcą jest firma (będąca podatnikiem VAT) w wielu przypadkach warto tę czynność ...
-
Zwrot VAT w budownictwie na wniosek podatnika
Osoby fizyczne ponoszące wydatki z tytułu nabycia materiałów budowlanych niezbędnych do budowy, remontu, czy też modernizacji ich nieruchomości mieszkalnych, mogą liczyć na częściowy ich zwrot z budżetu państwa. Aby jednak ten nastąpił, podatnik musi złożyć stosowny wniosek. Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup ...
-
Samoistny posiadacz a zwrot VAT za materiały budowlane
Nawet jeśli podatnik nie jest właścicielem mieszkania czy domu, może odliczyć VAT od wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z remontem nieruchomości. Trzeba jednak spełniać pewne warunki. Posiadaczem samoistnym jest zgodnie z Kodeksem Cywilnym ten, kto faktycznie włada rzeczą jak właściciel. Posiadanie takiego statusu ...
-
Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu?
Przedsiębiorcy prowadzący działalność w branży nieruchomościowej stają przed koniecznością sfinansowania budowy dróg publicznych związanych z realizowanymi inwestycjami budowlanymi. Zgodnie z art. 16 ust. 1 ustawy o drogach publicznych, budowa lub przebudowa dróg publicznych spowodowana inwestycją niedrogową należy do inwestora tego ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
Przeznaczenie na zakup działki pod budowę domu oraz materiałów i usług budowlanych co najmniej uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości, zwalnia te pieniądze w całości z podatku dochodowego. W takim przypadku wystarczy jedynie złożyć w urzędzie skarbowym PIT-39. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa